進捗報告しませんか？

[およめちゃん]

現在、地元の工務店で家を新築しています。屋根がついて、壁が少しずつできています。引渡しは、１１月末の予定。窓の形やら、外観のデザイン、はたまた照明や、カーテン、キッチンの機能などなど、着工してから悩むこと、初めて知ることの多いこと！そこで初めて注文住宅を建てている方（ほとんどですよね）同士、情報交換しませんか？できればハウスメーカーのよしあしなどではなく、建築中に出てくる様々な疑問やその答えをどうやって見つけたかとか、こういうショウルームを見に行っとくとインテリアを考えるときの役に立つよ、とか上手に情報収集できない私のようなものにアドバイスくださるスレをお願いします。

[382: みわきち]

＞およめちゃんへ
ホームセンターやガーデンセンターでは今の季節棒苗（１ｍくらいの裸苗）
が多いかと思いますが、すぐに大きくなるものも多いですので急がなければ
苗からというのも楽しいと思います☆シンボルツリーなどは最初からある
程度は高さが欲しいですけどね・・・我が家の果樹はほとんど苗から育て
たものですが、門柱脇の姫リンゴはもうすでに３ｍ近くに育っています＾−＾；

[383: しん]

皆様
こんにちは。移転したことをすっかり忘れていて旧アドレスの板を見ていたので、最近一向に投稿が
無いなと首を傾げていました。恥ずかしい・・・・。

＞みわきち様
ご出産、おめでとうございます。落ち着いたら例のoff会、再計画しましょうね。

＞みきママ様
そちらもまもなくご出産とのこと、安産となりますよう祈念しております。

[384: およめちゃん]

＞しんさん
お久しぶりですね。どうされたかと思ってしんぱいしておりました。
外構がやっとほぼ完成・・という感じになってきました。やっぱり家は外も出来上がって
初めて完成したという感じですね。ただ、この時期あまり植栽には向かないとのことで、一本の樹も植えていないのですが、
シンボルツリーの常緑樹だったら大丈夫なのかしら・・・なんか、緑がないのってへんですよね。

[385: ますたる]

みなさん、ご無沙汰しています。
仕事が忙しく、家の方には全然見にいけていません。
工事監督からの報告で今月末には足場撤去→登記手続　になりそうです。

難航している外構業者選定ですが、今週末に見積もりとプランの提示があります。
いいかげん決めたいものです。
予定では３月上旬の建物引渡し後、引越し前に施工するつもりです。

引越し日は3月11日に決めました！！
引越し繁忙期なので今から押えないと、とれなくなりそうでしたので。

[386: みわきち]

お久しぶりです☆
＞しんさん
わはは＾＾こちらの掲示板になってから、確かにちょっと書き込みしずらくなり
ましたよね。。お祝いのお言葉ありがとうございます。ベビーはすくすく成長し
ています。早く首が座って欲しいで〜す！（そしたらお買い物にも連れ出せます
よね）。　オフ会、是非実現させたいですね〜。今度こそ、しんさま幹事でお願い
しちゃいたいです！！（私はダメダメ幹事ですから＾−＾；）

＞およめちゃん
常緑樹なんですが、もう少し暖かくなってから植え付けのほうがいいかと思います。
葉がないですが、落葉樹の植え付けなら今が適期かと思います☆早く完成させたい
ですよね＾＾

＞ますたるさん
引越し、楽しみですね＾＾外構、また結果報告楽しみに待っています☆

[387: 百太郎]

みなさんこんにちは。それぞれに順調そうでなによりです。
僕もここのところウッドデッキ制作に没頭しておりまして、なかなか
書き込みもできなくてすみません。畳１０畳分くらいのデッキの
およそ３分の２くらい出来ました。材料費は１７〜８万くらいかかる
見込みです。さっそく付近のノラ猫どもが、ひなたぼっこに最適だと
ばかりに寄ってくるのは想定外でした。

[388: ますたる]

５件目にやっとセンスや価格で納得できる外構業者にめぐり合えました！

フェンス３０ｍ、キャスターゲート、門柱（ポスト、表札、インターホーン）、
玄関アプローチ２０ｍ2、ウッドデッキ大（2×6m）、ウッドデッキ小（2×1m）
その他植樹

ウッドデッキは希望通り、ウリンにしました。
耐候性のデッキというと、トーヨーエクステリアのイペを提示してくるところが
多く、ゲンナリしていました。（おまけに高い）

植樹は目隠しにコニファー、メインと中庭のシンボルツリーは別途打ち合わせになりました。
３月は業者が忙しいようなので、週末に打合せに行って確定してこようかと思ってます。

[389: およめちゃん]

>ますたるさん
いい業者にめぐり合えてよかったですね！うちはほぼ外構も完成です。それにしてもますたるさんのところはサイズがビッグですね！
でも引っ越される前に外構も完成されそうな様子、よかったです。うちは去年の年末に間に合うように家の引渡しと同時になだれ込むように引越し・・
住んでから外構だったので思いもかけない不便さがありました。もちろん車庫のゲートや、門扉がないのは当たり前（ずっと工事中の赤いとんがりコーンを立ててました）
一番困ったのは、駐車場のコンクリートを打っている間、車が置けないこと。日割りで貸してくれる近所の駐車場を一生懸命探し、約10日間そこに置きました。
結構不便・・・お金もかかる・・・。まあでも住みながらで良かったのは、たとえばうちはキッチン横の勝手口からウッドデッキに出られるのですが、そこからごみだしするのにウッドデッキの階段の位置を変えたほうがいいなあ、とか、
玄関ポーチの脇に少しだけ土の部分を残してミニ花壇にとか（その場で思いつき）、融通が利いたことかな・・・。
あとはシンボルツリーです。これをいつ植えるか、植木屋さんからも春先のほうがいいのでは、といわれています。

[390: 悩みます]

しばらく見ないうちにすごい進捗が進みましたね！およめちゃん、わが家も外構がやっと終わり、シンボルツリーに
悩んでます。（６月からずっと悩みっぱなしです）園芸屋サンにアドバイスしてもらい、玄関脇にジューンベリーを
植えようと思っています。あと目隠しにイギリスナラを植えようと思っているのですが、よく考えると両方落葉樹で
冬は寂しい〜感じです。本当はコニファーのブルーエンジェルなどをたくさん植えたかったのですが場所＆予算が
なく、雑草抜きからも開放されたいのであとのいえまわりは、玉砂利を敷く予定です。

みわきちさん、無事ご出産おめでとうございます！寒い時期なので今は赤ちゃんとぬくぬくとしていてくださいね！
結局植栽はまだ悩み中でこんな感じです。コニファーは自分では刈り込みが難しく、夏の暑さで変色してしまうと聞き
二の足を踏んでます。ほんとはダイナミックなもみの木を植えたかったのに！
南側の庭はやはりバーベキューのできるウッドデッキにしようとおもい、樹脂かレッドシダーか予算しだいです。
また落ち着かれたら教えてくださいまし。

ところで、入居して思ったのですが、フローリングの傷がすんごい気になります。子達をしかる毎日です。とほほ・・・
子供がのびのびできる家と考えていたのに！やっぱ無垢のかりんにしておけば良かった。２０年後にそうします！

[391: ますたる]

皆さんも外構については悩んでいるのですね。

およめちゃんのように住んでから不都合を避けたいので、
完成〜引越しまでの２週間の間に植樹以外の外構工事はやっつけてしまうつもりです。

植樹は住み始めてから、日当たりや室内からの眺めなどを勘案してゆっくり決めたいと思います。
まあ、そのころなら暖かくなって植樹にはいい時期になっているでしょう。（希望的・楽観的）

[392: およめちゃん]

今日やっとシンボルツリーが植樹されました。いろいろ悩んだ結果、職人さんお勧めのソヨゴという常緑樹にしました。
スキッと立ち上がっていてなかなかいい感じです。あと、駐車場の奥の土のスペースには息子たちのたっての願いでクヌギ（カブトムシやクワガタのいる木）を植えます。
そのほかは暖かくなり始めてから、家族で楽しみながら植えてくださいね、と職人さんに言われましたので、ゆっくりいろいろと見てみようかなと・・・
個人的にはハナミズキが大好きなので植えてみたいな、とも思っていますが・・・しかし、まったく緑のない庭に、木が一本あるだけでぜんぜん雰囲気違うんですね。緑って本当に癒されますね！

[393: 悩みます]

およめちゃんさん、お気に召す樹が見つかってほんとに良かったですね！わが家も２人の息子たちに
カブトムシが来る樹をうえてくれとせがまれています。主人の好みで落葉樹ばかりになりそうですが
お隣の駐車場に葉っぱが落ちそうな位置に落葉を植えようか悩んでます。葉っぱでトラブルになるのは
イヤなので。
わが家の課題はダイニング前のウッドデッキです。ますたるさんと同じくウリンにしようと思います。
1平米あたり３万円くらいでフェンスもつけると11平米で４５万で施工費こみくらいですか。
それにしても最後まで家ってお金がかかります。

[394: およめちゃん]

>悩みますさん
植樹したとたん、雪・・・いつもなら雪かきなんて夫や息子任せの私が、木の上に積もった雪を朝から払い落としているのを見て、家族が笑ってました。
変われば変わるもんだと・・でもそこ以外はやってません。みな、滑りながら出勤・登校していきました。
我が家のウッドデッキも12平米ですが、材にぜんぜんこだわらなかったので、材料費87000円、施工費50000円でした。ちなみにパイン材（厚さ36ミリ）で職人さんにはこれで十分といわれたのですが、やっぱりあとで何か不都合があるのかな？
まあ、これ以上はお金がないので選択の余地もなく・・・。せいぜいがんばって手入れをするようにしますね（夫と息子が！！）

[395: みわきち]

お久しぶりです。育児に翻弄されて唯一の楽しみだったインターネットを見る
時間が少なくなってしまいました（悲）　ま、今の時期だけなのでしかたない
ですね。。

悩みますさん、コニファー残念でしたね。我が家ニにあるコニファーは夏に
変色ってことはないのですが（冬には一部変色します）、確かに冬のほうが
色がきれいになる樹種もあったりと、種類によるのではないかと思います。
もみの木は小さい鉢植えを見ると可愛いのですが、地植えにしてしまうと
大きくなりすぎて持て余すかも＾−＾；　成長が遅めのものにしておいた
方が無難かな。我が家のシンボルツリーの一つでもあるコニファー「ホプシー」
は青みが買った色が美しく、特にクリスマスシーズンにはとっても見栄えが
します☆　色のせいか夏場も暑苦しくなくいい感じですよ＾＾確かに密集して
育つものだし円錐形になるので狭い場所には適しませんが、植える場所を
選べばコニファーも問題ないと思います。

ウッドデッキ、皆さんされるんですね〜！羨ましいです（T。T)
＞およめちゃん
予算の関係で、入居後1年以上たってもまだウッドデッキをできない我が家も
あるんですよ〜＞＜；　パイン材って外回りにも使えるなんて知りませんでした・・・
＞ますたるさん、悩みますさん
ウリンがイペより優れているんですね！？よろしければその理由とかも教えて
下さい・・・。固い材なので加工はどちらも同じくらい大変なのでしょうか？

[396: ますたる]

＞みわきちさん
ウッドデッキのこだわりは耐久性でウリンを選びました。
耐候性の素材としてはウリン、イペ、バツなどがあります。
どれも水に沈むほど密度が高く、硬いものです。

しかしながら、バツ材はささくれが生じやすく、イペ材は人によってはアレルギーが
起こるそうです。
子供が裸足で遊び回れるという観点からウリン材を選定しました。

レッドシダーは安くていいのですが、メンテしても劣化が早いので
トータルコストを考え、設置費用が高いですが（3万円／ｍ2位）
ウリンデッキといたしました

[397: しん]

この板、何かここのところやたら重くありませんか？
何回か書き込もうとしているのだけど、「サーバが見つかりません」とエラーに
なってしまいます。
この書込が反映されるかな・・・・。

[398: しん]

あ、今度は反映されました。
＞およめちゃん
ソヨゴですか。姿の良い木ですよね。おめでとうございます。

ウッドデッキは家内が「腐る」いやがったので、我が家では結局採用できませんでした。
ウリンやイペなんかも見せて話もしたんですけどね・・・。
どうも長いと蹴られるようです。この辺で。

[399: 匿名さん]

およめちゃんさん
＞職人さんお勧めのソヨゴという常緑樹にしました。
いい職人さんにあたりましたね。うちは奥さんが「ソヨゴにしたい」と営業の人に言ったら
本当は建売なので種類の変更は原則禁止らしかったのですが造園の方がこっそり入れ替えてくれました。
そのときの職人さんが「通だね」とちょっと嬉しそうでした。

ちなみに、ソヨゴは草木染で使う木らしいです。葉っぱを煮出すと赤で染められるそうな。

[400: およめちゃん]

＞匿名さん
ありがとうございます。すごくうれしいです。ガーデニングの雑誌を見てもどこにも「ソヨゴ」というのは出てないし、奥にカブトムシのクヌギをお願いしただけで、その職人さんは、「後は家族で衝動買いでもして楽しんだらいいんだよ。
あれもこれもってすすめる業者もいるけど、おらぁそんなの嫌いだな。それじゃあおいらの好みの庭になっちまう。」とかいってほかに何もすすめないし・・ちょぴっと不安に思っておりました。
でも持ってきてくださったソヨゴは本当にすくっと立っててすばらしい！匿名さんにもほめてもらえて、何か安心。
あまりに庭木に無知なので、勉強しますね。

[401: 百太郎]

>ますたるさん
>みわきちさん
製作中のウッドデッキがほぼ出来上がりました。材料はレッドシダー。１２平米程度で
材料費は１５〜６万程度。他に工具代を入れても２０は超えないくらいでした。外注すると
６０程度だと言われたので、まずはめでたしです。地面にはコンクリートを張り、排水も
一応付けたので、これでひとまず様子をみようと思います。素人工事なのでキッチリとは
していませんが、そこはＤＩＹの味だということにして、嫁には勘弁してもらいました。
機会があったら写真をアップしてみたいと思います。

[402: ３９９]

およめちゃんさん
＞おらぁそんなの嫌いだな。それじゃあおいらの好みの庭になっちまう。
典型的な職人さんみたいですねｗ。しかも、「庭は誰のためのもの？」を考えてる人。
お茶でも飲みながら話を聞くと色々と教えてくれるかも。

うちは建売で植樹された状態でしたが都合４本持ち帰ってもらいました。
その代わりにソヨゴを１本入れてもらっています。残った立ち木はそれでも７本ぐらいある。
元々の植樹は冬の採光を考慮したきちんとしたものでしたが多すぎだったのでｗ。

＞持ってきてくださったソヨゴは本当にすくっと立っててすばらしい！
立ち姿は綺麗ですね。ですから知らずにソヨゴを植えている庭って結構あると思います。
実はうちの実家も知らずに植えていたらしく奥さんが目を輝かせて「葉っぱ頂戴！」と言ってました。
＃今は近くに桜並木があるんですが剪定時期にもらえないか画策中ぽいです。。

植樹したソヨゴの剪定時期になったら葉っぱを煮出してタオルとか染めてみてはいかが？
色を定着させるには薬が必要らしいですがちょっとした遊びとして。
で、ちょっとgoogleで「ソヨゴ 草木染」したらいくつかヒットしますね。
定着させるのは「ミョウバン」ってやつなのかな。奥さんがホームセンターで買ったのを思い出した。
もっとも、定着させたとしても草木染は原則手洗いなんですけどねｗ。

[403: ますたる]

＞百太郎さん
ウッドデッキ完成おめでとうございます！！
私は百太郎さんのように根気がないし、忙しくて時間も取れないので
外注しました。

広さは同じくらいですが４０万円を越えてしまいました・・・・

自分で作ったならば愛着もすごいものがありそうですね。
ぜひ、大事にしてください

[404: およめちゃん]

>百太郎さん
すごいですねえ！！ウッドデッキを手作りされるなんて・・・うちなんかまだできたばかりのウッドデッキのメンテを誰がするかなんてことで夫や息子や私がなすりつけ合いをしているというのに・・・
本当に尊敬します。
＞399さん
ありがとうございます。草木染、挑戦してみますね。

[405: みわきち]

＞およめちゃん
ソヨゴって素敵そうですね！！写真撮れたら是非見せてくださいね！

＞ますたるさん
イペがアレルギーの原因になるかもなんて知りませんでした。。；
うちにも子どもがいるので再検討ですね・・・有益な情報どうもありがとう
ございました。

＞百太郎さん
ぜひウッドデッキ写真UPしてください〜〜☆
私もご自慢写真UPしたいけど、ホームページとか持ってない＆やり方も
ぜんぜんわからないです＞＜；

[406: 百太郎]

http://baobabu.cocona.jp/page006.html

みなさんこんにちわ。写真UPしました。旧式のデジカメで写りはイマイチですが、
お暇なおりにでもご覧になってください。
>みわきちさん
どこかの画像掲示板にUPされてはいかがでしょうか。あるいは、メールで写真を
送って頂ければ、こちらのＨＰに載せることもできますよ。

[407: とむ]

百太郎さん
素敵すぎます！
最後の写真、うけました！

[408: 百太郎]

>とむさん
お褒めにあずかり、どうもありがとう。
>ますたるさん
>およめちゃん
ウッドデッキの本体よりも、コンクリートの基礎打ちが一番大変でした。
もし自作されるのなら、コンクリートだけでも外注されると、ずっと楽だと思いますよ。
>ウッドデッキのこだわりは耐久性でウリンを選びました。
>耐候性の素材としてはウリン、イペ、バツなどがあります。
>どれも水に沈むほど密度が高く、硬いものです。
レッドシダーはおしなべて柔らかく加工しやすいのですが、ところどころ節に
当たると電動ドリルの歯が立たない部分もあります。ウリン、イペ、バツなどでは
日曜大工用の電動ドリルでは馬力不足で、素人の手に負える相手ではないかも。
外構屋にデッキのことを訊ねると、そこでは樹脂やアルミ製のものを使い、質感は
いまひとつだけど何十年かは持つのだとか。

[409: ますたる]

百太郎さん、すばらしい出来ですね。
感動しました。素人とは思えないですね。
ウッドデッキもすばらしいですが、
全開放型のサッシを採用したのですね！
私も検討しましたが、高価なので断念しました。

[410: 百太郎]

>ますたるさん
ローコストメーカーで安く建てた家です。担当の営業が大雑把だったのか、
開放型のサッシはサービスしてくれました。ピーリング仕上げの階段や
アトリエの天井など、全部サービスです。ウッドデッキもその勢いで、
‥‥‥なんて思っていましたが、さすがに無理だったようです。

[411: 匿名さん]

age

[412: 百太郎]

僕としてはウッドデッキの完成をもって、我が家の家造りは完結するのですが、
女房はこれからが本番らしいです。たくさんの鉢植えや草木、土や肥料を買い込み、
喜々として庭を整備しております。

[413: およめちゃん]

すばらしいですね。わたしもついこの間までは庭の木をどれにしようか・・などと考えていましたが、一時休止。
確定申告をしなければ、と国税庁のホームページでがんばって申告書を作成中です。とにかく住宅ローン減税で還付してもらわなければ、こ、こ、困るものですから・・

[414: 百太郎]

>およめちゃん
あ、そうか。そういうものがあったんですよね。僕もうかうかとはしていられないや。

[415: ますたる]

みなさん、ご無沙汰です。
私も竣工まであと１週間です。
今日午後現場に行ったら、職人らしい車と家の前ですれ違いました。
どうやら半ドンだったらしく、今日は中を見られませんでした・・・
監督の話だと、細かい調整と給電・給水工事のみのこっておるようです。
２７日が竣工検査です。

明日、営業担当がきて検査や引渡しの打ち合わせをする予定です。
最終金額の提示があるので、最後の攻防戦になりそうです。

[416: およめちゃん]

みなさん、お元気ですか？何か、ちょっと見ないとここのスレもいろいろと状況が変わっているのですね。
私のほうは、やっと確定申告も終わり、外構屋さんの支払いも終わり、庭木も先日のソヨゴのあと、子供のリクエストの
クヌギ、そして私の大好きなハナミズキを植えてもらってとりあえずは植木屋さんにも支払い、これで一切が
終了かな？後は住みながらチョコチョコ家具を買ったり、草花を植えたりというところでしょうか・・・
なんだかほっとしたと同時にドドドッと疲れが出てきました。そろそろ花粉も飛んできたし・・皆さんも私と同じような状況の方が多いので、
くれぐれもお体お大事に・・・

[417: しん]

＞All　ご無沙汰しております。
本日午後休暇を取って、住宅取得特別控除と贈与税の申告してきました。
この手の計算等は慣れているはずだったのですが、久し振りだったので結構手間取りました。
なんだかんだで所得税は全額還付となりました。あとは振り込まれるのを待つだけですね。
およめちゃんも出されたそうで、お疲れさまでした。

[418: しん]

何か再度移行してから寂れてますね・・・。
住宅取得特別控除だけで所得税の源泉徴収分が全額還付になる場合、医療費控除は出しても無駄だと思って
いましたが、実は翌年の住民税の算定基礎額が減るので、住民税が安くなる場合があるんですよね。

今後確定申告をされる方、要注意ですよん。

[419: ますたる]

みなさん、ご無沙汰してます。
しんさんのおっしゃるとおり、なかなかカキコミが少なくなりましたね。

私のほうは今週の月曜日に引渡しを受け、週末引越しです。
引越し準備がままならず、果たして大丈夫なのかと自問自答しています。

外構工事の玄関アプローチのインターロッキングの材料入荷が遅れ、
引越し時には土のままになりそうです。
おまけに、週末天気が悪いんですよね・・・・

引渡し時には竣工検査で指摘した事項は是正されており、もんだいはなかったのですが、
今週は未だ残工事をやっている状況です。

今後は、庭の樹木類の検討やら芝生の検討やら、バーべＱコンロ製作
やら、まだまだ、やるべきことが多いです。

私も来月から、ローンレンジャーの仲間入りです。
ローンレッドにならないように頑張ります。

[420: 匿名さん]

[421: しん]

誰もいない？
週末、庭の芝止めにレンガを40個ほど並べたら腰痛になってしまいました。鬱。
水糸張って、砕石しいて、突き固めて、モルタル練って、レンガ置いて、水平出して、の
繰り返し。ずっと中腰だったのがいかんかったみたいです。

[422: 百太郎]

みなさん、おひさです。
ウッドデッキを完成させたあとは、そこで子犬を遊ばせようということに
なりまして、プードルを飼い始めました。名前は小太郎です。よろしくね！

http://gazo.3ch.jp/pet/img/164.jpg

>>しんさん
僕もデッキの基礎打ちで腰が痛くなりました。馴れない肉体労働にはお気をつけて
くださいね。でも庭造りは楽しみ。芝生のある庭なんて、僕の住んでいる都内じゃ
なかなか難しいですけど。

[423: ますたる]

おひさしぶりです。
だいぶ、下がってきたのであげてみます。

引っ越ししてから約３週間になりました。
外構業者に依頼したウッドデッキや玄関アプローチなどは完成しました。

先週末に駐車場（砂利）と庭（土）の境にマクラギを４本埋めました。
家の建築前に１０〜２０㎝盛土・転圧したので地面ががちがちで、掘り返すのが大変です。
一部の花壇を作るのに鍬で耕しましたがかなり難儀しました。
庭の他の部分は耕耘機を借りてこないと、人力ではかなりきついです。

＞しんさん、百太郎さん
私もレンガ積みやら、植栽やらで腰や腕が痛くなりました。
ＧＷ休みもありますし、無理せずゆっくりとやりたいと思います

[424: 匿名さん]

確定申告ですがちょいとトラブルがありましたので。
今回、住宅取得に関わって住宅ローン減税と相続時精算課税の書類付けました。
したら、そちらの書類に受付印を押し忘れる税務署側ミス発生。
受付印がないと最悪減税を受けられない可能性があるらしいです。

うちは、提出済みであることを向こうに確認していただき
「確かに受領していました」という覚書を出してもらいました。

親が税理士ということでこの辺の処理は任せてしまったので詳細は不明
なれど今年はかなり事務処理が増えてるようでケアレスミス多いとのこと。
みなさんも（確認はしてると思いますが）チェックしておいたほうがいいかと。

[425: およめちゃん]

お久しぶりです。424さん、ありがとうございます。チェックしておきますね・・・
庭に植えたハナミズキが小さな小さなつぼみをつけています。なんだかうれしいですね。
毎年ひどい花粉症なので、この時期はあまり好きではなかったのですが、自分で選んだ庭木ゆえ、芽吹いてくるとなんだかわくわくします。年末のあわただしい引越しから3ヶ月半・・やっと落ち着いて我が家、という感じになってきました。と同時にだんだんいい加減にもなってきた・・（真っ白な壁紙をちょっと子供が汚しても大騒ぎしていたのに、だんだん気にならなくなってきた・・・）

[426: 鉄ちゃん]

始めまして現在進捗中です。4/10に立会い検査、4/14に残金精算、4/15引渡しの予定です。
ところが昨夜現場へ行った所、玄関ドアに何かが当ったと思われる窪みを発見しました。
懐中電灯を当てると50ｃｍ位離れても分かります。（直径は1〜2ｃｍ、深さ1ｍｍ程度）
車のボディーなら当然クレームです。果たして家の場合、どの様な対応を取るべきか
悩んでいます。皆様の意見を、お聞かせください。

[427: ますたる]

＞鉄ちゃんさん
はじめまして。

竣工検査、引渡のまえであれば車のボディーであろうが、第三者であろうか
すべて施工業者に管理責任があります。
つまり、こんな状態じゃ不良品なので、完成品として受け取れないと、はっきり施工業者に
言ってください。

全く悩む必要がありません。

[428: しん]

＞鉄ちゃん様
初めまして。しんと申します。

ますたる様のおっしゃるように、引渡までの管理責任は、請負契約の請負者が負うことになります。
ただし、一点だけ注意頂きたいのが、「発注者の責による」事故は除かれるという点です。
契約書にそのような条項があるはずですので、ご確認ください。

4/6時点で現場を見た際に、一人で行かれていますと、鉄ちゃん様が起こした事故ではないという
証明を求められる場合があります。
まあ、通常は玄関ドアに車が当たることは無いでしょうし、搬入時のミス等だとは思われますが。

現場確認をするときは、必ず監督に一報入れて、何かあったらその場で連絡された方が、後々
トラブルにならずに済むと思います。

[429: 鉄ちゃん]

ますたる様、しん様いろいろアドバイス有難うございます。

玄関ドアに付いては、4/10の施主検査で建設会社より、傷があるので
交換しますと申し出があり、了解しました。
まさかここを見ていた訳では無いと思いますが、ひと安心です。

[430: とむ]

こんにちは〜。

先日、固定資産税の証書（？）が届きました。
ロフトが天井高の関係で一部3階建てとなり
延床が40坪ちょっとになってしまったので
ドキドキしていました・・・。
結果年間10万円くらい。
ま、想定の範囲内でした。

昨日「不動産取得税」の通知が届きました。
へ？何〜、知らなかったよ〜。
夫は知っていたようですが
車・エアコン・冷蔵庫は買い換え予定だし
パソコン・デジカメ・プリンターが欲しいって言ってたじゃない〜。（がっくり）

宝くじ当たらないかなぁ。

[431: 匿名さん]

age