間取りなんでも相談 その５

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角（建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法）
・隣接道路方角と幅（
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・部屋数（各階の部屋構成）
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
・予算
・家作りに最も重要視していること
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

[937: 匿名さん]

一度契約した土地が白紙になってしまい、新たに購入予定の土地がでましたので、プランニングをお願いします。

要望

■家族構成
夫、妻、息子(1歳)、2年後ぐらいにもう一人子供予定

■土地条件
・区画整理中の綺麗な分譲地
・準工業地域
・60％／200%
・北6.0m公道
・南、東は2階戸建、西は空地(将来はおそらく戸建)

■間取り
・延床数：30坪程度
・部屋数：1階はLDK+仕切りができる畳コーナー、2階は主寝室8畳+子供室6畳×2の4LDK
　　　　　※2階にできれば小さい仕事部屋が欲しい。

■希望事項
・収納は多くしたい
　※玄関に土間収納(コート、レインコート、ベビーカー、空気入れなどを収納したい)
　※1、2階のホールに収納が欲しい（掃除機などを入れたい）
・2階の各室は布団を収納したい
・屋根裏収納(固定階段で10畳程度)
・対面キッチン(I型)
・パントリー（500×2400H程度）
・キッチンそばに小さいママスペース（紅茶飲みながらノートPCなど）
・浴室は1.25坪
・洗面室と脱衣室は分けたい
　※引違い戸で区切る等（何か他にいい案はありますか？）
・2階トイレ
・2階に小さい洗面器
・リビング階段（検討中）
・布団はバルコニーで干すので動線を良くしたい
・駐車スペース1台
　※可能なら2台
・自転車3～4台


要望多いですが、よろしくお願いします。