クリオ東札幌プレミアムスクエア（旧:（仮称）クリオ菊水3-5）

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/719_HigashiSapporo/
売主：明和地所
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

住所：札幌市白石区菊水3条5丁目4-1
最寄駅：地下鉄 東西線 菊水駅 6番出入口 徒歩約6～7分、東札幌駅 徒歩約5～6分

戸数：６５戸
規模：地上１１階、地下１階
棟数：２棟

菊水駅と東札幌駅を使い分けできる立地。南郷通から1本入った場所で静かです。
東～南方向はじょうてつのマンションがあり眺望は望めませんが離れているので日当たりはほぼ大丈夫と思われます。
アークス、マックスバリュ、ダイエー、イーアスなど多様な店が近所にあり便利。
金融機関も郵便局、北海道銀行が近くにあります。

2棟建て65戸とのことで恐らくワンフロア3戸の設計になると予想されます。
角住戸は43戸くらいになるのでしょうか。魅力的な間取りになりそうで期待大。


【タイトルを正式物件名に変更しました。2012.05.07 管理担当】

[59: 匿名さん]

それは見せられないからですよ。

[60: 匿名さん]

そんなにチャッチイーの

[61: 検討中の奥さま]

今日から現地モデルルーム始まったようですよ！
先ほど通りかかったら、エントランスで商談してるご家族いらっしゃいました。
と1階のお部屋と一番高いお部屋しか残ってないですもんねー。
今月末入居開始ですが、それまでに完売するのでしょうか。。。

駐車場は機械式の一番したしか空いてないらしく、背の高い車だと
ダメですね(--;)
設備は素晴らしく気に入ってるのですが、購入には踏み出せません。。。

[62: 匿名さん]

ほとんど決まったんでしょうか

[63: 検討中の奥さま]

１Ｆはほとんど売れ残っているようです
周囲に高層Ｍありますし
向かいにはＵＲ団地もあるし
庭付きとはいえ，なんと言ってこの物件は高価格すぎでは？
売れ残るようでしたら，商談を前提に相当額の値引き交渉が奏功かも
イーアスやマックスＢもあるし，立地条件はいいですよ

[64: 検討中の奥さま]

本当に１階は高すぎます！クリーンリバーは１階は他の階より安く、もうほとんど売れていますよね！
クリオ、庭付きとはいえ庭の使用料も毎月取られますし・・・他の階より高いのがイマイチわかりません。
今月末から入居開始のようですが、完売にはならなそうですね。
物件自体はいいので、発売開始されてからもっと早い段階で購入を検討すればよかったなーと、少し後悔しています。
４ＬＤＫで２千万台のお部屋もありましたしね（汗）

東札幌・菊水近辺でまたマンション建設計画があればいいなーと思う今日この頃です。
クリオを購入された方、入居までもうすぐですね！うらやましいです（*^_^*）

[65: 匿名さん]

マックスBaryu

[66: 匿名さん]

1階はやはり高めですよね。
庭付とはいえ、マンションでは防犯的に
1階はあまり人気がないことが多いですしね…。
でもお子さんがいらっしゃるご家庭には需要はあるのでしょうか

[67: 周辺住民さん]

現地モデルルームの旗や看板がまだ出てますねー。
残り３室となってるようですが、なかなか売れないようですね・・・
当初購入を検討していましたが、価格が高く見送りました。管理費も高いですし・・・
住んでいる方の感想聞きたいです♪

[68: 物件比較中さん]

ここで高いって言ってたら、どこも買えないでしょ。

[69: 物件比較中さん]

ここより、クリーンリバーの方が１階でやすいのは、あとから出しただけでしょ。
１階なのにじゃなくて、間取りや設備で高いか安いかじゃないの？

[70: 匿名さん]

89.80m2で３２００万は１階でテラスが付いてるにしてもやや高い価格設定ですね。

[71: 匿名さん]

1階でもテラスとかお庭があると、ちょっと高めの設定ですよね。
便利ですが、防犯やいろいろ考えるところもあるのかなって思います。
お庭付きがいいと感じる人にはいいかもしれないです。

[72: 匿名さん]

１階よりも上の階のほうがけっこう安かったんですよね？
テラスとかが必要な人じゃないと、上の階と比べてデメリットのほうが大きい気がします。
もう少し安ければ検討したのに・・・

[73: 物件比較中さん]

いまで高いと言ってる人はこの先も買えないでしょ。

[74: 匿名さん]

今で高いんじゃなくて、１階にしては高いということでは？

[75: 検討中の奥さま]

入居開始してから２カ月すぎていますが、まだ現地モデルルーム公開中となっていますね。
まだ残っている部屋があるのですね（汗）
最近見に行った方いらっしゃいますか？？
部屋の問題でなかなか売れないのかな。。。

[76: 匿名さん]

一階って専用庭があるので、２階などどくらべると
ちょっぴり割高感がありますよね。
しかも、大きな床下収納もあるから、価格が高いのかも。
お庭が欲しいって考えているなら、やっぱり一階ですが、
価格を考えると違う階もいいかもしれないですよね。

[77: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

まだ、売れ残っていますね
売り出しのころは、本気で検討しましたが、現地を見るとじょうてつのマンションで陽当たりが悪そうだったし、割高感、小学校が以外と遠いなどでやめました。売れ残りもこんな理由では？
値引きしてくれてたら、すぐ決めたのに。

[78: 周辺住民さん]

陽当たりはよくないですね
1階の居室は見た感じのイメージですが、地上面より15センチくらい低いみたいですし
テラス部分の塀壁高さが高いのも…目隠し効果は抜群ですが