ポレスター宮前平ってどうですか？

[ビギナーさん]

ポレスター宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24、11-25、11-26（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：59.11平米～72.82平米
売主・事業主：マリモ
施工：新三平建設株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/351/


【物件情報を追加しました　2014.4.16　管理担当】

[171: 匿名さん]

場所は、徒歩5分だし、そんなに問題ではないのでは？
古い分、新しい物件より設備が良かったりしてね。
問題は狭さと価格でしょう。

[172: 匿名さん]

都心へのアクセスが、悪くないのでいいかと。
都心で主に仕事をしている限りは、交通アクセスは最優先ですね。
基本、バス通勤は避けたいので。
外観デザインは、現代風でオシャレ感がありますね。
段々設計は、最近、あまり見ないですが。

[173: 匿名さん]

じゃあ買ってあげて。
２２戸とかなり小規模なのに竣工からでも２年も売れ残ってる物件だから。

[174: 匿名さん]

＞172さん
段々設計とはひな壇のような外観の事ですか？
ルーフバルコニーつきマンションの人気が高まるにつれ
このような設計が以前に増して採用されているように思いますが、
少なくなってきているのでしょうか？

[175: 匿名さん]

２年も売れ残ってる理由って何だと思いますか？
残っているの２戸だけですよね？
間取りや部屋の位置などの面でマイナス要因が何かあるのか
価格的に割高なのか、単に時期を逃してしまったのか。
狭いといえば狭いかな。
そうかと思えばキッチンが充実していたりもする。
斜めの部屋とＬ型のリビングダイニングは使い辛そう。
などと考えてみました。
モデルルームの雰囲気は明るくていい感じですけどね。

[176: 匿名さん]

>175
宮前平はショボイという世間の評価だからです。

[177: 匿名さん]

いい加減誰か買ってくれ！

[178: 匿名さん]

あと2戸だけ、、、なんですよね　もうあまり販売自体が熱心に行われていないという事なのでしょうか
間取りに癖があるというのがあるのか
でも他の階が売れているというのはあるので、階が問題なのか？？
値下げとか何かしらのサービスとか全くしていないんですか？？

[179: 匿名さん]

完成から2年以上も経ってまだ売れ残ってるんだ。

[180: 匿名さん]

モデルルームというよりも、もう完成しているのですから、直接、実際の部屋を見る感じですよね。
最後に残っっている住戸は、モデルルームとして使われていたものですか？
多分、割引がありそうですね。
HPには載っていませんけど。

[181: 匿名さん]

２３戸と小規模マンションにも関わらず竣工から２年以上も経っても売れ残ってる物件を買う人いますかね？

[183: 匿名さん]

ホントにあと一息ってトコなんですけれども。
そこからが難しいのか？？
もう既に住んでおられる方がいらっしゃるのですよね？
住み心地とかどうなんでしょ？
周りのお店とか通勤とかどうなのかなぁと思いました。
実際にすまないと判らない事ってたくさんあるとおもいますので。

[184: 匿名さん]

誰か買ってあげて下さい。

[185: 匿名さん]

　小規模だからというのはあるのかなぁ。
管理費や修繕積み立て金がソコソコかかってきてしまうというのがあるから。
こういう規模のマンションを希望される方は、
お互いの顔が判る範囲の規模が良いと考えられているから
どちらかというと防犯面の方が管理費や修繕費よりもプライオリティが来るのでしょうね。

[186: 匿名さん]

この規模で、レンタサイクルがあるのは珍しいですね。
自転車は普段使わないけど、
ちょっと、使おうとしている方にはいいかもしれませんね


平置き駐車場も屋内ですから、共用部分は小規模ながら理想的ですね。

[187: 匿名さん]

>>186
完成から2年以上も売れ残ってますが、どうか買ってあげて下さい。

[190: 匿名さん]

レンタルサイクルってあまり駐輪場に余裕がない場合に置かれることが多いのかな。
こちらはどうなんでしょうね。
足りなくなることが予想されたから置かれているのだと思われますが・・・

最後の1戸ってなかなか動きにくいみたいですよね。
おおきく宣伝もしなくなるからかもしれませんが。

[193: 匿名さん]

小規模の方が、レンタルサイクルは使える気はします。
大規模でレンタルサイクルがあっても、
使いたい時は集中してしまう事が多い為、意外と使えないのかな？
でも、小規模なら使える確率も上がる気はしますがどうなんでしょう？
あと、使う人が大体わかるので、きれいに使ってもらえそうですよね。

[195: 匿名さん]

あっ、完売してますね！！
公式ホームページに完売御礼の文字が出ています。
ずいぶん長い間最後の数戸残っていたようですが、
最終的にどのくらいの値引きがあったんでしょうか？

[196: 匿名さん]

ようやく売れたんですね。
完成からでも2年半たつので長かったですね。
本当人気がないですね。