プレミスト東静岡ステーションティアラってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プレミスト東静岡ステーションティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県静岡市葵区長沼16街区2（地番）静岡県静岡市葵区長沼字川久保坪596-2他8筆（従前地）
交通：
東海道本線（JR東海） 「東静岡」駅 徒歩4分
静岡鉄道静岡清水線 「長沼」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.11平米～106.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/picari167/index.htm...
施工会社：株式会社熊谷組　名古屋支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[23: 匿名]

21です。

モデルルーム見学済みで、購入する方向で話しを進めてます。

なにせ立地、利便性は言うこと無しですから。

それに同時期に建つ予定のサーパスやルシェモアと比べて、プレミストの方が広いと思います。
目の前にマンション建ってもそれは仕方ないかなぁ…と。


モデルルームは3LDKと4LDKがありました。やっぱりモデルルームだけあって豪華でした。間取りも素敵ですよ。値段も正直そんなに高くないですしね。

[24: 匿名さん]

こちらの掲示板では内容がズレているかもしれませんが、質問させてください。

プレミスト東静岡は、住宅エコポイントの対象マンションでしたが、
先日予算に達してしまい、受付終了になってしまいましたね。

今日、住宅エコポイントのHPを見てみたら、受付の予約というものがあるということを知りました。
工事完了期間が、24年５月１日以降のものが対象(？)で、建築確認後に郵送で申請ができるらしいのですが、
これはダイワハウスさんが代行して申請してくれるものなのでしょうか？
個人で申請しなければならないとしたら、今後契約をする場合には対象にならないですよね？

車の補助金は、契約が住んでいても登録以降でなければ申請できないのですが、
住宅の場合はどの時点で申請ができるようになるのでしょうか？

ポイントも150,000ポイントとかなりの数字なので、もらえるものならもらいたいのが本音です。。。

[25: 匿名さん]

100㎡以上のＪタイプ良いですな～。
洋室３の採光を犠牲にした分、風呂窓つきですからやむなし
収納もたっぷりで言うことないです。

[26: 購入検討中さん]

私もＪタイプ気に入りました。
ゆとりを持って暮らしていけそう、
立地は当分はこれ以上は望めないでしょう。

[27: 匿名]

売れ行きどうなんですかね？

[28: 匿名さん]

売れ行きは順調みたいですね。

営業の方ははっきり言って誠実そうな方ではなかったですが・・・。

[29: 匿名]

うちの担当営業は誠実でしたよ。それよりオプション会の担当が最悪でした…。

[30: 匿名]

マンションは財産を買うということになりますがやっぱり営業さんなど人とかかわって購入になりますから相性が合うことも条件になりますね
買った後のアフターのことも気になりますし
これからの街で生活も楽しめそうです

[31: 匿名]

みなさん入居時の挨拶って、どうしますか？両隣と上下で良いんですかね？

[32: 匿名さん]

私の担当営業の方も比較的誠実な方でしたよ。
引っ越し時のご挨拶は両隣と上下というのが一般的ではないでしょうか。
今一番気になるのは隣の相川鉄工の土地や目の前の市の所有する土地に高層マンションなどの背の高い建物が建ってしまわないかです。
もう契約したので今さら気にしてもしょうがないですが･･･。

[33: 匿名]

周辺に何が出来るかは気になるところですね。個人的には出入口が一つしかない駐車場も混雑しそうで気になりますが…。

[34: 匿名さん]

区画整理事業ってまだまだ続くんですよね。
まだまだマンションの出来る余地があるので楽しみのような心配なようなです。
数年後に公立小中の生徒数がポンと膨れ上がる気がしますので
その辺りを上手に対応していって欲しいと思ってます。

[35: 匿名さん]

確かに購買層が比較的若いようなので、保育園や学校の整備に対するニーズは高まるでしょうね。
東静岡駅周辺を一つの街としてどこまで計画的に整備をすることができるかが重要だと思います。
病院とショッピングモールがあればあとは、公園、交番あたりが出来れば環境としてはいいですよね。

あとは駐車場の混雑も心配ではありますね･･･。
時間差出勤で何とかするしかないかも。

[36: 匿名]

車を２台保有している家庭が多いかと思いますが、皆さん２台目の駐車場はどうしますか？敷地内の駐車場はどのくらいの空きが出るんでしょうかね。

[37: 匿名さん]

そうなんですよね･･･。
２台目をどうするか我が家も悩んでます。
マンションの募集が終わってまだ空きがあれば再募集をするような話を聞いたような気がしますが、恐らく敷地内の駐車場は望めないかと。
とすると周辺の駐車場で探すしかないですが、これがあまりないんですよね。
ニーズが多ければこれから駐車場を作る可能性も高いのではないでしょうか。

[38: 匿名]

お金の話しで申し訳ありませんが、不動産取得税はいくらぐらいになりますか？

[39: 匿名]

今2台持っていますが、マンションにしたら1台にする予定です
そのためには駅への利便がいいところと生活圏内が便利であることが条件になり、注目しています。セノバもこの前行って美味しくていろいろ買ってしまいました。
東急ハンズでは工作などいろいろイベントしてくれて楽しめます。

[40: 匿名さん]

営業担当は、少なくとも我々を担当してくれている人はとても誠実で、我々夫婦そろってこの人のことが
大変気に入っています。いただいた名刺に「プロジェクトリーダー」と書いてある人です。

ただ、他の営業さんの一人は非常に横柄で、対応を遠くから
聞いていただけでこちらがイライラするくらいでした。
その人が担当だったら絶対契約してなかったね、と妻と話してました。

これから話を聞きに行く方は「プロジェクトリーダーさんに担当していただきたいのですが」と
試しに言ってみることをおすすめします。


駐車場ですが、2台目の駐車場は望めそうにないという話だったので、1台は手放しちゃいました。
我々の場合はもともと2台ある必要性があまりなかったというのもあったので。

ただきっと167戸もあれば車を持たない家庭もいくつかはあるでしょうし、
駐車場の空きは出るでしょうね。
でも個人的にはそれを2台目に回すより、ゲスト用の駐車場として使わせてほしいです。
現状ではゲスト用の駐車場があまりに少なすぎるので。

[41: 匿名さん]

2台目手放す方が多いんですね。
私は共働きで2人とも車通勤なので手放したくても手放せない状況です。
何とか敷地内で借りれたらなぁ･･･。
確かにゲスト用の駐車場ももっと欲しいですよね。
敷地が狭いからあんまり欲張ってもしょうがないか。

[42: 匿名]

ところでショッピングモールの詳細はいつ発表になるんでしょうかね。これも楽しみの一つですね。

[43: 匿名さん]

そうですねぇ。
どんなテナントが入るんですかね。
期待しましょう！

[44: 匿名さん]

大型家電量販店、スポーツ量販店が入ると聞きました。
イオンモール系と同じような店舗展開になるのでしょうか。
ユニクロやGAP、無印とか入って欲しいなあと期待しています。
ホームセンターとかも欲しいなあ。

[45: 匿名]

家電もスポーツ用品もいいですね
この辺りは食料品や洋服、薬は充実しているので期待してます
ここはコンシェルジュもあってマンションの優位性を感じます

[46: 匿名]

事前ネット予約で来場、成約すると3段重のおせちがプレゼントのキャンペーンがイキだなと思いました。

[47: 匿名さん]

キャンペーン案内が出てますね
ダイワロイヤルホテルズのおせちで三段なら結構なお値段するんじゃないかと思います
太っ腹ですね～

東静岡の新築マンション計画も落ち着いたのでしょうか
ショッピングモールもいまだに詳細が出てませんね、首長くして待ってるんですが

[49: 匿名]

コンシェルジュサービスがあっていろいろ重宝です。仕事をしているのでいろいろな取次ができるのは助かるでしょう。共有スペースもマンションならではのメリットもあり魅力だなと思います。

[50: 匿名]

マークイズのテナント群正直微妙…。まぁ徒歩でいけるのは素敵かな。来月はいよいよ入居説明会ですね。保険以外にも引越しの話しとかもあるのかな？

[51: 匿名]

引越しの案内も郵送で来ましたね。皆さんどっちの業者にするんでしょうか？

[52: 匿名さん]

建物に被さっていたグレーのカバーが段々取れてきて姿があらわになってきましたね。
いよいよという感じがします。

[53: 匿名さん]

ショッピングモールの公式サイトできていましたよ

http://mec-markis.jp/shizuoka/

ファッション系もかなり充実ですね！！
楽しみです。

[54: 匿名さん]

足場もクレーンもなくなって、完全に建物が露出しましたね。

機械式駐車場も骨組みができてました。
ただ、建物と機械式駐車場の間隔がけっこう狭そうで、すれ違えるか不安を覚えました。

[55: 匿名]

子供にいろんなスポーツをしてほしくてスポーツ用品店はよく行きます。
デポが入るんですね。148店舗とは大型です。
静岡になじみのあるものから県内初というお店もあり期待します。

徒歩で行けるとは贅沢ですね　東静岡がどんどん開発されていくのたのしみです。

[56: サラリーマンさん]

売れてないなぁ～
団地みたいですね。

[57: 匿名さん]

来月には入居開始だというのになかなか完売できないですね。
マークイズもオープンして注目はあると思うのですが。
あの機械式駐車場がネックなのかなあ。。。

[58: 匿名さん]

場所も間取りもお値段も良いんだけど

ミキハウス子育て総研認定マンションだから

小さな子供の居ない人はあえて住まないね

家もそうだけど

小さなお子さんが居る方には良いんじゃないのかな～って思うけど

マンションって音とか声とか小さいお子さんが居る方は特に気を付けないといけないけど

同じ位の小さいお子さんが多いマンションならお互い様って感じで

問題も少なそうだしそうゆう点ではよさそうだけどね

[59: 匿名さん]

６月完成なのに今から契約しても10月まで入居できないってどういうことなんですかね。
４月以前に契約済みの人は６月に入居できるというのに。

[60: 匿名さん]

直接聞けば解決するのではないでしょうか。

[61: 匿名]

東静岡がどんどんかいはつされてきたというイメージです
間取りもそこそこゆったりで収納たっぷりでつかいがってよさそうですね
キャンペーンもいろいろやって追い込みかけている様子で。
現地モデルルームは予約制で人気なんでしょうね

[62: 匿名です]

いよいよ来月から入居ですね。ところでマンション周辺の空き地には何が出来るのでしょうか。とくにバルコニー側は気になりますね…。

[63: サラリーマンさん]

まだ相当残ってるね。
確か今月入居開始だよね？大丈夫か、大和

[64: 購入検討中さん]

残りはあと何戸ありますか？

[65: 検討中の奥さま]

残り気になりますね・・・

[66: 周辺住民さん]

先週末から入居開始されたみたいですね。
夜になると部屋の明かりがチラホラ見えます。
いいなー。

[67: サラリーマンさん]

西と南側がだだっ広い土の空き地になってるけど近々なにか造られるの？

[68: 匿名さん]

> No.59
それが本当ならサービス悪いと思う

[69: 入居済み]

普通に考えれば一斉入居の期間が8月中旬までだから、早くてそれ以降だよね。それにしても駐車場は不便(泣)一斉入居が落ち着く頃の駐車場が怖いなー。

[70: 匿名さん]

普通に考えれば、完成物件なら契約して代金即払えば即入居可でしょう。
一斉入居期間ってあまり聞き慣れないことばだけど、たんに完成直後で入居集中するだけの話なら、新規契約者を締め出すまでするのはやはりサービスの問題でしょう（普通はそこまでしない）。
それとも、国１に僅かに接するだけで引越業者のトラックスペースがなく「普通じゃない」事情なのかな

[71: 匿名さん]

住宅金利も今月と来月じゃあ変わる場合もあるし
契約したら早く住みたいよね　今は

[72: 匿名さん]

ミキハウス子育て総研なんていうのがあるようですが、子育て中の家庭のためのマンションというわけではなさそうですね。具体的な基準などはわかりませんが、住宅部が子どもにとって安心、安全ということは大人にとっても暮らしやすいと考えて良いのでしょうね。

契約者の皆さんはお引越し大変そうですが、順調にはかどると良いですね。