中古物件の購入についてのご相談

[購入検討中さん]

どうもお世話になります。
私は、群馬県の某田舎町に中古の物件を購入しようと考えております。土地約40坪、建物30坪の築17年の木造2階建(4LDK)、駐車場1台、金額約1200万です。見た感じで壁はモルタル吹きつけ、屋根はスレートのようです。外観と間取りは夫婦揃って気に入りました。
全てのドアや窓を開け閉めしましたが歪みがなく床も傾きを感じません。私のわかる範囲では問題ないと感じたのですが、欠陥であったり
虫害であったり色々な人の失敗談をみると不安要素がぬぐえません。
どうか、アドバイスがありましたらよろしくお願いします。