権利証が無くなる？

[匿名さん]

私の理解に間違いがあったら教えてください。
自治体によって導入時期は異なるそうですが、権利証（登記済証）が無くなるそうです。
代りにシールで隠された番号が渡されるとのこと。
その番号を他人に知られてしまうと、その他人に権利証を渡したのと同じような状態に
なってしまうとも聞きました。（シールは再貼できないので見られたことは分かるそうです）
皆さん自宅で、どうやってそんな恐ろしい番号を管理するのでしょうか？
因みに私は自宅購入の決済済で登記完了を待っている状況です。

[22: ２０]

>>２１さん
ありがとうございます。重ねての質問で恐縮です。
購入時以外の担保提供で抵当権設定をする時など
所有権者は変わらない場合はどうなりますか？

[23: 匿名さん]

なんかあの重々しい登記済証がイイんだけどね。

貸し金庫、そんな審査あるかなあ、
２０年以上取り引きしているし、ローンも組んでるからすぐかしてもらえたよ。

[24: 匿名さん]

貸金庫は地銀のものを借りていますが、審査はありましたね。やっぱりある程度の利用実績がないと貸せないそうです。
その銀行支店の口座だけでなくて他支店の口座も申請の時に申告しましたよ。
私の場合はメインの口座の事と１５年間の積み立て預金が利いたようです。

そう言えば２年くらい前に値上がりしてたなぁ・・・・

[25: 匿名さん]

泥棒は、現金とか貴金属は盗んでも、権利書は盗まんだろう・・・
クレジットカードやキャッシュカードよりも、犯人特定されやすいものを盗まんと思うがな。

[26: 匿名さん]

恐い人達に転売されると恐ろしいよね。

[27: 匿名さん]

新しい家を買うのに合わせてその近くで貸金庫を借りようとしたら断られました。
取引が長い銀行といえば当然前の家の近くです。新興住宅地ではないので
新しい支店なんて無さそうだし、銀行の合併で支店が減っている有様です。
頻繁ではないからといって、実印や権利証を持って電車を乗り継いで行くのも、
何か変と思い、困ってます。

[28: 匿名さん]

>恐い人達に転売されると恐ろしいよね。
印鑑証明が必要で、すぐに売却できなくて、
転売先で素性がバレてしまうものは、転売先も受け付けんだろう。
盗まれるのは即金性のあるもの。
キャッシュカードや銀行通帳＆印鑑についても、手を付けん泥棒が多い中、
権利書なんて見向きもしないのでは？

[29: 匿名さん]

>>２８

私見ですが
別の地域から家を建てて引っ越してきた場合に
印鑑届けを出してなかったりすると
もし登記済証と保険証を一緒に盗まれたら
その保険証と三文判で印鑑証明は作れちゃうんじゃ
ないですか？

そこまでやるのはプロだろうけど。やっぱ恐いよね。
土地の登記済証は特にしっかり隠しましょうね。

[30: 匿名さん]

>別の地域から家を建てて引っ越してきた場合に印鑑届けを出してなかったりすると
家を買う時には必ず印鑑登録をしますので、登録がないという事はありません。
>その保険証と三文判で印鑑証明は作れちゃうんじゃないですか？
ほとんどの市町村役場では三文判での印鑑登録はできません。
また、保険証と実印では印鑑登録はできません。
官公庁発行の顔写真付きの証明書が必要です。
ない場合や代理人の場合は、自宅へ紹介書が送られ、それを持参して印鑑登録します。

[31: 東京近郊県在住者]

>ほとんどの市町村役場では三文判での印鑑登録はできません。
できるよ。
4市町村引越ししたけどかみさんは苗字だけの三文判だよ。
シャチハタは出来ないけれどね。
>官公庁発行の顔写真付きの証明書が必要です。
いらないよ。
俺免許なしだけど印鑑登録してるよ。
保険証だけでね。

[32: 匿名さん]

官公庁発行の顔写真付きの証明書がない場合や代理人の場合は、自宅へ紹介書が送られ、それを持参して印鑑登録します。
二度足を運ばなくてはならず、保険証だけでは、その場で登録はできません。

[33: 匿名さん]

３１さんに賛成。

土地を買うとき買主は
申請書の添付情報としては住民票の写しのみ提供すればよく
印鑑証明書が必要なのは売主側です（不動産登記実務）。
だからうちは新住所地でまだ印鑑登録してません。

しかも今住んでる地域の印鑑登録は
保険証＋小学校の卒業記念でもらった印鑑でできました。

[34: 匿名さん]

泥棒やコワイ人よりも身内の方が怖いかも。　借金つくっちゃったお父さんとか、怖い嫁とか・・・。

[35: 匿名さん]

>>30＝32
居住地どこですか？
私も免許もパスポートも持っていないのですが、
保険証のみで印鑑登録できましたよ。
今まで3回（足立区→群馬→埼玉→現在居住地(関東です））引っ越していますが
すべて、当日に登録カードもらえていますよ。

[36: 匿名さん]

＞小学校の卒業記念でもらった印鑑

私の印鑑登録もそれです。(笑
今度住宅購入前に、
象牙かなにかで新しい立派な実印を作ろうと考えています。

[37: 匿名さん]

>>30＝32　居住地どこですか？
板橋区です。長野市や東北にいた時も同様です。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20590/
足立区で保険証のみで当日に印鑑登録カード発行してもらえたと書かれていますが、
下記URL確認していただくと分かりますが、保険証のみでは当日発行は無理ですよ。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/001/d02800009.html

印鑑登録しなきゃいけないのは家を買った時ではなく、ローンを組んだ時ですね。間違いました。

で、貸し金庫借りて保管するほど権利書を持っていると危ないって思えないんですけどね。
実印や印鑑登録カードと別にすればいい話じゃないんですかね。
泥棒に入られて権利書盗まれたとか、家の登記を変えられたなんて話聞きませんし、
権利書を家族や知り合いなど以外の他人に盗まれるなんてのは現実的ではないと思います。
どちらかというと、危ないのは現金や時計とか宝飾品だと思いますけど。
うちは宝飾品や株券のために貸し金庫借りているので、ついでに権利書も入れてますが、
宝飾品を一度取り出しに行くと、面倒なので戻さず持ったままにしてしまうので、
意味ないなって思ったりもしますが。

[38: 匿名さん]

板橋区のURL間違いました。
板橋区　http://www.city.itabashi.tokyo.jp/KOSEKI/inkantoroku.htm
足立区　http://www.city.adachi.tokyo.jp/001/d02800009.html

足立区の場合は、↓ですね。
２．身分証明書で本人確認をする方法〔即日登録可〕　
　写真付の住基カード、運転免許証、パスポートなど、官公署発行の顔写真付の身分証明書で、顔写真に打出しプレスの証印があるか、または、偽造改ざん防止の特殊加工がされているものを持参してください（有効期限内のものに限る）

[39: 35]

足立では申請していませんよ。
3回引越ししたと書いているはずですが。
足立は実家です。就職先の群馬（11年前）で始めて登録し、結婚してから埼玉（7年前）と現在居住地（3年前）で登録しました。
群馬は上司と仕事で役所に行った時、ついでに登録しました。
埼玉は嫁の実家です。婚姻届け出す直前に登録しました。
現居住地は住宅ローンの契約時に登録しましたが
いずれも当日保険証のみ持って行って登録カードもらっていますよ。

[40: 匿名さん]

じゃあ保険証のみで受け付けると書いてある市町村のHPのURL貼ってみて下さい。
そんな市町村はないと思いますけど…

[41: 匿名さん]

上記に追記
保険証で本人確認し印鑑登録を当日発行してくれる市町村って事ね。
後日、自宅へ照会書が届いて、それを持って登録するのは当日発行じゃないよ。