都心の借地権について

[ビギナーさん]

子供の学校の関係で、都心に住みたいと思っています。

見つけたのが、借地権（旧法）の建売戸建ですが、
いろいろ付け焼刃では勉強してみて、法律上は
借手が守られていることはわかるのですが、
まだ確信を持って問題ない、と思えない状況です。

・20年後の更新料の支払い時に地価が高くなっていて
　想定より支払いが発生するのではないか
・売却はしにくいのではないか
　　（そもそも借地が認識されていない、ローンがつきにくいなど）
・結局長い目で見たら、所有権と同じくらいの支払いが発生して不利か

など、皆さんはどう思われますでしょうか。
土地20坪、建物30坪、3階建、日当たりは非常に良好
駅徒歩10分くらいで環境は問題なしで非常に気に入っている
ただし、価格は結構する（ローン限度ぎりぎり）

以上です。よろしくお願いします。