じょうてつアイム札幌ステーションサイト｛入居者用｝

[匿名さん]

所在地：札幌市北区北12条西2丁目26-3
交通：地下鉄南北線「北12条」駅徒歩2分、JR「札幌」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：49戸
売主：株式会社じょうてつ
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179401/

【物件情報を追加しました。2013.6.9 管理担当】

[41: マンション住民さん]

うちも聞こえてます。上下どこのお宅かわかりませんが、日曜大工？
子どもの足音なんかはある程度仕方ないにしても、トントンガタゴト響く音たてるのは即刻止めて欲しいです。

入口横の駐輪も、通行の妨げで迷惑ですね。
集合住宅だから、お互いマナーを守って気持ちよく過ごしたいですね。

[42: 契約済みさん]

ゴミステーションが、いっぱいでなげれないことが多々ある。鍵しめなかったら、部外者が捨てに来ないか⁈

[43: 住民主婦さん]

管理会社がテープ貼ったの？
夜、近所のカップルにゴミ捨てて良いか聞かれました。
誰もいなかったら捨てていたのでしょうね。
回収時以外には、鍵かけた方がよいのでは？鍵閉めにくいけど！

[44: 匿名さん]

先日、隣の新築アパートの住人が捨てているのを見ました。
対策が必要になりそうです。

このような場合の対処方法はどのようにしたら良いでしょうか？

[45: 入居済みさん]

ガムテープ貼ってる意味がわかりません…管理人に相談するしかないですね
あそこに他の人が捨てて良いですか？って…常識考えて言えば良いのに…
隣のゴミはどこに捨ててるんですかね？
若者多いだろうからマナー悪そう

[46: 住民さんＡ]

上階の子、走り回ってドタドタうるさい・・
野放しってことは、親が気遣いとかできない人なんだろな。
小さい子どもいたら、とりあえず同じ階と下の階には挨拶しとくけど。

それ以外はとっても快適なのに！
うちも誰かに迷惑かけない様に気を付けようっと。

[47: 契約済みさん]

ゴミステーション問題解決しないと、住民が困りますよね。
みんなで管理会社（東急）に言いましょう！
管理人は、雇われなので、自主的には、動いてくれませんよ。

[48: 住民さんＥ]

日雇いでないかい。

[49: マンション住民さん]

アパート入居の際には、管理会社か仲介業者がゴミステーションを教えてくれますが、町内会が管理しているので、その人にとっては必ずしも便利な所にあるとは限りません。
（家の前にゴミステーションが設置されるのは、誰でも嫌がる）

マンションの敷地内のゴミステーションは、管理組合で管理しているので、住人以外の利用はお断りして良いのです。

[50: 入居済みさん]

黙って捨てられたら断わりようないでしょ。

[51: 住民主婦さん]

普段は施錠して、各ゴミの回収日の朝に管理人が開ければよい話では？
ガムテープ貼っちゃうなんて、何のための管理人なの？

[52: 入居済みさん]

ですね。
やはり施錠しておくしかないですね。
また、開け閉めしにくい鍵も何とかしてもらわないと。
朝の一番忙しい時間帯に余計なロスは、勘弁してもらいたい。

[53: 単身 入居済]

管理人も管理会社もやる気がない気がします。
ゴミは入居したてだから多いのかと思っていましたが近所の人も捨てているのですね。
あのガムテープは目立つので撤去した方が良いかもしれませんね。
鍵は出来ればその都度かけておいた方がいいと思うので何とかして欲しいと思います。

[54: 単身 入居済]

来客用駐車場、休日になると1日以上駐車している車について
今日は昼から44番にずっと駐車しています。このマンションの住民です。ゴールデンウィーク中もずっと駐車しています。
来週、管理会社からコンタクトとって貰うよう連絡してあります。
駐車料金を支払っている者としては不当な駐車に腹が立ちます。
どなかた気付いていた方いますか？
管理会社によると駐車場は管理組合の範囲だそうです。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も気になってました。
注意だけでなく、それが事実なら、
しっかり駐車料金を回収して欲しいものです。
また、そのような悪質な住人が同じ屋根の下に住んでいるのも残念でなりません。

[56: 単身 入居済]

管理会社の対応を期待します。それでも続くようなら組合で、ダメなら即レッカー。私はすぐにでも警察に連絡したい所ですがね。

[57: 匿名さん]

民事不介入…警察は何もしてくれませんよ

[58: マンション住民さん]

たしか４４番駐車場は、機械式の中だったような。
それなら、専用鍵があるので違反ではないのでは！？

[61: 単身]

番号、間違えましたかね。機械式の上段、来客用駐車場にずっと駐車しています。

[62: マンション住民さん]

そこの上段なら来客用としてのスペースですよ。
なので同じ車がずっと駐車しているとしたら、マズイですね。

同じ車かもしれませんが、私も気になる車があります。
間違いなら名誉棄損になりかねないので、今は、公表しませんが。。

[63: 単身]

持ち主は住人です。車種、番号、部屋番号はゴールデンウィーク中に管理会社には伝えてますが対応されていないようですね。

[64: 入居済みさん]

玄関前のチャリはここの？

[65: 単身]

高校生らしきシール貼ってありましたから来客でしょうね。邪魔ですね。

[66: 住民主婦さん]

朝からずーっとありますから、住民では？
学校名ついていますね・・

今朝は入口横にも複数台駐輪していました。
マナーの悪い住民がいて残念ですね。

[67: 単身]

色々と出てくる問題をどうしたら解決出来るのか、イマイチわかりません。管理会社と管理組合、どっちに言うの？管理組合に伝えるにはどうしたら良いの？ゴミ置場の鍵も閉めたらダメと書いてありますが、誰か開ける当番がいるのですか？いないなら鍵を開けておく時間を決めて貰ったら良いと思います。

[68: 入居済みさん]

総会は一年後みたいなので、それを早くやるコトもできるはずです。
普通は管理会社で良いけど、ここはだらしない気がします。最初から…
だから実行してくれるのかも心配ですね。

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミの件で、管理会社より通知文がありました。
これで改善されればいいのですが。

[70: 住民さんＡ]

今朝から（その前から？）入口横に傘ささってる自転車止めてますね。
なんか貧乏くさくて嫌です・・

[71: ｷｬﾘｱマン]

貧乏くさい意味がわからん（笑）来客用自転車置き場ないの？無かったらどこに停めればいいの⁇

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そこでいいんでない？
来客用自転車置場なさそうだし、
自転車で遊びにくるなって訳にいかないでしょ。
問題は、それがマンション住人のものであった時、
常習化したら嫌だよねってことかな。
マンション北側あたりにスペース作れないか総会で決めましょ。
費用の問題でボツになりそうだが。

[73: 入居済みさん]

あのチャリは常習化してますね

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見分けるためには、シール貼るしかないです。
マンション名かなにか入れてね。
それがないと不法行為とみなして、
即処分みたいな通知を出して、
署名してもらう。
それにも期限決めて、返信来ないなら、
承認したことにする。
多少荒っぽいが、そこまでしないと
改善されませんよ。
管理会社の力次第かも。

[75: 匿名さん]

シールって…
どうでもいいママチャリならいいかもしれないけど
クロスやロードでマンション名入ったステッカーなんてあり得ない（笑）

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仕方ないですよ。
共同住宅ですから、個の主張は時として通らないものです。笑

[77: 入居済みさん]

仕方ないと思います…
私は良いと思います。

[78: ｷｬﾘｱマン]

自転車にも駐輪許可書をもらい遊びに来た人に貼ってもらうという意味かい？

[79: 単身]

車の来客と同じ様に自転車もするといいかもしれませんね。でも駐輪場をどうするかですね。正面には駐輪して欲しくないですね。私はNo70さんに同感。正面に駐輪されるとマンションが貧乏くさく映ります。マンション承認シールはロードやクロスバイクでも文字の入らないシールであればそれ程気にならないのと思います。

[80: 匿名さん]

このじょうてつのマンションって、
検討版ではどのマンションもそんなに注目ないみたいだけど
住民版ではずいぶん書き込み多いですね。
どのマンションも買って住んでから問題行動する入居者が多い
マンションというイメージで残念だね。
できればオール電化の使用感とか情報聞きたいですね。

[81: 入居済みさん]

上の人、言っているのは一部の入居者です。
入居者全員があれやこれやと言っているのではありません。
それにしたって、せっかく買ったマンションの美観やマナーを
思ってのことだと思います。
決して安い買い物ではありませんから・・・・・。
みんな仲良く快適に暮らしたいと思ってますよ。

それと今この時期にオール電化の話はちょっと・・・・・。
それこそ火に油を注ぐような状況になるでしょうから
みなさん控えましょうよ。

[82: 入居済みさん]

たしかに。自粛しないとね。
また、ここの入居者に限らず、
マンションに住む人って面倒なことは、
とにかく嫌な人が多いでしょ。
でも不満抱えてたら、何も進展しない。
だから、こういうコミュニティで、
自分の考えがどうなのかを、
冷静に判断する意味では、
利用価値高いよね。

[83: 住民さんＥ]

皆さん、上階の騒音にはお悩みではないでしょうか？

足音、歌声？、物を落としたというか床を叩くような音に困ってます。
そろそろ直接苦情を言おうかな。

[84: 入居前さん]

最初が肝心ですよ。

[85: 入居済みさん]

実際どれだけ周りに聞こえてるか、心配です…
子供いると、気にしていてもわからないものです。

[86: ｷｬﾘｱ]

子どもは分からないから騒ぐなと叱っても意味がわからないものね
最低限、深夜と早朝だけはしっかり守らせます

[87: 入居済みさん]

今日も来客用のパーキングにいつもの車停まってますね。
ジープ型トヨタ車です。
住人のものなのか、本当に来客なのか、わかりませんが、
許可証は無いみたいです。
どなたか、この車両について情報持ってませんか？

[88: 応援団]

でも子供さんは仕方ないですよ
自分の小さい頃もそうだったかも（笑）
あんまり気にしないで！ママさん達

そういう住人もいますから‼

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トヨタジープは来客です。ちゃんと許可証置いてますよ。

[90: 入居済みさん]

そうなんですか。
それは、失礼しました。
比較的よくパーキングされているのを目にしましたので、
住人のものかなと勘違いしました。
あまり車の中をじろじろと見る訳にもいかないですし。
でも、あまり家にいない人なら、来客用ということにして、パーキングすることも出来そうですね。笑

[91: 入居済みさん]

駐輪場内に子供の自転車がたくさん置いてあり、
入り口が塞がれてました…すごい迷惑

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際そういう住人がいました。先週末は駐車していなかったので改善したかも。古いセダンタイプの車。

[93: マンション住民さん]

>>88
騒音主が「子供だから仕方がない」は
トラブルが大きくなる原因では

[94: 引越前さん]

分譲マンションなのに子供の体重で足音が聞こえるでしょうか？
８３さんはこどもとは書いてませんよね。

[95: 入居済みさん]

うちの上階もお子さんいるけどとても静かです。
ごくたまに、走り音がわずかにする程度。
気を使ってくれてるのかな。

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場22番にまた住人の車があるので、管理人に伝えました

[97: マンション住民さん]

その２２番の駐車場を使っている方は、本当に住人の車ですか？
それが本当なら駐車料金を正規に支払っている方からすると、
納得出来ませんよね。
やっている事は、盗人と一緒です。
皆さんでそういった盗人を許さない体制にしましょう。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴールデンウイークにたまたま駐車場で持主に会った時、本人に確認しました。その住人は単身赴任しており週末帰省時に駐車しているとの事。管理人にも説明しましたが今だ車があるので無駄だったようです。

[99: 入居済みさん]

NO.94さん、分譲でも構造によって音響きますよ。
知人のいわゆる高級マンションでも、騒音トラブルになっている話を聞きました。

子どもの足音は特に注意しないと、下の階に思った以上に響くものです。
偏平足に体重をかけて走る、ソファーなどから飛び降りる・・
防音シートを敷くと軽減できるみたいですが。

うちは日曜大工の音にイラっときてます。
カナヅチすごく響きます。

[100: 住民さんＡ]

NO.91さんの件、そんなになってたとは、迷惑な話ですね。
入口横に自転車置いてもいいって書いてる人がいましたけど、
来客で１，２台ならいいやって置いちゃう人が何人もいれば、景観云々の前に入口が塞がっちゃいますよ。

近隣のマンション見ると、マンション前が自転車でぐちゃぐちゃのとこありますね。
あんな風になったら嫌だなあ。
自分さえよければっていう住民の質が透けて見えます。

[101: 入居済みさん]

また、今日も停まってますね。住人ではないとのことでしたが、最近頻度が多い気がします。
来客用かどうかを判断する方法として、
許可証を車に置く＋ノートに書き込む方法がいいかもしれません。
日付と駐車時間、車のナンバー、何号室の来客なのかを記載する。
そうすれば履歴でどの車がどれくらいの頻度で停めているかはっきりしますから。
ちょっと神経質過ぎるでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[102: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No101さん、そこまで必要ないのでは。

[103: 入居済みさん]

許可証が無い時点で当マンションの関係者じゃないとして良いんじゃないでしょうか。

[104: 働く女子さん]

ご意見ありがとうございます。
皆さんが良いというなら、ひとまず様子みますね。
同じ屋根の下、住み良い共同生活を送りましょうね。

[105: 父上]

札駅と18条の間は案外、使えそうな飲み屋がないね

[107: 住民ＯＬさん]

え、そうかな？この辺でも飲みに行く店ありますよ！

地下鉄乗ってピューっとススキノや２４条にも行けるし、
ちょっと歩けば札幌駅。

交通の便は最高ですね。
夜も道路は静かなのに明るくて安心だし、住み心地も快適。
ここ買って良かった＾＾

[108: 入居済みさん]

この辺りは飲みに行くとこたくさんあります。
まだ行けてないとこもたくさんあるくらい

なかなか深いですよ（笑）

[109: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[110: 父上]

まだまだ勉強不足かー
どっかオススメある？

歩いていけるとこでさー

[111: 入居済みさん]

昨日、ノルテⅡホテル2階の蕎麦居酒屋で夕食をとりました。誰もお客さんはいませんでしたが手打幌加内蕎麦、カツ丼も丁寧に作ってあり美味しかったですよ。有名どころの焼酎、日本酒あり。小上り、テーブル席あり。小綺麗で安い。

[112: ﾏﾏさん]

今度行きますわ
子供も大丈夫そうですね
情報ありがとうございます。
(^-^)/

[113: 入居済みさん]

書込み忘れました。お店の名前、そば坊です。

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、エレベーターなどでお会いしたら、愛想良く挨拶してくれますね。良い住人さんが多くていい感じです。

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また土曜から住民が来客用駐車場占領しています。旭川ナンバーのセダン。

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。昨日の朝からずっと40番に駐車。許可証出してるけど時間書いていません。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミステーションの鍵が開けやすくなったと思うのですが、気のせいでしょうか？

[118: 住民さんＡ]

今日も朝から日曜大工がうるさい・・
一体何を作ってるんだろう。ここ読んでないのかな。
かなり迷惑。

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに来客用のパーキングに旭川ナンバーのセダン停まってますね。
私の認識では、ほぼ土日停めてるかな。
週末だけなら良しとするか、
やっぱりきちんと契約してもらうか、
皆さんのお考えは？

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝、管理人に確認したら本人には伝えているとの事です。住居者なのに奴は堂々と駐車しています。管理組合の方、このスレ読んでいませんか？管理組合から働きかけて貰えませんか？奴は私と話し合いしたいと言っていたそうですが、違反しているのは明らかなのでどういう神経で個人的に話し合いたいのか訳がわかりません。

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なので、奴は週末帰省する単身赴任の世帯主なので駐車場を借りてもらうのが一番かと思います。駐車場を節約しようと姑息です。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直接話しして、何を主張したいんでしょうか。
この際、対策としては、来客用パーキングを閉鎖することでしょう。
又、管理会社が空きパーキングを公表しないことでしょう。
月々の駐車料金は、年間で考えると結構な金額です。
正当に契約して駐車料金を払ってる方が馬鹿を見るのは、納得できませんね。

[123: 住民さんＡ]

私は来客用駐車場は良いと思うので継続して欲しいと思います。一部の方が規約を守ってないだけですよね。

[124: 入居済みさん]

来客用はあった方が本当の来客時助かります。
しかし、住人が毎週末停めるというのは契約しないとおかしい話です‼
平気で停めてるのが理解できません
常識のわからない人に住んで欲しくなかったですね…

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

単身赴任とはいえ住居者には変わりありません。管理人の警告にも応じていませんのでどうしましょうかね。

[126: 入居済みさん]

駐車場の契約書をまず渡して欲しいけど…
そして引き落としの時にもぉ引いてもらうしかない
そんなセコい人間の思うままにしてはいけない
管理会社は見て見ぬふり⁈

[127: 入居済みさん]

さかのぼって請求！

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は何度も管理会社や管理人に問合せしているでちょっとしたクレーマーみたいになっちゃってます。私以外にも同じ問合せがあれば管理人も管理会社の対応も違うかもしれません。

[129: マンション住民さん]

たしかにみんなで言った方が良いかもしれませんね。
たかだか一人の駐車料金でも積み重なれば大きいですよ。
仮に月額１０，０００円としても、年間１２０，０００円。
３０年経過したら、３，６００，０００円。
こう考えたら大きいですよね。
この費用は、マンションの収入源になり、
もしかしたら、今後の管理費や修繕金の値上がりを防いでくれるかもしれません。

[130: 住民さんＢ]

駐車場には防犯カメラついてないのかな？
証拠があれば遡り請求できるのでは。

今日も部屋番号書いてずっと止めてましたね。
世帯主が週末だけでも週３日タダで止めてる事実。
私も管理人に会ったら言います。

私がすれ違った持ち主らしき人は、小学生くらいの子を連れていました。
あの人ならば、お父さんが悪いことしちゃダメじゃん！

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、管理人への報告を宜しくお願いします。奴は一台分駐車場を借りていると管理人は言っていましたよ。二台目分を節約するつもりです。GWからほぼ毎週末駐車場を占領しています。

[132: 入居済みさん]

じゃあ近くのパーキングに停めりゃいいのに…
管理組合で文書で全軒にこの件についてだしてもいいのでは？どこの誰まで書いて
私は誰なのか把握してないので気になります

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は駐車場使用してますので部屋番号を把握しています。管理組合の話合いって頻繁なのでしょうか。

[134: 入居済みさん]

何かあった時には話し合いで行って良いと思いますが

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話し合いで行う？
具体的には？
いつ？どこで？誰が？

[136: 住民さんＡ]

話しの流れを変えて申し訳ないです。
平行して進めてもらえれば幸いです。
ひとつ質問です。
そろそろ三カ月点検があると思うのですが、
皆さんは、何を点検してもらいますか？
もしくは、これまで修理・補修等で対応してもらったことで、どんなことがあったか参考に教えていただこれば、
幸いです。

[137: 入居済みさん]

組合の中でまず話し合っては？ということですけど。
前のとこは定期総会以外でも何か問題あれば集まったりしてましたけど…

点検は気になるとこを言えばいいだけですよ。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合で話し合って貰うには誰に言えばよいの？
点検については一部の壁紙に気泡が入っているのを見て貰います。

[139: 入居済みさん]

あのポストに入れては？

[140: 住民さんＡ]

意見箱みたいなものがあれば、管理組合も議題に困らないのでは？だって、なりたくないのに役員されてる方もいるだろうから、話し合いにならないと思うんだけど？