アデレイド新福島

[匿名さん]

アデレイド新福島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪市福島区福島4丁目83番（地番）
交通：
JR東西線「新福島」駅まで徒歩2分
阪神本線「福島」駅まで徒歩6分
JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩7分
間取り：1LDK～2LDK
面積：49.41m2～55.58m2
事業主（売主）：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[122: 匿名さん]

案内届きました。
入居説明会って、一斉に行わないんですね。
場所が中之島とのことで、ウチからはかなり不便です。

そういえば、みなさん引越は幹事会社にしますか？
ウチは幹事会社の存在を知らなかったので、もう他社に依頼してしまったんですよね。

[123: 契約済みさん]

もう引っ越しの会社決めたって早いですね。

私は来月半ばからサカイとアートとアリさんの訪問見積りとりますよ。

[124: 匿名さん]

引越しは、幹事会社にお願いした方が速やかに引越しできるって
話はよく聞きます。
にしても、数社ほど見積もりをとって考えた方が間違いない
と思います。

[125: 匿名さん]

9月から10月はあっと言う間に過ぎてしまいそうですね。
順序よく、だんどりよくしなければバタバタしちゃいそうですね。

[126: 匿名さん]

Bタイプに続き２LDK（Aタイプ？）も賃貸に出ましたね。

やはり１０戸ぐらいは賃貸になるのかな？

同じ階が賃貸に出ると、なんか嫌だなぁ・・・。

[127: 契約済みさん]

単身で市内からの引っ越しで見積り金額は３万でした。
土曜やしもう少しかかるかなと思ってたんでビックリしました。

[128: 匿名さん]

>>127
その価格は幹事会社のものでしょうか？
ウチも単身並みの荷物で、別の会社に見積りをお願いすると２万円になりました。
もちろん土曜日です。

[129: 契約済みさん]

２万って安いですね。うちも幹事のサカイではないです。
秋は暇ってゆってたんでこの金額でいけるみたいです。
３月と４月なら２倍～３倍らしいので、完成が秋で良かったと思ってます。

[130: 匿名さん]

128です。
幹事会社以外を利用する方が他にもいて安心しました。
かなり前から日付を指定して予約をしたので、安くしてくれたみたいです。

本当に秋で良かったですよね。
春だったらと思うとゾッとしますｗ

[131: 契約済みさん]

引越しにともない新しい家具や家電も揃えたりと何かとお金がいるので
安くすむのはいい事ですね。

Ａタイプを契約したのですが窓の面積が多いので、カーテン代が高いですよね。

[132: 匿名]

先日、現地の近くに行ったらので見てまいりました。

パンフだけではイメージしにくかったけど、実際に現地でみると、裏手？になる小学校の校舎とか、民家が想像してたより至近距離でビックリでしたケド、もうすぐ入居なんですね。

考えるとワクワクします☆

[133: 匿名さん]

>>132さん外壁の防音シートはもう取れていましたか？

[134: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[135: 匿名]

132です

私が行ったときは先週の土曜日で建物はブルーシート？が外れてなく、クレーンも乗ってましたよ

[136: 匿名さん]

>>135さんお答えありがとうございます。
先週の土曜の段階ではまだシートもクレーンもあったのですね。
９月末にデベに引渡しなので、もう外観がみれてもいい頃ですよね。

[137: 匿名]

今日もまだシートもクレーンもありましたよ。

[138: 匿名さん]

昨日、気になって見に行ってみたのですが、シートもクレーンもありました。

シートの隙間からしか見てませんが、まだエントランスすら完成してないようです。

祝日まで作業を行っているということは、かなり遅れているのかも知れないですね

[139: 契約済みさん]

工事が遅れてても突貫工事になって手抜きがなければいいですけどね。

内覧会の後に再内覧会、再々内覧会とか嫌ですしね。

[140: 契約済みさん]

先程前の通ったら１２階～10階部分西側一部だけブルーシート
外されてました。

トラックも来てて（鉄足踏みパイプとか台とかトラックに積んでましたね）

[141: 契約済みさん]

Ｎ０140です夜に散歩がてらに今度は南側に行ったらブルーシート　ＡタイプＢタイプはほとんど
無かったですよ　Ｃタイプはまだブルーシートでしたが今日中には全部無くなるかと
一度見に行って下さいね

[142: 契約済みさん]

１４０さんシート情報ありがとうごさいます。
もうCタイプ以外は見れるようになったんですね。
見た感想はどんな感じでしたか？パンフレットどおりでしたか？

何処かのスレで見たのですが、パンフレットではタイル張りだったのが
完成してみたら吹き付け塗装で購入者がもめたみたいです。
たしかデベはエステムやったと思います。

[143: 契約済みさん]

142さん＝遠くから見たら吹き付けに見えますが、近くいけば白色のタイルでした　。

目の錯覚ですね（笑）　もめた方はちゃんと近くで見て無かったかも知れませんね

皆さんもご自分の目で確かめて下さいね。

[144: 匿名さん]

土曜日に行ってきました。
南側はシートが外れてて、ようやく外観が少しずつ明らかになってきましたね。

遠くからしか見れなかったのですが、少しイメージと違うような、、、。
でも、素敵ですけどね。

エントランスも早く見たいなぁ。

[145: 契約済みさん]

南側は全部シート撤去済みです
正面の北側はシート撤去中なので
今日の夕方にはお披露目になるかも？！

[146: 契約済みさん]

夕方にも全部見れるなら仕事帰りにブラっと見てこよっと。

[147: 匿名さん]

その後、北側はどうなりましたか？

[148: 契約済みさん]

今さっき見てきました。北側は下の階だけまだシートがありました。
タイルはパンフレット通りの波がかかった白いやつです。
南側に回って見ましたが、やっぱりガラスブロックと独立バルコニーがいいですね。

[149: 契約済みさん]

東側の何軒か隣にマンション建設中でしたよ。
１３階建てで(仮)西梅田レジデンスとなっていました。

[150: 匿名さん]

お疲れ様です。
写真までアップしていただいて、ありがとうございます。

独立バルコニー、イイですよね。
早く住みたいなぁw

そういえば、アデレイド通信が届きましたね。
中も順調に工事が進んでるみたいで一安心です。

[151: 契約済みさん]

アデレイド通信の２号が届いてましたね。もうてっきり無いと思ってたので
少し嬉しく思いました。

早く内覧会で自分の部屋を見たいですよね。

[152: 契約済みさん]

堺引っ越しセンターに依頼しました
単身なのに１０万円　２８日の日曜日だからだそうです

[153: 匿名さん]

単身で10万円！？
エアコンの設置とかが含まれてるのでしょうか。
この時期の日曜日にしては高すぎるような…。

サ○イさん、ウチは他社で決めてると言ってるのに、しつこくアンケートに記入して見積もりを…とか言われて、げんなりしました。

あっ…
みなさん入居説明会お疲れ様でした( ´ ▽ ` )ﾉ

[154: 契約済みさん]

昨日は台風の中入居説明会お疲れ様でした。

単身で１０万は高いですね。私もサカイで単身で荷物の一時保管をお願いして
荷物が多いのでトラックは２tのロングで５万でしたよ。
時間の指定はしなかったですけどね。

[155: 入居予定さん]

サカイ引っ越しセンター　何の説明もなく　段ボールだけが　玄関に置かれていた
ぶち切れて　お断りしました

[156: 入居予定さん]

さかい引っ越しで30日午後から引っ越しにしました見積もりが安かったので
4万9000円　午前中なら6万だったので（笑）単身荷物です。

27日から近くのクレヴィアタワーも引越し開始だそうで・・土日料金・平日（午前）が高いらしい
各引っ越し業者の儲かる週になりそうですね。。。

[157: 匿名希望]

近隣マンション入居開始の影響で値段が変わるとか、どんな引越会社やねん！！ｗ
普通は繁忙期か否か、平日か土休日か等で判断されるかと・・・。

あの手この手を使って、サ●イは顧客確保に必死ですね。

[158: 契約済みさん]

今度はロフト付きの最上階が賃貸に出ましたね。
またAタイプですね。

引っ越し会社は値段でサカイにしたけど、何度も約束の時間に来ないし
いい加減な会社ですよね。引っ越し当日はきちんと仕事をして頂きたいです。

[159: 契約済みさん]

いよいよ待ちに待った内覧会楽しみですね。

引っ越しですがサ〇イは見積もり日は会社都合で前日に変更、日程変更依頼しても担当者から電話しますと言いながら電話もなくいい加減だったので他の引っ越し業者に頼みました。

[160: 契約済みさん]

ネットの口コミ見ててもサカイはさんざん叩かれてますね。

内覧会楽しみですよね。私は用事があって土曜は行けないので日曜組です。

[161: 匿名希望]

内覧会、お疲れさまでした。
予想以上に指摘箇所が多く、汚れも多かったので残念でした。
みなさんは大丈夫でしたか？

[162: 入居予定さん]

私の部屋もとても汚れてました。
扉に手形がついていたり、木屑が落ちてました。
引き渡しまでにクリーニングしてくれるのでしょうか？

内装はクロスのジョイントや各部の仕上げが雑な気がしました。

[163: 匿名希望]

>>162さん

クリーニングとかないのでは？
ウチは汚れについても、バンバン指摘しましたよ。
浴槽なんてとても汚くて、入れないほどでしたもん。
再内覧会で綺麗になってるといいのですが…。

[164: 入居予定さん]

お部屋、汚れてましたね。
靴下が真っ白になってしまいました。

引き渡しまでにお掃除はしてもらえるのか？と聞いたんですが
「クリーニングはすべて終わってる状態です」と言われ唖然としました。

カギをもらったら荷物を運ぶ前に拭き掃除が必要ですね。

[165: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。皆さんと同じで汚れが多いですね。
大きな傷とかはなかったのでホッとしましたけどね。
来週の再内覧会でキレイになってるといいですね。

窓からの眺めですけど今は南側に高い建物がないので眺望は良かったです。
古い住宅が並んでるのでいずれはマンションが建つかもですけど。

[166: 匿名希望]

南側といえば、厚生年金病院が１３階建の新棟を建設するそうですね。
これ以上大きなマンションが増えなければ良いのですが・・・。

[167: 入居予定さん]

来年　淀川の花火見れますね

[168: 匿名さん]

内覧会で「汚れや傷」以外のことを指摘された方はいらっしゃいますか？

[169: 契約済みさん]

14日内覧会行って来ました。
みなさんが書かれている様に内装のクロスは雑、洗面の鏡の汚れもひどかったです。
玄関横のタイルもセメント塗りっぱなしで仕上げができてませんでした。

汚れや傷にばかり気になりそれ以外あまり見れてなかったかもです。
168さん何かアドバイスあれば教えて下さい。

[170: 匿名さん]

168です。
169さん同様、ウチも内覧会時は汚れや傷ばかり気になって、それを指摘するだけでチェックシートが埋まり、時間切れになっちゃいました。
ただ、扉の開閉などの動作確認をしたり、図面と見比べたりして気になった点があり、再内覧会にて交渉する予定です。

例えば、
・ダウンライトの位置が図面と違い、扉の動線上にくること。
・配管の部品が正しく取り付けられず、浮いていること。
他にもいつくかあったのですが、ウチだけだったのかと気になり、書き込みさせていただきました。

明け渡しの次の日に買い替えた家電などを搬入するので、無事に修正が明け渡しに間に合うのか心配です。

[171: 契約済みさん]

クロスをまったく見ていなかったので今週末の再内覧会でチェックしないと。
舞い上がってしまってチェックが甘かった。


北側は２号線で建物がないので淀川の花火もよく見えそうですね。