土地代予算都内30坪3000万円以下なら、どこがお勧めですか？

[計画中]

30坪2500万円位の注文住宅を都内に建てたいと計画しています。城西、城南地区は土地代3000万円以下は到底無理なので、東京市街も視野にいれてますが、あまり土地勘がありません。お勧めの場所がありましたら教えてください。
東京にこだわっているのは、子供の医療費無料の地域が多いことと、子供を都立一貫高に進学させたいためです。
よろしくお願いいたします。