都心の借地権について

[ビギナーさん]

子供の学校の関係で、都心に住みたいと思っています。

見つけたのが、借地権（旧法）の建売戸建ですが、
いろいろ付け焼刃では勉強してみて、法律上は
借手が守られていることはわかるのですが、
まだ確信を持って問題ない、と思えない状況です。

・20年後の更新料の支払い時に地価が高くなっていて
　想定より支払いが発生するのではないか
・売却はしにくいのではないか
　　（そもそも借地が認識されていない、ローンがつきにくいなど）
・結局長い目で見たら、所有権と同じくらいの支払いが発生して不利か

など、皆さんはどう思われますでしょうか。
土地20坪、建物30坪、3階建、日当たりは非常に良好
駅徒歩10分くらいで環境は問題なしで非常に気に入っている
ただし、価格は結構する（ローン限度ぎりぎり）

以上です。よろしくお願いします。

[2: 不動産営業]

まず、銀行でローン付けの確認をされたほうが良いですよ。物件にもよりますが、非常に難しいです。（5年前の話ですが）

[3: 匿名さん]

お受験で文京区に住みたいということですか。
持ち家じゃないと面接通りませんか？
賃貸マンションの方がいいんじゃないですか

「３階建ての建売とマンションの価値」スレにも言えますが
この板は地方の方が多いので、土地20坪なんて意味通じないですよ。
レスが少ないようなら2ちゃんに行った方が
よっぽどためになりますよ。

[4: #1です]

説明不足ですみません。

すでに合格は頂いており、電車で１ｈくらいかけて通わせようと
思っていたのですが、やはり近くのほうがと思いました。

なので、伺いたい論点は、受験とは関係なく、
周りの環境、建物等(建売ですが)気に入っていた時に、
「借地権（旧法）」ということで大きな制約があるのであれば、
それも考慮の上、購入したい、ということです。

今認識している問題点は、
上記１で書いたことですが、ずっと住むことを考えるとそれも
許容できるのかなと思っています。

その他に考えられる問題点があるかどうか、伺えればと思いました。
よろしくお願いします。

[5: #1です]

ちなみに、銀行には確認済みで、ローンは通ります。