理事長解任について

[匿名さん]

友人なのですが、マンションの理事長をしていたのですが、不正があるという理由から解任されました。数ヵ月後不正はなかったということで謝罪はしてもらいましたが、これは何か法的に解任した方（現理事長）に処罰はできないのでしょうか。

[229: 匿名さん]

理事長の人柄を予測できない組合員が多い証拠。
自業自得です。全員で割り勘で負担するはめになる。
のは確実。気を付けましょう。役員選任方法に問題あり。

[230: 匿名]

>>228
人任せにしたツケではないでしょうか？
挙げ句警察までも税金ﾄﾞﾛﾎﾞｰと言い放つとは呆れます。
警察に被害届又は告訴は出されたのですよね？

[231: 匿名さん]

国政と同じ理事長を知らない・顔も知らない・大統領制にされては、役員には夫々立候補制度にしてミスコンのように
総会で立会い演説でもしなければならない制度でないと立候補者は全くわかりません。立候補者をさらしものにして、理事長候補・副理事長候補・会計担当候補・監事候補の立会い演説これは大切ですね。そこで悪い奴か正義感のある人間なのか？区分所有者も納得の出来る役員の選択ができますから。それから教養も大切ですね。字も読めない人間では役員になる資格は無いですから！過去に推薦制度があったようですが、事前に知った奴がインサイダー取引よろしく早い者勝ちで動いてバレて粛清せれましたね。理事長には学識があって、経験もあって、区分所有者の下部である自覚のある人・正義感のある人が渇望されています。悪い奴は顔見ればわかりますよ。以前キツネのような理事長いました。
まさにキツネのような詐欺師でしたよ。区分所有者をだまくらかして無断で億のお金を使ってだんまりこくつもりでしたよ。そこに正義の人によりばらされましたね。

[232: 匿名さん]

そもそも能力のない人は役員になるべきでない。　政治も同じ

[233: 匿名さん]

そうですよ　国民やオーナーに負担がかかりますね。

[234: 匿名さん]

友人の不動産屋に聞きました和歌山県のＰ椿Ｍには不必要な無駄な工事をさせて役員達が私腹を肥していたのですって。歴代の理事長ＴとＴとＦ達が張本人ですって。甘い砂糖をめぐり自分達の腹を肥して嘯いている。人間の風下にも置けない悪人です。ならば、砂糖に群がる役員が清潔な人を選任すれば良し。もう１つ甘い砂糖を少なくする。いっそのこと無くしては良いことだと思います。極端に言えば砂糖がなければ群がる悪人も来ないでしょう。例年の決算書を
見ますと管理費が余って、だぶついて翌年の積立金へ繰越されているようです。この繰越金額を管理費から減らす事こそ大切ですぞ・・・・・・あるから無駄遣いするんです。役員は適正な管理費に改めること、自分達の腹を肥す事をすれば刑務所が歓迎して待ってます！　

[235: 匿名さん]

目の見えないどめくらの役員がいました。足をつまづけば寝たきりになりそうなジイサンでした。もういなくなったのかな。温泉におぼれてどうかなったかしらねえんだが、たまにはまともな話しをするシジイでしたが飼い犬に咬まれたとか？かいしょうもないのに大きな声で世間知らずのことをしやべりまくってお金をリベートと称してチヨロまかす小人でしたな。最近は水面下でなにかたくらんでるのでっしゃろマンション一棟買いするかいしょうもないくせに！
こいつが理事長席をねらっていたがどめくらで駄目だったそうな。

[236: 匿名さん]

リゾートマンションは失業対策事業所ではありません。不心得者は解雇されたい。またもや、ややこしい組合に入って助けを請う従業員がいるそうですが、すじみちのとおらないお金をもらうのがいけないのです。善悪がわからままの者か゛大人になっても老人になり死んでもわからないでしょう。育てた親も悪い。

[237: 匿名さん]

オーナーの方が資産価値が少なくなることで心配されているようですね。それでは資産価値を高めるには、供給が極めて少ないこと需要が多いこと。共通した使用目的が多く競争しないと所有できないようにすることですね。資産が素人目に立派に目で見て見えること。まず所有者にタレントを引っ張り込むのも手段でしょう。管理が完全にできていることでしょう。資産家ほどお金の使い方が厳しいと思うべきです。

[238: 匿名]

文句言う人も管理組合の一員である事をお忘れじゃないですか？
ある意味他人任せにした報いでしょう。
おかしいと思うなら自らが手を挙げて行動すべきです。但し、１人では何も変えられません。同調者を集め多数派にならないと意味がありません。
主導権を握れるように頑張って下さい。

[239: 若輩者]

そうです。他人まかせ、人まかせはだめですぞ、せっかく高額なリゾートマンションを購入されたんですから将来のことも考えて資産価値がさがらないようにマンションの管理運営には建設的な意見をだしましょう。そうすれば名実ともに立派な椿マンションが聳えて立っていてもおかしくないですね。私共は原子力発電所の有事に備えて購入しました。日本海の冬季の空は鉛色のうっとうしい色が冬中続きますが、太平洋側は太陽がまぶしい温暖です。観光で栄えても今は過疎ですねみんなの英知
を結集して反映への道を模索してみませんか！

[240: 元理事長]

名誉毀損での提訴が考えられるが、裁判所が認めるかです。

私は、初代理事長が組合運営費名目で、年24万x１３年間取得。

不当利得返還訴訟をしたが、判決は「取得したものは、返還しなくともよい」、とする判決。

理事長(管理主任者も含む)が決議事項制限を無視した決議を、管理規約変更の臨時総会で決行。

臨時総会無効確認ではなく、「理事長解任」を裁判所に請求したが、「間違ったから仕方ない」との判決。

区分所有法なんて司法試験に関係ない法律は、判事は知らないか、本人訴訟(相手側弁護士付)だったので、無視されたのか

も。訴訟をしても無駄なので、不正が起きないように注視するが一番。

[241: 元 司法関係者]

240　不可解な判決ですね、控訴しなさいよ! 法律が出来た根拠を知らずして判決する判事は多数おりますよ。
事案がコンベアーに乗っかって次から次へとある世情では事前に訴訟内容を事前に読んでない不心得者の判事がおります。これが裁判所内の出来事です。

[242: 往年の青年]

我々の前理事長は監事により解任されました。しかしこの監事様は無知なのか副理事長も同様で登記をしていなかったばっかりに解任した前理事長にパンチを喰らいました。そこで非合法な事務所の実行支配をしました。しかしそれも三日殿下に終わりました。さあ次はどんな攻撃か楽しみです。野球を観戦するよりおもしろいですよ。

[243: 匿名]

誰か解読願います>>242


あ、やっぱり結構です。

[244: 匿名さん]

２４３様　解かる人はわかるでしょう。解からない人には解からんでしょう。終生！

[245: 匿名さん]

高い管理費がなぜにそのようになっているのか？オーナー様はしらべる必要あります。決算書をあなたは読めますか？数字の羅列ではありませんよ答えは1つこんな簡単でわかりにくい決算書をわかる人は１００人に1人もいません。あなたも勉強しなさいよ。　いや今更そんなことできません。だからごまかされるのですよ数字のマジックでね。

[246: 元理事長]

241様へ
勿論控訴して受理されたが、いい加減を絵に描いたような判事で、杜撰間違いの判決。
高裁判事は、ttp://www.mynewsjapan.com/reports/1639、相手側弁護士、管理業務主任者は、最低1度は講習を受ける女弁護士。管理規約改正時、区分所有法35条1項決議事項を無視して、臨時総会中で変更。女弁護士→「議案は、大まかに示していればよい」とするコメンタール民法を引用したが、今回、その理事長が、定期総会(任期は、定期総会から定期総会までの2年と管理規約に明示)の議案に、理事の継続、辞任を上程せず、理事長、監事、理事の3人が辞任。その定期総会の議事録(45日後送付)を見る前に、新しい理事長と称する奴から、臨時総会の招集通知。現在「臨時総会無効確認」の訴訟中。
管理会社は、横領、放尿事件等沢山起こしている(孔蕗工務店下請け)会社。
　第1回口頭弁論では、「理事長は理事の互選により、0月0日の理事会で承認されたので、臨時総会を招集できる」との回答です。管理業務主任者を含め、如何ですか　?

[247: 匿名さん]

２４６様へ　裁判やるからには勝利しないといけない。ならばどうすればよいか？百戦練磨の法律家は汝の敵を知ることからはじめますよ。つまり判事の特徴を知りなさい。いままでの先例をよく熟読しなさい。

[248: 匿名さん]

２４３様へ
　解読すれば名誉毀損になりますので止めにします。

[249: 匿名]

長文の方々へ
何を伝えたいのかがさっぱりわからない。
投稿する前に読み返してみればいいのに。

ここは掲示板で日記帳じゃないんだから、自分だけ事情がわかってても意味がないのでは？

[250: 匿名さん]

２４９さん教育年数が不足しています。掲載の背景を想像出来ない御馬鹿さんですね！　子供並

[251: 匿名さん]

↑　いやぁ～　長くて意味不明、解りやすく短文で頼むわね、教育年数長いんでしょ？（笑）

[252: 匿名さん]

お金の為に負ける裁判をする弁護士、（悪い人）顧客に使われているのですね。副理事長・監事・理事もあほですね。日本は法治国家ですよ。国家の為に法律があり国民に寄与する為の法制なのですよ。仮処分の申立が返り討ちになったそうですね。
無駄に印紙を沢山貼付してまたぞろ負けるでしょう。下手な鉄砲数打ちゃ当たるなんて世の中そんなに甘くないです。たまが
あれば勝利するなんて時間とお金が無駄でっせ。むしろワイロのお金壱億円もらった。と白状しなさい。じわじわせめられる
より自首した方が身軽で良いでっせ。昔　判事補が弾劾裁判をしましたね！　最高裁まで行き着いても、あなた達の考えは間違っている事が判別するしつけを親がしなかったのですね。親も気の毒ですね。もうぼちぼち別荘行きでっせ。料理長解雇に
伴い不正を働いた役員は長年月掛けて償ってもらいましょう。悪事を隠す為に控訴するんですね。見え見えですよ。裁判に負けて刑事責任を負う。行政罰・民事責任→損害賠償→大変ですよ。子供にまて償う責任を負わせるのですか？いやなら自首しなさい早く。

[253: 匿名さん]

悪事を働いたことを隠すのに控訴する役員達、刑事責任を償う事になれば家族は恥ずかしくて椿には来られないでしょう。
今にそのようになるでしょう。椿を捨てて他所に行きなさい。その方が平和で正しいマンションになります。　前理事長・副理事長・会計担当理事・監事達

[254: 匿名さん]

そうです。悪人がいると格式が下がる。出てお行きその方が皆んなの為ですよ!

[255: 赤面の家族]

自分のだんなが悪事をはたらいたので恥ずかしくて、みなさんと温泉に一緒に入るなんてできません。清く正しく行いをしないと大変困ります。なので本当のことを皆様に言って理解を求めるしかすべはないでしょう。

[256: 匿名]

>>250
文章力の全くない長文を読んだ挙句、掲載の背景を想像？
普通は、文章から連想するものです。

繰り返しますが、

自分で書いた文章を読み返してみて、読み手に伝わるかどうかを確認してから投稿ボタンをクリックしてください。

せいぜい頑張ってください。

[257: 匿名さん]

　　むら⇒村八分という映画が昔々ありました。悪人は野放しではいけないです。くさりでつなぐか檻にいれて悪いことしないようにしましょう。　そして村八分が思い出されます。万人が知る内容ではありませんぞ!

[258: 元理事長]

>247様へ
控訴申し立てをする時点では、どんな輩の判事か、名前すらわからない。
審理は、1回のみ。被控訴人は、「管理規約変更の議決権数が足りなかった」と発言しても、そのときには、判決文が完成している。
　それでも空想を言えるか　?

[259: 匿名さん]

２５８さんへ、だからあなたは無知なのですよ勉強には予習と復習があります。予習がたらんのですよ。バカにつける薬はないです。能動的に行動しなさい。意味わからないでしょう。田舎大学九州大学より慶応の方が上のランクわかりますか？　田舎者では駄目です。

[260: 匿名さん]

低価格なマンションは管理費は高額です。国債の購入時高額の場合には配当が低いです。これは需要と供給の原理原則です。
理事長も管理運営をやすくあげようとすればどのような結果がまちかまえているか周知の事ですね。低価格マンションは客筋
が極めて不良です。ならば壱棟まるごと買う人もいないでしょう。ハワイのリゾートマンションのオーナーが中国人です。これも典型的です。ならば原資力発電所より遠隔地が和歌山県でしょ。地震津波対策が万全な高所であれば良い投資ですよ。
　タイの津波直後にタイにゆきましたが津波被害は国民は知りませんでした。日本に帰国して初めて知ったのです。
　津波に対応する技術力が日本にはありますから東南海地震と津波は克服できるでしょう。端的に言えば万里の長城を築く事
につきます。これは国にさせるべきです。さすれは゛理事長もオーナーも安泰でしょう。

[261: マンコミュファン]

>>259
あんた九州の田舎モンでしょう　?
>>学習がたらん、との表現は、共通語の表現ではない。
ウオッシュレットで顔洗って出直せ。

[262: 同感]

この判事は、ttp://www.mynewsjapan.com/reports/1639
第三者から見ても、法律以外で判断。
判事補は、何をしているのか。みな出世したい判事補は、いいなりなのか。
こちらもどうぞ。
ttp://www.tcwu.org/syutyo/2010/1011.html

[263: 匿名さん]

どうでもいいけど椿を買おうと思った人がこのスレを見てどう思うだろうか？
まず購入撤回するわな。
売却しようとする人は買い叩かれるわな。
内部の問題は内部で処理しないと恥を晒すだけでなく資産価値の目減りという現実的な損失を生じる。つーか既に生じている。
面と向かって言えないからって、こうしたサイトで鬱憤晴らししても何の得にもならないのにね。

[264: 匿名さん]

買いたたかれてもいいじゃないですか！やすい物件は歓迎です。新たにマンションたてるのには開発協力金外が多額にかかります。中古マンション大歓迎です。わかりまっか？その内　1棟買占めまっさ　やすくなる　掲載歓迎ざます。

[265: 匿名さん]

２６３さんへ　疑惑の副理事長・理事・監事は所有権を放棄して椿マンションから出て行きなさい。　かんべんしてくれるか
もしれないよ！

[266: 匿名さん]

こんどの総会で白状しなさいよ！　同情を買って助けてくれるかもよ。自首するチャンスですよ。この機会のがしたらそれこそお縄がかかるでしょう。まず前理事長から白状しなさい。

[267: マンコミュファン]

>266
総会が開けるような状態　?
リゾートは、どこも修繕積立金、管理費の滞納で、大変そう。

[268: 匿名さん]

建物はスラム化、住民の心もスラム化だな。
今さらガタガタ騒いでもどうにもなるまい。
無関心で任せきりにした報いだ。

[269: 買いたいけど買えない人]

レストランの再開をした人は誰ですか？

[270: 匿名さん]

２６９　アンケートで大多数の希望があったんでしょう。　そんなこと知らないなんて御馬鹿さんね。

[271: 匿名さん]

262
1行目のリンク先見たが当たり前の判決だ。

[272: 匿名さん]

テレビを見ましたところリニューアルすれば立派に新築時のようになりました。新築マンションより中古マンションが別格に物がよろしい。但し、建物の構造部材が良好でないといけませんぞ！世界では紀元前からの建物が多数あります。国内でも千年の年輪のある樹木は千年持つといわれています。たまたま建材が材木・石材の違いでしょう。　　理事長・理事・監事も
おなじことが言えます。善悪の解からない人、管理運営、企業で言えば経営能力の無い人は不適格です。私達の所有するマンションはリゾートマンションであるが故に、放漫管理をされた結果裁判闘争になり疑惑の前役員は冷や冷やしています。証拠隠しにやっきになっています。いずれ　監獄送りになる日は近いでしょう。さすれば、平和なリゾートマンションになり楽園
になること請合いです。

[273: 匿名さん]

過去の事ですが、キツネそっくりの理事長になった（してもらった）オッサン名義は嫁はん名義なのに事務所員と
結託して名誉職ほしさに(会社勤めの時は平社員)事務所員と結託しての理事に理事長にしてもらって、管理組合の
お金を１億円も自由に使いリーマンショック対応と称して国債を購入。だれが許可したの？総会の承認事項でしょう。
今は前立腺がんらしいです。悪い事はできませんね。その嫁さんも病弱です。悪事をすると自然淘汰されるのです。
正義のため、世のためにつくそうではありませんか！悪人は地獄に落ちることを自分で選択して歩いているのですね。

[274: 匿名さん]

>>273
一億円を総会承認を得ずに運用した理事長が前立腺ガンになった事で満足なの？
視点が違うでしょ。
そんな考えじゃ食い物にされるのも当たり前だわな。

で、実際国債購入して実害はあったの？

[275: 匿名さん]

ありません

[276: 匿名さん]

何の問題はなかったのです。

[277: 匿名さん]

275産実害ありましたよ。無いなんて嘘よ・　あった　あった総会で聞きました。

[278: 匿名さん]

一億円もちだすシステムと容易に支出できる事務所の支配人も刑事告発うけて世間をはばかって隠密生活ざます。悪は滅びます。