パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート6)

[匿名さん]

パート6です。
検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・3LDK＋DEN・4LDK・4LDK＋N ※N＝納戸
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/
パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
パート5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188927/

施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[605: 匿名さん]

年末時点では駅前0.7μは無い。地上１Ｍで0.5u～0.6程度。


駅前通りに面する集水枡は、確かにちょっとヤバイ
業者としては既存装備で向かい辛いものがある・・・

[607: 匿名さん]

地上１Ｍで0.5u～0.6程度、これが舗装路の数字だとすると
芝生草地は1　雨樋は2　こんな数字がコンスタントに出ると予想されるし
場所によってはその数倍になる。

[608: 匿名さん]

>>606
5～10年の間には国が除染してくれるよ。
それを狙って中古の築浅物件を激安で購入してみては？

今は引っ越しして脱出したい人の方が多いですから、もしかしたら今が底値かも知れませんね。希望売却価格で売る事よりも新学期に合わせて子供を転校させる事を優先される方もいるでしょうから、かなり買い主が有利だと思います。
子育て等の関係で10年は待てないのなら、他の安全な地域が良いと思います。


新築は今のところ購入するメリットが無いように感じられますが、どうでしょう？

[609: 匿名]

メリットは、割と広めの新築であること、街が綺麗、三井ブランド、駅近ということかな？

[610: 匿名さん]

放射能で盛り上がってるところスミマセン。。
ららぽの荷物宅配初めて使いましたけど便利ですね～。買い物中に子供が寝ても、2リットルのペットボトルたくさん買っても自分で運ばなくていいのは助かります。最近のマンションはどこも同様のサービスやってるんでしょうか。越してすぐに利用すれば良かったです。。

[611: 匿名さん]

うちもしょっちゅう使ってます！
あと、宅配ボックスのクリーニングも楽でとても助かってます☆

[612: 匿名]

クリーニングに関しては通常より割高ですか？

[613: 匿名さん]

ワイシャツがハンガーで190円です
ららぽーとだと平日は170円ですが、休日は200円なので、共稼ぎのうちでは助かってます
使い分けると便利ですよ

[614: 匿名さん]

自転車でちょっと行けばもう少し安い所あるけど、近くて便利な方にするなあ。

[616: 匿名さん]

日常の話があってもいいんじゃないの。普通に生活してるわけだし。

放射能の話でもいいけど、どのくらいの線量の地域でどんな規模の除染したかもう少し
具体的に教えてよ。放射能の話したがるわりにはいつも質問に答えてくれないよね。

[620: 匿名さん]

話を戻して悪いんですけど、宅配ボックスのクリーニングは出すときはどこに出すのでしょうか？

[621: 匿名さん]

６１３さん
そうなんですね。知りませんでした。それくらいの差だったら全然大丈夫ですね。
こういうマンションに付随しているサービスって、けっこう割高なものが多いものですから少し安心しました。

[622: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[624: 契約済みさん]

実際にお住まいになっている方にお聞きしたいのですが、コモンてどうでしょう。
物件検討中に何回か通りましたけどまだ寂しい感じ。148街区が出来ればまた変わるかな。
自習室などはとてもいいと思います。カフェとかジムとかの状況は？
物件価格や管理費に影響したはずなので、今の状況について教えて下さい。

[625: 匿名さん]

クリーニングについての質問に対してですが、出す時も受け取る時も宅配ボックスです
出す時は画面でクリーニングを選択していれるだけです
受け取る時はクレジットカード決算で受け取ります
機械オンチのわたしにもできたので（笑）
あと、ヤマト宅急便の発送も宅配ボックスでできますよ♪
ちなみにコンシェルジュデスクでも宅急便発送できます

[626: 購入検討中さん]

住民の皆さんはあまりこの掲示板を見ていないですかね。
日頃の買い物はららぽーとで十分でしょうか？不足したものとかありますか？

[627: 匿名さん]

ららぽの東急はちょい高めですね。ただ、肉とか魚はいいですよ。
間違いないです。肉は安い時にまとめ買いしてます。
徒歩数分でいけるところにここのは間違いないという店があるのはすごくいい。
野菜などはヤオコーとかマミーマート、ちょっと遠出して産直の「かしわで」で
買ってます。

食糧や日用品などで不自由はありませんが、うちがちょっと苦労するのが
子供の下着や肌着などを買うときです。
小さいお子さんなら赤チャン本舗でいいでしょうが、高学年なので
柏に出るか、イオンまで行きます。近所にあればいいなぁ。

[628: 匿名]

産直の野菜って柏産でしょ？
ゆるいと思わない？

[629: 匿名さん]

どうでしょう？検査済みになってはいますけどね。
前に、名前出して売ってるんだから、後でわかったりしないように
ちゃんと検査お願いしてます！って農家のおばちゃんが言ってましたけどｗ
西の野菜でも買わない限り、関東産はいっしょかなと。

[630: 匿名さん]

そんなこともないですよ。
土壌のセシウム値が違うんだから。少しの気の使い方が将来をわけます。
我が家は西の野菜通販してます

[631: 入居済み住民さん]

＞６２４

コモン全体は雰囲気良いけど、まだ人が少ないからちょっと寂しいです。
カフェは飲み物買わなくてもフラっと入っていいので意外と便利です。
ジムは自分が帰る時間はもう閉まってるからちょっと様子は不明。
タワー分譲未了で正直まだ人が十分な数いないので、スケールメリットを活かしきれていない感はあります。

[633: 匿名]

震災より前から建ってるから大丈夫じゃない？

[634: 匿名さん]

個人的にあのジムはイマイチ・・
素人向けのマシン置いてくれた方が良かったな

[638: 匿名さん]

>震災より前から建ってるから大丈夫じゃない？
C棟・D棟は違うでしょ。

[639: 匿名さん]

いいねこれ。初めて見た。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/kashiwanoha/

[640: いつか買いたいさん]

Ｃ棟Ｄ棟は３月の時点で建築中でしたか？

[641: 匿名さん]

大丈夫。もう完成済みだったよ。1月の時点でしっかりできてました。

[642: 周辺住民さん]

一月頃にクレーンも撤去されてましたよ。

[643: 匿名さん]

>>637
0.5マイクロはなら安心ですね

[648: 匿名さん]

相変わらず削除されまくりだなここは

[649: 匿名さん]

残念ながら0.5もないからね～ｗｗｗ

[651: 匿名さん]

>650
選ぶはずはない　は言いすぎでしょう
色々な考えの方がいますから

[652: 匿名さん]

特異的な考え方をする人ばかりが集まるマンションも怖いですね。

[653: 周辺住民さん]

うちの会社には、旦那はつくばの研究所勤務、奥さんは都内の本社勤務という人が居ます。
そんな家庭には最高の立地でしょうね。

[655: 匿名]

それが三井クウォリティー。

[656: 入居済み住民さん]

我が家は妻がつくば勤務で自分は東京ですが、中間を取ってつくばエクスプレス沿線の柏の葉を選びました。
お互いの通勤には、これ以上のない選択だったと思います。おおたかの森も検討していました。

[657: 物件比較中さん]

柏市のホームページ見ると一番街にある柏の葉キャンパス保育園で0.125マイクロシーベルトしかないんですね。柏市では除染を進めていると判断すればいいのだろうか。数値的には安心できますね。

[658: 匿名さん]

でも、今月10日に測定されたここから２キロも離れてない旧柏北高の跡地では、地上５０センチで0.49マイクロシーベルトだから、依然高いな。

[659: 匿名]

保育園は園庭も狭いし、除せんが簡単だし、乳幼児対象だからどこも力いれてメンテナンスするから低いですよ。０・１以下はザラです

[660: 匿名さん]

丸の内勤務でちょうど一時間ですよ。都心勤務の人が多いと思いますけど・・

三井の価格設定は確かに高めですけど、将来的にはどんどん街が発展するでしょうから四割引きはないでしょうね。

[662: 匿名]

＞６６０

一時間もかかりますか？もっと早いと思ってた

[663: 匿名さん]

１番街、２番街在住なら１時間はかからないよ。４０分ってところかな？
でもドアtoだったら１時間はかかるかも。

[664: 匿名さん]

早くTXが東京駅まで延伸するといいんですけどね。いつになるんだろう・・

[665: 匿名さん]

通勤時間帯に丸の内の会社まで1時間以内で行くのはちょっと無理でしょう。
西宮えびすで一番福取るくらいの人じゃないと

[667: 匿名さん]

>西宮えびすで一番福取るくらいの人じゃないと

関西の方ですか？発想にちょっと笑ってしまいました。
あと、一番福並の人にも信号待ちやエレベーター待ちはありますからやっぱりそれなりに時間掛かると思います。
この前見た番組で木更津住まいの丸の内勤務人が片道2時間と言っていたのでそれに比べればまだ全然アクセス良いんだと感じます。
都内東部だったらもっと楽に行けますし。

ただ物件が、全体的に広いのは好印象ですが行灯部屋プランが多いのが勿体無いです。
あとはウォークスルークローゼットと称して収納スペースが別れてないパターンだと子どもと収納スペースが混同されるのもどうかなとかは樹になります。

[668: 匿名さん]

除染もいつ始まっていつ終わるか分からないしね。
それに木更津から丸の内通ってる人と比べても何の意味もない。
都心からの距離と汚染地域というマイナス面を考えたら、ここは割高だね。

[669: 匿名さん]

汚染地域ねぇ。うちは買ったけどね。
ここ見てる人って、三井が下げれば買いたいんでしょ。
でも下げないよ。何考えてるかわからんけど三井手ごわいです。

[670: 匿名さん]

何も考えてないよ。
だって財閥系で銀行の後ろ盾があるんだもん。
多少在庫が残ったって屁のカッパだろ。
値引きもしないから、今となっては汚染地域の割高マンションだね。

[671: 匿名]

自治会とかあるの？
どうやって役員を決めるの？

[672: 入居済み住民さん]

丸の内勤務ですけど約1時間ってところですね。以前は西から通っていたのでTXは体力的に楽です。
夜は静かでいいですよ。繁華街もないですし住むには打って付けの物件でした。お隣もいいと思います。

[673: 匿名さん]

TXはホントにいいです。乗り心地もいいせいか、乗っていてあまり疲れない。
柏の葉キャンパスもおおたかも住みやすそう。駅地近なら尚更です。

[674: 周辺住民さん]

５年以上TXを使っていて、震災直後以外で通勤時間帯に電車が止まったことは、一回も経験してません。

[676: 匿名さん]

年収負担率の２０％近い返済となるローンを組んでしまった人は動きたくても動けないと思いますよ。(うちも残念ながらそうですから・・・）
ご近所の公務員(霞ヶ関勤め)２馬力家庭の方は年末に三鷹に移られていったので超羨ましいのが本音です。

[677: 匿名]

三鷹って柏よりいいの？

[678: 匿名]

それは疑問です

[679: 匿名さん]

一般的には柏と三鷹では比較にならない

[680: 匿名]

無知でごめん。
どちらがどのくらい良いのか教えて。

[681: 匿名さん]

>680
地価比較してみたら
http://chika.m47.jp/

[682: 匿名さん]

そういう問題ではなく、あっちには放射線量や近未来に危ないと言われる
断層が近くにあるからわざわざ今動くのは疑問

[683: 匿名]

本当に40％も落ちてますか？20％も下がっていない気がしますが？
中古物件の価格見ていますか？

ただ、新築の売れ行きは相当悪いみたいですね。
知人の自宅には、一度モデルルーム見ただけで相当チラシが入るらしいです。
他の不動産会社と比べて半端ないそうですよ。

その費用を価格引き下げで売り出せばもっと売れるんでしょうけど。

今後、ちゃんとここが売れていくのかすごく不安ですね！

[684: 匿名さん]

三鷹市は、全国の住みやすい市区町村ランキングに必ずといっていいほど登場するけど、
柏市なんて震災前でも、かすりもしなかったでしょうに。。。

[685: 匿名さん]

三井はね、1番街の時から毎週のようにDM送ってきたよ。
宣伝費のかけかたが半端ないよね。安くすれば買う人いるのにね。

[686: 匿名]

そういう問題ではないよね。今放射線問題で柏でて、三鷹に移ったって、根本的な解決にはならないということだよ。小手先の解決にもならない

[689: 匿名]

三井とかの大手のデベからは、一般消費者へ手頃な値段で良質な住宅を提供しようという企業努力や意思がまるで感じられない。
広告宣伝費や無駄なコストを抑えて、その分消費者に還元しようとは思っていないだろう。
むしろ手頃な値段で販売することは、三井ブランドを下げることになるとさえ思っているように感じる。

[690: 匿名さん]

企業ブランドってそういうものじゃないの？企業側が消費者を選んだっていいと思うけど。安ければいいって人より、三井だから買うって人に売りたいでしょう。

[694: 管理人]

横レス失礼いたします。
当スレッドはパークシティ柏の葉キャンパスの検討スレとなります。
関係の薄い話題が続くとスレ主旨逸脱となり削除対象となります。
当物件個別の話題にて、有用な情報交換の場として頂けますようお願い申し上げます。
なお、一般的な話題は、マンション雑談板や、通常の雑談板をご利用下さい。
当レスは、しばらく経ったのちに削除させていただきます。

[703: 匿名さん]

危険かどうかの議論はここでする話じゃないでしょう。わざわざ管理人さんが物件の話をするように注意してるのだから、物件の話をしませんか？

[704: 周辺住民さん]

二番街の近所に、第三機動隊と科学警察研究所があります。
もちろん、パトロールとかするわけじゃないでしょうけど、
機動隊の前にはいつも人がたってるし、夜道も安全な気がします。
わざわざそんな立地で犯罪を犯す人もいないだろうし。