施工ミスについて

[迷える子山羊]

建売の２＊４住宅購入者です。
新築１年ですが、同時期に建築された数軒でサッシからの水漏れが頻発しています。
水漏れの都度、同時発売全戸のサッシに雨漏り防止工事（樹脂かなんかでサッシ周りを埋める）
がなされたのですが、本当に大丈夫なのか心配です。
建売で、同じ職人が施工したのでしょうし、４割近くが漏れており、我が家だけはき
ちんと施工され、漏れていないとは言い切れません。
早期発見された方は寧ろきちんと修繕、補強されてラッキーなのかも・・・。
建売分譲に限らず、サッシ周りの水漏れは日常的にあるものなんでしょうか？

[2: 匿名さん]

建売販売での売り手のメリットは、たとえ下手くそな工事をしたとしても化粧で誤魔化せると言うものです。
見て買うのですから目に付くところだけを綺麗にしておけば良しとの考えを持つ業者はサッシに限らず問題が多いようです。特にローコスト住宅では慎重に。

[3: 匿名さん]

かなり問題のある業者だと思います。
今のうちに、とにかく徹底的に補修させる事です。
他の不具合部門も。

雨漏りを放置しておくと、湿気で木が腐ったり、シロアリとか
深刻な自体になりますよ。

[4: 通りすがり]

いろいろ大変ですね。
私は建物自体は問題ないのですが、外溝関係に問題があり、悩んでいます。
どう考えても構造上おかしいところをいくら指摘しても埒があきません。
契約するときはいいことばかり言って・・でも口頭でのことでなかなか強く
いえなくて。住宅屋としての誇りを持った工務店は、ネットにしかいないん
ですかね。
スレ主さんは法に訴えることも視野に入れておいたほうがいいのでは？
雨漏りなら勝てるでしょう。

[5: 匿名]

その後、泣き寝入りかい？

[6: 01]

梅雨を前に益々心配ですが、今のところまだ漏れていません。
０４さんの外構はいかがですか？
法に訴えることは・・・いろいろ準備と勇気がいりそうですね。

[7: 匿名さん]

んー、、、サッシ周りの水漏れって自分でなんとかできませんかね
サッシの周りにコーキング追加すればいいのだし
ことが起こってから騒いで泣き寝入りも楽しいデスが自分の家を自分でケアするのもまた真理ですよ

[8: 02]

>07
新築１年で自分で手を入れたら保証してくれなくなるのでは？

[9: 匿名ぽん]

施工ミスか通常劣化による雨漏りか、区別できますか？

[10: 匿名さん]

新１年で通常劣化はないでしょう。

[11: 匿名さん]

我が家は坪６０万の準大手で入居１年未満ですが、施工不良がいろいろありました。建てた大工さんが坪３０万の工務店の仕事をしているようで、仕事が非常に粗いです。また、施工管理がされておらず、ノーチェックに近い状態でした。
　２階床の不陸が9mm、電気配線接続不良、サッシの調整不足、床鳴り、断熱不良などなど。
おかげで、1ヶ月家を明渡して、２階フローリング張替、壁ボード張替、天井ボード剥しての天井内のケーブル接続再確認、壁・天井全張替　のビフォーアフター状態でした。

タヌキおやじばかり相手に半年以上格闘しておりますが、こちらが参ってしまいます。
大変ですが、納得いくまで　がんばりましょ！！

[12: 匿名さん]

　とりあえず、役所に相談に行ったら？
　都道府県庁まで、こんな業者に登録許可しとんのかってね。

[13: 困った]

スレ立てるのに気が引けたのでこのスレをお借りして相談します。


今建築中で週末に完了検査の予定です。

先日現場を見に行ったらダウンライトを取り付ける為の穴の位置が違っていました。
とうのも、図面上では一般的な照明(平らな照明)が部屋の中央に位置していてその四隅にダウンライトをつけることになっていました。
それが３つしかあいておらず、２つはあっているのですが残りの1つが全く違う位置にあいていたのです。
説明しづらいのですが、図面上ではダウンライトを線で結ぶと長方形になるのですが、実際は二等辺三角形になっていました。

更に間違えている穴は天井内の木も切られていました。


それを、主人が確認したところ工務店の方に『これはカーテンを照らす為にこの位置にして、もうひとつはテレビを照らせる位置につけるつもりだったんです。補修します。』と言われたそうです。


もちろん工務店が言っているのは言い訳にしか聞こえませんし、その言葉を正当する気もありません。


補修はどの程度してもらうべきでしょうか？
他に何かしてもらうことはありますか？

現在、家の清掃が終わっている状況です。もちろんクロスも張り終えています。

[14: 匿名さん]

最近入居した者です。うちもいくつか施工ミスがあったので、13さんのお困りの様子よくわかります。
素人ながら、施主としての一意見をレスしますね。
もしうちだったら、今からでも最初の図面どおりの位置にダウンライトをつけてもらいます。
クロスは、新しく穴をあけるほうは問題ないと思われ、間違った穴のほうはおそらく相当わからないように
貼り直せるのではと思います（その道のプロがいるそうです）。
天井なので、あまりじっくり見上げることもなく、気にならないのではないでしょうか。

＞間違えている穴は天井内の木も切られていました
クロスを張ってしまえば見えなくなりますね。気にしないことにするのが精神衛生上一番よいと思います。
（工務店の苦しまぎれの言い訳がご不快なのはわかりますが、責めてもしかたがないので…）

[15: 匿名さん]

図面と違っているのは、そもそも大きな問題です。
きちんと直して貰って下さい。

通常、設計された図面に難があり施工で変更が必要な場合は、その時に施主を含めて
打ち合わせを行います。
理由は施工の大工さん等が、後に図面と違うと言ってクレームとなるのが嫌だからです
当然ですね。
間違えたのですぐ直します。これならば姿勢として仕方の無い事でしょう。

ところが問題なのは、勝手に現場で図面から変更された挙句、発覚すると
それがさも、当然な行いだった様に言い訳されてしまう事です。
つまり、あらゆる部分で日常的に図面から変更されてしまったものが、存在する可能性が
高いです
様々な場所を確認してみる必要がありそうです。

[16: 匿名さん]

15さんに同意します。
「スミマセン、すぐ直させていただきます」という業者は、
本当に「たまたま」のミスが生じただけで、他もキチンとやっている可能性が高い。
指摘されて言い訳をする業者は、他にもずさんな部分が多々ある可能性が高い。
出来るだけ詳しく、細かく、何時間かかっても良いから確認して、
少しでも不具合がある場合は完全補修してもらってから引き渡しにした方が良いでしょう。
見えない部分が怖いですが・・・

[17: 匿名さん]

床不陸９ミリって点間距離３M測定でですか？

[18: 匿名さん]

13さん。工務店で補修します。と言っているなら補修でどうですか、完了検査近くまでお互い良い関係だったのでは、後は13さん次第ですね。

[19: 困った]

ありがとうございます。

おっしゃる通りです。素直に『すみません、すぐ直します』と言う言葉が欲しかったです。


主人は何も言えなかったので、今日私から工務店の方に『正直、言い訳にしか聞こえませんでした。もし好意だとしても、きちんと説明が欲しかったです。電気屋さんのミスを被ってるかもしれませんが、きちんと補修をしてください。そしてその補修をどこからどこまで直すのかを明確にして私に教えてから直してください。』と伝えました。


このやり取りをした方は再度丁寧に謝ってくださいました。


主人や主人の親戚は建築関係のことにはとても詳しいので、建ち始めた当初電気の配線や壁の穴を見て横着い電気屋だと漏らしていたのですが、こんな大きなミスをするとは夢にも思いませんでした…。


皆さんが仰る通り他にもミスがないかよく調べたいと思います。

ありがとうございました！

[20: 匿名さん]

「横着い」って誤字かと思って調べちゃったよ。
方言だったのね。

[21: 匿名]

スレ主さん、思いを冷静かつストレートに伝えられて素晴らしいですね。先方も今回の方は素直に謝罪されたようで、よかったです。
あとは今回のお話通りに進むことを願うばかりですね。

『横着い』うちの近所では『おうちゃきー』と読みます(^-^)