ジオ西院天神川ってどうですか？

[周辺住民さん]

ジオ西院天神川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市右京区西院西貝川町79番（地番）
交通：
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.82平米～87.59平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-saiin.jp/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[232: 匿名]

残っている部屋はどちらかというと値段低めの部屋が多いですよね。
残り戸数考えると結局完売しそうな気はしますが。

[233: 匿名さん]

先週に見に行ってきました。
確かに残ってるのは価格帯は低かったですね。
う～ん、ただ間取りが思うものとは違ったので契約には至らずでした。

[234: 検討中の奥さま]

迷ったけど、はなみずきにしました。

[235: 働くママさん]

迷ったけど、ジオにしました。

[236: 匿名さん]

買い物などの便利さとかで考えるとジオかなとも思ったのですが
間取りなどがやはりちょっと誓いにくい感じがしました。

他の方が比較されている、はなみずきは
のどかな感じですが、松尾駅が近いのが便利でいいですね。
乗り換えがあるというのは少し面倒ですが。

何かをとれば、何かが足りない。迷います。

[237: 匿名さん]

５０万円サービスって無期限なんですね。
最初の方は○○までに契約の人にってかかれてたような…

[238: 匿名さん]

そんなもんでしょう。

[239: 匿名さん]

>>５０万円サービスって無期限なんですね。
>>最初の方は○○までに契約の人にってかかれてたような…

それ確かに書いてありました。
営業戦略の一つなんでしょう。
先着や期間限定に私たちは弱いですからね。。

[240: 匿名さん]

営業戦略というより苦肉の策みたいな感じでしょ。
実質的な50万円値上げでは販売が進まないから。

[241: 匿名]

あと残り何戸？

[242: 匿名さん]

まだ残ってたの?

契約するとは完売に近いって聞いてたから
てっきりもう完売かと思ってた。
びっくりだね。キャンセル待ちとかじゃないんだ。

[243: 匿名さん]

こっからが長丁場なんじゃない？
しっかりしてよ。ジオの営業さん。

[244: 匿名さん]

SUUMOによると今の販売は8戸。
リアルタイムに更新されてるかは不明だけど、大きくは外してないでしょ。
入居開始まで約三ヶ月半で約1割が売れ残り。
期間限定の50万値引が終わったら100万値引キャンペーンが始まったりしてw

[245: 匿名さん]

>>期間限定の50万値引が終わったら100万値引キャンペーンが始まったりしてw

それは契約した側からすると嫌なことですね。
というか、そんなにすぐに値引きするとは思えませんけど。

[246: 匿名さん]

>>２４５

最初から値引きしてる(笑)

[247: 匿名さん]

>>245
常套手段ですよ。
期間限定50万値引き(サービス)→戸数限定○百万値引き→MR限定値引き+家具類+電気製品→キャンセル値引き
最初に契約した人は、どの部屋にするか選べただけでもよかったと思わなきゃぁ。

[248: 匿名さん]

>>247

竣工前コースと竣工後コースが混在気味なんじゃ？

ＭＲ限定値引きって竣工後でしょ。
今のＭＲ限定値引きがあるわけないじゃん。

だいたい５０万値引きなんてエコポイントの代替えなんだから、
限定に騒ぐほどのことでもない。

[249: 匿名]

投資としては？？
住むには
と思う

[250: 匿名さん]

何を目的とするかは各人次第でしょ。
投資目的か否かは一目瞭然。

[251: マンション投資家さん]

あんな場所で投資物件？
笑わせたらダメですよ。
天神川から西は価値ないよ。
しかも土壌汚染マンションだよ。
ありえねぇー

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