１０年目の有償保証工事

[入居済み住民さん]

住友林業で建築入居住み１０年経過です。
６０坪総2階建てスレート屋根塗り、サイディング塗り、床下、バルコニー防水など工事費約２５０万です。延長保証２０年に必要とのこと、屋根は持っても１５年、１０年で塗りなおし必要のお勧めです。約２５０万は妥当な金額でしょうか？このような手直しは１０年でやるべきかどうか？

[6: 匿名さん]

>そもそも１０年以降のＨＭ保障って何をしてくれるんですかね？
１０年保証項目全てがさらに１０年延長されます。
１０年で保証が切れてしまっても気にしないのであれば不要な制度ですが、ある意味保険のようなものでユーザーにとってはいい制度だと思います。
保険を解約したとたんに、事故にあったなんていう話もないわけじゃないですし。
数年前に売却した家はこの制度の適用を受けていたので売却の有利な条件の一つになると不動産屋から言われました（持ち主が変わると保証しないＨＭも一部あるようです）。どれだけ有利に働いたかは？ですが。

大手ＨＭには殆どこの制度があると思いますが、それ以外ではあまり実施していないのでしょう。

住友林業なら『あ〜経年劣化ですから、有償ですね。直さないと次の保障は受けられませんよ』と逃げられる心配は不要ですね。