家が欲しくて仕方が無い・・・賃貸でこのまま耐えるべきか…

[賃貸住まいさん]

すみません、すでに出ているスレだったらお許し下さい。
私は３３歳女性。未婚。結婚予定なし、都内在住。賃貸です。
子供のころから家が欲しくて貯金して、1000万貯蓄しました。
憧れの一戸建て。広い庭、ガーデニング。
中古でもいいのです。欲しくて４年前から家探しを始めました。

最初は憧れの日本住宅の平屋から探しだしたのですが、
値段が高すぎて、結局手が出せず、田舎暮らし物件…
どんどん田舎になってゆき、平屋は諦めました。

２年前から近代住宅に妥協を始め、二階建て住宅で、
千葉、埼玉、神奈川、都下と中古を物色し始めましたが、
やはり自分の自己資金では物件少なく、
１年前からは、中古マンションも視野に入れているのですが、
管理費などを考えると、やはり折り合わず、今に至ります。

独り身の女なので、長期ローンは不安で、
予算安く考えています(1000万円〜2000万円)。
それも難儀になっている理由かと思うのですが、
このサイトで「家は慎重に、焦らず」との、
あちこちで見られる書き込みやアドバイスレスを読みながら、
もう少し頭金を貯金してから出直そうかと思いました。

この春に引越しの予定があるので、
本当は、それにあわせて家を購入したかったのですが、
とりあえず、あと数年は賃貸にしようかと。

ところが、賃貸を探し始めていると、やはりというか…
賃貸では絶えがたく、どうしても売買物件を探している自分がいます。
夜な夜なネットで売買物件を検索し、寝不足になりながら勤務。
心の中で、家を買ううことを諦めきれないのです。

つい先日、入居審査を申し込んだ３DK賃貸マンションがあり、
現在、審査結果待ちなのですが、
今日も売買物件を諦めきれず、探している自分がいます。

一度賃貸を契約すると、
敷金、礼金、仲介手数料、引越し代、カーテン、照明器具、
エアコン、マット類、家具、
結局膨大な金額がかかります。トータル１００万円近いです。

何か腑に落ちないというか、
その１００万円を、家購入資金の自己資金から捻出するわけですから、
何か耐え切れない思いがこみ上げます。
１００万円、ドブに捨てるような、
賃貸暮らしをすればするほど、マイホームが気がして、
辛いです。

これからの毎月の家賃も考えると、気が狂いそうです。
１０万円でも２０万円でも、家購入の自己資金に当てたいのに、と、
説明の出来ない苛立ちがこみ上げてくるのです。

こんな気持ちのままでも、賃貸暮らしでもう少し頑張るべきなのでしょうか？
それとも今の頭金で足りうるマイホームを
現時点で買ってしまって、すっきりさせたほうが、
逆に頑張って生気も湧き上るというものでしょうか？

ここのサイトの皆さんなら、
同じ思いをされた経験があるのではと、
思い切ってスレを立てました。
…どうか皆さんの意見を
お聞かせ下さい。
宜しくお願いいたします。

[107: 匿名さん]

23区内のマンションを他人に貸している者です。
礼金、引越し費用などドブに捨てるようなお金ですが、
敷金は、ホームクリーニング代(床ワックスがけ含)(1000円/1㎡）以外は全部返ってくるお金です。
喫煙によって壁紙を汚した場合を除いて、壁紙が汚れてもカビが生えても払う必要なし。
障子や畳も交換費用は貸主持ち。
何か傷をつけても、傷をつけた部分の面積分だけの額だけ払えば良いのです。
（例　ドアに故意の傷→ドア交換取り付け代10万円だけど、貸主負担は傷をつけた面積分：千円）
（　　ドアに生活傷→貸主は払う必要なし）
賃貸においての東京ルールというものが存在しています。
法ができ借主が守られるようになり、東京の場合は、法に従い退去の際に借主に請求していないので、その他もろもろ費用も含めて家賃を少し高めに設定していますが、
東京以外については、法が出来た今でも退去の際に借主負担で請求し、敷金はほとんど返ってこない事が多いですよね。
また、東京以外でも東京でも、法律上払いたくないと強く言えば、敷金はホームクリーニング代以外は返ってきます。
貸主が大手不動産を通して、賃貸に出している物件は、東京ルールになっていて
契約書に、退去の際に貸主に請求しませんと記載されていて安心ですが、
貸主が小さな不動産屋を通して賃貸に出している物件は、
東京でも、東京ルールにのっとって契約書を作成されておらず、
小さな不動産屋は、貸主重視の考え方で、借主から取れるものはガッポリとって借主のご機嫌をとります。

長くなりましたが、退去の際には、余計なお金を払わず、請求されても断固拒否して下さいね。
「法律上払う必要がない。訴えたら必ず貸主が勝つ」と強気で言いましょう。