ウェリス四ツ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだ情報があまりないので、周辺環境など
ご存じの方、検討中の方、意見交換しましょ。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区須賀町10番8、若葉3丁目3番4・3番12（地番）
交通：中央線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：90.02平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

[21: 匿名さん]

内廊下希望だったのですが、外廊下でした。地震には強い設計と営業の方が強く主張されていました。

[22: 匿名さん]

　↑
内廊下だとランニングコストが高くなりますね。

幹線道路沿いのマンションはうるさいから内廊下が多いですけど・・・

内廊下のマンションに住んだことがあるのですが、魚を焼くにおいとか

ペットの臭いがこもっていまいちでした。空調がしっかりしたマンション

なら良かったと思いますがね。

[23: 匿名さん]

人気の内廊下ですが、いろいろデメリットもあるんですねー。

[24: 匿名さん]

＞１６
ここは、須賀町ですよね。若葉は接道部の一部のみ

[25: 匿名]

宗教団体が近く若葉町エリア
間取りも仕様も高級路線ではない
マンション販売が好調じゃないご時勢
そのわりに予想していたより高いなって印象でしょうか

リセールが必要になった時に若葉町と宗教団体はネックになりうるでしょうし

[26: 匿名さん]

道路から引っ込んだ立地に６階建てですか。非常に魅力的だとおもいます。

大塚学院跡地ですかね？古地図で言うと、栄林寺とか北丁（北町）というあたりですかね。

近くに宗教団体の総本山があるようですが、生活には影響しないですかね。

現地に何度も通って雰囲気を確かめたいところです。

[27: 匿名さん]

ここは崖地ですね。坂上と思って期待していただけに残念でした。

[28: 匿名さん]

間取り図を見ると、リビングに床暖房がついているようですが、床暖房は、暖かいでしょうか？それと、電気代は結構かかりますか？床暖房を体験したことがないので、ご存知のかたいらしたら、教えてください。

[29: 匿名さん]

最近の床暖房はガスが多いですよ。ここはどっち？
当然、ガス代はかかりますが、エアコンをつけなくても足元から温かいので、大変快適です。

[30: 匿名さん]

ここは、ガスですから電気式より光熱費が
１/３～１/２に抑えられますね。

[31: 匿名さん]

28さん
現在床暖房がついているマンションに住んでおります。エアコンは頭がぼーっとしてしまって
あまり好きではないのですが、床暖房はほんわか足から暖かくなり快適です。
ただ本当に寒い日などは、床暖房だけでは足りず、床暖房＋エアコンを利用しています。
我が家の床暖房はガス式なのですが、普段の床暖房をつけない時期に比べて大体倍に近い
請求書がきます。ま、結構一日中私が家にいる事が多いのでつけっぱなしの事が多いのですが。
床暖房はたちあがるまでは一番お金がかかるので、こまめに消したりしない方がいいらしいので、
ちょっとしたお買い物へ行くときはそのままの方が多いです。

[32: 匿名さん]

四谷と言ってもこの辺りの窪地は何かと歴史のあるエリアですね。。もはや地名には残ってませんがね。

[33: 匿名さん]

確か信号には名前の痕跡が有ったような？ 土地の歴史を気にする人は知っておいた方が良いかもね。

[34: 匿名さん]

＞29、30、31さん
床暖房について、教えていただき、ありがとうございます。とても、参考になりました。冬の寒さ対策、暖房費については、重要な問題でしたので。床暖房、良さそうですね。

[35: 匿名さん]

ここ四ツ谷が近いんですね。けっこう馴染みのある街で特に夜の外食に訪れることが多いです。駅の周りは道路も広いし、路地を入ると昔からある居酒屋やレストランが多くて、何度も行っている内に顔なじみになりました。

たしかセブンの本社があるのもここだったような。

いつも電車で行くだけで考えもしませんでしたけど、「四谷に住む」というのも素敵ですねえ。この立地だとメトロとＪＲの両方が利用できるビジネス仕様的側面もありがたいです。

[36: 匿名さん]

ステマですか？
営業さんのにおいがプンプンしますが。。

でも四ツ谷に住むっていいですよね。そこは賛成。

[37: 匿名]

35は今までの流れからも違和感のある書き込みですね
最寄りは千駄ヶ谷ですし四ツ谷駅を使う人がわざわざ来るエリアじゃないですよ
価格発表されましたね、みなさんはどう思いますか？

[38: 匿名]

最寄りは千駄ヶ谷→×
信濃町→○

最近代々木から千駄ヶ谷あたりを調べてたのでうっかりしました

[39: 匿名さん]

>>37
窪地であることと宗教団体本部が気にならない人には買いかもしれません。
腐っても四ツ谷信濃町四谷三丁目徒歩圏ですから。

ちなみにHPにあるジャスミン・タイはお勧めです。
匠とミクニはそれなりに値が張ります。美味しいですが。

[40: 匿名さん]

ライオンズの物件もそうだけど、ここらへんで購入している人は一帯が○○○だった鮫○橋だったってことを知ってるのかな？