豊洲市場ができるとどう変わる

[匿名さん]

豊洲市場の工事が始まり平成26年に完成します。
住民の期待とこの辺りが大バケする可能性はいかなるものか。

[32: 匿名さん]

↑　　魚・野菜・肉・・・
　　　所詮は市場ですからどうでも良い話ですね。

雑談に移行に私も賛成

[33: 匿名さん]

雑談移行に賛成なら、わざわざスレあげずに「sage」にも協力願います。

[34: 匿名さん]

>32さんに賛成

[36: 匿名さん]

築地が再開発できる。魚市場は早く海辺へどうぞ。

[37: 匿名さん]

港南の肉市場
豊洲の魚市場

[38: 匿名さん]

いいんじゃない?資産価値が上がる訳ですから。

[39: 匿名さん]

「築地」と「豊洲」の地名を入れ直してもいいかもしれないですね。

にっこり。

[40: 匿名さん]

臭くなるよ？

[41: 匿名さん]

地元が大反対するかと思ったら、豊洲民が大賛成なら移転も楽だ。
築地は新しい街に生まれ変われたな。万歳。

[42: 匿名さん]

新しい観光スポットができるってことね。
資産価値も上がりそうだし。

[44: 匿名さん]

現時点で大した観光スポットになってない。
外人が訪れてた時代は終わった。押上、六本木、歌舞伎町、原宿が外人の観光スポット。

[46: 匿名さん]

魚臭くなるだけで、観光資源にならない。
品川の食肉市場と同じ

[48: 匿名さん]

良いじゃん

資産価値上がるし。

魚臭いのは市場だけだし。

[49: 匿名さん]

移転後は、主婦連や食関連団体や記者が、汚染された土壌に警告を鳴らし続けるし。豊洲島は頭が痛い。

[50: 匿名さん]

早朝から冷凍車がバンバン飛ばすことになる

[51: 匿名さん]

資産価値が上がるとは到底思えんが。。。。
上がったとしても魚市場の近くになんて恥ずかしくて住めない

[54: 匿名さん]

まあ、資産価値も上がるし良いのでは?

[56: ご近所さん]

では、豊洲市場の基本構想から確認して行こう。
景観ゾーン・・東京湾岸の夜景や東京大華祭の花火が満喫できる桟橋と市場の周りを
囲い込む水辺の公園ができる。所謂デートスポットになるゾーンだな。
千客万来・賑わいゾーン・・選りすぐりの新鮮な魚、野菜からの創作料理やすし、和食、洋食など
都民の食文化を十分に満喫できるゾーンだな。羽田からの集客も予定していて世界からの
来客をもてなすゾーンでもある。年間来場者１５０万人、３．５ｈａの敷地面積となっているが、
これは、見積もりが甘い、２号線の延長にできるので、交通インフラが整うと月５０万人、年間
６００万人は来場することになるだろう。
流通ゾーン・・魚に野菜の市場が２つに別れていて商いが行われるゾーンだな。ただ、すごいのは
先進のITが流通をコントロールするので省エネ、電気自動車など公害を出さないように工夫されて
いる。トラックのアイドリングは全面禁止され、仲買人の集合設備が設けられている。周辺住民に
迷惑をかけない、つまり、音を出さない工夫がなされている。これはかなりすごい。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/siryou/kousou_siryou.html

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/index.html
さて、なんか無知なものがどこかの市場と比べていたが、ここの市場は４３１６億円で造られる
ということですよ。

資産価値が上がる周辺のマンションはどこでしょうか。

[57: 匿名さん]

住民が賛成なら、魚河岸どうぞ。

[58: 匿名さん]

資産価値が上がると言っている人がいるけど、なんで市場が出来たぐらいで資産価値上がるの？
近隣住民にとっては迷惑施設だと思うんだけど。

[59: 匿名さん]

魚河岸・・・
良い表現ですね。

資産価値が上がると決めつけている方々の感覚が理解出来ない。

[60: 匿名さん]

新しい観光地という感覚です。

資産価値は上がりますよ。

[61: 匿名さん]

>資産価値は上がりますよ。

>資産価値は上がりますよ。

>資産価値は上がりますよ。

その通り

[63: 匿名さん]

そこに働く人が膨大に増えて住宅需要が上昇するだろ、普通に考えれば

[66: 匿名さん]

＞そこに働く人が膨大に増えて住宅需要が上昇するだろ、普通に考えれば
なので、普通に最新の新築住宅が増えますよ。
既存の住宅でも差別化された特徴があれば人気持続するかもしれませんが、
特徴の少ない中古住宅は価格で勝負するしかありません。

[67: 匿名さん]

水揚げ漁港じゃなく、トラックが出入りするだけの市場だからなぁ

[68: 匿名さん]

＞普通に最新の新築住宅が増えますよ。
それなら、ブルーワーカーの方々に朗報ですね

[69: 匿名さん]

賃貸価格は底堅く推移する
利回りが低下しないため価値は下がりにくい

[70: 匿名さん]

住宅需要に対する新築供給の需給はどちらが多いか誰にもわかりません
ただ豊洲はこれからもオフィスビルがボコボコ建つこともお忘れなく。

[71: 匿名さん]

東雲が値崩れ価格で出たんだから、埋立地バブルが震災で終わったことは自明。
レジデンスやテナントが供給されればされるほど、値崩れが加速する。
それも解らないとは。

[72: 匿名さん]

豊洲の中古タワマンは、坪単価190とかだしね。
山の手のタワマンは300以上を維持。

[73: 匿名さん]

晴海の価格は強気だし、豊洲6丁目の次のタワマンの価格をみてみないとねえ

[74: 匿名]

年間150万人と言う（いつも多めに見積もる）行政側の見積もりを、まだ甘いと一蹴してたいして根拠もないままに年間600万人の入場者を見込むとは。
さすが豊洲。それでこそ豊洲。

[79: 匿名さん]

>60
好き好んで観光地なんかに住もうと思う奴はいないと思うよ。
観光地は行く所であって住む所ではないでしょう。
（観光客相手に商売でもしてれば別だろうけど）