パークホームズ元浅草

[マンコミュファン]

“上野”に続き、三井のマンションがもう1物件スタンバイしています。どうでしょうか。


＜全体概要＞
所在地：東京都台東区元浅草4－9－1（地番）
交通：銀座線田原町駅から徒歩6分
総戸数：52戸（事業協力者住戸7戸含む）
間取り：1LDK+S～3LDK
面積：57.99m2～70.2m2
竣工・入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[49: 購入検討中さん]

完成時期と入居時期がまるかぶりしてるけど内覧会はどうなってるの？
誰か聞いた人いませんか？

[50: 匿名さん]

内覧会の事までは頭が回っていませんでした。
結構バタバタしてしまいそうですよね。
今度営業さんに会ったら聞いてみます。
内覧って聞くところによるとかなり大変みたいですよね。

[51: 匿名さん]

47さん
実家の裏がすぐ公園でリビングに面して公園がありますが、窓をしめていれば子供たちの声も
そんなに聞こえないですし、窓をあけていたとしてもうるさいと感じた事はありません。
ただ夜中に若者がたむろっていてかなりうるさかった事があり、近くの交番に相談したら
重点的に見回りをしてくれて、若者たちもいなくなった事がありました。

[52: 匿名さん]

＞＞45さん
知人が大きな野球グラウンドのある公園の隣のマンションに住んでいますが、春先など風が強い時期になると気になると言っていました。
イメージとしては野球の試合中などに砂埃が飛んできそうなのですが、管理のしっかりしている施設ならこまめに水をまいたりして近隣への影響には気を使っているようです。
一方でメリットというと隣に高い建物が出来づらい部分ですかね。

[53: 匿名さん]

私も今現在、公園の隣に住んでいますが、
夜中に若者が騒いでいる時は、一定期間警察が見回りに来てくれます。
公園は確かに高い建物が出来る可能性が低いですよね。
日当たりを気にする方には良いかも！ですね。

[54: 匿名さん]

公園は確かに夜に若者のたまり場になる可能性はあるでしょう。
しかしながら対処のしようがあると思います。
日当たりが良いというメリットの方が大きいのではないでしょうか？
道を挟むので砂埃に悩むことも少なそうだと思います。

[55: 物件比較中さん]

>>49
本当ですね。
建物竣工時期と入居時期が一緒…。

普通、内覧会＆手直し期間で1～2ヶ月はあいてないと困りますよね。

ぎりぎりスケジュールでやってるのでしょうか？
購入検討中ですが、突貫工事が心配です…。

どなたか確認されましたか？

[56: 物件比較中さん]

物件概要の記載はそれほど厳密なものではないのでは…？

[57: 匿名さん]

年度内に越したい人向けの配慮かもしれないですね、
竣工と入居の時期においては。
お子さんがいる方はとても気にされるでしょうから。
そこまで急がないなら入居を後の方にしても良いかもしれないですね。

[58: 購入検討中さん]

入居予定時期とやらが過ぎた時点でいっせいにローンの支払い開始なのでは？
それでは内覧会の都合上入居を遅くしたとしても意味がありません。

[59: 購入検討中さん]

うだうだ相談してないで実際に聞いてみたらいいのに

私は担当者に聞きましたよ。そして解決です。

[60: 物件比較中さん]

>>59
で？
あなたは何のためにこの掲示板に書き込みしたんですか？

[61: 物件比較中さん]

Webの掲示板でうだうだ語ってないで営業に聞いたらすぐ解決しますよという助言じゃないんですか？
無駄な煽りはやめて仲良くいきましょう。

[62: 匿名さん]

浅草の雰囲気を期待してしまうとイメージと違うかもしれないけど、別の意味で落ち着いた良い場所ですね。
もちろん雷門や六区などの賑やかな場所も徒歩圏内ですし、こういう場所に住んでいたら来客が増えそう。普段の生活においても便利ですが、街歩きや散歩が好きな方にとっては最高の場所ですよね。
もしここを買う事になったら入居後は合羽橋で調理器具や食器をいろいろ探したいです。

[63: 匿名さん]

まだ物件概要は大体の者だと思います。
年内入居を希望される方も多いんでしょうし。

この辺りは確かに浅草！という感じではないですが、
ゆったりした雰囲気が良いですよね。

[64: 匿名さん]

都心の中では最も割安な部類でしょうね。

[65: ご近所さん]

予定価格をやはり下げましたね。

[66: 物件比較中さん]

先月くらいはパークホームズ上野と同じ位の価格で、南向き・公園ありなどの条件を差し引いても高いなとは思っていました。価格下がったんですね、一割くらいは下がったのでしょうか？

[67: 匿名さん]

ちょっと前にこの辺りを歩きましたが東京都心とは思えない静かさがありました。
緑もあるし休日は散歩したりのんびり過ごせそうだなと感じました。
エントランスから見える庭もよさそうですね。

[68: 匿名さん]

台東区議会に陳情されている「さかい屋」の騒音が気になりますね。。。

http://www.city.taito.lg.jp/index/kugikai/seigan/23-4kankyo.files/23-1...