大分県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

２年後に新築予定で、いろいろ見て回っていますが、正直どこも同じように見えて…大分県の工務店で建ててよかった工務店があれば教えて下さい。お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[61: 通りがかりさん]

通りすがりの大工です。
建築に携わるものとして、メーカー・工務店選びのヒントになればと思い書き込ませていただきます。

住まい作りは、家を築くことと考えているメーカー・営業が多いと思いますが、住まい作りは家庭を築くことだと思っております。

100%でなくとも満足できれば、家庭内何事もなく生活できますが欠陥・クレーム等があれば、どうしてもその事で必要のない心配や夫婦間・家族間での言い争いも出てきます。
家の出来上がり方一つで、よい家庭にもなれば、そうではない家庭にもなります。

デザイン・機能性・有名メーカーのネームバリューも大事かも知れませんが、それだけで決めては満足いくものはできないかもしれません。
皆さんが、自分の家庭のことまで考えてくれる工務店・営業さんに出会うことができるように願います。

[62: 通りがかりさん]

アズは友人の紹介で、見学会にも何度も通いました。ですが、営業さんから見積もり作って連絡します！！と言われてから、何ヶ月たつでしょうか？連絡なしです。友人から再度連絡して頂いたのに、それでも連絡がないのは、どうかと思います。

[63: 匿名さん]

一時期アズの完成見学会やモデルルームに何度も足を運んでいました。家自体は素敵だと思います、白の漆喰の外観が目を引くし、内装も木をテイストに落ち着いた感じで。

ただ私は担当さんと相性が合いませんでした。
こちらから何か質問しなければその家の売りや詳細を教えてくれず、あとはずっと後ろを付いて回るだけ。なんというか…家に対しての情熱とか愛情を感じられませんでした。多分、私たち夫婦が若かったので適当にやり過ごされたのかな…

[64: 検討板ユーザーさん]

わたしが今悩んでいるところは、大手だと、積水ハウスで外壁の強さは親戚の家を見続けています。
こだわりがある人にはとてもオシャレに設計してくれるので、お値段もよいですが、検討してます。

地元工務店では、近所の方や昔みにいって気に入った三原組が建てた家は、値段のわりに、備っちょう炭をふんだんに敷き詰めて、無垢の木材が豪華で、外壁も変化なく、今ここは代替わりをしているのか、名前が変わっているようです。

今ここの工務店が、どうなっているのか知りたいです。

外壁も綺麗なままで、大手よりはるかにやすく建てていらっしゃていたので。

あとは、王道の藤丸建設さんは、外せません。無垢の家と節目のある自然の家と電磁波まで考えたラジエントヒーターのキッチンなど、最高なのですが、お値段はよいですよね。

[65: 通りがかりさん]

通りすがりの元工務店勤務の者です。
何でもそうですが、お金をかければ理想に沿った良いものはできます。

工務店でも木造住宅であれば、大手HMのように造ることも可能です。
市内であれば、工務店も大手HMも、お願いしている大工さんやその他職人さんが同じという事も多いからです。（人手不足）
多くの大工さん・職人さんは色々な工務店、HMの現場を掛け持って仕事をしていらっしゃいます。
大切なのは、どの大工さん・職人さんにお願いをしているのか だと思います。

よく保証やアフターについて工務店は不安がられますが、大手HMと同じ住宅瑕疵担保責任保険に加入していますし、内容も大差ありません。倒産しても保証を受けれる保険になっています。
アフターは違うと思いますが。

最後に。
安全で健康な住まいになるよう、住宅性能には目を向けた方が良いと思います。
見た目や雰囲気ばかり良い家は、仕様書を見て内容に驚くことがあります。

例えば、今時 アルミサッシだったり、断熱材のグレードや厚みが酷かったり、屋根がメンテナンスコストのかかるコロニアルだったり、第三種換気すらついていなかったり。
太めの良い木材を使っていると言っても、耐震等級は１です。

見た目をよくする事よりも、躯体や性能値を上げる方が遥かにお金かかりますからね…。
だけど、見えないから顧客満足度には繋がらないんですよね。 性能については、こちらからは敢えて触れない・提案しないしかないです。
お客様の希望に寄り添い、盛り上げることが優先になります。

こんな人から家を買わないことが第一だと思います。

[66: 口コミ知りたいさん]

アーキトラストというところで建てた方います？
聞いたことないのでどうなんだと思って。

[67: 戸建て検討中さん]

デザインハウスって どうなんでしょうか？
価格も安いし、家も悪くなさそうだけど、、、

[68: 匿名]

自分で土地を探し　いくつかの工務店に見積りしてもらいましたが
欠局　外構、付帯設備等を最終金額が高く迷っていたら
その間に土地が売れてしまい・・・
その後　ジェットの建売を購入　総予算が安く済み
設備も注文住宅の標準仕様以上
3年前になりますが、快適に暮らせており満足しています

[69: 匿名さん]

>>67 戸建て検討中さん
プランは決まっていますが
ローコストで接客もていねいです！
価格で考えたらいいとおもいます
大きなハウスメーカの方がざっくりな対応でいまいちな気が…

[70: 戸建て検討中さん]

希望する地域に建売りが出たらいいけどなかなか出ないので、よく冊子に出ているデザインハウスが私も気になっていました。

[71: 匿名さん]

新築住宅は工事監理者が非常に重要です。
工事監理者とは建築士(設計事務所に所属する)の業務です。
監理とは現場が設計図通りに造られているかチェックすることです。品質もチェックします。工事監理者は建築主に対して重い責任を負っています。

工務店の現場監督とは違います。(一般の方には分かりにくいですが、仕事の内容が違います。これらのチェックは現場監督の仕事と思っている方が多いと思いますが違います。現場監督はシロウトでもなれます。)

工事監理者には出来れば毎日現場をチェックしてほしいです。(もし仮に、毎日工事監理するとものすごい人件費がかかります。)
無理であれば、1週間に1度。
または、１０日に1度。
現実では重要な時だけほんの数回現場にチェックしに来るという工事監理者が多いそうです。
工事監理者が工事の間に1度も現場に来ないということもよくあるそうです。(よく聞きます。)

欠陥住宅を回避するためには工事監理にお金をかけましょう。
工務店や設計事務所に工事監理者がどの程度の頻度で現場に足を運ぶのかを確認しましょう。

[72: 土地なし]

検索したら、デザインハウスは２店舗あるんですね。違う会社がやっているようで、ホームページは似ていましたが内容が違いますね。希望の地域に土地がでないので、自分も建売を検討しています。

[73: 戸建て検討中さん]

デザインハウス 私も気になります
建売だけじゃなくて 注文住宅もできるみたいだけど
どうなんだろう やっぱり高いんかな

[74: 匿名さん]

一般論ですが、
建売住宅は建築主である不動産業者が建築工事一式を下請の工務店に出す事もあります。
その場合、どのような工務店が下請に入るのか確認しましょう。

[75: 戸建て検討中さん]

デザインハウス2つあるなんて気付きませんでした。

見比べてみましたが内容が少し異なっていましたね。

一方は太陽光パネル無料搭載と書いていたり、キッチンの仕様が違いました。

どちらか本業がリフォーム店でした。

気になってはいますがどちらがいいのかわかりませんね。

[76: 通りがかりさん]

>>50 検討板ユーザーさん

娘が丸高さんで建てました。設計士さんと組んでいますから　こちらの希望以上のものを作っていただきました?安心して頼める会社です。

[77: 匿名さん]

住宅性能評価を実施している工務店を選びましょう。
住宅性能評価とは、一般の方でも住宅の性能が分かりやすいように住宅性能をランク付けする制度です。
欠陥住宅の発生確率を低くするための制度です。
品確法という法律に基づいた制度です。
検査項目は全33項目あり、そのうち9項目は必須項目です。
9項目だけの検査でも安心出来ると思います。
国に登録された検査機関が責任をもって検査してくれます。

項目の中でも耐震、断熱、劣化、維持管理を最高ランクにしている工務店がオススメです。
申請と検査の費用が20万円程度かかりますが、長い目で見るとお得です。

工務店の住宅性能を100%信用しているのであれば、住宅性能評価という制度を利用する必要はありません。

[78: 匿名さん]

アズのミルクーヘン漆喰壁は数年後ヤバい。黒ずみの汚れ等見てて悲惨。かわいいかわいいで売ってその後のリスクは説明無し。何か聞けば｢これも味ですよ｣と(笑)見学会はかなり行きましたが興味ある方は数年後の家を見に行った方がよい。外観のみの話ですが！

[79: 匿名さん]

リスク説明しないのは、どこのハウスメーカーでも同じ。
リスクなんて説明したら誰も家を建てなくなる。
ネットで調べると、屋根と外壁の寿命は予想以上に短いはず。

[80: 名無しさん]

結局ネットかw