グランファーレ札幌菊水グランシェールってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

いかがですか？

所在地：北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目112番10（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.41平米～95.59平米
売主：日本グランデ

公式サイト　http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kikusui/index.html

[139: 匿名さん]

素晴らしい計画ですね。

[140: 購入検討中さん]

良い話し、悪い話しをガチで教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[141: 匿名さん]

138さん
カーシェアですが、500円の維持費の内訳を教えてください。
保険代、点検代、修理代、消耗品代、買い替え代など全て入っているのですか？

[142: 匿名さん]

>EVカーシェアリングでは、登録手数料も月額基本料・利用時間に応じた利用料も一切発生しません。
当分は上記の通り無料ですから内訳など未定でしょう。

[143: 匿名さん]

内訳ないのに金額が提示されるって、どれだけいい加減なんだか。

[144: 匿名さん]

将来も無料にするか有料でいくらにするかは管理組合が総会にて決定です。

[145: 匿名さん]

素晴らしい計画です。

[146: 匿名さん]

間違いなく、すぐに有料ですね。

[147: 物件比較中さん]

４４世帯で１台なんですかね。
将来的に高齢者の方が増えたりして車を運転しない人が増えたら、
乗らない人も多いのに管理費で賄うのか！とか総会でモメそうですね。
試みとしては面白いとは思いますが。

[148: 匿名]

そうなったら売却すればいいのでは？
はじめから無料でついているもを何十年もすべて維持しつづける
と思ってる方なんているのかなー？
と…

[149: 匿名さん]

有料になったとしてもたいした額じゃないだろ。
そんな事で揉めるってどれだけセコイんだよ！（笑）
車の維持費がどれだけかかるのか知らないの？
世帯数で割ってみなよ。
嫌なら買わなきゃ良いんだから、余計な心配要らないよ。

[150: 買い替え検討中さん]

分譲マンション買った事ある人なら分かるはずだけど
どんな高級マンションでも理事会で共用部の事で使う人と使わない人で揉めるなんてしょっちゅうですよ。
まして安さを売りにしてる日本グランデの物件なら尚更。
買い替え検討組としては沢山の共用部の将来的な計画が気になります。

[151: 匿名さん]

なら一軒家を買えば良い。
日グラを検討対象にしなきゃ良いんじゃ？
そんなに魅力あるのかな？

[152: 匿名さん]

１階居住者はＥＶ使わないから管理費半分にしろ。

[153: 購入経験者さん]

↑ＥＶカーシェアリングをエレベータと勘違いしてない？

[154: 購入検討中さん]

１３８です


カーシェアの明細はモデルルームで出してもらったのですが手書きのメモだったので持ってきませんでした

しかし５００円を44世帯で出せば年間２６万円になるので車一台なら充分維持できると思います

むしろ少し多目に見積もっての計算でしたので私は納得できました


しかし月５００円でも揉めそうと思う方や使わない人は払いたくないという方は前の方がおっしゃっていたように
一軒家のほうが良いと思います

1階の人はエレベーター使いませんが管理費を払わなくてはいけないのはマンションならではです


車も乗らなくても維持していくとなれば払わなくてはいけません


もちろん住人の話し合いで売却等になる可能性もあります


様々な共用部分の維持管理が心配ならモデルで営業の方に詳しく聞いてみて下さい


そもそも払いたくないという方はグランデは論外だと思います


私はさんざんしつこいくらい話し合い納得できました


ちなみにグランシェールは駅も大通りにも近めなので資産価値は結構高い物件だと思います

[155: ご近所さん]

確実で賢明な判断ですね納得しました
ここは大通りまで徒歩でも15分です
入居後は屋上バーベキューで花火見ながら
お会いしたいですね。

[157: 購入検討中さん]

そうですね

そういう神経質な方は他のマンションでも揉めるんでしょう

マンションは色んな人との共同生活ですので多少の意見の食い違いはしかたないですがあまりうるさい人は
共用部分の多いグランデには向いていないでしょう


私は子育て世代ですし回りの方との交流も多少ほしいですしグランデはサークル活動とかのコミニュティーも
充実していそうでしたのでとても興味があります

子供夏祭りとかバザーとか他のグランデでやっているイベントを菊水でもやれればいいなと思っています


花火みながら屋上でビール飲みたいですよね
何人くらいまでなら大丈夫なのかちょっと疑問ですが…

[158: 匿名さん]

第三者として、この書き込みを読んでましたが、貴方も十分マンションのような共同生活には向かない方に見えますけどね。

自分と意見が異なる方を神経質だの、共同部分が多いマンションに向かないなど、自分の尺度でしか考えられない方こそ、共同生活には向きませんよ。

[159: 匿名さん]

入居後は是非イベントやりましょう

花火観賞、豊平川サイクリングロード、テニスコート
そしてＡＲＣＳショッピングと楽しい生活が待っています。