ブラームス靱公園

[購入検討中さん]

ブラームス靱公園気になります。立地や向き、駅からの距離はいいのですがライフが目の前が気になります。
搬入の音の問題などはあるものなのでしょうか？
この辺りに詳しい方いらっしゃいましたら情報交換したいです。よろしくお願いします。

売主：エムズ都市開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[61: 匿名さん]

人気なさそうですね。
良い物件かなぁーとは思いましたが。
ライラはすぐ横、公園近い、駅も近い。
なんでこんなにコメント少ないのか私も疑問です。
良くも悪くも他の物件をみればコメント多いですよね。

[62: 匿名さん]

ほとんど売れていないって本当ですか？
人気のエリアだし、なにかと便利な立地だと思いますけど。
人気の無い部分ってどこでしょうね。

[63: 匿名さん]

竣工時期が先すぎるからじゃないですか？

[64: 匿名さん]

・悪い訳ではないが他の物件と比べて特色がない
・強豪が多すぎる、強すぎる
・宣伝にお金をかけていない
・その割に強気な値段設定
・外観のセンスが酷い
・M's、松本組、ブラームスにブランド力が無い
・営業の評判が悪い
こんな感じ？

[65: 匿名さん]

ほんとに何でここってこんなに印象薄いんですかね。
↑の方の言うとおりだとは思いますが。

[66: 匿名さん]

価格に魅力がないから。

[67: 匿名]

この界隈は、治安がとても良いと聞いています。

〇〇大使館がある為、要所要所に警官が配置されているからだそうです。

と、近所に勤めている主人が申しておりました。

[68: 匿名さん]

治安はともかく、騒音、いや爆音は凄い

[69: 匿名さん]

中国総領事館。何故伏字？？

[70: 匿名]

この間モデルルームに行った時は、すごく賑わってました。
売れ行きも４割ほど進んでいるみたいでした。
このご時世、販売から１ヶ月も経っていないのに４割販売できる
マンションなんて少ないように思います。

みなさん色々な意見がありますが、うちは前向きに検討しようと
思います。

[71: 匿名さん]

4割てすごいんですか？？

[72: 匿名]

あの戸数のローレルが6割以上だから、全て契約までいくとしても少戸数で4割はたいしたことないんじゃないの。

[73: 匿名さん]

ですよねー。

[74: 匿名]

確かローレルは１１月ぐらいから案内会を開始していたから
４ヶ月で６割。
ブラームスは３週間で４割。
やっぱりローレルの方が人気なのかな。

[75: 匿名さん]

ブラームスに決めた方って、やっぱりローレルと比較して、こっちのほうが気に入って決められたのですか？
どういった点でローレルよりこっちのほうが良いと思ったのでしょうか？
参考にしたいです。

[76: 匿名さん]

4割は正確な数字ですかね？
変に勘ぐってしまう。

[77: 匿名さん]

ライフより、もう少し靭公園か駅に近いほうが良いが合格点の立地だろう。
だけど、１～２年経つともっといい立地の物件がでるんだろうな・・。
コインパーキングだらけだし。

[78: 匿名]

ローレル？　話になりません　
あそこは西区という事と値段だけがとりえ。
駅から遠いし公園も近くない　大通り沿いで騒音排ガスもキツイし　
私に言わせれば、ローレルは安くて当然の物件
資産価値の点からも、こちらが断然有利

[79: 匿名さん]

立地で話にならないほどの差なんて無いよ。どっちもどっち。

[80: 匿名さん]

地価下落歯止めかからず・・。

[81: 匿名さん]

立地はブラームスのほうが良いに決まってる。比べるほうがおかしい。

[82: 匿名]

>>79
どっちもどっち？　そんなわけないだろｗ

ブラームス・・・駅近、公園近い、道路から一本入って静か

ローレル・・・駅近くない、公園近くない、大通り沿いで騒音排ガス

[85: 匿名さん]

№84さんのおっしゃる通りだと思います。

立地はライフも近くて道も一本離れてますしいいと思いますよ。
ただ、駅徒歩１分直結ですとかって訳でもないし。
立地はローレルよりいいから値段が高いですよね。

個人的には同じような値段で買うなら安い方がいいかもと迷う程度の差です。
資産価値はローレルよりあると思いますが、買った値段がローレルより高いんだから、どっこいどっこいじゃないいですかね？同じ坪単価で購入できるなら資産価値は上だと思いますよ。
ローンで購入すれば利息だって付くんだし、その分考えたら．．．って感じです。

そもそも規模が違うので比べる事自体どうかと思いながら書きますが、雑魚と競争しない様ローレルより早く完売される事を願います。

[86: 匿名さん]

みなさん雑魚てw
言い過ぎだからw
でも、何も言わなくてもブラームスのほうが格上ってのは誰でもわかることだと思います。
ローレルのほうが盛り上がってるように思いますが、ただ単に安いだけですからね。
それだけなんですから。

[87: 匿名さん]

ローレルよりいいのは確かだが、本当にそうなのか不安でこのスレ使って仲間を求めてるんでしょ。不安にさせる様な何かがあるんだろうけど、ゼネコンなのか事業主なのか、外観なのか、設備仕様なのか、価格なのか。価値はどの物件にもある。買う人がどの項目を重要視するかだけ。資産価値って、どうでもいい話。

[88: 匿名さん]

＞買う人がどの項目を重要視するかだけ

同意見です。
立地や外観や内装設備などを検討して、自分たちの生活に必要な物が
揃っていて、なおかつ価格が検討内かどうかが重要。
それぞれの家庭にとって重要視する条件は違うと思うと思います。

[89: 匿名さん]

No.87さん
同意見
その通りでござる！！

[90: 匿名さん]

87だけど、転売したり賃貸したりする人は資産価値大事にした方がいいんじゃないかな。住むだけなら不要。

[91: 匿名さん]

論理的観点からの状況説明（１）

　　大阪の地価は都心部でも下落し続けている♥

[93: 匿名さん]

純粋に住居として検討するのと、転売や資産として検討するのとじゃ
条件が違ってくるんでしょうね。
ここは生活するのには、良いマンションじゃないかと思います。
駅に近いので価値も悪くは無いかなぁと思います。

[94: 購入検討中さん]

リビングの天井高が何センチか
わかる方、教えてください

[95: 匿名さん]

資産価値も高いけど、永住するにもいいよ、ここ。
もう別のところ買っちゃったけど、今西区で立地は一押し

[96: 匿名さん]

訂正、
グランドメゾンの方がここより更に立地はいいけど、高すぎるから、ここが一押し

[97: 匿名さん]

外観がダサい。幻滅的な赤ライン

[99: 匿名さん]

わかります。ダサいです。
立地は良いだけに残念ですよね。
ダサさがなければ、とても良い物件なのにね。

[100: 匿名さん]

赤いラインださいですか？？
確か住友とかもどこかでやってたみいやけど、実物みたら悪くなかったけどな～

ダサいって言われたらダサいような気もしてきたけどｗ
俺のセンスが悪いんだろうか・・・

[101: 匿名さん]

なんばGMTの赤いラインもダサい。

[102: 匿名さん]

外観に赤が使われていたら今一だと言う話よく聞きます。
目立ちすぎるんでしょうね。
まぁ外観より中身と立地が問題です。
外観や中身も変更できますが、立地はそう簡単に変わりませんからね。

[103: 匿名さん]

なんか、赤ラインの話みなさん面白いです。
確かにダサいと思います。
なぜに赤ライン？？
なんで？？って思いますよね。

[104: 匿名]

まぁ個人の好みはあると思うけどマンションなんでね。
みなさんおっしゃるとおり不動産ですから立地が一番ですよね。

[105: 匿名さん]

赤ラインは設計士のマスターベーションでしょうか？

普通の人の感覚では赤ラインは余計ですが、設計のプロはマンネリなデザインに飽きてしまい、
赤ラインを入れたい入れたい衝動に駆られたのではないかと言う気がします。

[107: 匿名さん]

文句言えばまだ建っていないので赤ライン消せるんじゃないんですか？って無理ですかね？
購入されてる方は文句を言う権利があってもいいような気もしますが？

[108: 匿名さん]

ダサいダサいと言われてるマンションに住むの嫌ですもんね。
なんとかならないのかな。

[110: 契約済みさん]

外観ちょっと気になりますね！
違くのクレヴィアの外観が好きだったんですけど、すぐ完売してしまいブラームスを購入予定です。
立地がいいので、外観は妥協します。