家裏の土地買うべきか？

[ルキア]

家に隣接している土地を買うかどうか迷っています。日が当たらず車も入れられない場所なので、相場の３分の１近くになっています。家のローンも残っているのですが、多少無理してでも買うべきでしょうか。

[2: 匿名さん]

将来今住んでいる家を売る可能性があるなら、絶対に買っておくべき。
売る可能性がないなら微妙

[3: 匿名さん]

支払い能力があれば買うな〜。

[4: 匿名さん]

相場の３分の1なら買いだね。
買わないと後で後悔すると思う。
ただし、先立つ物は・・・

[5: 匿名さん]

接道がないのなら相場の３分の１でも高いと思いますよ。
家も建てれない土地は、なかなか売れないので様子見で良いのではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

買って２戸イチにしなッ！

[7: 匿名さん]

隣地は借金してまでも買え！と言うじゃないですか!

[8: 匿名さん]

現土地＋隣地で2戸分の土地になるなら、ぜひ買うべきです。
将来建て替えの際に、半分売れば大儲けじゃないですか！
大チャンスだと思いますよ。
（2戸分の土地が両方とも接道することが必要ですが）

[9: 匿名さん]

既スレのごとく、接道状態がどうかですね。車も入れられない場所で相場の3分の1という事はそのへん

[10: 09]

おかしなところで送信してしまいました。
※つづき…ちょっと条件が厳しいのでしょうか？ただ、家裏という事なので
買っておいて損は無いかも。

[11: ルキア]

道はあるのですが、路地のようになっています。今は古家が建っています。確かにもう少し安いと迷わないのですが、こういうのって値切れるものなのでしょうか。

[12: 匿名さん]

車が入れられないなら、待ちで、希望価格を不動産仲介に言っとけば？

[13: 匿名さん]

こんな感じなのでしょうか

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■・・ルキアさんの敷地
□・・家裏の敷地

敷地を一体化して利用できるなら、買いでしょう。

[14: 匿名さん]

欲しくて買えるなら買えばいいと思います。
答えはスレ主次第
わかるかな？

[15: 匿名さん]

私も隣接の土地を購入しました。
私の家で日当たりが悪く、他に購入する人がいなかった様子なので
強気で値切り通しました。
文章からすると、建て替え不可地域かもしれないですね。
悪条件があれば、値切るカードとして強気で言ってもよいかと思います。

[16: ルキア]

買うとしても借金です。地域としては悪くないので、急ぐべきか慎重にいくべきか迷うところです。特例で家が建てれるとのことなのですが、信用していいものなのでしょうか？違法だけど、勝手に業者が言っているっていうことはあるのでしょうか。将来の建替え時に、今の家と結合すれば問題ないですけど、当面は遊ばせてももったいないので、何とか有効活用したいと思っています（買えたらの場合ですけど）。

[17: 匿名さん]

[18: 匿名さん]

建築ができないと土地というのは、いちいち役所に聞かないといけないのでしょうか。何か公開されている基準はないのでしょうか。業者も一応役所に確認するようですが、気になる場合は、自分でまた同じことをしないといけないのでしょうか。

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

借金してでも買いたい土地ですか？
日当たりも悪いし、車も入れない土地を他に買う方がいるのでしょうか？
無理してでも買いたいなら買うしかないし、ほっておいても買い手が付かないうような気がしますが、
もし買われていまい、しまったと思うなら借金してでも買うだけの話ではないでしょうか？
冷たいようですが、残高はわかりませんがローンも残っているという事なので、繰り上げ返済に当てた方が堅実なのでは？

[21: 匿名さん]

　業者の説明に疑問があれば、自分で確認するのは当然のことだと思います。（別に役所に聞くだけが方法ではないでしょうが、確実な方法です。）
　私道も公道も接していない（または細い）土地であれば、住宅を建設できるとは思えません。
　いずれにしろ「日が当たらず車も入れられない場所」だけでは情報が少な過ぎます。

　単純ですが、借金しても購入したい。または購入しないと後悔がかなりありそうであれば購入の方向で値切れば良いと思います。
　そうでないなら交渉決裂覚悟で納得できる価格まで値切るか、価格が下がるまで待つ方向かと思います。