プレシス花小金井ってどうですか？

[ビギナーさん]

第一期先着順申込が開始されていますね。
いかがでしょうか？

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目113番2他（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.84平米～71.45平米
売主：一建設
販売代理：ワールドタワー

[192: 189]

191さん
私もタバコは苦手ですし周りの迷惑になるのでベランダや廊下などでは吸ってほしくないですが、このマンションの喫煙者の方はどこで吸っているのか気になり質問しました。皆さん家の中かコンビニ等まで行って吸っているのでしょうか。
今のマンションでは家の中と横の公園のみ喫煙可で他はベランダ含め禁止になっているので言いやすかったのですが、ここではそういった決まりは作られてないのでしょうか。
他にもマンションの住人同士のトラブルは色々ありますし聞きますので、事前に組合できちんとした決まりが作られていれば安心だと思ったのですがいかがでしょうか。ベランダで魚を焼くとか、ピアノを弾くとか、エントランスや廊下で遊ぶといったことはないでしょうか。

[193: ご近所さん]

ここの営業は『他の物件契約した！』って言ってるのに何度も電話かかってくる。
花小金井は人気ないのかな～。

[194: 匿名さん]

花小金井は供給過剰なのでどこも苦戦しているようですね。
近隣マンションは全て竣工済ですが、完売には至っていません。
ここは残りあと5戸でしたっけ。
その5戸がなかなか動かず、営業も手を尽くしているのだと思います。

[195: 匿名さん]

ここは値下げすればすぐに売れそうですけどね。

駅に近いのは大きなメリットだと思います。

完成してしばらくたつのに値下げはせずに、売ろうとしているのかな。

それだったら、売れないのも納得ですけど、結局は値下げして売り切るのでしょうから、さっさと値下げしてほかのマンションの販売に力を入れたほうがいいと思うのですけど。

[196: 匿名さん]

値下げすると売れるかもしれませんが、その結果
早い段階で、売りに出す人たちが出てきませんか？
これは、良い状態なのか？

長い目で見ると、安定した住居人が固まっているマンションの方が、
安心感がありませんか。

[197: 匿名さん]

マンションを買うのが初めてでよく解らないのですが、
値下げして販売すると早い段階で売りに出す人が出てくるとは？
自分は住まず、はじめから転売(投資)を目的に購入する層が出てくるということでしょうか。
賃貸は嫌ですが、転売なら特に問題もなさそうに感じますがどうでしょう？

[198: サラリーマンさん]

>197
僕もあまりわからないですが、安く買って高く売る、ということなのかなあ。

でもそれができるマンションということは将来的価値が上がるマンションだってことですよね。
うちは永住を視野に検討してますけどせっかくの購入だから価値が上がるということは嬉しいですよ。
地域の利便性や環境も評価されていることになるのだと思いますから、そういう立地に住めることは光栄です。

[199: 匿名さん]

たばこを吸いたい人は室内で吸うのですよ。
それかどっかの指定喫煙場所に行く。ベランダや敷地内では吸ってはだめですよ。
特にベランダで吸うとまちがいなく隣の家に煙が行き、洗濯ものにたばこの臭いがつきます。
マンション買ったら禁煙するのが身のためですよ。
お金も節約できますし。

[200: 匿名さん]

私は現在外廊下の集合住宅に住んでいますが、下階の住人が廊下で喫煙して
その煙が全て真上であるウチの玄関先に溜まってしまって迷惑してます。
下階は子供さんがいるので家の中で喫煙できないのでしょうが、なぜそこで吸う！？
いっそ外で吸って欲しいと切実に思います。

[201: 物件比較中さん]

>>200

直接言うわけにもいかず難しい状況ですね。。
管理を通して廊下での喫煙も禁止という風にできるといいのですが。

うちも同じような経験が昔あって、風が強い物件なので直接煙が来ることもありました。

今度はそういうことのないマンションだといいなあ。

[202: 匿名さん]

世間で喫煙者に対する風当たりがこれだけ強くなっているのに…
家族に小さい子供がいるのに…たとえ新築分譲マンションを買っても
やっぱり煙草はやめられないんですね。

ここは駅近なのですぐ売り切れると思いましたが、最後の最後で苦戦してますね。
ちょい狭の部屋とベランダがネックなのでしょうか。

[203: 匿名さん]

うーむ
狭いですかねー

日当たり自体は普通そうだし部屋は使い方次第かなー

とにかく駅にも近くて周辺環境も優れてると思うんです

花小金井のいいところは安定性かな
大きな計画もあるわけではないから変な影響も受けず
そして今で充分足りる商業環境

相場から見てこの面積はどうなんでショ
この点だけ基準内ならいいかも

[204: 匿名]

広さよりも、間取りを重視したほうがいいという評論家もいますよね。
購入価格も固定資産税も安くなるし。

ただ、ベランダの狭さは、気にする人は大いに気にするかもしれませんね。

[205: 匿名さん]

思い切ってバルコニー無しの全面直窓でも良かったかなと思いますけど
それだと外の空気を吸いたいときに玄関に出るしかなくなりますからねえ、

気持ちのサイズですが用意されているのは悪くないと思っています。

洗濯物をどうするかという日常的な心配が出ますが、まあ何とかなるでしょう。

花小金井はいいところだと思ったし、全体評価を重視します。

[206: 匿名さん]

活気がないというか、注目もされないというか、悲しい現実ですなー

[207: 入居済み住民さん]

久しぶりに覗いてみました。
タイルが波打ってるというような話があったのですね。。。
（バルコニーから覗いてみる）別に波打ってないです^^;
外観は個人的には可も無く不可も無く、普通だと思ってます。
比べてみると例えば鈴木町のタカラレーベンの物件のほうが質感高く見えますが、付近の古いマンションなどよりチープに見えなければいいかなくらいです。（あくまで私見です。）
それよりも、最近慣れが怖いのが北口の西友も遠く感じるくらいでヤバイです。（前は車で10分、15分の距離に買い物に行ってたのに。）

[208: ご近所さん]

タイル、全面補修ですか？

[209: 匿名さん]

喫煙者は出てけ。
洗濯物に臭いつくし家に煙入るしロクなもんじゃない。

[210: 匿名さん]

ここ長いこと売りに出てるけど残ってるね。
駅近で便利なのになんで？

[211: 匿名さん]

さすがに新築時から残っているわけではないと思うので、
中古のことだと思うのですが…
物件情報を探してみました。
3LDKが一件、中古で出ていました。
写真を見た感じでは、LDKがバルコニーの形の関係もあって、
なんとなく狭く、開放感は感じられないようです。
価格も中古にしては安くない感じがします。
あ、でも、駅から徒歩3分、スーパー近いということで、納得です。