ディオ城東中央ってどうですか？

[匿名さん]

ディオ城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区中央1丁目28‐11（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：59.10平米～72.33平米
売主・事業主：サンユー都市開発
売主・事業主：S＆Tホールディングス
販売代理：ホームズ


【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.7.14　管理担当】

[5: 匿名]

最上階・ワンフロアー独占って・・・

下に住むの、気分悪くねぇ？

[6: 匿名]

ホームズって、どうなの

[7: 購入検討中さん]

MR行ってきました。
良かったですよ。駅近ですし、生活しやすそう。
お風呂や、トイレは女性が喜びそう。

[9: 匿名さん]

周りの環境は子育てにはどうですか？

[10: 匿名さん]

契約しました！！
結構売れてるみたいです。

[12: 匿名]

電話がしつこくて、MRに行く気も失せました

[13: 匿名さん]

いい感じですね。
駅も近いし。

[15: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残ってるのでしょうか？

[16: 匿名]

最上階の豪華ワンフロアには元々その土地で旅館してた方が住むってのが最初から決まってたみたいですよ

[17: 匿名さん]

生活しやすい場所ですか？

[18: 匿名さん]

削除されている投稿が最上階関連の投稿ばかりのようですが…なんか気になります。

[19: 匿名さん]

NO.7さん
トイレやお風呂に特に拘ったような設備って無いと思うのですが
実際MRではどのような部分が女性に喜ばれると思われたのでしょうか？

[20: 匿名さん]

No.7です。

マイクロバブルトルネード浴槽。
簡単に言うと肌に良いみたいです。

手洗いカウンター一体型トイレ。
おしゃれだと思います。

[21: 匿名さん]

マイクロバブルトルネード浴槽は他の物件では見たことないですね。

まあ、必要か要らないかは人それぞれですね。

女性は嬉しいと思いますよ。

[22: 匿名さん]

最上階の方はマスターキーを持つことになるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

最上階は年配のご夫婦が二人で住むらしいです。

よくネタにあがってますが、そんなに重要な事ではなくないですか！？

まあ、人それぞれ価値観は違うと思いますけどね。

[24: 匿名さん]

最上階だけが特別で…実は、マスターキー持ってたとかあったら嫌ですからね。
気になります…。個人マンションでは結構ありますよね。

[25: 匿名さん]

マイクロバブルトルネード浴槽ってなんかよさそうですね。
新陳代謝を上げてくれるそうです。

[26: 契約済みさん]

先日、契約しました。
その際に営業さんからは「『一区分所有者』ですので、ほかの入居者と変わらい」とのことでしたよ。
公に、販売するかしないかだけの差みたいです。

[27: 契約済みさん]

私も契約しました。
妻がお風呂などの設備を気に入って！
あと、駅まで徒歩一分がとてもいいですね！！

[28: 匿名さん]

最高の立地と環境です☆

[29: 匿名さん]

最上階の区分所有者の方の管理費・修繕費などはどうなっているのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

ほかのお部屋の方と同様に負担されると説明を受けましたよ。

[31: 匿名さん]

ほかの入居者と変わらないって事は、すべての事に関して
同条件って事ですね。
マンションの購入の条件の上位の駅近マンションなので良いですね。

[32: 匿名さん]

>>30

修繕費・管理費・修繕積立一時金・管理一時金・・・etc

各住戸の面積やフロアの位置によって細かく規定された表があると思いますが、どうなっていますか？

最上階ワンフロア独占であれば、かなりの負担になると思うのですが、ちゃんと公開されているのでしょうか？

[33: 匿名さん]

当然、管理組合での発現権も強くなると思いますが、どんな感じでしょうか？

[34: 匿名さん]

発言権
たしかに発現権もｗ

[35: 契約済みさん]

契約したとき時に、修繕費や管理費の表をもらいました。
当然一番大きいので一番高いですよね。

ただ発言権なんて平等でしょ！
ただの一住民。皆同じ。

へんに荒そうとしないで下さいね。

[36: 物件比較中さん]

ここの営業かなりしつこい。
ちょっと見に行っただけなのに、断りの電話もなかなか切らせてくれない。余計に買う気なくすわ・・・。

[37: 匿名さん]

最上階ワンフロア独占ってマンションは珍しい…。
↑
これだけで削除対象？

[39: 匿名さん]

営業の書き込みというより、削除削除の連発が気持ち悪い。
営業の書き込みかどうかは正直わからない。
でも、最上階の事になるとなぜか削除されてた。

[40: 契約済みさん]

ここは問題にあがるのは最上階の事ばかり…。

他は特に問題ないって事ですよね。
前向きに考えます。

[41: 匿名さん]

>>40
その通りです。
最上階が問題なのです。
ワンフロア独占（しかも地権者）というのは…

[42: 匿名さん]

もういいって！
そればっかり…。

[43: 契約済みさん]

たしかに。NO.41の方は何がされたいんでしょうか？

[44: 匿名さん]

No.41は何なんだ？

[45: 匿名さん]

大丈夫! 30:1だよ

[46: 匿名さん]

最上階独占って気分的には最高だろうな…管理費等で月10万超えそうだけど。

[47: 契約済みさん]

で？

[48: 匿名さん]

部屋の広さは、家族に必要な広さがあれば十分です。
無駄に広いと主婦はお掃除大変ですからね。
お掃除してくれる人雇えるぐらい家計に余裕のあるお家はいいでしょうけど＾＾

[49: 匿名さん]

No41.の意見は世間では相手にされないようだ（爆笑）
ほんと貧すれば鈍する・・ここは日本。資本主義社会。

[50: 購入検討中さん]

契約された方、契約予定の方に聞きたいのですが、この物件を選んだ決め手は何ですか？
参考にしたいので教えて下さい。
お願いします。

[51: 匿名さん]

決め手ってその方のマンションの購入の時の条件の
上位に来る条件で決め手って全然違ってくると思いますが
やっぱり駅近はマンション購入の条件の上位に来ると思います。
戸建じゃなくマンションを選ぶと言う事は、やっぱり駅までの距離が
大切だと思います。
駅までの距離でその他の施設が整ってくるので条件の良いマンションに
なると思いますよ。
立地の良さですね。

[52: 匿名さん]

ここは最上階の方がいるので、施行も手抜きなしが期待できますね☆
大阪のマンションは竹中も大林も清水など大手は勿論、中堅も手抜きには目を光らせないとダメですから。

[53: 周辺住民さん]

最近書き込みがなくなりましたね。
皆さん、話題なくなっちゃいましたか？

[54: 匿名さん]

完売したんでしょう。アディオス。

[55: 匿名さん]

完売まであと少しみたいですよ。

[56: 匿名さん]

じゃあ、あと少しでアディオス

[57: 匿名]

こちらのシリーズのﾃﾞｨｵ正雀駅前の購入を検討しています。こちらを契約された方に決め手になった点を教えて下さい。

[58: 契約済みさん]

やっぱり立地の良さだと思います。
たしか、ディオ正雀駅前も徒歩一分でしたよね？
駅近は便利ですし、物件の資産価値が下がりにくいと思います。

あとは好みですが、ディオシリーズはオシャレだと思います。

以上です。

[59: 匿名さん]

サンｋユー（笑）
失礼しました。

[60: 匿名さん]

駅一分はやっぱり魅力あります。
マンションを購入する時は、まず立地を重視します。
駅前のマンションは、もし販売するような事になっても
売りやすいと聞きました。

[61: 匿名さん]

そうですよね。
売りやすいし、貸しやすい。

駅近マンションのメリットですよね。

[62: 働くママさん]

ここは良いことしか書き込みないね。
わたしは、真ん前がパチンコ屋、周りはマンションに囲まれてるから止めた。

[63: 匿名さん]

駅前1分の立地って、どうしてもパチンコ屋さんなどが
近くになってしまいますね。
駅前の立地で、広々としててって環境は市内では難しいです。
でも駅一分の魅力に勝るものは無いと思う人も居ます。
何を優先するか人それぞれですからね。

[64: 匿名さん]

個人的に駅近が一番だと思います。

のどかな環境を求めると、駅から離れることになると思います。
求める事は人それぞれですね。

ここに住むのを今から楽しみにしてます！！

[65: 匿名]

良いマンションといっても、パチンコ屋に囲まれた全戸西向きであれば、魅力全く感じません。

[66: 匿名さん]

ガラの悪い所は基本便利だからね。
ＹＡＫＵＺＡ屋さんも一番便利な場所・一番綺麗な女に手を出すだろう？
便利が一番。
火の手と犯罪だけにはみんなで注意しないとね！

[67: 匿名]

＊＊＊いつの時代の話やら(笑)

[68: 匿名さん]

西日厳しいかと思うのですが、冬は暖かいので良いって話も聞きます。
南向のマンションも夏は暑いですからね。

[69: 匿名さん]

最上階の皇帝陛下は、蒲生４の便利さと怖さと渋滞を教育してあげて下さい。

[70: 匿名さん]

この辺でオススメの居酒屋とかありますか！？

[71: 匿名さん]

ラスト2戸だって。

[73: 匿名さん]

ラスト2戸ですか。
駅1分の立地は。やっぱり人気ありますね。
どんな間取りが残っているんでしょうね？

[74: 匿名さん]

前にチラシで見た時はＣタイプとＢタイプがそれぞれ1戸ずつ残っていたみたいだけど、いまウェブ見たらＡタイプ2戸が残っているらしい。

[75: tokumei]

駐輪場がすくない　うちは３台あるんですが
どうしたらいいのやら
ポーチに置くしかしょうがない

[76: tokumei]

いいとこありますよ
魚好きなかたは
安来やおすすめ

[77: 匿名]

７５の方私も同じ意見でーす

[78: 匿名さん]

駐輪場少ないですよね。
置けない台数はエレベーターに乗せて上がるしかないですよね？

[79: 匿名さん]

いえ、あきらめるのは駐輪場に置く事ではなく
エレベーターで住居まで上げる事の方ですよ。

[80: 匿名さん]

31戸か・・修繕の時大変な規模の典型例だな。
最上階のリッチマンが何とかしてくれるかな？

[81: 匿名さん]

本当。何とかしてくれー

[82: 匿名さん]

駐輪場少ないですね。
購入された方どうされるんですか

[83: 匿名さん]

しゃあないから共用廊下にちょこっとおかせてもらいます。

[84: 匿名さん]

そうですよね。しょうがないですよね。

[85: 匿名さん]

通行の邪魔にならない程度にね☆

[86: 匿名さん]

サドルがブロッコリーになってても泣かない

[87: 匿名さん]

完売したみたいですね！！

[88: 匿名さん]

おめでとう！
そしてさようなら。

[90: 匿名さん]

サンユーってあの集合戸建専門業者でしょう。
なんでマンションに手を伸ばしてんだか・。

[91: 匿名]

30日（明日）の3時からしか引っ越しをしてはダメだと言ってるのに、29日（今日）の昼過ぎからサカイ引っ越しセンターで引っ越ししてる人を見ました。かなり不愉快です。

[92: 匿名さん]

最上階の皇帝陛下に逆らうとどうなるかわからないよ。

[93: 匿名]

最上階の方に逆らうとどうなるんですか？どう意味かわからないですけど。

[94: 匿名さん]

わからないなら、ためしてみな。
身をもってDIO城東の天帝の怒りに触れることができるだろう。

[95: 匿名]

普通の住人と同じですよ。何も起こらないしかわりませんよ。

[96: 匿名さん]

今日も寝てましたね。
ロビーで

[97: 匿名]

誰がロビー（エントランス？？）で寝ていたんですか？

[98: 匿名さん]

皇帝陛下ではなく、地元の宅配業者だろう。

[99: 物件比較中さん]

三流マンションらしい内容で、楽しいですね(笑)

[100: 匿名さん]

立地は一流だよ。
その辺の駅徒歩５分マンションとは違う。
城東区の中央。

[101: 匿名さん]

HPにキャンセル待ち受付中ってなっていますが
今頃キャンセルってでるのでしょうかね。

[102: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[103: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。