パークホームズ元浅草

[マンコミュファン]

“上野”に続き、三井のマンションがもう1物件スタンバイしています。どうでしょうか。


＜全体概要＞
所在地：東京都台東区元浅草4－9－1（地番）
交通：銀座線田原町駅から徒歩6分
総戸数：52戸（事業協力者住戸7戸含む）
間取り：1LDK+S～3LDK
面積：57.99m2～70.2m2
竣工・入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[23: 匿名さん]

名門校、しかも公立というのは親にとってはありがたい環境ですよね。
後は子どもにも頑張ってもらう必要はありますが・・・
ただ、必ず行けるとは限らない学校に行くことを目的に家を決めると子どもさんに対するプレッシャーがとてつもなく大きくなります。
そういう理由で住まいを決めてお子さんが入学出来なかったご家庭を知っていますが色々大変そうでした。
親が子どもの進路を思い描くのは勝手ですが、それを実行させるかはまた別の話です。
そういった希望を常日頃から口にするとおこさんから忌避感を持たれる場合もありますので注意が必要です。
住まいを決めるにはそうした要因以外で魅力を感じて住む方が長く愛着が持てると思います。

[24: 物件比較中さん]

>>15

さすが公園前のマンションは相変わらず注目を集めますね。

特にこの地域、見てみたところ公園が少ないですね、
それだけに公園隣接の立地は貴重ですよ。

そばにあるから何だという立場もありますが、
子どもがいれば遠出せずともそばで安全に遊べますし、
公園がマンションに変わる話はあまり聞きません。

リスクの低そうな物件だと思います。

[25: 購入検討中さん]

公園にホームレスが、居座らないか、心配です。

[26: 物件比較中さん]

私も場所柄その懸念はありますね。特に近辺の公園をみると必ずしも公園の前というのは
立地にプラスではないように思います。
別に危害を加えたりするようなことはないと思うのですが。

[27: 物件比較中]

台東区は他の区と比較して生活保護者の割合がかなり高くて区の財政を圧迫していたり、この界隈はホームレスも多いですからね…。
良くも悪くも下町ですからしょうがないのでしょうが、人目にもつきにくい立地ですし住み着かれたら厄介ですね。
公園が出来た後か、完成売りにすればいいのに(笑)

[28: 物件比較中さん]

田原町と新御徒町はそれぞれ駅歩6分、7分です。
実質的に使えるのはその2駅だけということをどう考えるか。
全く悪くはないけれど、みなさん仰るようにやや高めの価格設定かなとは感じます。
あとは地権者住戸が多い。駐車場は少なく、高い。周囲の道は狭く一方通行に囲まれている。

でも全戸南向きは良いと思います。眺望（シミュレーション）も良かったです。
建物自体のクオリティも多くの人が満足出来るレベルです。
もうちょっと安ければかなり売れるものと思いますが。

[29: 匿名さん]

一時真剣に検討しましたがやめました。

[30: 匿名さん]

台東区の中でもそこそこ便利な地域ですので、
確かにお値段は強気ですよね。

白鷗中学・高校が確かにご近所ですね。
すごい倍率で中々入るのも難関になっていているようです。

[31: 匿名]

>30
台東区のなかでまったく便利な場所とは思わないけど…
せめてJRが使えるところにしてくれよ！

[32: 購入検討中さん]

相場価格でいくと高い？安い？

[34: 購入検討中さん]

すごく興味がありましたし、内容も良かったのですがやめることにします。
モデルルームの担当者の対応が悪すぎ。
一通り説明するだけして質疑応答は適当、最後なんか「はやく帰れ」といわんばかりに
「現地を案内する」と謳ったタクシーにつめられ追い出される形で帰らされました。
そう言った割に担当者は乗り込んでこず、結局上野～浅草をぐるっと一周しただけで
何もわかりませんでした。

こんな事ははじめてです。
買わせる気がないのだと判断したので、双方にとってもいい結果になったと思います。

[35: ご近所さん]

予定価格はどうも高めのように感じます。
グランスイート浅草ウエストやシティハウス新御徒町の売れ行きを見るとここも同様に苦戦するのでは。

正式価格では1割くらい下げてくるかも。

[36: 匿名さん]

Aタイプが公園前ですし面積も２番目に広いのでいいなあと思ったのですが
まだ詳細な間取りが出てきていないんですね。
早く見てみたいですね。

営業さんの対応、残念ですね。
別の方に替えてもらえないのでしょうか？

[39: 購入検討中さん]

>>No.37さん
そうですね…。こちらとしては配布された資料を説明してもらった段階で完全にその気だったので、そのような態度をとられて本当に残念です。

[40: 周辺住民さん]

三井のMRの担当は子会社からの派遣社員が多いと聞いたことがありますが、そうではなかったのでしょうか？

そのためかノルマや歩合給がないのであまりガツガツしていないと聞いたことがあります。

[43: 匿名さん]

只でさえ割高なのに対応も悪いなんて大手形無しですね
興味あったけどやめときます

[45: 物件比較中さん]

公園の隣って実際どうなのでしょうか。
うるさかったり、砂埃が多いとかデメリットもありますよね？

公園がまだできてないので、どういう公園なのか確認することができないのが痛いですね。

[46: 周辺住民さん]

私は台東区内の現地から徒歩15分程度の賃貸暮らしで廊下側に公園がありますが、特にうるさいとは思いません。
ただやはりホームレスがいます。気にしない人なら問題ないと思いますよ。

[47: 匿名さん]

公園がお隣っていいですよね。
煩いことってあるのでしょうか？
日当たりは良いのがいいかなと感じています。
子どもがおりますので、遊ぶ場所がすぐ近くにあるのは嬉しいですしね。

[48: 匿名さん]

なんかコメントがずいぶんばっさりと削除されていませんか？
どういう意図なのか分かりませんが、非常に心証が悪いです。