ジオ西院天神川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市右京区西院西貝川町79番（地番）
交通：
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.82平米～87.59平米
売主・事業主：阪急不動産
物件URL：http://www.geo-saiin.jp/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2011-11-11 00:25:46
ジオ西院天神川ってどうですか？
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171:
匿名さん
[2012-03-03 14:51:25]
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172:
匿名さん
[2012-03-03 21:38:58]
基本、ここに限らず、竣工まで値引きはありませんよ。 竣工までによっぽど売れ残りがあって、どうにもならない場合を除いて。 この５０万サービスにしたって、並みいるマンションにあるはずの エコポイントがないことのお詫びみたいなもんでしょうし。 |
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173:
匿名
[2012-03-12 17:43:39]
情報ありませんが売れ行きはどうなんでしょうか？
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174:
匿名さん
[2012-03-12 18:30:51]
一昨日行って来ましたが今期分譲で残ってるのは7邸だけでした。売れ行きは良いようですね。4LDKは完売してました。個人的に4LDKが良かったので悩むところです…。
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175:
匿名
[2012-03-12 20:32:23]
ホームページを見る限り今期は全部で９邸の販売ではないのですか？
７邸残ってるのであれば２邸しか売れてない計算になりませんか？ すいません二期目の販売状況気になったものですから… 教えて頂けてありがとうございます。 |
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176:
匿名
[2012-03-12 22:29:52]
50万円サービス 物件価格に始めから上乗せしてるだけです。煽って早く購入させる手口ですよ。常套手段です。皆さん何も得してませんよ…
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177:
匿名さん
[2012-03-12 23:00:28]
みんなその程度の引き算くらい織り込み済みでしょう。
こういう文句に煽られないのは自分だけだと思いますか？（笑） |
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178:
匿名さん
[2012-03-13 13:54:40]
＞175さん
今期は9邸だけなんですか。それは確認してなかったです。ありがとうございます。てことはその前まででほとんど売っちゃってるんですね。次回以降分譲がまだあと15ほどはありましたが。 ちなみに今期の2邸もまだ申込段階だったのでキャンセルになる可能性はありますね。 |
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179:
契約済みさん
[2012-03-13 18:55:38]
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180:
匿名
[2012-03-13 20:32:37]
結局順調に売れているということでしょうか？
南側の２階や３階は苦戦するかもしれませんね。 その分値段も抑えられているとは思いますが… |
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181:
匿名さん
[2012-03-13 21:24:43]
南側の二階、三階は順調に売れていたと思います。
むしろ上の方が残ってたように思います。 |
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182:
匿名
[2012-03-14 04:09:19]
景色や展望よりも価格優先で売れてるんですねー
高階層はそこそこの値段もありましたからね |
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183:
匿名さん
[2012-03-14 08:55:06]
南西南東は単価がもっとも高いですが、全階売り切られてますね。
近くの同時期分譲のマンションと比較されますが、 気に入った部屋は即断しないと買い負けるということでしょうね。 どこも同じでしょうが… |
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184:
物件比較中さん
[2012-03-15 16:37:24]
こないだ物件の周り調べたけど、西京極駅って中途半端だね。周りなんにもないし、結局自転車が要りそう。せめて特急が停まってくれれば…
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185:
匿名さん
[2012-03-16 17:02:46]
＞179さん
あの後追加で資料が送られてきて2期分譲済みが20邸ほどあったのでどうやらそういうことのようですね。謎がとけました。 しかしうちは4LDKが既に売り切れてることとアクセスからこちらの物件は検討から外すことにしました。まだ検討されてる皆さん頑張ってください。 |
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186:
匿名
[2012-03-16 17:46:26]
二期分譲２６邸のうち残り６邸ということでいいのですかね？
まあ一期目のようにすぐに完売ということはないみたいですね。 |
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187:
匿名さん
[2012-03-17 21:15:10]
所詮その程度ということでしょう。
工業地域の悲しい性ですね。 |
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188:
いつか買いたいさん
[2012-03-18 14:49:45]
ここって、工業地域だったんですか！
工業地域って、何も規制が無くって、目の前に何か物を建てられても、文句が言えないって聞きましたけど 本当ですか？ |
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189:
匿名さん
[2012-03-19 14:31:02]
＞188
http://www.hankyurealty.jp/about/saiinn/outline.html 工業地域というだけではないので、規制はあります。 そうでなければ、ジオ西院天神川も7階建てより高くなったと思います。 |
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190:
匿名さん
[2012-03-19 14:52:39]
でも工業地域ってことは工場が建ちますよね？
現に隣工場じゃなかったですか？ |
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人気だし売れ残りもないと見えるから値引きは必要ないはず。
今の段階で値引きが出てきたら、契約したばかりの人も嫌ですよね。