コートヒルズ首都圏どうですか

[購入検討中さん]

コートヒルズは人気?

[1: サラリーマンさん]

コートヒルズ人気ありませんね
野村と三井は盛り上がってんのに

それだけ演出なしということでしょうか

[2: 匿名さん]

住友の建売のデザインは野村や三井よりかっこいいし、個人的には好きだけど、大々的な広告もやってないから知名度が低いのでしょうかね。

[3: 匿名さん]

たしかに宣伝費すくなさそうだから、お得感ありそですね　現地販売所もバラックみたいだし、野村が立派過ぎるのかもしれませんけど　コートヒルズのシュッとしたスタイルは◎です

[4: サラリーマン]

実は今度デビューするつつじヶ丘を検討しようと思っています。手始めに現在既にＭＲ見学できる深大寺のほうを参考までに見学に行って来ようかと、もしこちらに行かれた方は是非ご感想を、それも参考にさせて下さい。

どこに建っているのも一通り情報が目を通しました、比較的交通利便性に配慮されているように思えますから忙しい自分にも嬉しい限りです。

住友の昔からのノウハウの結集とのことで、この部分も期待は大きいです。

[5: 匿名さん]

深大寺の見学に行った者です。
色々な建売物件を見た中で、住友の物件は他とは全然違いました。
スタイリッシュな外装と、マンション仕様のおしゃれな装備。
広い洗面台や、１、２階共にタンクレストイレなのも高ポイントです。
シャッターも電動式です。
深大寺は駅から遠いので見合わせましたが、住友の物件で検討したいと考えています。
つつじヶ丘は販売開始になってから結構経っているみたいですが、値下げするのでしょうか？

[6: 匿名さん]

外観はシンプルでいい感じではありますが、ちょっと安っぽい感じもします。

[7: 匿名さん]

コートヒルズ狛江、現地見ましたが畑の真ん中のような場所でした。
期待して行っただけに少々がっかりです。

[8: 匿名さん]

狛江は残り２、３戸みたいですね。
都内駅徒歩５分なのに、のどかで落ち着いた環境なので、子育てには良いと感じました。
つつじヶ丘を見学された方はいらっしゃいますか？

[9: 匿名さん]

コートヒルズ世田谷用賀ってどうでしょうか。

用賀駅徒歩15分と遠いですけど、砧公園近くの住宅地だし、世田谷区で戸建てならこの距離でもいいかなと思っています。
しかもコートヒルズって、外観もおしゃれだし、設備もよさそうですね！

事前案内もまだみたいですが（価格発表が気になります！）周辺環境とか、情報知っている方いたら教えて下さい。

[10: 匿名さん]

用賀ってタイムリーに建設ラッシュなイメージあります。
タイミング的には他と迷ってしまうこと必至かと思ってましたけど、うーん、ここは迷わず選ぶことになるかも。

ロケーションとしては電車・自家用車・バスのどれを利用してもどこへの移動もできる理想の戸建て立地だと思います。深く見れば不便な点もあると思いますが、触りを見ただけでも利点の多さが明白な条件は検討しやすいです。

区画内はとても余裕があるみたいですね、住居間の距離もゆとりがあっていいです。

[11: 匿名さん]

用賀、うちは小学校の通学距離と評判がちょっと気になるのですが・・・。

[12: 匿名さん]

用賀は評判悪いですか？
岡本はお金持ちが沢山住んでいるイメージですが。
私は普段のお買い物が不便ではないか心配です。

[13: 匿名さん]

小学校徒歩15分は、許容範囲です。
欲をいえば、用賀駅にもっと近い方がよかったですが。

[14: 物件比較中さん]

うちは狛江を検討中です。
成城や二子玉川と違っていい物件なのにリーズナブルだと思ってます。

なのに上記二つの街へ悠々アクセスできるから何でもっと注目されないのか不思議なんですよね。
おそらく駅周辺の利便性がさすがに劣る点あたりで選択が分かれてると思うのですが、
戸建で二駅が近い環境はすごいと思います。

和泉多摩川最寄でも普段利用は狛江駅でいけますね。

[15: 匿名さん]

大々的広告も、モデルハウスもなく12戸中残り２戸ですから、狛江の人気は高いと思います。
世田谷区アドレスも魅力的ですが、同じような物件で芝生の庭無しでも１千万円ほど高くなるのかな～と予想しています。

[16: 匿名]

用賀までフラットな道のりなので、15分はそれほど苦にならないですよ。
しかも、用賀駅改札まで15分ということは、駅前のビジネススクエアまで12分ということだし。
ビジネススクエアに入ってしまえば、空調もしっかり効いてるし、改札までの時間を忘れます。

[17: 匿名さん]

ロケーション的にも販売時期的にも、この物件と競合するのは、細田のグローイングスクエア岡本か。
http://www.hosoda.co.jp/growing/lineup/okamoto-1/

ロケーションでは、細田の圧勝。
このあたりの地理に詳しい人なら、誰もがそう答えると思う。

[18: 匿名さん]

確かコートヒルズ用賀の前に、スーパーがあったような。
ちょっといけば、激安のオッケーストアがあるし、生活利便性は決して悪くない。
小学校もよく考えれば、それほど心配しなくてもいいはず。

[19: 匿名さん]

目の前にスーパーがあるのですね。
ちなみに、勤務地の都合で小田急線の駅を利用したいのですが、自転車なら可能でしょうか？
ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

[20: 物件比較中さん]

浜田山のはどうでしたか？どなたかご覧になりましたか？

[21: 物件比較中さん]

＞19
となると成城学園前駅までということでしょうか、徒歩7分プラスバス17分の距離ですので私は自転車では厳しいように思いますが･･･走りなれている方なら時間がかかっても行けるとは思います。知人は2駅先までよく自転車で30分ほどかけて買い物に行っています。

＞20
浜田山も気になりますね、
公式はありますか、紹介されていないように見えまして。

[22: 匿名さん]

最寄りのバス停から成城学園前駅行きのバスが出てますよ。
バス停まで徒歩で２、３分くらいじゃないかな。
逆方面のバスなら都立大学や桜新町に行けるので、なかなかグーですぞ。
砧公園沿いにバス停があるので、森林浴しながらバスを待てる。
待ち時間も苦痛じゃないですぞー。

[23: 匿名さん]

ちなみに、最寄りのバス停は岡本一丁目。徒歩２、３分。
成城学園前駅までの道のりは、砧公園を抜け、成育医療センター前を通過し、成城学園前駅に到着するという、気持ちのいい道のり。
国分寺崖線を下ることなく、高台の道のりを通過していきます。
個人的に大好きな路線の一つ。
バス停情報は、以下のサイトが役立つのでは。
http://www.tokyobus.or.jp/app/routebusstop/busstop/stopid/13-6461

[24: 匿名さん]

この辺りは緑豊かな高級住宅街です。
近くに山崎ぶどう園があり、8月下旬から9月上旬にかけてぶどう狩りができます。
10月からはキューウィ狩りもできるそうです。
近くの農園で取れた新鮮野菜が自販機で売られていたりもします。
身も心もフレッシュになれる場所。それが世田谷区岡本です。
参考までに。
http://www.budou.jp/itiran.html

[25: 匿名さん]

皆さん、成城学園前駅までのアクセスについてありがとうございました。
自分なりにも調べてみましたが、自転車の場合は最低20分はかかりそうですね。
バスの本数や、渋滞で時間が読めないことに少し不安は感じますが、狛江か用賀で検討しようと考えています。
どのコートヒルズも素敵なので、購入が楽しみです。

[26: 匿名さん]

久我山はどうですか？
井の頭線沿線で検討中なのですが。

[27: 匿名さん]

久我山なら、井の頭線よりも北に住みたい。
できれば久我山4丁目。広くて綺麗な家が多い。

[28: 部外者]

狛江と用賀。
2000万以上の価格差になるのでは。
それだけの追加予算を用意できる人は用賀、
用意できなければ狛江という選択になるでしょうね。

[29: 物件比較中さん]

狛江を選択した場合は2000万円の余裕ができるというわけですね。これは大きな金額です、狛江のコートヒルズを選択する動機としては十分なのではないですか。仮に500万から1000万ほどの差だったならうちは用賀を選択するかもしれません。が、狛江のあの雰囲気好きなんですよねえ。予算も少なくて済み、加えて好きな場所に住めることは今最優先にしたいことです。もしかしたら今後リフォームや他物件の購入も追加であるかもしれませんので余裕を持っておけるのは精神的にも楽です。

[30: 匿名さん]

岡本は建設ラッシュですが、相場はもう少し低めかと感じていました（細田の価格は知りませんが）。
仮に28さんがおっしゃるように8000万円台となれば、狛江は割安感がありますね。

[31: 匿名さん]

狛江ってもともと相場が高いわけじゃないですよね、
それと比較しても割安に感じるならいんじゃないかと思うんです。

これから発展していきそうな部分もあるし先物的視点で今買うのもいいのかも。

あの時狛江にしておけば良かったとならないようにじっくり精査して、
狛江が良いと判断すれば買います。

[32: 不動産業者さん]

多摩川氾濫したら水没する土地が今から発展する確率あるよね、あるある

[33: 周辺住民さん]

狛江は狛江で良さがあると思う。でも、世田谷岡本と比較検討する人はいないでしょう。
岡本といえば、岩崎弥太郎、高橋是清、横山大観らの別荘があった、古くからの由緒正しき高級住宅街。
今でも多くの著名人がこの地を好んで暮らしています。

[34: 匿名さん]

岡本は高速道路の騒音や排気ガスはいかがですか？

[35: 匿名さん]

＞No.34
排気ガスと騒音は全然気にならない。
風致地区をなめちゃいけない。砧公園もあることをお忘れなく。

[36: 匿名さん]

＞No.29
2000万円の金銭的余裕を求めて、わざわざ狛江を選ぶ人は少ないのでは？
そんなことしたら、その人は一生後悔するだろう、絶対に。

[37: 匿名さん]

深大寺はどうですか？　駅から遠いよという声も多そうですが全ての人が電車の乗車時間が長いわけではなく、バスで駅まで行って電車は数分となる自分などは良いかなと思うロケーションです。深大寺のある地域も人が年中訪れる場所だけに北も南も道路整備も良く商業もそれなり、またバス網の発達が印象的です。バスが日常的に必要であろうロケーションとしてはうってつけですよね。　

[38: サラリーマンさん]

久我山私道区画じゃないのがいいですね　完売ってのってますけどまだ３区画着工してませんね　スタイルいいかんじ

[39: 匿名さん]

深大寺はバス便が苦にならないならいいところだけれども、
それにしてもありゃ間取りがひどいね。
外観はシャープな印象だけれども、なんであんな変な形の
部屋ばかり作るのかと。

[40: ビギナーさん]

深大寺周辺って、オバケでないの？

[41: 匿名さん]

深大寺のほうは寺と付きますが観光スポットと認識して問題ないと思いますよ。

近くに住んでいる人の中には休日ごとに茶屋に行ったり散歩がてらお参りに行ったり楽しむ人もいます。

敷地も広大な為、何もない道をウォーキングするよりはあそこ一帯を歩くほうが気分もいいのですよね。

コートヒルズ深大寺なら近くになりますから近隣に楽しみが欲しいというのならいいかもしれません。

[42: サラリーマンさん]

深大寺は、隣が研究施設で静かな場所です。あとは、バスを許容するかどうかだと思いますが、バスではありますが便数は結構あります。車での移動を考えれば、東八沿いに店がいっぱいありますのでまあまあです。周りの農地をどうとらえるかでしょうか。どの家を選ぶかは、実際に建築が終わっていますので確かめることができるのでいいと思います。時間や曜日を変えて何度も見てみれば実際の環境がわかってよいと思いますよ。一番いいのは私道負担の袋小路ではなくて正地だということでしょうか。今は、見学にタクシー送迎もやっているようですが。お勤めの方は、やはりバスを実際に乗ってみるのがよいでしょう、できたら勤務日の様子もみてみるのがいいでしょう。ちょっと気になるのは、隣のタクシー屋、運送屋でしょうか。どれくらいの影響があるのか、これも日や時間を変えて確かめてみるのが一番です。なかなか面倒ですが、投資する金額を考えれば少々無理してでもやる価値はあると思います。

[43: 匿名さん]

岡本は交通の便が良くないですよね。
何でそんなに高いのですかね。

[44: 匿名さん]

つつじヶ丘の3.5メートルの高台ってけっこうなものですよね。
これ人工的にそうしたのかその高さに建てたのか、採光ばっちりな感じで良さ気。

近隣の建物との距離もしっかりとってある上に敷地内住戸同士の間隔もかなり余裕あり、随分とスペースを持つことができていると思って見てきた中では空間形成は優秀です。
見に行ってみよ。

[45: 匿名さん]

つつじが丘はあと一邸高台ではない区画だけしか残ってないのでは？

[46: 匿名さん]

つつじヶ丘最初いいな。と思ったのですが、敷地が100平米だったので辞めました。
あの辺だったら120は欲しかった。。
後、屋根のデザインもいけてなかったし。

[47: 購入経験者さん]

＞No.43
最寄りの用賀駅まで徒歩15分なら、十分徒歩圏内でしょう。道もフラットですし。
自転車使えば、駅まで3分ですよ。用賀駅は自転車置き場が多く充実してます。

それと岡本は交通の便が悪いとよく言われるけど、車の存在を無視しちゃいけない。
東名、首都高、第三京浜の入口にも近いので、関西、中部、都心、横浜、鎌倉・葉山に行くにも便利。
排気ガスや騒音の心配をする人もいるけど、道路から少し離れれば問題なし。
岡本は古くからの閑静な高級住宅街、というのが共通認識だと思いますよ。

[48: 匿名さん]

狛江が完売してしまったと思ったら2期分でした。

え、もう??って感じで焦って早とちりでした。

本格的に寒くなる前に現地見学に行こうと思っています。
そんなに近くはないですが二子玉川も生活圏内ということでそれでいて安いならといった気持ちですねえ。

[49: 匿名]

で、世田谷用賀の物件はどうなのよ？

[50: 購入検討中さん]

浜田山がでてて迷う