クラブエイリック 室見河畔 ザ・テラスってどうですか？

[ビギナーさん]

クラブエイリック 室見河畔 ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市西区愛宕南1丁目37-2外3筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩8分
「室見1丁目」バス停から 徒歩約3分（西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.60平米～90.74平米
売主・事業主：アライアンス

[171: 匿名さん]

本当、そうですね。小学校も中学校もいまいちです。姪浜はガラが悪いので有名でしたから。最近は少しはマシですが、ウエストコートとかやっぱり印象悪い子どもがいますよ。

[174: 匿名さん]

姪浜に１０年住んでますが、そんなにガラの悪さは感じませんよ。
転勤族の方が多い印象はありますが、ガラの悪さで不愉快になるような事はないですね。
ただ、神経質な方は止めた方がいいかもしれません。
ここよりもガラが良い地域があるのかもしれないので・・・・

[175: 匿名さん]

お風呂が大きいのは魅力的でしたよ。

小戸もマンションの方がお風呂　キッチンの感じは良かったですけど

[176: 匿名さん]

バルコニーは思ったより凄く無いよね。

[177: 物件比較中さん]

見に行ったけど結構売れてるよね　場所がいいから？
金額高いやつが売れてた

[178: 物件比較中さん]

室見川がなくても、地下鉄駅徒歩８分？で南向きなので、住宅としての評価はあるでしょう。
その上室見川と言ったメリットもあります。
何となく、姪浜付近は南向きすらもプレミアムな感じで、他の会社は西向き。
そこが大きい印象ですね。

[179: 匿名さん]

＞１７８
南側にマンションが建つくらいの土地があるのが心配の種ですね。

[180: 匿名さん]

将来建つかもですね。低層は選ばないのが無難です。あとは高速と大通りの音がかなりうるさいので、それが気にならないところでないと。あと、小学校までが相当遠いので（子どもの足だと３０分近く）子育て世帯には向かないですね。校区的にもいまいちです。DINKSやリタイア組にはお勧めです。

[181: 物件比較中さん]

学校区イマイチと言われても、今も通ってますが、さほど悪い印象は無いのですが・・・
距離は随分遠いですね。

姪浜は少し変で、姪浜駅の南側はだいたい内浜中学になってしまいます。
人口も増えてるんで学校増えないのかなぁ
駅の北側は学校変わりますが、不便ですしねぇ。
少し姪浜で残念な所です。

[182: 買い換え検討中]

完売しない場合は共益費数年は販売会社で負担するけど
その後は共益費見直しになるって本当？
修繕積立金も足りなくなるのでしょうか？

[183: 匿名さん]

完売してもしなくても管理費修繕費どこでも多少の値上げはするかと・・・・
戸数が少ないと将来こんなはずじゃなかったって思う位高くなる可能性大です
４０戸埋まればそんなにグンと高くなる事ないと思いますが

[184: サラリーマンさん]

ここの会社は、営業マンの質が悪い。。。。
社員教育がまるでなってない。
役員クラスが出てきたが、問題外の対応でした。
マンション自体は、悪くなさそうですが、
がっかりです。

[185: 検討中]

同感です。
教育はされてないと思います。
どこかの不動産から移ってきたままのような…

[186: 物件比較中さん]

この会社のマンションの内装、設備には、注目してたのですが、キッチン お風呂 床 壁 何を取っても
そこいらのマンション最低レベル。
場所のメリット以外は、注目するものはありませんね。

[187: 匿名さん]

場所のメリット？
ないでしょ。

[188: 物件比較中さん]

場所良かったですよ！室見駅からゆっくり歩いても８分で着くし
室見川沿いで眺めもいいだろうし、半分は埋まってましたよ。
機械式駐車場が多い中平置きで無料なのも魅力的だと思います。
機械式は管理費修繕費に負担が行きますからね。
駅から近くて立地良くて魅力的な物件でも機械式とかばかりですよね。

[189: 匿名さん]

駐車場無料なの？
それって機械式より問題ありじゃ…。

[190: 購入検討中さん]

え？機械式の方が問題有りでしょ
機械式の面倒臭さとメンテナンスの費用が高い事考えると
無料の方がいいよ
管理費はどこのマンションでも値上がりするし
駐車場無料で管理費ちょっと上がったくらいどうって事ないかと

[191: 検討中の奥さま]

いくつかまだ空き（低層階に？）があるみたいですが
南側にマンションが建つ可能性は高いでしょうか？
民家や駐車場ですし・・・。
書き込みを見ると設備や建具のグレードもあんまり高くないんでしょうか。
近々モデルルームに行ってみようかと思うのですが、
地下鉄沿線（姪浜まで）でこれくらいの価格帯の（管理費や駐車場無料を含む）マンションってなかなかでてこないでしょうか？
校区の小学校や中学校のレベルはいかがなものですか？
一般的な感じであればいいですが。やっぱり学校までが遠すぎますでしょうか？

[192: 匿名さん]

ここまだあったんですね。
私も検討していましたが、すぐ目の前の交差点で自動車事故を見てやめました。
高速下りてスピード出てるし、四方向から車も多いですし。
幹線道路の騒音と、小学校までの距離もマイナスです。
建物のグレードは並だと思いますよ。