ヴェレーナ東戸塚【入居者専用】

[入居予定さん]

住民スレがないようなので作っておきますね。

[186: 契約済みさん]

これだけ、色々な意見が出ていると、今度の内覧会に行くのが
楽しみになってきました。
どの意見が本当のことを言ってるのか、もしくは不安を煽りたいだけなのか。

内覧会あとの営業が煩わしいですね。情報ありがとうございます。

[187: 契約済みさん]

↑さん

そうですね！同感。

[188: 匿名]

とにかく、集会しましょう。

[189: 契約済みさん]

私は放射能がもちろん心配だったので、自分で計測しました。数字的には問題ない、許容範囲でしたよ。
私は自分が納得したのでそれで良しとしますが、ただ一つ思うことがあります。

それは、集会をしたい方はここでとにかく集会集会と言うのではなく、自ら署名運動とかして売り主にやってもらえばいいと思いますが。

匿名で騒ぎ立てても売主は動かないですよ。
ネットの影に隠れても、言いたいことは伝わりせんよ。

子供のためにと思うなら出来るでしょう？

私はそれよりも、放射能計測のせいで引越しが遅れる方が不安です。

165さんへ
個人で測るのはダメなんですか？

[190: 匿名]

>189さんへ



165です。『個人で測るのはダメなんですか?』の質問の意味がわかりません。
どうゆう意味でしょうか?




それから、確かにここで集会集会いっても、実際には効果はないですよね。。旦那さんと一緒に、集会を開いてもらえるように、日綜に頼んでみるつもりです。



ですが、『集会を開きましょう』という、その声が多ければ多いほど、開催実現は近づくと思うのです。
なので、ここで皆様に声を掛けさせていただきました。


この行動で不快に思う方がいたら、本当に申し訳ございませんでした。




みなさんで、笑顔で入居ができるといいですね(^o^)それまで、私はがんばります。

[191: 契約済みさん]

189さん、同感です。
これから引っ越しやら、売却やらスケジュールが決まりつつあるのに
ここで騒いで、引っ越しが遅れることになったらほんとに困ります。

集会も時にはありかもしれませんが、とりあえず自分たちで今すぐできること
（放射能が心配なら自分で測定するなり、内覧会に専門家を同行させたり、
終わってしまったのであれば何度でも、直に日綜や長谷工に問い合わせるなど）
をするほうが早くないですか？

うちも３歳がいるので内覧会には測定器持参で行きます。

それに、この掲示板で何名かの入居者の方は、実際に測定したり、専門家を同行させたり
して納得している情報もあるので集会集会言ってる方々、そのようなポジティブな情報にも
耳を傾けたほうがいいと思います。

[192: 入居予定さん]

もし集会が開催されるのなら参加するとは思います。が、、、
まずご自分で不安を取り除く努力をしてはいかがでしょうか。今は引っ越し間際で不安なのかもしれませんが、契約時には気に入って購入を決めたのですよね。寂しいではありませんか。数千万円を無駄にしたくないのなら、数万で専門家に見てもらうのなんて安いものですよね？姿の見えないネット上で騒いでも、他の入居者に不信感を持たれるだけです。もし本当の入居予定者さんなら営業さん・長谷工さんと話し合ってみてください。内覧会が終わってしまって不安ばかり感じているのなら再内覧会の前にどうしてももう一度みせてください！と強く言ってみてもいいと思います。

[194: 匿名]

192さん

気に入って購入したのに違うから集会をしようと言っているのです。個人交渉と団体交渉では天と地ほどの差がございます。まずはおっしゃられるように個人でするべきですが、もし対応が遅かったり、聞き入れられなかった場合は団体でしかないと思います。
集会をする意味というのは、住民のみなさんの意見を聞き、もしかしたら自分の指摘している事が的はずれで間違っているかもしれない。そういう事に気付く場でもあると思います。
集会をしても個人個人の要望が聞き入れられないかもしれないです。でもするだけで少しでも気持ちが安らぐものだと思います。

どうか集会を開きたいと言っている人たちへのご理解を。

[195: 契約済みさん]

189です。
165さんへ
（たまたま目に入った集会発言が165さんだったので（ーー；）

個人で計測すると言うのは、皆さんがおっしゃっていたように放射能が心配なら自分で計測するなり、内覧会に専門家を同したり、そう言う意味です。

[196: 入居前さん]

的外れもいいとこ。・゜・(ノД`)・゜・。

[197: 入居予定さん]

ここで集会、集会と言ってる方は本当に入居予定なのでしょうか。一時期の検討版のようです。
入居予定の方も含まれてるとは思いますが、この掲示板で声をあげても意味がないですよね。
Facebookなど匿名性がないものを使わないと進みませんよ？言うだけ言って、まとめる気はないようですし。
もう入居説明会も終わりましたし、内覧会に来る本当の入居予定者でコンタクト取るしかないんじゃないですか。
ちなみに私は集会の必要性を感じていません。
ただ、本当にやるなら行くかもしれません。興味あるので。

[198: 入居予定さん]

入居者専用レスを立ち上げた者です。

集会等の書き込みは、関連レスに『コンクリート』というレスを作りました。
そちらで書き込みをお願いしますm(__)m

[199: 契約済みさん]

確かにコンクリートに関しては不安もあるかも知れないけど、
日綜や長谷工がどうこうできる問題ではないと思いますよ。

ガイガー等を用いて線量を計測したところで、計測機器の信頼性や安全基準など何が正しいのか現状わかりませんし。
私も先日内覧時に個人で計測をして、あくまで個人の判断基準で大丈夫かなと思っています。

こんな意見だと、業者って言われるかも知れませんが、あくまで個人的意見として。

[200: 入居予定さん]

197さんと同様に思います。
なにやら大げさでへりくだった言い方は
一般掲示板のひろしと語っていた方を思い出します。

[201: 匿名]

197

集会の必要は無いと言っておきながら、集会が開いたら参加するかもって？

かばちたれんなよ

[202: 入居予定さん]

その言い方は…
201はひろしですね…入居者用まで荒らさないで

[203: 入居予定さん]

197です。同意してくださった方、ありがとう。
201さん、必要性を感じないので、自分が中心となって開催する気はありません。ただし、本当に入居予定の方が集会の決起を行い、具体的に話が進んだら一入居者として参加するまでです。そのときはもちろん同じ入居者として協力します。

こういう匿名の掲示板って怖いですね。いまどき、広島人でも「かばちたれる」なんて言葉、使いませんよ。
マンションの本当の入居者はそんな言葉を他の住人に使わないと信じています。
スルーできずに、スレ汚し失礼しました。

[204: 入居予定さん]

192です。本当の入居予定のものです。
194さんのおっしゃられる事、よくわかりました。

ただ、真剣な私達の書き込みをあおってるだけの『匿名の業者』の方もいるようですので、その辺のご判断はあやまりませんようお気をつけ下さい。

こうなりますと、本当の入居予定者しか入れない掲示板がほしいですね、、、、

[206: 周辺住民さん]

205さん、
＞誰もまとめる気がないなら明朝集会を決行しませんか

どこでどのように集会するんですか？

[207: 入居予定さん]

放射線量について、何階でどれくらいの数字が出たのか、
具体的に教えていただけませんか。
当方放射線計を持っていません・・・購入を検討中です。

確か、地震前は２階までCon打設していたと思います。
３階以上の方で情報をお待ちの方は、階数とμSv数を是非教えてください。

[208: 契約済みさん]

204さん、本当に住民しか入れない掲示板ほしいですね・・・
『匿名の業者』のもくろみとしては、この掲示板を荒らせて
ヴェレーナの検討者にこのマンションを検討からはずさせるという図式ですよ。
（問題があるマンションに仕立て上げる）

だって、こちらが荒れはじめたとたん、あれだけ荒れていた「検討版」が
急に書き込みがなくなりましたからね。

とにかく来週の内覧会が楽しみになってきました。
ネガティブ内容が嘘か本当かはっきりするので！

[209: 契約済みさん]

207さん、名前が「入居予定」になってますよ。
色々成りすましてるから名前直すの間違えちゃったんですね。

もう煽りはやめていただけませんか？

[211: 入居予定]

はぁ…


なんで『集会』っていうだけで、こんなに批判をあびせられるんですかね。



意味がわかんない。



『集会しましょう』と言ってる人は、みんな内覧会後に不満が出た人ばかりですよね？



もちろん、ちゃんと納得するまで売り主に話しをして確認をしたり、欠陥点は指摘をして修繕をお願いしたり。内覧会後でも、またマンションに足を運んで再度売り主に『これはどうにかならないか』と掛け合ってみたり。



そんなことは、もうとっくにやってますよ！




でも、不安解消に繋がらない問題もあったりで、１人の力じゃどうしょもないから、一緒の環境に住むみなさんが見てるであろうこの掲示板に呼び掛けたんじゃないですか。


それなのに、『集会集会って言ってる方々』という、お説教じみたお言葉。しまいには不安を口にしてる人を本当の入居予定者ではないとか、荒らし扱いですか？




私から言わせれば、集会にたいして批判をしてくる方々のがよっぽど怪しいです。



荒らし目的の人や、本当の入居予定ではない人が、集会なんて言わないと思います。そんなの無意味ですからね。

[212: 入居予定]

211です。


名前、入居予定になってますけど、210のふざけた人とは別人ですからね。





真剣に書き込みしました。

[213: 匿名]

211さん

おっしゃる通りです。

とりあえず明日マンションに顔だそうと思います。

205さんも良ければいらっしゃってください。

[214: 入居予定さん]

すみません。
ここで集会を求める方が本当に入居予定だとします。
担当の営業さんに集会の開催を求めたとします。
この掲示板で賛同者を募って（今の状態？）賛同者がそれぞれ営業さんに集会の開催を求めたとします。

しかし、これでデベが集会してくれると思いますか。
購入者の繋がりがないと（表現が悪いですが）もみ消されるだけだと思いますよ。
211さん、本気のようなので先頭に立ってみてください。何もアクションを起こさないようでは、煽り目的だと思われても仕方ない

[216: 契約済みさん]

214さん、全く同じように思っていました！！！

211さん、お怒りのようですが、もう一度内覧会の話題がでたあたりから
読み直してみてください。
集会を批判しているわけではなくて、それほど集会の必要性を感じるのであれば
ここで騒ぐのでなく、行動に移すべきと言ってるのではないですか？
それに、本当の入居者の意見に乗っかって不安を煽っている内容もあるのが
わかると思いますよ。

それに、内覧会を終えた方の中にも、自分なりに調べて納得されている方も
いますし、そういう意見も参考にしてはいかがですか？少しは不安がとれるのでは？

うちは内覧会が来週なので、がっつり納得するまで食いつこうと思ってます！

[217: 契約済みさん]

213さん、何時にマンションにいらっしゃるのですか？？？

うちは今も東戸塚に住んでいるの本当に集まるのであれば行こうと思います。

[219: 匿名]

217さん218さん

心強いです。
明日は行くのは昼ごろなってしまいますが、どうしましょう？このサイトで待ち合わせをしても売主や施工主が来て顔がバレてしまいますけど、それでも良ければ昼ころにどこどこにいますって口コミしますが、いかがですか？

[221: 匿名]

こんなとこで待ち合わせすんなよ。。世の中、物騒なのに不注意もいいところ

[223: 内覧前さん]

顔が見えないネット掲示板だから好き勝手言ってるけど
本気で集会やろうって人、ホントにいるの？
自分が釣られてることに気付いてないの？

[225: 入居前さん]

主体性も行動力も無いなぁ。やるならちゃんとやれば良いのに。

[226: 契約済みさん]

うちは内覧会がまだなので、正直いま話題に上がっている『集会』については
必要性を感じていないのですが、
今もヴェレーナの近くに住んでいるので、見学がてら散歩したところ、
そのような方々誰もいませんでしたよ。
代わりにうちの営業担当にはマンション前で会いましたけど。

上の方がおっしゃってるように、所詮ネット掲示板なんで好き勝手言ってるって事ですよね。

本当に入居者の方で何人かは『集会』されたい方もいるとは思いますが、
煽りの業者の方もいると思います。
うちのように近所に住んでる者もいるので、適当な事言っても事実はすぐばれますよ。
やめてくださいね。

[228: 契約済みさん]

227、残念ながら業者じゃないです。
そういうあなたが業者でしょ？？ばればれですよ。

反論できないこと書かれたからって、すぐ業者扱いは単純すぎると思います。

もうここには来ないで。

仮にあなたが入居者であれば、内覧会はいつですか？
うちは2/4なので、もし同じならお会いしたいですね。
業者だから会えるわけないか。

[229: 契約済みさん]

227、ここは入所者専用なので、速やかに退場くださいね。
煽るなら、検討版でどうぞ。

[230: 入居予定さん]

有益な掲示板にしていきましょう。
内覧会が終わった方、もしくはご存知の方、教えてください。
入居後に見つかった不具合へはいつ対応してくれるか内覧会の時に教えてもらえましたか？

[231: 契約済みさん]

230さん、たしか内覧会の案内に記載されていたかと思います。

いつだったか忘れてしまいましたが、案内を見てみてください。

私も見てみます。

[233: 入居予定]

再内覧会は確か内覧会の案内にあったような気がします。
うちは1月23日に内覧会をやって、2月10日に再内覧会に行きます。

再内覧会で指摘があったら遠慮なく言ってください、との事でした。

[236: 入居予定さん]

聞きたかったのは再内覧会ではなく、入居後の不具合です。
なんだか変な流れにしてしまいすみません。

[240: 入居予定]

じゃあ、ここから切り替えましょう！

[241: 匿名]

みなさん

なんかうざい奴もいるようですが、気にせず切り替えていきましょう！

私は内覧会はすでに終えていましたが、納得がいかない点があり再内覧会の前ですが担当の営業さんに文句を言ったら、その営業さんの上司が対応することになり、昨日部長さんと所長さんに会ってきました。と言ったらバレちゃいますけど。

話してみると買う人の視点と、家を立てる人の視点が結構違ったんです。これじゃあ食い違うわけだと思いました。そういう食い違いを無くすために内覧会、再内覧会があるみたいです。いろいろ話してるうちに、だんだん溝がなくなっていきました。(うまく丸めこまれたかな(笑))
ただ、文句を言っていた点も事前にいろいろ調べてくれてたりして、ただ売ってるだけかと思ってましたが違いました。

集会をしたいと言っていた方々。私もそんなのがあればいいと思ってましだか、まずはとことん売主さん・施工主さんとお話しをしたほうがいいと思います。向こうも納得いくまで聞いてほしいという姿勢でいましたし。集会してゴタゴタが起こったなんて例もあるようですし。

あと、故意ではなく自然に出来た隙間とかは入居から2年くらいは無償で修繕してくれるみたいですよ。

とにかく、今不満や不安が少しでもある方はとことんぶつけてみてはいかがでしょうか？なにかしら返してくれると思いますので。

この口コミで忙しくなってしまったらすみません。

[243: 匿名]

241です。

すみません、訂正です。

｢故意ではなく自然に出来た隙間｣ではなく、｢故意・過失ではなく自然に出来た隙間｣でした。

すみません。

[244: 入居予定さん]

引越しの見積もりをハトさんにお願いしました。

案外お安く済みそうです。。
他に1社見積もりしましたがハトさんが少しだけ安かったです。

[246: 契約済みさん]

引越しは、見積もり一括サイトを利用しました。
ハトと他社で比較し、お互いに頑張ってもらい、
納得の値段になりました。
ただし、一斉入居を受けてないとこも多々あります。
ハトさんは、時間通り見積もりにきていただけましたが、
他社は多忙な事が多いのか、夕方に見積もり時間を設定すると、1、2時間遅れたり、来れなくなったりします。
その辺り要注意。その分頑張って値引交渉しやすくなったりしますが。
エアコンも引越しする場合、取り付け取り外し専門業者も視野にいれると安くなるみたいですね。

[248: 入居予定]

鍵引き渡しの時間きましたね。

[249: 入居予定さん]

時間割り振られてるけど、遅れてずれこんだりするかな？
特に夕方。

[251: 入居予定さん]

鍵の引き渡し時間の都合が悪いので、うちは夕方にずらしてもらうつもりです。

29日に引っ越しをする方もいらっしゃるみたいなので、午前中に集中するかもとの事です。

[253: 引越前さん]

>252
なんの話をしてんの？住人じゃないよね

[255: 契約済みさん]

うちは遅い時間に変更してもらいました。

[257: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
主な指摘内容を下記にまとめます。
1.壁紙の汚れ、傷、浮き等
2.扉の汚れ、傷、ガタツキ、開閉動作が重たい(固い)
3.フローリングのひずみ、傷
4.収納扉の傷、不揃い
5.各種隙間のシーリング不足
6.照明取付金具の固定不足

所要時間は約2時間。
(上記以外にもいくつか指摘事項がありました)

かなり疲れましたが、その後の各業者の話の方が疲れました。
これからの方は覚悟しておくことをお薦めします。

[259: 匿名]

内覧会相当に丁寧です、指摘事項は必ずあるかと思いますがとにかく丁寧でした。

[261: 入居前さん]

こんにちは。昨日、内覧会にいってきました。
確かに通気口の位置は気になりました。
床等はきにならなかったんですが、共用部分はノーチェックです。
どなたかチェックした方いますか？専有ではないですが資産の一部なので。
また集会、集会とありますが、何をめざすのでしょう？
具体的改善要望が不明です。契約履行後って裁判になっても判決まで時間が掛かるので、鍵の引き渡し前に様々のことを決着つけたいですね！
特に通気口の位置が変えられるという交渉のテーブルに乗ってもらえるならご一緒させてください！

進捗あればぜひこちらに書き込んでください！

[263: 匿名]

261さん
通気孔の位置は確かにおかしいですよね。風が結構くるんですよねぇ。
なぜあの位置なのか。

担当者レベルではなく上の人に交渉してみて全員に問う形を取ってもらうのはどうかと思います。
掲示板を見てる住民が少ないと思いますので。

[264: 入居予定さん]

素人で申し訳ないんですが・・・
給気孔の位置を変える＝躯体に新たな穴を開けるって考え方でいいんでしょうか？
となると、今更変えられないのでは。変えたとすると強度的な部分にも問題出ますよね？
気になるって言われれば気になりますけど、うちはそんなでも無かったです。(楽観すぎ！？)
逆にそんな集会して再工事になって引越しがずれてしまうのと、強度的な問題が発生するほうがイヤなんですよね。
的外れな意見だったらすいません。

[266: 匿名]

おっしゃられてることはどちらも正しいと思います。ただ、私はこう思います。また穴を開けて強度がどうこうではなく、そもそも通気孔をその場所に作ったのが問題ということです。そのような説明が購入前にあって納得して買っているならいいですが。ただ箱を作っただけで、生活する人のことを考えていないのでは。
あと、工期が遅れると言っていましたけど、欠陥があるなら直してもらうべきです。早く住みたいと思う気持ちはわかりますが、一生の買い物ですし。その直しで遅れたら損害賠償というかその分割引くのは当たり前のことだと思いますよ。いろいろ説明不足です。

[267: 契約済みさん]

通気孔に関して、モデルルームとほぼ同等。
換気という意味では、役割りを果たしていると思われる。
ただし、人により風の流れが気になる。
ちゃんと風や換気について考えた設計かがポイントですかね。

個人的な感想として、通気孔を上方に設置すると
キッチンの排気がそのまま部屋に入ってくる気がします。
また、部屋の逆サイドに持っていくと、部屋全体に気流が生じますが、それがいいのか悪いのか。
実際に聞いてみることにします。

[268: 入居予定さん]

注文建築じゃないんだから、欠陥じゃないのに文句言う人多すぎ。
通気孔の位置を変えたら変えたで、その位置が嫌な人も出ると思う。
万人が万人、満足できる設計はあり得ない。
と、連れて行った内覧業者さんが言ってましたわ。

[269: 入居前]

ちょっと話が変わりますが…

内覧会のあとにテレビの説明などを受けたところがコミュニティールームですね。
けっこー立派なので、みなさんで入居祝いでもやりたいですね。

mixiやらフェイスブックとかでヴェレーナのコミュニティーみたいなものがあればいいですね。

[271: 入居前]

明日は再内覧会。

オプションがまだ入ってないのは残念ですが、最終チェックなのでしっかり見てきます。
前に記述があるような照明取付金具の固定不足もチェックしたいのですが、脚立を持って行く余裕はない…。

周りの植栽もほぼ完成してましたし、入居前のマンションの雰囲気を見て、色々妄想してウキウキしてきたいと思います。

[273: 入居予定さん]

匿名さんがうっとおしい。たまに入居予定になって投稿してますね。目的はみえみえですが。
本当の入居予定さん達気をつけましょう。

[274: 契約済みさん]

こんにちは。
放射線量やコンクリートの産地の報告来ましたね！
あんなにここで話題になってたのに、報告が来た事が話題になっていないのが不思議ですが。。。
入居もうすぐですね！フロアーコーティングするか迷っています。財産を守るため是非行いたいと思っていますが皆さんどうされますか？？

[275: 契約済みさん]

こんにちは。

話は違うのですが、皆さんの担当の営業マンの対応どうですか？
どうも、嫌なのですが途中で代えてもらうこと出来るのでしょうか？
契約を進めていくにつれ、不安が増えていくので。。。

[276: 入居前]

うちはフロアコーティングやりますよ。

小さい子供がいるので傷をなるべく防ぎたいのと、もちろん窓のUVフィルムもやりますが床が日焼けをしないように。

鍵引き渡しから引っ越しまで中一日しかないのでUVコーティングにしました。

けっこー3月は混む月らしいので早めに申し込まれた方がいいですよ。
早割とかもあったので。

[277: 契約済みさん]

276様
274です！ご丁寧にありがとうございます！
やっぱりやった方がいいですよね。。リビングダイニングと廊下位は。。。うちはすぐ入居なのでスケジュール的に難しいかもしれませんが。。。

[278: 入居前さん]

277様

1日に入居ですか？
入居してからでも相談すれば何とかなるかもしれませんね。

UV照射ですぐ固まるコーティングでも9時間かかると言われました…。
なのでうちは1日にやってもらって2日に引っ越しです。

朝9時の立ち会いと18時の確認と立ち会わなければいけないので大変です。

入居したらぜひ仲良くしてください♪

[279: 入居予定さん]

フロアコーティングされる方へ質問です。

業者は独自で探されたところですか？もしくは、長谷工インテック（インテリアオプション）
？もしくは、内覧会の時に来ていた業者などどちらに依頼されるのでしょうか？

うちも未だにやるかどうかで迷っています。

[280: 契約済みさん]

278様
こちらこそ宜しくお願いします！仲良くして下さい♪うちは29入居です。

フロアコーティングはオプション会に来ていた業者さんに見積もりお願いしたけど高かったので他を検索した所、エフさんより耐久性などが高くお値段も安かった業者さんを検討していますが、入居日の兼合いで難しそうです。家具入れた後で(冷蔵庫、キッチンボード)その部分をさけて施工する事も可能みたいだけどそれってどうなんでしょうか。。。迷います。

[281: 入居前]

278です。

うちはカップボードをオプションで頼んだので、カップボードが入ってからのコーティングです。

外部の業者５社くらいから見積もりをとって、ショールームも行って、安くて即日入居可のとこにお願いしました。

[282: 入居前さん]

こんにちは。うちはオプションのフロアコーティングをお願いしました。後になって外部の業者に頼んだ方が選択肢もあって安かったかな、と少し後悔しています。でも手配は必要無いのでその点はプラスでした。
ところでみなさん、内覧会後にブースのあった住設サポートはどうされますか？一応申し込んだのですが、まだ悩んでます。料金もビミョーなラインで^^;

[283: 入居前さん]

住設サポートはいいかな、と。
５年やそこらで壊れるはずがない！と我が家はふんでます。

あのブースの中の業者はどれも頼みませんでした。

あと３週間ですね。
すごい楽しみになってきました♪

[284: 入居前さん]

私も住設は頼みませんでした。故障などが一番気になる水回りは損保でカバーされてるっぽいので。
これからフロアコーティング頼む方は、今だともう部屋にワックス塗られているのでその剥離費用も計算された方がいいかも、です。

[285: 契約済みさん]

今だとというか、この物件でははじめからワックス塗らずに引き渡して欲しいと頼んでも、聞いてもらえませんでしたが・・・。