築18年のＲＣ中古一戸建てってどでうすか？

[購入検討中さん]

現在、築18年のＲＣ中古一戸建ての購入を検討しています。建坪が140平米(3階建て)、コンクリートの打ちっ放しの注文住宅で、建設費用は6000万円ほどかかっているようです。立地や環境は気に入っているのですが、築18年ということで、予想外の修繕でコストがかかるので？と思うとなかなか踏み切れません。
やはりリスクは高いのでしょうか？詳しい方、ご返答よろしくお願いします。

[18: 匿名さん]

＞購入前に建物調査を受けるのも手ですよね

売主の承諾なしではできないよ。自分が逆の立場だったらどう思う？買うかどうかわかんないヤツに大切な資産(家族の思い出が詰まった家)に土足で上がりこまれるようなもの。居住中ならまず無理だね。

但し、長期間売れない物件で売主に事情があり焦っているとか、買付証明書いてから交渉すれとかすれば、運がよければＯｋ出るかも。その辺りはここではわからないから仲介業者に相談してみてね。

うちは相手が法人しかも更地なのに地盤調査断られたよ。売主はとても強気だった。人気エリアならうるさい客は断られる可能性がある。実際「嫌ならキャンセルしてもらっていいですよ」とまで言われた。

ついでに、以前の家を売った時の話。２００万も値下げ要求してきた客がいた。担当者に相談したら「適正な価格ですから無理なさらないでください。その方がダメでも他に気に入った方が現れますよ」それ聞いてこちらから断った。その翌週こちらの希望額そのままで買いたいと言ってくれる人が現れた。

不動産は縁のものといわれるから、あれこれ悩むなら別をあたるのもいいかも。