ザ・パークハウス 代官山ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス　代官山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区代官山町11番4（地番）
交通：
東急東横線 「代官山」駅 徒歩4分 （北口）
山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分 （西口）
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩8分 （西口）
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩8分 （2番出口）
間取：1DK～3LDK
面積：42.55平米～83.60平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-daikanyama/?adid=2121001yhf
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：未定

[427: 匿名さん]

再登録受付ってなんなんでしょうね？２期のことではないのかな。あまり人気なかったのかな。

[428: 物件比較中さん]

MR見てきましたが、ココはちょっと
関係者からかなり仕様は落ちると聞いてはいたけど、想像よりもかなり仕様や間取りが、、
オプションで無理やり魅せるMRの典型のような、、
そもそも、わざわざ高い土地でマンション買おうってんだから、皆それなりに金持ちな訳ですよ
ちょっといい街に住みたいってだけなら、賃貸な訳ですよ

駅近、恵比寿も徒歩圏内、地盤も悪くないって、良いカードが一杯揃ってるのに、何故ここまで仕様を落とす必要があるのか？
この辺買う人って、チョットくらい高くても、良い方を選ぶんじゃないかな？
都心か否かって話出てたけど、個人的にいわゆる都心よりもはるかにいい場所だと思うし、金出す人もいるだろうに、本当に勿体無い

コレならデザイナーズの賃貸マンションでも建てた方が客の入りは良かったんじゃないカナ
どっちにしろ、もうチョイ安くなるんじゃない？
どーしても欲しいって人以外は焦らなくてもイイでしょ

[429: 購入予定]

高級ではないけれどこの価格なので購入することができました。私にとっては良い買い物だったと思っています。
あと３戸残っているそうです。

[430: 匿名さん]

気にはなっていながら見にも行けなかったんですが、一気に９割方さばいてしまったということですよね。
まあ、これなら好調だったと言っていいんでしょう。
もともと数が少なかったと言えばそれまでですが、残り３戸だけなら無くなるのは時間の問題でしょうし。
結局、マンションと言うものは立地の良し悪しが一番重要だということですかね。。。

[431: 匿名さん]

最近、低層への回帰が一段と進んできた気がする。

[432: 匿名]

確かに、内装に高級感はありませんね。中級といった感じ。

ただ、人が生活すれば内装の傷みは避けられません。

ここを気に入るかどうかは、やはり代官山町という立地にかかっていると思います。

[433: 匿名さん]

渋谷区って、港区の影に隠れがちだけど、こうみると、
住宅地としては、港区より優良な気がしてくるね。

http://home.adpark.co.jp/contents/shibuya-ku/

[434: 匿名さん]

やはり立地の勝利でしたか。値付けもうまかったということですな。
残り３戸くらいなら、さっさと売っちゃって店じまいしてください。

[435: 匿名さん]

最近、優良立地にある中低層の中規模物件が人気だね。

[436: 匿名さん]

内陸、高台の優良立地の物件は貴重ですからね。

あえて希望を言えば、もう少し仕様、グレードを上げてほしかったんだけど、コンパクト系の物件だし、価格との兼ね合いでこのくらいが一番売りやすいと判断されたんでしょう。

仕様、グレードなどにこだわる人は、どこかで建て替えでも発生して、希望に合う仕様の物件が供給されるのを気長に待つしかないでしょうね。出てくる保証もないし、仮に出てきても、お値段も超一流になってしまうと思うけど。

[437: 匿名さん]

>>425さん
そうですね。代官山はごみごみした雰囲気はありませんね。渋谷、原宿も
魅力的なお店はありますが、若者があまりにも多く落ち着いた感じはありません。
代官山で私がお気に入りのお店はレザンファン ギャテです。このお店はテリーヌが
有名なお店で色々なものがテリーヌになって出てくるちょっと面白いお店なんですよ。
とても落ち着いた雰囲気のお店です。

[439: 匿名さん]

ココってまだ残ってるんですか？

[440: 契約済みさん]

残り3戸と言いながら、販売中の間取りが変更されましたね。。
1戸売れたらまた新しい間取りが掲載…
実際いくつ残ってるのか分からないですね。
本当に順調なのか、早く完売して欲しいものです。

[441: 匿名さん]

値引きしてますか？

[442: 匿名さん]

＞440
別にそれなりの高額物件なので、キャンセルなど出てもおかしくない

[443: 匿名さん]

現地見にいったのですが、隣に駐車場ありますよね
それも、このマンションより高い位置に

あそこに将来新しいマンションが建つって事あるんでしょうかね
あと、意外と人と車の通りが多いですね

雰囲気はかなり良いと思いましたよ
目の前開けてて、代官山アドレスはそこまで気にするほどではないのかなと

[444: 物件比較中さん]

駐車場ね。かなり広いですけど２つに分かれてますね。
まあ、今後何か建たないって保証はないけど。。それ言ってたらキリないっちゃない。

それよりも私が購入やめたのは、間取り。
リビングから部屋直結って、かなり無理してる気がして。
廊下が無駄っていう意見もあるけどね、大事よ。

ていうより、もっと普通の間取りのマンションがいっぱいあるんだよね。
この辺はひとそれぞれか。

[445: 匿名さん]

ここ高かったですよね！？
よくこんなに売れたと思うホント

前言ってる人いたけどね、いくら場所が駅近くても内装とかグレード考えるとちょっとネ
この値段だしたら都心でもかなり良いの買えちゃうけどね

[446: 匿名さん]

ここ買う人たち分かってんのかな？
代官山って深夜の顔があるってこと

要するに、近くにクラブがデカいのだけで２件あるよ

週末行く人は便利だろーけどな

[447: 契約済みさん]

六本木、赤坂氷川、青山も検討していましたが、駅の近くとしては代官山は環境はよい方だとおもいました。
少し離れた西の駐車場には建物できるようです。

[448: 匿名]

外資が逃げてる。欧州危機でヤバくなるから待てばはるかに安く買えるかも。今代官山の賃貸の空室率すごいでしょ。

[449: 匿名さん]

確かにこの価格帯では稀に見る低仕様ではある
おまけに間取りもパッと見て変である

しかし、ココは代官山という立地で駅近い、てメリットで買う物件でしょう

値が下がれば有りでしょうかね

[450: 入居予定さん]

わざわざ低仕様なんて言い方しなくても.....。いわゆる普通の感じですよ。

仕様にしても間取りにしても、納得した上で皆さん契約してるんです。

[451: 匿名さん]

納得？ちゃんと物件比較しようネ？

[452: 契約済みさん]

代官山で他に比較検討できる物件ありますか？
アドレスの中古もそれなりにします

[453: 匿名さん]

この価格帯ではあまり無いよね
億を出せば素晴らしいの沢山あるけど

逆に言うと、安く買う場所では無いのだとも思う

[454: 匿名さん]

ここ、まだ残っていますか・・？

[455: 契約済みさん]

残り１邸のようです。

[456: 匿名さん]

最近、また代官山に来る人が増えた気がしませんか？

[457: 契約済みさん]

TSUTAYA効果でしょうか。
特に土日のランチやお茶は、どこも混雑していますし、
TSUTAYAのcafeは番号を発行し
１時間以上待たされましたよ。

[458: 匿名さん]

IVY PLACE、混んでますね。私は、2階にあるAnjinに感動しましたが。

[459: 匿名さん]

代官山や渋谷は勢いがあります。
南平台のオフィスビルも駅から離れた立地にもかかわらず満室稼働。業界では驚異的に捉えられています。ヒカリエも勿論満室稼働ですが。
話題性もあり需要もある。イメージなのかオーラなのか、渋谷・代官山エリア人気はやはり根強い。

[460: 匿名さん]

都心回帰の逆反動かもしれませんね。住むには手頃な街ですよね。

[461: 匿名さん]

>459
南平台まで満室稼働とはすごいですね。渋谷エリアって、そんなにオフィス需要強いんだ。見直した。

[463: 契約済みさん]

今日、完売しましたね。来年の内覧会迄インテリアを考えるのが楽しみです。購入者さん今後よろしくお願いしますね(^-^)/

[465: 匿名さん]

契約者専用スレッドを立てました！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293128/

[466: 匿名さん]

おめでとうございます！

[468: 購入検討中さん]

キャンセルが1件発生した様ですね。最上階の角部屋、83平米の所です。

[469: 購入検討中さん]

金額は、いくらの部屋ですか？

[470: 匿名さん]

1.2億のようです。

[471: 匿名さん]

今、都心はいい物件が沢山でていますからね。

あえてここを買う理由はないかと。

[472: 匿名さん]

もう４か月近くたってますけど一向に売れる気配がありませんね。

[473: 物件比較中さん]

値引きあり？

[474: 周辺住民さん]

うむぅ(´－｀；)
売れませぬなぁ

[475: ご近所さん]

今日、公式サイト見たら完売してましたね。立地が良いから億ションでも売れちゃいますね!!

[476: 匿名さん]

代官山で現在分譲中のものとは、グレードは違えど、お手頃感は強かったですからね！
完売おめでとうございます！