クレストシティ アクアグランデ part4

[購入検討中さん]

よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト

前スレ【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170909/

[876: 匿名さん]

計画停電の時は、ガスも使えなかっただろ。意味わかんない。

[877: 匿名さん]

えっと・・・。

私料理をするので、IHよりガスが良いです。

IHも慣れれば良いとの事ですが、やっぱり火加減とか目で見たいので・・・。

震災が直下型だったらIHでもガスでも関係なくアウトですね。

IH（オール電化）崇拝者の方、どうかIH住宅を購入してあげてください。

[878: 匿名さん]

やっぱりオール電化のほうが安いことが多いし良いのだろうか？

[879: 匿名さん]

＞878

良いんじゃない？
ここはIHじゃないからやめておきな

[880: 匿名さん]

神奈川県
新築物件
193件
うち
オール電化物件
わずか
18件

まともなサポート期待して平気か？
ひねくれもんでも心配になるな。

[881: 匿名さん]

サポートってなんだ？

災害優位性ならオール電化が圧倒。
光熱費もオール電化が優位。
オール電化はガス併用に比べて火災も起こりにくい。
ガスにするか電気にするかは、他は好み。(料理とか奥さんの好みもあるので)

この手の話題は専用スレがいいと思うけど。

[882: 匿名さん]

ガスと電気使うとその分メンテナンスとか運用メンドクサイ？

ここで言うメンドクサイは、費用にはねるということにしておきますか。。
ゼネコンや営業、○○コミュニティの観点でお願いします。


そろそろ燦然とかがやく3000シティー次くる？次着たら買おうかな～・

駅まで歩く歩道で1分なら買います！＋オール電化！

ただ、オール電化使ったことないから、オール電化勉強コースが欲しい。

[883: 匿名]

ガスの火加減は視覚的な判断ができるのと、鍋振りや陶器など気にせず使えるので…料理は毎日の事なので、ストレスのないガスを選びました。

同じマンションに喫煙者が住んでる限り、ガスもオール電化も火災のリスクは変わらないように思います、、、

今のガスコンロは安全で楽です。もちろん安全面は電気より劣りますが、ひと昔前のガス機器とは比べものになりません。温度センサーやタイマー機能、安全装置などIHと遜色ない機能です。
火加減も自動で行うので揚げ物も随分ラクになりました。250度を超えると自動消化します。五徳をとればフラットなのでお手入れも簡単です。

好みの問題なのでどちらがいいとは言えませんが、ガスも安心して使える世の中になったなぁと実感しています。

[884: 匿名さん]

>同じマンションに喫煙者が住んでる限り、ガスもオ ール電化も火災のリスクは変わらないように
変わらなくないですよ。
ガスコンロの高機能化が進んだ今も、住宅火災原因の1位はガスコンロだから。
火災保険によっては、オール電化割引も存在します。
まあ昔よりはガスは安全になりましたがね。

[885: 匿名]

IHって土鍋とか鉄の中華鍋とかダメなんですか？
鍋を振ったり揺すって作る料理はどうやるんですか？

[886: 匿名さん]

IH対応の土鍋やIH対応の中華鍋がありますね。
混ぜたり水分を飛ばすときに振るときは、IHに適した振り方をします。

[887: 匿名さん]

で。
入居してんのに、検討板があるってねは
まだ売れ残りがあるってこと？

[888: 匿名さん]

まだたっくさん余ってるでしょ？
ここはオール電化じゃないんだから、崇拝者の方はよそへ行ってください。

[889: 匿名さん]

HPにまだ3000cityと書いてある件。

[890: ご近所さん]

ガスとか電化よりも燦然と輝く3000cityとかいうまえにアクア完売まだかなとまっています。

[891: 匿名さん]

3000city
余裕で行けるでしょ。
だって近くに駅ができる予定だしね。

[892: 入居済みさん]

>891
そんな予定あるんですか？

[893: 匿名]

ナイナイ

[894: 入居済みさん]

これのことですね。
「川崎縦貫高速鉄道」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E7%B8%A6%E8%B2%AB%E9%A...

[895: 匿名さん]

湘南新宿ラインに新駅ができるという
妄想？

[896: 匿名]

地下鉄できるの？

[897: 匿名さん]

駅は駅でも、道の駅だろ。

[898: 匿名さん]

この地下鉄計画をあてにするのは、まだ早いかと・・・。

[900: 匿名さん]

だってガンダムもまだ完売してないです。

[901: 匿名さん]

地下鉄って、最初はアクアのほうを通る予定だったけど今現在は
違うほうに伸びるって思ったけど


ぐぐってみると・・・。

http://d.hatena.ne.jp/iwase_akihiko/20120702/1341236200

＞計画の 存続が 問題に なっとる 川崎市縦貫鉄道に ついて、川崎市の 斎藤力良
＞ 副市長は 2012年 6月 28日、議会で 岩隈千尋 市議の 質問に こたえる なかで、
＞「鉄道 事業 会計を 閉鎖する 可能性も 検討して いきたい」って のべた。
＞鉄道 事業 会計は、くにから 鉄道 事業 免許を 取得した 2001年度に 設置し
＞、計画 関連の 調査費などを 支出しとっただけど、現在、かりいれきんが
＞15億 6千万円 あって、一般 会計から まいとし 6千万円 ていどを くりいれて
＞返済を つづけとる。

ゴクレパワーで、鉄道掘るしかないな。

[902: 匿名さん]

まさか、1分の人たちは縦貫鉄道駅まで1分を過去に予想していた？

[903: 内覧前さん]

俺たち妄想族！

[904: 匿名さん]

まぁ、ゴクレのモデルルームとか歩いていくのキツイっすからね。
購入者希望者に対して、なんとなく縦貫鉄どーできるかもしれないっすー。

で売るだけ売って、鉄道引けないみたいな感じかな。

[905: ご近所さん]

今日歩ってみたけど橋のエントランスからだと駅まで全然６分で行けるじゃん。

[906: ご近所さん]

駅徒歩6分良いですね。　周りから見るととてもきれいですね。

[907: 匿名]

だから5、6分あれば行けるっていってるじゃん

[908: 匿名さん]

川崎縦貫地下鉄は一度事業許可を受けてたんだけど、市の財政難で延期。検討は継続してるけどいつになったらという状況。あてにせずに、出来たらラッキーぐらいに思っとかないと。

[909: 匿名さん]

リヴァリエスレでは、白紙撤回と大喜びされてますね。
まあ、川崎市営の地下鉄なので、横浜市であるアクア周辺には駅は出来ないと思いますけど。

[910: 匿名さん]

「パークホームズ横浜矢向センターフォレストってどうですか？」のスレッド見ていましたが
最低価格が2900万円から出てきましたね。

駅徒歩11分ですが。。「70m2超3LDK中心/3,100万円台～」と比べると三井ブランドの分
パークホームがちょっぴり良いですかね？

なんとなく、矢向を検討する人は、矢向、尻手、鹿島田で検討するのかなと・・

[911: マンション住民さん]

昨日今日とコンシェルジュカウンターのところに何か撮影がある旨の告知があったのですが何の撮影かご存知の方いらっしゃいますか？
「守秘義務云々～で撮影は遠慮してください。」みたいな文言がありましたがドラマの撮影か何かでしょうかね。

[912: 購入検討中さん]

ドラマの撮影でしたか？結構いい感じですか？

[913: 住民さん]

ただのゴクレの販促用の撮影ですよ。
住民板でも読んでください。

[914: 匿名]

外廊下に面した窓がルーバー面格子じゃないけど、なんでだろう。

[915: 匿名さん]

＞914さん

　あなたのとこだけ付け忘れですよ。

[916: 匿名]

914
コストがかかるからですよ。

[917: ＯＬさん]

コストをカットしても、周りと同じ値段で売るのは恐ろしいですね。

[918: 匿名]

914
コストがかかるから、長谷工マンションには付かない場合が多いです。
三井とか野村、ライオンズのはたいてい付いてます。

[919: キャリアウーマンさん]

最近買ったハセコーはついてましたよ？
当たりハセコー？

[920: マンション投資家さん]

↑↑
そんな高品質なハセコー物件があるなんてどこ買ったの？

[921: 匿名さん]

自分が買ったハセコーにも付いてますよ。

[922: 匿名]

うちの長谷工にはそんなもんついてない…悲

[923: 匿名さん]

三井とか野村は長谷工が多い

[924: マンション投資家さん]

具体的なハセコー物件を言ってもらわないと信憑性ないんだけど

[925: 匿名]

素人でもすぐ調べられましたよ。

[926: 匿名さん]

ハセコーにそんなのあるわけないだろｗ

[927: 匿名さん]

http://cnt67.com/quality/index04.html

これハセコーっぽくない？

つーかぐぐったらでてきたぞ？

[928: 匿名さん]

http://www.izumi182.jp/page/equipment/security.html

ルーバー面格子またはせこーでてきたよ？

[929: 匿名さん]

ルーバーついていてもついていなくでも、アクアグランデはいい物件だと思う。

ルーバー面格子を後からつけるか最初からついているかの差はどうでもいいと思う。

ちなみに、ゴールドクレストは全建物についていないのですか？


千里ガーデンズもついていますハセコー
http://www.senri386.com/page/security/index.html

[930: 匿名さん]

921です。
すいません、ついてたのは面格子じゃなくてスノコでした。
本当にすいませんでした。。

[931: 匿名さん]

まぁ、ここは白くておっきいところがかっこいいです。

住んでいる人もいい人が多いですね。

島忠もバス停も徒歩1分は住むのにはいいです。
サイゼリアも入っていますしね！

＞930さん

　ルーバー面格子とスノコがついている家があるのですか？
　スノコって普通、オプションというか後から買う必要ありそうですけど。

[932: 匿名さん]

930です。
面格子の代わりにスノコがついています・・・

[933: 住民]

全戸ではないですが、ここルーバー面格子ついてますよ

[934: 匿名]

長谷工でも、三井や野村のはたいていルーバーついてますね！

[935: 匿名]

縦の柵みたいなのはイヤなんです。
横にブラインドのようになっているルーバー面格子の部屋がいいのですが。

[936: 匿名さん]

>931
住民板を見ると、とてもそうは思えないけど…

[937: 匿名]

>908>>909ここに住んでて横浜市民のアイデンティティを保つのは容易でないね。

選挙も小泉進次郎と書きそうになるかな。

[938: 匿名さん]

立派に横浜市です。
南武線なんかつかいません。

[939: 匿名]

http://www.goldcrest.co.jp/html/cr_kosugi/index.html

なら気にしない。

[940: 匿名さん]

＞939
　駅徒歩11分か、、ここより遠いな。ここは駅徒歩1分だぜ！

　ランナーのマチ　矢向。

[941: 匿名さん]

939が、何を言いたいのか分からない。

ダメな物件の紹介か？

[942: 匿名]

940さん939です。すみません書いた本人もよくわからないです。

たぶん、品鶴線の駅から離れたらハラッパ路沿いにあまりにゴクレが立て続けるのでなんか気になったのかな？

思い出せない。

[943: 入居済みさん]

ポストに入ったチラシに、ゴミは指定曜日に出せとあったけど、24時間ではないの？

[944: 匿名さん]

＞942さん

　ゴクレは、ここから小杉までの空き地を全部つなげてマンションにするんだよ。
　間違いない。
　その布石にバラバラにマンションを作ってそのマンションをつなげて、、、
　電車を走らせるんだよ。それでこそ住民の付加価値向上。

　燦然と輝く50000人シティとかおもしろそうだけど。

[945: 入居済みさん]

No.943さん

ここは検討者スレなので、契約者スレで質問した方がいいですよ。

[946: 匿名さん]

最近、どうですか？新規入居者増えてきました？

[948: 住民]

＞946さん

おかげさまでこの3連休は続々入居してますよ

[949: 匿名さん]

この3連休は続々入居・・って、まだ初日なのになんでわかるんだ？
今日島忠行ったからアクアの前を通ったけど、引越屋のトラックは１台もとまってなかったけど・・・

島忠の駐車場から見ると、ボール紙カーテンの売れ残り住戸が丸わかりですね。
島忠側は1/3から1/4は売れ残ってますね。
全体で100戸以上は売れ残っていそうです。

[950: 匿名]

駅の反対側のガンダムは完成後5年経つがまだ販売つづいてる。ここはいつまで続くんでしょうね。

[951: 住民]

＞949　さん

すっごいチェックですね！
そんなに気になりますか？

ごめんなさい、毎日連休なので間違えちゃいました。
連休は今日からでしたね！

今日は1件だったようですが、昨日、一昨日と何件か引っ越ししていましたよ。
トラックが結構停まっていたので勝手に連休だと思ってしまいました、失礼！

[952: 匿名さん]

ただ、、、ゴールドクレストにはこのへんにこれ以上マンションを立てて欲しく
ないかな～というか。

アクアグランデまでをしっかり売って欲しいです。

後、空き地たくさんあるんだからもっと、駅から近い側にモデルルームを移動
して欲しいかな。人を動かしてモデルルームに来てもらうとかアタリマエのこと
に対してなにか足りないような気がする。

アクアグランデをしっかり売って、ミレナリーとの違いを出してミレナリーも
しっかり売って欲しい。

実はアクアの営業を見たけど何っていうかしっかりしていない感じがあるとか
誠意も感じなかった。（僕自身ラグゼと比較したのがいけなかったのか？）

とりあえず、矢向に来たのでいっきにAMラグゼ、PMアクアとかいってしまったが…。

[953: 匿名さん]

952です。ちなみに、ラグゼに行った際に、ハセコー営業に言われたのが、
「アクアさんの空調機の数を数えてみて下さいU(全然入ってないっすよ～)」
的な営業アタックでナルホド住宅の見方を教わってしまいました。

ただ、それ以上にどこが売れてどこが残っていないかを示さない営業方法に
もびっくりしましたけどね。。

あれは、、信頼を得られないと思いました。初期販売の頃からそんななん
ですかね？＜ゴクレ営業

ちなみに、アクアグランデのホームページから燦然と輝く3000Cityの文字が
消えたような・・・

http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

駅から異常に遠いわけでもなくそれ程、、悪いわけではないと思いますよ。
多分、真面目な営業姿勢と、、、もう少しの努力してもらえれば、、、
いい物件な気がする。工夫というか。。

後、中にはは超広角レンズで撮りすぎていて実物を見てがっかりする。。
近所で何回も来てみるとかするとショック大きいかも。

[954: 匿名]

＞952＆953

もうラグゼにしなよ。
駅から近いんだし。

なんであそこにMRがあるか・・・。
アクアから順に建てて行くんだから、いちいちMR移動するの意味ないでしょ
そんなこと皆言われなくても分かっているのに、あなただけだよ、分からないの。

ただ、、、とか接続詞の使い方もおかしいし、建物を建てるとき立てるって言わないよ。

アタリマエの日本語、使ってくださいね。

ラグゼ買っちゃいなよ！

[955: 住民]

こちらは検討版ですよね？
マンションの購入を考えている方からすれば、たくさん部屋が余っている方が良いと思うのですが？
だって、売れ残りが少なかったら好きな部屋を選べないでしょう？

既に入居＆契約されている人からすれば、早く売り切って修繕費や管理費を入れてもらった方が良いと思うのですが、検討者からすれば空き部屋が多い方がメリット多くないですかね？

住民が言うならともかく、売れ残り、売れ残りってなんで問題なのか分かりません。

[956: 過去の検討者]

物件は悪くないと思うんですが、953さんが言う通り、ゴクレの相手を見て出すカードを変えるような営業手法に嫌気がさしてやめました。ちなみに、第一期でしたよ。
せめて、その期で売り出してる部屋の金額リストをモデルルームに貼り出してくれていたら、少しは信用できたのに…

[957: 入居済み住民さん]

ゴクレは人の年収を見て価格を変えたりはしていないと思います。

部屋の価格は売れ行きを見ながら変えていますが・・・。
当初聞いていた金額より高く出ていたり安く出ていたりはしています。

人の年収によって変えると言う事はしていないと思いました。

[958: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[959: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[960: 購入検討中さん]

今日でモデルルームに行ったのが３度目になりましたが、やっとこちらのマンションで



決めることができました！



東向きにしましたが、眺望がすごくきれいで、ものすごく気に入りました。



これから入居するのがすごく楽しみです！

[961: 購入検討中さん]

今日登録の申し込みに行ってきましたが、すごくお客さんがいて、やっぱりこのマンションは




今でもすごく売れているんですね！




当選するか、最後まで不安でしたが、希望のお部屋に決まって良かったです。





入居したら、みなさん宜しくお願いします。




このスレにもすごくお世話になりました。

[964: 匿名さん]

958〜963って同じ人？？

960さん、961さん、おめでとう！

[965: 契約済みさん]

おつかれさん。

[966: 購入検討中さん]

小さい子どもがいるので、

良い小児科が近くにあると助かるのですが、

マンションの近くにありますでしょうか？

[967: 住民ママさん]

＞966　さん

うちは汐田総合病院の小児科へ行っています。

良い点→　診察時間待たない。行くと直ぐか1人待ちで診てもらえます。大抵発熱時に行くのでこれは助かります。
　　　　駐車場がある（薬局に停めると何時間かタダ）。

悪い点→　総合病院なので、会計と投薬（隣の薬局）にやや時間がかかる？しかし、以前通っていた小児科の時と会計＆投薬の時間はあまり変わらないです。大体会計5~10分待ち、投薬30分待ちです。
　　　　　先生が曜日によって変わるので、ずっと同じ先生には診てもらえない。
　　　　

[968: 匿名さん]

>>963さん
うちも東側を内覧しましたが、横須賀線が地上4階相当を通るので
凄い騒音でやめましたが、よく決断しましたね。
二重窓を締め切りの生活は無理だと、うちは思いました。
これから大変と思いますが、ともあれおめでとうございます。

[969: 匿名]

東側と南側は花火がよく見えるそうですよ。

[970: 購入検討中さん]

これから検討しようと思いますが、矢向駅前って便利ですか？

[972: 入居済みさん]

No.970さん
矢向ってかなり物価が安いですよ。
駅前の八百屋がかなり安くて便利！

[973: 購入検討中さん]

Ｎo.972さんありがとうございます。

物価が安いのは凄く良いですね！

他には良いところありますか？
医療系などは揃っていますか？

[975: 入居済みさん]

No.973さん

マンションの近くですと、汐田総合病院があります。
あと、マンションと逆方向ですが、駅から10分ぐらい行った
オーチャードプラザの手前に医療施設がそろった
メディカルモールがありますよ。