ウェリス四ツ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだ情報があまりないので、周辺環境など
ご存じの方、検討中の方、意見交換しましょ。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区須賀町10番8、若葉3丁目3番4・3番12（地番）
交通：中央線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：90.02平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

[61: 匿名さん]

安いのは　安いなりに　ワケがあるんです。

良いものは　それなりに高くても　人気があり　ちゃんと売れていますよ。

マンションに限らず　すべてのものが　それなり・・・の　お値段がつくのだと思います。

[62: 匿名さん]

>49
貧みん窟だったから、あるいは貧ぼう人が住んでいたから
ダメな土地になったのではない。ダメな土地だったから、
そういう利用のされ方になったということ。
別に差別とは関係ないよ。

今は技術が進んだおかげで、そういう土地のデメリットは、
目立たたなくなったけれども、基本的な土地の資質までは、
なかなか変えられないので、大地震や集中豪雨などの厳し
い状況になったとき、その差が顕在化する。

貧みん窟だったようなところは、そういうリスクがあるか
ら、それをわかった上で、自己責任でどうぞということ。

[63: 購入検討中さん]

＞６１

そのとおりですね。だから購入検討してます。

[64: 匿名さん]

リセールのことを考えると、過去にケチのついていた土地の物件は買うべきではないでしょう。
ここの地歴の悪さは消せない事実ですし、気にする人はそれだけで検討対象から外しますので。

[66: 匿名さん]

売却時に困るかも知れないんだから普通は気にするだろう、常識で考えて。
世の中、あなたのように鈍感な人ばかりではないので。

[67: 匿名]

昔の地歴とかみんな気にするわけないと思って購入
リセールが必要になった時に仲介屋から宗教団体と地名から値段も買い手も付きづらいんですよって言われて涙目
なんてのは避けたいわ

[68: 匿名さん]

ぜひ　購入してください。

みんな　同じレベルでは生活できないのですから・・・
ましてや　ローンをもうひとつとお考えなら　ここのお値段でもきついのでは？
あかがれの　四谷　ですよ。　もう　こんな物件はでませんよ。　

[69: 匿名]

もうこんな物件でませんよ。

不動産屋の常套文句。

土地があって開発を続けないとデベが食べていけないんだから、もうでませんよ、は有り得ないだよな。

[70: 匿名さん]

この辺の谷底物件としては、ちょっと崖に上がったところなのがメリット。裏は墓地だけど。
四ツ谷界隈で働いてるとか、このあたりが好きな人にはいいんじゃないかな。

[71: 匿名さん]

>62
基本的な土地の資質までは、
なかなか変えられないので、大地震や集中豪雨などの厳し
い状況になったとき、その差が顕在化する。

新宿区役所に問い合わせてハザードマップで調べたけど冠水０㎝だそうです。

偉そうに語ってるけど勉強してるの？

差別というより偏見ですね。

[72: 匿名さん]

一番谷底ってわけじゃ無いからね～。谷底は公園あたりじゃない？

谷と言うことは昔は川筋？
地盤は？

問題ないなら買いかもな～。

安めに買っても四ッ谷ってだけで賃料高めに出来るし。

[73: 匿名]

ライオンズよりは投資に向いてるかな

[74: 匿名]

でもライオンズは迫力がすごいよ。
設備仕様も最高級だし。
車寄せがある物件なんてなかなかないよ。
出遅れた。

[75: 匿名さん]

ライオンズはまだ販売中だから間に合うんじゃないのかな？

[76: 匿名さん]

>74

ライオンズは高いからパス

まだ沢山残ってるね。

[77: 匿名さん]

谷底だろうが少しくらい歴史のある地歴だろうが、四ツ谷信濃町四谷三丁目徒歩圏に変わりはない。

そんなところの物件が周辺の高台物件の2割安くらいで手に入るんだから安いもんだ。

[78: 匿名さん]

>77
こういう人がいるからこんな物件でも売れるわけだ。ぼろい商売ですね。
近くに住んでるからわかりますが、駅遠に目を瞑っても電車の便はあまり良くないですよ。
渋谷や池袋まで出るのが結構面倒だし、六本木は距離的には近いけど遠回りになる。
羽田へのアクセスは特に良くない。

[79: 匿名さん]

なんかココのネガさんは物件が欲しいから倍率下げたいからネガるっていう感じじゃなくて、衷心より申し上げますって感じのネガさんが多い感じですね。

[80: 匿名さん]

>78
あなたは何が目的ですか？
倍率下げたいんですか？

渋谷まで11分、羽田までは駅前ホテルから一本で行けて便利ですよ。
池袋は必要ないですね（笑）六本木も丸の内乗り換えで17分
ここが不便だったらどこが便利なんですか？教えてください。
ここと同じ金額でお願いします。

[81: 匿名さん]

不便だろう。駅から10分歩くなんて考えられん。忙しいから都心に住みたいのに意味なし。