グロリアヒルズ（多摩境）ってどうですか？

[マンコミュファン]

先に販売が始まっているグレイシャスヒルズに比べて、多摩境駅に近い場所に名鉄不動産の新しいプロジェクトが。グレイシャスとどう違うか、情報よろしくどうぞ。
公式URL：http://www.gh232.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都町田市小山ヶ丘４-6-9の一部（地番）
交通：京王相模原線多摩境駅から徒歩13分
総戸数：232戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：76.55～100.37m2
入居：2013年2月下旬予定

売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工―コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[576: 匿名さん]

信託でいいんじゃない？

[577: 物件比較中さん]

>>575

長谷工提携の住信だと斡旋手数料で5万円かかったはず。
支店が橋本にはあるから通帳記入にはさほど不便ではないけど。


提携使わない(ネット銀とか勤め先の取引銀とか。長谷工だとなぜかプライベートローンと言った)場合は、
申し込み時の資金計画の書類に書けばOK。
ただ本審査が通らなかった時に無理矢理提携ローンへ誘導するのかは知らない…。

住宅ローンは別に一般板があるので。

[578: 匿名さん]

提携が良いと思います。
事務的にも省力化になるはず。
金利も優遇されるし。

[579: 匿名]

なるほど！皆さんありがとうございます。

橋本に支店があるのは知りませんでした。

[580: 匿名さん]

＞SMBCはBTMU（三菱東京UFJ）よりは審査通り易いと思うけれど
各金融機関が行う審査は仮審査です。
返済不能になった場合に損失を補てんする信用保証機関の審査が本審査です。落ちる方はここで落ちます。仮審査で通り易い金融機関もここで厳重に審査されて落ちます。

[581: 物件比較中さん]

銀行でまちまちだけど、仮審査で保証委託先が信用照会して借入可能額を見込み、本審査で物件を判断する場合もある。
フラットの仮審査とはまた違うので。

あと橋本には信託銀は無く、多摩センター駅のATMか、八王子・町田が店最寄り。

[582: 匿名さん]

りそなは橋本にあります。

[583: 匿名さん]

りそなとりそな信託は合併しましたからね。

[584: 入居予定さん]

先日工事現場の横を通りました。
工事は、４階あたりまで進んでいました。

歓声が楽しみですね。

[585: 入居予定さん]

歓声　⇒　完成　でした。

きっと感動して、歓声をあげるでしょう！

[586: サラリーマンさん]

多摩境⇒橋本⇒新宿で朝ラッシュ時の通勤で座って行くとなると、整列乗車を実施しているので、橋本に着いたら、一回降車する必要があります。
折り返し電車に乗車したい場合は、列の一番後ろに並び直すので、折り返しでは、まず座れません。
ラッシュ時は橋本についてから１０分～２０分は並ばないと座れないと思いますのでご注意を。
なので新宿まで１時間２０分から１時間３０分くらいを覚悟した方が良いと思います。

[587: 契約済みさん]

4階まできているんですね！　とても楽しみですね。

しかし、躯体工事がきちんとした現場監督のもと、行われているのか気がかりです。
コンクリートの流し込みがきちんとされ、ジャンカがでないよう施工されているか等…。

価格が安いとはいえ、骨となる基本工事はコストダウンせずしっかりとしてほしいですね。
内覧会で内装は見えても、基礎部分は確認しようがないので…。

ちなみに第三機関による確認の内容は契約者が確認できないのでしょうか？

[588: 匿名さん]

価格と性能は別問題でしょ

[589: 匿名]

価格と性能が別問題な分けないだろ

[590: 匿名さん]

ここが安いのは土地を町田市から安く買い取ったからだと聞きました。

[591: 匿名さん]

安いから不安、信用できないといった考えは、マンションに限らず見方を誤る。
当たり前のことは、当たり前にやらなければならない。

[592: 匿名さん]

金額を下げるためだと思うのですが、外装・内装が質素でOPが多いと構造も同じような考えで施工していると考えてしまいます。

[594: 匿名さん]

近くにカインズホームがあるのが嬉しいです。

ルーフバルコニーのある間取りならカインズでバルコニーを飾る様々な物を購入したいですね。どうするかですが、やはり植物は欲しいです。実はミニ盆栽が好きで、本当は今よりもっと種類を増やしたいと思っていました。その為には広いバルコニーが必要で、ここにあるような住戸を探していたところです。

趣味を中心にマンションを選ぶことは変わっているかもしれませんが、存分に趣味を生かせる住まいは、きっと飽きないのだろうと思いますね。

[595: 匿名さん]

マンションを買うなら比較検討を多くして見る目を養う事が大切と思う。
コンセプトを読み切るのが一番重要。
営業が語る理想コンセプトではなくて、正反対の隠したい本音コンセプト！

[596: 匿名さん]

本音コンセプトを読み切る事が重要……確かにそうだね。

[597: 匿名]

盆栽いいですね。私も去年節電の為ゴーヤカーテンを作ってから、ベランダ菜園にはまりました。

南大沢のアウトレットにある園芸屋さんもなかなか良いですよ。

[598: 匿名さん]

バルコニーに水道があればいいですが、確か無かったような。
まあ、止むを得ないですね。

[599: 匿名]

そうなんですよね。それがちょっと残念ですが、今もないのでそんなに問題ないです。

[600: 匿名さん]

スロップシンクやディスポーザーって、今も使っていないので
設備されていなくても全く問題はないものの、ある種憧れがありますよね。
せっかく新築に入るんだから、使ってみたかったという気持ちがあります。

[601: 匿名さん]

ディスポーザーは生ゴミ減るし必須だと思います。
シンクは台所がバルコニーに接してる部屋ならいらないかも。

[602: 匿名さん]

リビングのエアコンの台数を、中型を二台にするか、大型で一台ですませるかで考え中です。
皆さんどうですか？

[603: 匿名さん]

中型2台

[604: 匿名さん]

暖房目的なら２台、冷房なら中型１台で隣室も冷えます。

[605: 匿名さん]

参考になります！
ありがとうございました。

[606: 匿名さん]

>>597

ヘチマもいいらしいですね。かなり涼しくなったというレビューも拝見したことがあります。うちも今年はＧカーテンかな。

グロリアヒルズの環境でバルコニーに緑となると、存分に多摩らしさも演出できる感じで充実ですよね。ルーバルタイプなどは本当に趣味として没頭しそうですよ。

ちなみにコストコ(多摩境店)に行くと園芸やバルコニー装飾の丸ごとセットなどがあった記憶があります。

[607: 匿名]

へちまも日除けになりますね！

コストコに園芸品があるのは知りませんでした。
いつも食べ物ばかり見ていたので…。今度色々見てみます！

[608: ご近所さん]

昨日は１日中、コストコ渋滞がひどかったですね。

[609: 匿名]

明日ベビザらスにいきたいのですが渋滞ですよね。

アリオも混むかなぁ…

[610: 匿名さん]

こういう時期は相模原線利用の電車のほうがいいと思いますよ。車は相当混みますよね。

うちは月1ぐらいで相模線ツアーみたいな日があります。調布から多摩センター→南大沢、そして多摩境でコストコ・スポーツオーソリティなど。

一連一本で行けるので楽しいですよ。こちらに住んでも同じツアーを逆方向でやると思います。相模線沿線はハマると愛着が湧きますね。

[611: 匿名]

電車は予定がたてやすくて良いですね。

[612: 契約済みさん]

GW中に契約しました。
間取り変更とオプションは今週が〆切なので、いろいろと検討しています。
最初はディスポーザー以外はオプション設定ってどうよ？って思ってましたが、
いらない物が標準で付いているよりは自分で必要な物だけをセレクトできるのはいいですね。
間取りも変更予定です。
自然はあるけど田舎ではない雰囲気が気に入ってます。
郊外型の大型店舗が多いので、休日の渋滞は困りものですが・・・。

付近にお住まいの方、詳しい方に質問です。
勤務している会社は中野にあります。
（中央総武線）多摩境→橋本→八王子→中野
（京王線）多摩境（or橋本）→新宿→中野
どちらが便利なのでしょうか。

[613: 匿名さん]

週末の渋滞は緩和されてきたかと感じていましたが、やっぱり大型連休となると混みますね。
コストコは近隣住民だけでなく、少し遠方からも来店しているのかもしれません。
６１２さん
一番早くて安いのは京王線ですかね。
本八幡行きに乗れば乗り換え１回で済みますし。

[614: 匿名さん]

結構、埋まってきました？
上階のオプション決めも、期限が近いのでは？

[615: 契約済みさん]

612です。

＞613さん
　情報ありがとうございます。

＞614さん
　上階もほとんど埋まってました。
　オプション決めは13日が締め切りです。
　私は12日に申し込む予定です。

[616: 匿名さん]

完成は来年と先でありながら既に落ち着いた感がありますね、これも物件の良さがどんどん購入者を呼び寄せたのだろうという印象があります、戸数が少ないですから早めに埋まるのは必然ですが、それでも平穏ということがどれほど良いことか、この物件の状況を見ているとそれが心に染みますね。

永く、平和な人生を送っていけそうなマンションと思っています。私のところは途中検討し、希望住戸の成約済み理由により諦めましたが、本当は住みたかった物件、皆さんの生活の安泰も願っています。

[617: 匿名さん]

あまり興味を持たれていないマンションかもよ

[618: 匿名]

夢見る物件じゃないですね むしろ低所得世帯向けのローコスト住宅です だれでも買えます

[619: 匿名さん]

また、無用な書き込みが。
辞めてくれ。

[620: 匿名]

498 616は同じ方でしょう 語るのがお好きなんですね(笑)

[621: 入居予定さん]

＞夢見る物件じゃないですね むしろ低所得世帯向けのローコスト住宅です だれでも買えます

それで結構！　何とでも言えばいいですよ。


自分で判断して購入を決めた事に、他人がとやかく言うのは、大きなお世話です。

さっさと、お引き取りをお願いします。

[623: 匿名さん]

多摩境は成長すべき街。
みんなで盛り上げましょう！

[625: 匿名さん]

ゲーセン跡地はスーパー三和や飲食店などと、長谷工マンション。
その向かいも長谷工マンション(ライオンズ住民からクレーム有り)らしい。

[626: 匿名さん]

ゲーセン跡地にスーパーやらマンションやらが建つ広さはなさそうだけど…
アメイジングがあった敷地とライオンズ前にマンションが建つという噂もありますね

[627: 匿名さん]

「アカチャンホンポ 多摩境店」駐車場跡地に、焼肉屋などの外食店舗を手掛ける
物語コーポレーションが運営する飲食チェーン店の鉄板料理店「お好み焼本舗」と
和食レストラン「ゆず庵」の２店舗が、6月下旬オープン予定です。

[628: 匿名さん]

その飲食店とライオンズの間にマンションが建つらしい

[629: 匿名さん]

625です。ゲーセン跡地とアメイジングを勘違いしてしまいました。
すみません。

[630: 匿名]

それはライオンズの人達は嫌でしょうね。マンションのまわりの土地って大事ですね。

[631: 匿名さん]

>>627

どれも家族に人気の出そうなお店ですね、いいじゃないですか。

多摩境の周りは何件かお店はありますが、人口と照らし合わせるとまだまだ少ない印象です。それに大型ショッピング店があるので週末の来客数に対応しきれていないようにも、これからもう少し増えていってくれると現地住人にとっては日常的に行けるお店が増えるということですから、良いことですね。

[632: 匿名さん]

アカチャン本舗の駐車場跡地は外食チェーン店ができるんですね。
ゆず庵のHPをみてみましたが、メニューも店のカラーもユニークだなぁと感じました。
ところで、そのアカチャン本舗には長谷工のマンションが建つという噂を聞きましたが、
本当でしょうか。

[633: 契約済みさん]

>>632
赤ちゃん本舗跡地に長谷工のマンションが建つのは
本当のようですね。
先月、ライオンズ住民の方達に説明会も開いたようです。

あまり揉めなければ良いのですが。

[634: 匿名さん]

購入時に都市計画図をしっかりと見て判断すべき。
分かっていたことではないでしょうか⁈

[635: 匿名さん]

飲食店ばかり増えても地元住人としてはあまり嬉しくないかな。
これ以上渋滞がひどくなっても困るし。
どたなが言っていた成長すべき街ならば、もっと住人の為に必要なものが色々あると思う…。

[636: 匿名さん]

駅が失敗だと思います。
何も無さすぎる状態から始まったせいで、何でもいいから立地してくれる業態歓迎でバランスがよくない。

[637: 匿名]

同じ多摩ニュータウンでも稲城市、多摩市、八王子市に比べ、町田市エリアはニュータウンの良さが余り感じられないです。安価だからいいですけど。

[638: 匿名]

631
買わなかったんでしょ？

[639: 匿名さん]

病院モールがあるといいね。

[640: 匿名さん]

先日、契約をしました。１ヵ月程前1900万円台のグリーンテラスを希望で見学に行った時2戸空いていたのですがそのうちに抽選になるとの事で先着のミッドテラスを申込みする事にして契約しました。ですがつい先日その2戸がうまってました。いつ抽選したのでしょう。今となってはミッドテラスの上層階しか残ってないので先着の部屋を申し込んで良かったですが・・・。

[641: 契約済みさん]

これからマンションやお店が増えるんでしょうね・・・。
病院や幼保園、銀行なども増えて欲しいものです。

[642: 契約済みさん]

固定資産税が気になります。現在橋本駅アリオ横のマンションに住んでいる知り合いから聞いて９万程らしいです。契約時の概算の書類では２３万程なのですが、高い！

[644: 匿名さん]

減税のせいでは？

[645: 匿名さん]

減税期間だろうね。
そういうの確認しないで金額聞いて騒いだらダメだよ

[646: 匿名]

年収３５０万円程度で購入するんですか？無謀でしょ(笑)

[647: 匿名さん]

このマンションなら無謀ではないでしょ

[648: 匿名]

イニシャルコストは安価かもしれないがランニングコストはそれなり。減税、低金利などに踊らされるのだろうが４００万円に満たない年収では綱渡りに変わりないと思うけど。返済比率など参考程度です。借りられる額、返せる額は違うもの。年収低くても貯蓄あったり親からの援助等で頭金多額なら問題ないのでしょうが。他人がどうこう言うことじゃないけど、自分とこのマンションから競売物件出まくりは嫌なもんです。

[649: 契約済みさん]

契約したらインテリアオプション会の30万円券をもらいました。インテリアオプション会では何も購入するつもりは無かったけど、何に使おうかな…。

[650: 匿名さん]

30万円券ですか。元々オプションは割高ですが、30万円分ですと
どういうものが取り付けられるんでしょう。
照明や表札、コーティング類なども予算の範囲内ですか？
こういうプレゼントキャンペーンは公式サイト上で告知した方が
プラスだと思うのですが、何も書いてませんね。

[651: 匿名さん]

そういったことは、おおっぴらにしないもの。

[652: 匿名さん]

売れなさそうな部屋にだけ付けてるんだろ。
それくらい気づいてやれよ

[653: 匿名]

３０万円のオプション代サービスしてもらいました！ですか。ホントに残念。低所得者な上に頭の出来まで・・・。こちらの住人にまともな方いらっしゃいませんか？

[654: 匿名さん]

と、買えなかった人が申しております。

かわいそうなので、以下スルーで。

[655: 匿名さん]

まともでないない方から、まともな方いらっしゃいますか？
と言われてもね……。
ホントに残念。

30万円分のオプションはあれもこれもと考えていると足り
ないくらいだと思いますよ！

[656: 匿名]

６５３もどうかと思うが、確かにこのマンション買えないやつはいない

[657: 匿名さん]

だから？
不用な発言は辞めてくれ。

[658: 匿名さん]

エラベルでの商品もオプション会で再度販売すると聞きました。
その他キッチン関係とかバルコニーの床材とか。

[659: 契約済みさん]

価格が安い事も購入の条件でした。

656は安い価格のこの掲示板でなく、より高額なマンション
の掲示板で同じ内容の書き込みができるくらい所得を上げて
くれ。頑張れ！そしてどっかに行ってくれ。

658さん、話の話題をかえてくれたのにすみません。

[660: 匿名さん]

世間には、あぁ〜、えぉ〜とビックリする人種がいるんだなと、つくづく感じます。
同じような感性を持った人が集まれば嬉しいですね。

[661: 匿名]

荒れてますね

[662: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[663: 匿名さん]

荒れるとかじゃなく、書き込む前にもらってない人もいるのではないかと、ちょっと考えて欲しかった。
情報交換は、大いにやりましょう！

[664: 匿名さん]

↑全く同意。
同じ時期に契約したのに、うちはもらってないんだけどムカッ。
ってクレームが長谷工にくる可能性は考えなかったのかと。

[665: 匿名さん]

結局は自分のことしか考えてないんだよ。
何で私が悪者？私を馬鹿にする人達がおかしいんだ！私は何も悪くないー！
って思ってるんでしょう。
こういう方とご近所さんになるかもしれないんですね。

[666: 匿名]

それが集合住宅というものか 隣人の顔も名前も知らないくらいが私は理想です いま都心暮らしですが子育て環境と住宅ローンに振り回されない暮らしのために都下を選びました 都心の利便性も捨てがたいですが一括支払いできる位のゆとりもいいです

[667: 匿名さん]

売れ具合はどうでしょう？
早く完売すれば、契約者にさらなるサービスがあるかも？
長谷工さんどうよ？

[669: 匿名]

都心、都下、横浜、１０件ほどＭＲ見学しましたがこちらのＭＲを見学した印象は…
見学者の客層の悪さ 安価でいいんですが、安価なりの住民層になりそうで却下致しました

[670: 匿名さん]

具体的に？

[671: 匿名さん]

着々と工事が進んでいますね。昨日現地を見に行ってきました。ミッドテラスの一部しか見えませんでしたが（工事の壁みたいのが敷地を覆っている為）5～6階位まで建物が出来上がってました。日当たり良さそうですね。

[672: 匿名さん]

コストコへ行くついでに、マンション観てきました。
だんだんと形になってきましたね。
コストコは相変わらず混んでいますけお、
再開してからちょっと客が減った？印象がありました。
でも今くらいの方が買い物はしやすくていいな～と思います。

[673: 匿名]

またコストコネタか

[674: 匿名]

安物買いが好き

[675: 匿名さん]

いちいち感じの悪い言い回しで書き込みされてる方々は購入されたんでしょうか？
もちろん、してないですよね^^;
同じ住民になるの勘弁して欲しいです。

[676: 匿名さん]

相手にしないこと

[677: 匿名さん]

多摩境は山あり緑あり風あり、これから夏に入るにあたって一番良さが出る季節なのでは。

起伏があり行く場所によっては丘の上から各方面の風景を一望できるのも醍醐味。
多摩に住む良さを知るにはやはり地形や自然をよく知ることも価値として有益かと思います。

多摩境通りも夜になるとかなり静かになり、鈴虫の綺麗な羽の音が聞こえてくるでしょうね。
大変風情のある土地ですよ。

[678: 匿名さん]

風の通りが気持ち良さそう。

[679: 匿名さん]

空室はあと10戸くらいとのこと。

[680: 匿名さん]

マジで？

[681: 匿名さん]

スーモ見たら、残り4戸になってた

[682: 匿名さん]

Ⅰ敷地で4戸、Ⅱ敷地で11戸と記載されていたと思いますが…。
今回の販売数で、残りの数とは限らないのではないでしょうか？

実際残りどれくらいなのでしょうね？

[683: 匿名]

ミッドの６階まで出来てましたね。やはり実物が出来てくるとミニチュアのモデルとは感じが違いますね。

ところで、駐車場は全部の家がうまってから抽選なんですか？

車を使わない人が多ければ、空いているところをお客さん用にするみたいですね

[684: 匿名さん]

先週MGに寄ったけど、まだ10戸くらいはバラが付いてなかったですよ。

[685: 匿名さん]

アクセスの面で色々悩んでいますが、やはり4LDKの面積が月々6万円代の返済で
購入できるというのは大きな魅力ですよね。
4LDKはもう残り少ないと思うので家族会議を開き、早急に決断したいと思います。

[686: 匿名]

家は何年も探して決まらない人もいれば探し始めて一軒目で決まる人もいるし、タイミングですよねー。

うちも家を探し始めて一軒目でいいなーと思ったところが、駅から遠くてやめたのですが、色々見ていくうちにやっぱり一軒目の所がよかったなーと思って後から後悔しました。

うちは車通勤なので、日当たりと間取り重視で購入しました。

家自体が安いので、その分気に入った家具や家電を揃えようかな？と思っています。

[687: 匿名さん]

駐車場ですが、来年…1月か2月？
入居の少し前にと担当の方から聞きました。

1世帯1台が基本ですが、借りる方が
少なければ、新しい希望の方が申し出られる
までは抽選で2台借りられるそうですよ。

[688: 匿名さん]

来客用の駐車スペースがいくらかあるといいです。
公共交通だと不便だし。

[689: 匿名]

そうですね。空いているところは来客用にしてくれると嬉しいです。

[690: 購入検討中さん]

今の時点では来客用は無いという理解でいいでしょうか。友人や親族が車で来た場合のことを考える必要がありますね。一時的に広いスペースに駐車することは大体のマンションは了解してくれるようですが、住人同士のトラブル防止の為にもルールがあるといいと思います。駐車場ではないけれど来客時に特定の場所には停めて良いなどの決まりごとがあるとみんな安心すると思います。

[691: 匿名さん]

停めてもいいってことにすると、みんな好き勝手に停めて大変な事になりますよ。
駐車場以外の場所には停めてはいけないってルールがある方がトラブルにはならないと思います。
だからといってアルプスとかに停めてしまう車続出とかはマナー違反ですのでやめましょうね。
お客さんにはコインパーキングに停めてもらうかバスで来てもらうかでしょうか。
来客用の駐車場がないマンションを選んでしまったのだから仕方ないですね。

[692: 契約済みさん]

ありますけど…

[693: 匿名さん]

最低2、3台は確保されています。

[694: 匿名さん]

なーんだ、あるんですね。

[695: 契約済みさん]

元々来客用で、駐車場が2台は確保してあると聞いています。

その他に、という解釈でいいんですよね？

[697: 匿名]

私は３台あると聞きましたが、休日なんかは足りなくなりそうですよね。

[698: 匿名さん]

公式HPに来客駐車場には共用施設の予約（マンション専用の素敵ネット）をするみたいですね。日曜日なんかは予約でいっぱいで当日に来客駐車場を利用するのは難しいかもですね。

[699: 匿名さん]

＞＞６９８
駐車場と同時にゲストハウスの予約もというパターンが多そうですね、日帰りの方の駐車場オンリーの予約はよほど早めに予約しないと空きが難しい時期もあるかも。

基本的に来客が多くなりそうな時期ってあるかな。長期休暇の期間はけっこう予約競争になりそうなので、無理せずに外のほうを押さえることも考えたほうがいいのかも。

[700: 匿名さん]

そんなに心配しなくても予約殺到なんてめったにならないと思いますよ…
案外ガラガラ状態のことが多いのでは。
来客用の駐車場を増やしてもスペースの無駄になってしまうでしょう。
それより2台目の駐車場希望の人の方が多いかと思います。

[701: 匿名さん]

案外ガラガラ、でしょうね〜
今、心配してもしょうがないし。

[702: 物件比較中さん]

駐車場二台分必要な一家なんですが、こちらではその契約は通りそうですか。一台は夫が通勤で朝乗って行ってしまうので、もう一台私が乗るのに必要です。買い物と子どもの時々の送り迎え、地域柄あったほうが移動範囲も広がって便利だと思います。実は同じように二台所有するご家庭が多いかもしれないと思っていて、駐車場が何気に足りない結果になるではという点が心配ですね。

愛車だから引越しで手放すのも未練がありますし、どうしても無い場合は一台は外の駐車場を探して契約しようと思っています。

[703: 匿名さん]

マンションは一世帯一台で設計してるのだから、複数台ある世帯は戸建を考えたら⁈

[704: 匿名さん]

同意。

初めは2台確保できるかもしれないけど、
あとから車買った人ともめそう

[705: 匿名さん]

敷地内駐車場100％をうたっている以上、1件に1台の確保がされるので、後から車を買って駐車場が必要になった場合は優先されます。なので2台目を借りている人の中から抽選？か何かで退かないといけないみたいです。急な話かもしれないので、逆に2台目を借りている人はそのような時が来た時に大変ですね。

[706: 匿名さん]

＞＞705

そういう流れになってるんですね、
うちは一台だから問題ないか。

その規約を知っていれば最初から二台所有する世帯は減るかもしれないですね。もし一台をどこかに動かさないといけない状況になった場合、第一候補の外部駐車場はどこになるかな・・・。あまりいないと思いますけど、駅の方に借りるのも都合がいい場合もあるかな。

[707: 契約済みさん]

先週末、久しぶりにMGに行きました。
まだ１０戸以上は未契約のままでした。
MGに足を運ぶ人がかなり減りましたね・・・。
マンションの建設現場も見てきましたが、5～6Fくらいまで進んでいるようです。

[708: 匿名さん]

内装のエラベルも、申し込み〆切が近いかもね。

[709: ビギナーさん]

ワヲ~ 完売だよ~
早過ぎ！
次に期待しようと。

[710: 契約済みさん]

まじで？

[711: 匿名さん]

サウス、ミッドそれぞれ1Fが残ってる？

[712: 匿名さん]

4LDK914号室、とありますね。
とうことは9Fでいんですよね。

更新遅延とも思えませんので中々良い住戸が残っているなと思います、キャンセルでも出たのかな、
どちらにしても広いし自在性のある間取り、まさにファミリータイプですね。

もう都心が疲れたなと最近感じている自分にはタイムリーに魅力的ですよ。

[713: マンション住民さん]

マンションの購入を迷っている人は近くの長谷工マンションの掲示板を見てから決めた方がいいですよ。
北公園の近くのガーデンプレミアムでは管理会社が不祥事を起こして大変です。

[714: 匿名さん]

何が？

[715: 購入検討中さん]

だから？

[716: 匿名さん]

具体性のない書き込みは無視でいいよ

[717: サラリーマンさん]

確かに！
どんな不祥事を起こして、何が大変なのか簡潔に書いてほしいものですね。

[718: 匿名さん]

人気があって、もう売れ切りだよ。
クレーマーは、ライオンズマンションの住民かな。

[719: 匿名さん]

まだ広告入ってるけど売り切れなの？

[720: 匿名さん]

HPによると、I敷地で2戸、II敷地で2戸、合計4戸残っている感じですね。間取りはもう3種類しかなかったです。

[721: 匿名さん]

＞713さん
そのマンションでは管理会社の株式会社長谷工コミュニティに何か問題があったんですか？
不祥事の詳細はわかりませんが、管理会社に不祥事が発覚したとして売主が長谷工で
管理会社の変更は可能なのでしょうか。
変更するとしたら管理組合で議決し、新しい管理会社に依頼する形になるのでしょうか。

[722: 匿名さん]

記憶が曖昧なんですけど多摩境駅って地下改札でしたよね、
上りエスカレーターってありましたっけ？？
行った時に、ここエスカレーターあったら完璧だなあって思ったんです。

無くても短い階段だから全然苦にならないんですけど、まだまだ改善できる余地がたくさんあって、それが将来の魅力でもあるなって思った場所ですね。

階段上がると空が広がるのはさすが多摩の余裕のある土地という感じ。
あと目に付くのは自転車置き場の豊富さ。雨の日は自転車濡れるなっていう置き場ですけど、駐輪できないような狭さじゃないからこれは安心。

駅周辺レビューですが、こんな感じでした。

[723: 匿名さん]

駅上がマンションなのが失敗、残念。

[724: 匿名さん]

なんで失敗？なんで残念？？

[725: ご近所さん]

駅ができた時は、周りに何も無かったですから、これだけマンションと商業施設が増えれば、
改善されるでしょう。京王電鉄に嘆願しましょうよ！
隣の南大沢駅は、どんどん変わっているよ。

[726: 匿名さん]

駅を中心とした街づくりが魅力ある、人が集まる賑やかな街になると思います。
間違ってる⁈
地域センターは遠いし、駅近くにあればと思いますが。

[728: 匿名]

まだ残ってた。今日チラシが入ってました。まだ選べるみたいですね。

[729: 匿名さん]

駅に上りエスカレーターはないので、子連れやお年寄りには結構大変です。
マンションが増えようが街が栄えてきようが、一向に駅が変わる気配はありません。
駐輪場は全然数が足りておらず平日は自転車が溢れちゃって、管理のおじさんに嫌な顔をされることも多いです。
改札横の売店は最近縮小されてしまいました…。
多摩境駅が出来た時から寂しい駅だなという印象で、変わるだろうという期待も持てないのが現状かな。

[730: 匿名]

うん、そこまで人口が増えてないからね。まだまだ不便だし寂しい街です。

[731: ご近所さん]

橋本駅　南大沢駅　の間にある言わばツナギの駅です。

そうそう大きな変化は望めません。

それでも今のままではねぇ～（涙）さびしい駅ですよ…

駐輪場は絶対に増設しないと駅周辺が自転車で

賑やかになるね　（泣）トホホですよ…

[732: 匿名さん]

多摩境もここ数年は100～200戸超えのマンションが続々と建設され、
人口は確実に増えていますよね。
多摩境駅は開設当時に比べ約10倍の利用者数になっているそうですが、
他の多摩ニュータウン内の駅に比べると増加率は極めてゆっくりだそうですね。

[733: 匿名さん]

車での通勤者も地域がら多いのでしょう。

[734: 入居予定さん]

今日、インテリアオプション会の案内が届きました。
もうその様な時期になったのかと、感慨深いですね。

何にしようか、とても楽しみです。（ワクワク、ドキドキ）

[735: 匿名さん]

オプション会の割引券入ってたんだけど、それでもお高いんでしょ？

[736: 入居予定さん]

エアコンは量販店のほうが安いでしょうね。
その他は、わかりませんが。。。

でも、こちらでまとめて購入すれば、
入居時にはすべてそろっているので、便利だとは思います。

ちょっと迷いますね。

[737: 匿名さん]

オプションに比べ、外部業者に依頼すると予算は1/3程度で済むと聞いた事がありますよ。
お金を気にせず一括で済ませたいならオプション、時間と手間をかけ自分で手配できるような
人なら外注ですかね。
これだけはオプションにしておいた方が良い！というものはありますか？

[738: 匿名さん]

都合つかない場合はどうなるのかな〜
見るだけでも見たいけど。

[739: 物件比較中さん]

>>736

そうだ･･エアコン買わなきゃだ･･。

中古賃貸入居の時は残置の普通に機能するものがあったから全然意識してませんでした･･ちょっと量販店行って物色してきます。けっこう高いんですよねエアコン。

>>737

家族で一つ一つ選びに行くのも楽しそうです。うちは独自に揃えていくとします。

[740: 入居予定さん]

＞＞７３７

オプション必須は無いと思いますが、

強いて挙げるとすれば、据え付け家具あたりでしょうか。

その他は、個別でも問題なさそうですね。

[741: 匿名さん]

オプション利用しないけど、色合いを参考に見に行くって言ったら、
絶対ウザがられるよね。
行ったら、あの手この手で早期契約迫られるよね。
ってなわけで、オプション会は回避します

[742: 入居予定さん]

今日、インテリアオプション資料が届きました。

カタログを見ていると、目移りしてしまいます。（困ったもんだ）

あれこれ考える時間が、楽しくもあり、嬉しくもあります。
暫くは、退屈しませんね

[743: 物件比較中さん]

>>742

目移りしちゃいますけどアレもコレもってなると合計注文額がとんでもないことになりそうですねぇ･･･うまく計算して満足いく内容にできたらいいと思っていますよ。

オプションを選ぶような住まいは初めてですから模範的な例とか見てみたいんですけどドコかにないですかねぇ。それかもう余計な注文はしない!最低限!!っていうのもアリなのかも。

[744: 匿名さん]

常識的な価格かどうか、熟慮して決めよう。

[745: 匿名さん]

熟慮するまでもない。
手間さえ惜しまなければ、半額で揃う

[746: 入居予定さん]

次の物件が始まりそう！
駅に近いが段差があるね。

[747: 匿名さん]

見た感じはこの物件のある多摩境通りが一番雰囲気は良かったですね。交通量は思ったより多いなと思いましたがそれだけ皆さんが重宝する道路ということなのでしょう、車を出すなら週末は一時的に渋滞に揉まれることもあると思いますが、どちら方向に行くにも途中からの他の道路への接続が非常に良いように思いました。

神奈川・山梨方面も遊びに行きやすいですね。実家が西日本でよく甲府や松本辺りで落ち合って旅行というパターンも多いんで、この立地だともっと家族と会えるようになるかな、それも私的に都合がいいです。

[748: 匿名さん]

返信用封筒と、用紙のサイズが合ってない。
やる気あるの？

[749: 契約済みさん]

オプション会に行きたいですが、共働きと遠いのでいけないです。マンションの近くには、子供の習いごとはどんなものがありますか?
現在は、4才の娘にピアノをやらせてるのですが、個人ではないスクールでピアノ、ドラキッズ、サッカー、スイミング、塾等ありますか?まだ私が免許ないので、電車と電動チャリで通える範囲であったら教えてください!
二人の子供にやりたいことをさせたくてこのマンションにしたので、未就学児の男の子と女の子で運動と教養で１つずつが理想てです。

[750: 匿名さん]

橋本にだいたいは揃ってますよ。

[751: 契約済みさん]

本日モデルルームに行きました。
すべて完売したそうです。工事も着々と進んでそうです。
完成が楽しみです。

[752: 匿名さん]

ホームページの物件概要を見てみましたが、Ⅰ敷地は完売御礼、Ⅱ敷地はまだ
1戸残っている状態です。
最後の1戸が売れてしまったんですね。
完売おめでとうございます！！

[753: 匿名さん]

多摩境でも駅前ら辺に英語教室があったような・・・
友達の子どもは橋本まででてヤマハに通ってます。
スイミングなら橋本駅からちょっといったところにドルフィンクラブがあるし、
ドラキッズは駅前のイオンの中に入っていますよ。

[754: 匿名さん]

英語教室はありましたね、今もあるんでしょうか。
そういえば多摩境駅出てすぐのところにペットショップや美容室も。
他の駅に電車で行かなくても助かる店舗だと思います。
ペットと一緒に入れるカフェもあったかな。

こちらのマンションは小学生は小山ヶ丘小学校ですか。
たしかカインズのほうに新設の小学校が、あちらは学区にはならないでしょうか。

[755: 匿名さん]

先日、工事の状況を見に行って来ました。
着々と進んでいるようですね。
ちょっと気になったんですが、グリーンテラス側から見たときに
裏の森林が建物に接触する勢いだったのにはちょっと驚きました。
建物と森林の間にはある程度の距離があるものだと思っていました。
あの木はそのまま手つかずのままになるんだろうか。
気になった方いらっしゃいますか。

[756: 物件比較中さん]

＞７５５　見に行っていませんがそんなに近いですか、緑が間近にということ自体は悪い気はしないので茂り方次第ですよね。近いことが醍醐味でもあると思いますからここは意見が分かれるかと思います。

問題は管理に申請した際に、マンションに影響のある部分だけを伐採できるかどうかですよね。自然を刈り取るのはいい気持ちはしませんが、虫やアレルギーなども気にする方いらっしゃると思いますから、境目は必要だと思います。

[757: 匿名さん]

図面と見比べてみれば？

[758: 匿名さん]

>755さん
樹木がバルコニーや窓に触れるほど近いのであれば問題ありだと思います。
私も虫が苦手なので、そのような状態はとても信じられません。
契約済の方でしょうか？
モデルルーム終了まであと3日という事なので、営業しているうちに問い合わせて
見てはいかがでしょう。

[759: 匿名さん]

＞７５５です（契約済みの者です）

レスしてくださった方、ありがとうございました。
実際に見ていただければ早いとは思うんですが、見ておられない方には不安にさせてしまう
情報だったかもしれません、お詫びいたします。
図面を確認してみましたが、図面上では何の問題もないようです。

わたしも虫の被害が心配になったもので。
夫婦で見に行って2人とも同じように思ったので気のせいではないはずです。
感じ方はそれぞれだと思うので何とも言えません。
そうですね、近々また行って確認してから問い合わせてみようと思います。

[760: 匿名さん]

周辺の整備は最後ですよ。

[761: 匿名さん]

木は今大丈夫だとしても、住んでいるうちにのびてきますよね。
きちんと管理して定期的に手入れしてバルコニーに届かないようにしてほしいものです。
もし、虫がつくような木であれば防虫措置も必要となりますし。
今は良くても住んでいるうちに絶対出てくる問題だから
今のうちに確認するのが良いでしょうね。

[762: 匿名さん]

その森の保護費用払ってるんだから、それくらいやってくれるでしょ

[763: 匿名]

インテリアオプション会行けなかったのですが、普通に電気屋やカーテン屋さんで買うよりお得な物ってありましたか？

[764: 入居予定さん]

＞７６３さん

どれも個別に購入したほうが安いです。（市価の１．５倍～２倍くらいの感じでした）

強いてメリットを挙げれば、「入居前に全て揃っている」ということでしょうか。

[765: 匿名]

ありがとうございます。
行けなくて残念と思っていたのですが、特別安いわけではなかったんですね。

[766: 匿名さん]

手頃な価格にすれば、多くの人が契約すると思うのに。

[767: 匿名さん]

完売しましたね。このスレも閉鎖ですね。

[768: 入居予定さん]

完売ですか、わりと早かったですね。

工事も順調に進んでいるようですが、完成が楽しみになってきました。

[770: 匿名]

入居日は購入順や長谷工の判断で部屋別バラバラにするんですかね？一斉に引越ししたら大変だしね

[771: 契約済みさん]

引越し日は、一斉入居と聞いていますが。
部屋別かぁ、有り得ますね。

[772: 入居予定さん]

スギちゃんだぜ。
入居、楽しみにしているぜ~。
よろしくだぜ~

[773: 匿名さん]

スギちゃん登場したけど。

[774: 匿名さん]

住民版

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256324/