ザ・パークハウス 葛西臨海公園ってどうですか？

[ビギナーさん]

ザ・パークハウス 葛西臨海公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区臨海町5丁目2番2（地番）
交通：
京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.09平米～77.74平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三信住建

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-k-park/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[160: ご近所さん]

近頃、こちらのマンションのチラシがでていますね。


そこで、私が思うのは、みなさん何を理由にこのマンションを検討、購入したのですか？気軽にお答えいただいて結構です。

例
〇〇で、〇〇〇だったから……しました。

子供が……だったので…。

ディズニーリゾートがあるから…。

眺めがいいから…。

[161: 匿名さん]

＞160

何？業者の方？

[162: ご近所さん]

＞＞１６１

いえ。違いますが。

[163: 入居予定さん]

機械式駐車場渋滞が心配です。
環七渋滞していると、さらに車の出し入れが大変そうですね。

[164: 契約済みさん]

内覧会より前に現地モデルルームオープンてなんかおかしくないですか？なぜ買ってない人の方が先に足を踏み入れられるの？
そう思うのは私だけ？
内覧会楽しみにしてたのに。

[165: 契約済みさん]

＞＞１６４さん！

そうですよね。

私もそう思います。　　　やっぱり、他人に自分たちが、検討している家に誰だって入れたくないような感じですよね。

[166: 匿名さん]

１５６さん
リバーサイドモールはいいですよね。お隣の湯処葛西もおすすめですよ。
都内最大級の露天風呂があります。我が家はよく行くのですが、本当温泉気分が
味わえます。入浴料も大人６００円、子供３００円ととても安いので普通に
銭湯気分で温泉が味わえます。

[167: 入居しますよ]

内覧会は楽しみですね。意外と狭いんじゃないかとちょっと心配。

現地モデルルームの件、知りませんでした。が、まぁ別に構いませんよ。検討のお役にたてれば。

環七渋滞＆立体駐車場渋滞は確かに心配ですね。逆側にも出入口あったらいいのに。

[168: 匿名さん]

モデルルームは家具付きで安く売るんじゃない？
駐車場はパズル式ですかね？ パズル式はメンテとか後でお金がかかるし出し入れも上下式より時間がかかるので雨の日や荷物の多い時は面倒ですね。

[169: 契約済みさん]

内覧会ってみなさん今週末（金曜～日曜でしたっけ？）なのでしょうか？
時間はばらばらなのかもしれませんが、
ご近所さんと顔を合わせるのはちょっと緊張…。もちろん楽しみでもありますが。

[170: 契約済みさん]

私は土曜日に内覧会ですね。

葛西に住んで約3年になりますが、緑が多くのんびりした雰囲気で居心地が良く、本当に住みやすい地域だと私は思います。
マンションのほうですが今日も現地周辺を歩いてきましたが、仕上げの細かい部分の作業をしてましたね。駐車場はあと少しって感じでした。ただ今でも一つ心配なのが夏休みなど舞浜方面に向かう環七の渋滞です。この道はよく通るので知ってますが、入居開始の８月中旬なんて渋滞に加えて引っ越しのトラックやらエアコン取り付けの業者やら…、想像するだけで恐ろしいです。

まぁ、何はともあれ入居されるみなさんこれから宜しくお願いします！

[171: 契約者]

土曜日の内覧会は採寸や細部確認で、あっという間に時間が過ぎそうです。
皆様よろしくお願い致します。
私は舞浜出身なので震災時も大変でしたが、京葉線沿いは便利で環境も良いので今後楽しみです。

[172: 購入検討中さん]

眺望が一切出てないんですが、スゴク気になります・・・。
前に高い建物がいくつかあるし。

見た方いらっしゃいますか？？

[173: 匿名さん]

ディズニーランド＆花火は見えるかな？？

[175: 匿名]

眺望ですが、下から見た限りでは海よりの部屋からはディズニーホテルは見えると思いますよ。花火は分からないです。
ウチはダメかなぁ。

長女が南葛西第３小に通ってますが、全く問題は聞きませんよ。マンモス校じゃないから生徒数も程よいです。

[178: 契約済みさん]

喫煙しながら登校…すごいですね…どんな家庭環境の子なのか…
見かけたらどんどん学校や警察に通報した方がいいですね。

学校の問題は子供が入学するタイミングにならないとなんとも言えませんよね。
その年によってだいぶ違うと思いますし。

[179: ご近所さん]

私も一度この物件を検討しましたが、学区が気になって契約に至りませんでした。
制服を着て煙草を当たり前のように吸っている中学生の多さに愕然としましたし、教師やパトロールしている警官は何をやっているのかと思います。

この辺りの学校の雰囲気は10年以上も前から変わらないと知人が教えてくれました。

[180: 匿名さん]

まあ江戸川区だと、まともな家の子は中学で私立に行きますからね。必ずしもレベルが高い私立に行くわけではないですが、地元公立は避けられる傾向にあります。
例外もありますけどね。

[182: 匿名]

私が中学生の時はタバコやらシンナーやらカツアゲやら、当たり前のやつらが沢山いましたよ(埼玉県ですが)。
だけど自分で言うのもなんですが、私はまっすぐ生きてこれました。
自分次第です。
まわりの環境に左右されない子に育ててあげる事が親のやるべき事でしょ。

一言いいたくなったので書いてしまいました。

[183: ご近所さん]

ディズニーランドの花火ってそんなに気になること？
今住んでいるマンションから、見えるけど、1回見ればほとんどどーでもよくなる。

20：30でしたっけ？
時報替わりにはいいと思う。
あ、そろそろXXXしなきゃって思ってしまうから。

綺麗に見たければ、一度川の土手で見ればいいと思う。

引っ越してきたときだけ、ベランダで1，2度みただけかな。

[184: 周辺住民さん]

えーっ。
音が聞こえるなら、花火が見える方がいいじゃん。

[185: ご近所さん]

マンションから見えるけど、引っ越した時ぐらいしか、もう花火なんてみなくなったよ。

[186: 匿名さん]

新しいマンションは、設備が良くていいですね。今、住んでいるマンションはかなり古いので、うらやましいです。新しい設備は、知らないことばかりなのですが、浴室のシャワーのマッサージ機能というのは、どのようなものなのでしょう。

[187: ご近所さん]

価値はそれぞれ・・・。ディズニーが目当てでも、花火が目当てでも、
それは家探しをする立派な条件の一つだと思います。

[189: 匿名さん]

内覧会が終わったみたいですね！
どんな感じだろう？？

[190: 入居予定さん]

土曜日内覧会行ってきました。
[良かった点]
玄関側、バルコニー側ともに想像以上に見晴らしが良い。(シンデレラ城やディズニーリゾートラインも普通に見えました。)エントランスホールが綺麗。郵便ポストが中が見えなくて各部屋の専用電子キーで開けるため個人情報保護の観点から良い。
[気になった点]
慣れてないからか機械式駐車場が面倒くさそう。SECOMのセキュリティも必要性を感じなかった。そのほか、贅沢かもしれないがエレベーターがもう一台ほしかった。

総じて、想定の範囲内であり購入して良かったと思います。

[191: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。190さんが書かれているように、郵便ポストはよかったですね。うちは低層階なので眺望はまぁ予想通りでした。遙か彼方にスペースマウンテンがかろうじて。(目前の都営団地が無ければなぁ)
エントランスホールは追々テーブルやソファなど置かれるのでしょうか？広い分、子供の遊び場になりそうな予感も…。
駐輪場も電子錠管理＆自動ドアですごい！と思いましたが、一台２００～３００円取られることを考えると、う～～ん…。
環七側は予想通りとてもうるさいですが、部屋に入ると騒音など全く聞こえませんでした。

セコムや共有部分の説明に追われ、落ち着いて見られなかったので、再内覧会ではゆっくりチェックしたいと思います。

[192: 匿名さん]

予想以上とは～！ うらやましい～！！
新生活楽しみですね！！

モデルルーム行ってみよっかな。でもいい部屋はもう無いのかな？？。

[193: 匿名さん]

シンデレラ城まで見えるの！？

[194: 190に書き込みした者です。]

ランドホテル、シンデレラ城、タワーオブテラー、ＳＳコロンビア号、
プロメテウス火山が丸見えです。内覧会の時にも何度も噴火していて
おもしろかったです。ただ、うちは上層階の海側なのでよく見えますが、
191さんがおっしゃるように景観は部屋によってだいぶ違ってくると
思います。一度、現地モデルルームに行くことをおすすめします。

[197: 匿名さん]

私も見えないものが見えてしまう性質だけど、ここは特に大丈夫でしたよ。
入居予定の皆さん、あまり気にしない方がいいですよ。

[199: 匿名さん]

そういえばここは藤和不動産が購入した土地らしいです。
そして藤和不動産が三菱地所グループになって三菱ブランドでマンションを建設したとの事。

[201: 匿名]

私は以前人形町のマンションに住んでたけどよく家庭内暴力で警察がきてましたよ。親の育てかたでしょ。学校なんて関係ないと思いますよ。

[202: 匿名さん]

201
そうそう
東大に行ってもフリーターになる人もいるから
学校なんて関係ないです。。
なわけないでしょ！

[205: 購入済み]

オプションで頼んだ家具やベランダのタイルがどうなったか、次の内覧会が楽しみです。
収納を何とか増やしたい・・・！

ご近所さんとも仲良くできたらいいなと思います。
どうぞ宜しくお願いします。

[206: 入居予定さん]

私の家には、小学生の子供がいるのですが、どこの小学校に通わせようか迷ってるいます…。

埼玉からこのマンションに引っ越してくるものなので…。このへんの学校とかわからないので何か教えていただけると嬉しいです。

[208: 匿名さん]

206さん
江戸川区は学校選択制ですから悩みますよね。基本は自宅から概ね1.2km圏内の学校になっています。
ここの物件からは南葛西第三小学校が一番近いですね。近いもなにも2分ですからね。
ボランティア活動を取り組んでいたり、国際理解教育があったりで公立でも勉強以外で色々な取り組みを
している小学校なので私はかなりここの小学校はいいなと思っています。

[209: 入居予定]

南葛西第３小に娘が通ってます。
取り立ててどうこう言うこともありませんが、ごく普通の良い学校です。
パパレンジャーが登場します。

[211: 入居予定さん]

＞＞２０６です。＞＞２０８さん。＞＞２０９さん。

ありがとうございます。

なんか、入居するのが楽しみになってきました

入居するみなさん。よろしくお願いします。

[212: 入居予定さん]

周辺学校の状況の情報でちょっと暗くなっていましたが、入居される方たちがとても親切な印象を受けました。
楽しみです。
みなさん、よろしくおねがいします！

[213: 匿名さん]

買ってから周辺学校の情報を見ても遅いでしょ

[214: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[215: 匿名さん]

事実は削除されるんだね。まあいいさ。実際通ってみればわかるから。

[216: 周辺住民さん]

事実を買いたら販売阻害されるからでしょ
私はこんなとこ失敗したと言われても気にしないけどな
話変わるけど大規模集合住宅の子供の集団心理って理不尽だよね

[217: 匿名]

懲りないねぇ…。
書き込み内容が読むに読むに耐えないほどひどいから削除されたの。
南葛西住民なら、己の住んでいる街の恥を全国にさらすな。

[218: 入居します]

もうすぐ入居。
いや～楽しみです。

いま現地真下ですが、共用スペースの照明が全部ついてます。
結構きれいかも。

[219: 入居済み住民さん]

初日入居組です。大満足です。景色も綺麗だし、買い物も便利、駅も普通に歩いて9分。まだ両隣の方に御挨拶できてないんで緊張しますね。部屋も早く段ボールの整理をしてもっと満喫したいと思います。これから入居される方、宜しくお願いします。

[220: 入居予定さん]

今日さっそくベランダ手すりに布団干している方がいらっしゃいましたが
危ないのでやめた方がよいかと...

[221: 匿名]

今日も布団干してるお宅がありましたね。
干しちゃだめって知らないのかも？

[222: 入居予定さん]

昨日とは違うお部屋でしたね。
団地みたい...。

[223: 入居予定]

契約の時ちゃんと説明聞いてなかったんでしょうね…

[224: 匿名さん]

一人やったら家も･･･的な考えなのでしょうか？
入居者ならどこの部屋か分かってしまいますよね。

[225: 匿名]

自治会、みたいなのありますよね？
そのときに改めて布団の件言ってほしいな…。もしくは全戸にポスティングとか。

[226: 入居済み住民さん]

今日は3部屋も干しているお宅がありましたが、外側に干しちゃいけないってしらないんでしょうね。
せっかくの新居なのに団地みたいで残念です。
上のお部屋がバンバン布団たたいてたらいやだなー

[227: 匿名]

割と知らない人多いんでしょ。気になるなら言えば良いと思いますけど。

[231: 購入検討中さん]

何か細かいことを気にする方がいらっしゃるみたいですね。
入居すると気疲れしそうな雰囲気です。

ちょっとしたことでも気に入らないことがあれば、ここや、どこかの違う掲示板に書き込まれそうで怖いです…

[232: 契約済みさん]

実は知らずに干してしまいました。聞きそびれたと思うのですが、記憶にありませんでした。。すみません。
このサイトを見ていけないことを知れたので、感謝しています。
しかし、このサイトの存在を知らない方もいらっしゃると思うので、自治会・管理室には連絡したほうがいいですね。
干した本人か言った方が角が立たないと思うので、連絡しておきます。
みんなでいいマンションにしていきたいですね！

[234: 匿名]

え!? ベランダにふとん干しちゃいかんの?
知らなかった。

決まりなら守るけど、そしたら何処で干せばいいんだ？困ったな…。

世間一般の常識として、ふとんはベランダで干すもんだというのがあると思うから、改めて皆さんにご案内した方がいいでしょうね。

私もみんなでいいマンションにしていきたいです。
皆さん宜しくお願いします。

[235: 入居済み住民さん]

ベランダで干すのがダメなのではなくて、手摺に掛けて外側に垂らすのがダメみたいですよ。
落下したら危険だし、景観上の問題もあるし。物干し竿に掛けるのはOKみたいです。

[236: 匿名さん]

都内のマンションは、ベランダの手すりに布団を掛けて干す事を禁止しているところが多いと思いますよ。
賃貸でも言われました。
もちろん言われず知らないまま干してる方、知ってはいるけど干しちゃう方、いろいろな方がいるとは思いますが、
ここのマンションでは、ちゃんとモデルルームで担当の方が説明してくれました。

ベランダ内に干す以外は、管理人室でふとんクリーニングの取次ぎサービスをやってるみたいですよ。

[237: 入居予定さん]

ペット飼ってらっしゃる方いますか？
犬がいるので当然申請はするのですが、たまに吠えるので迷惑にならないか心配です。

[238: 入居予定さん]

確かにベランダの下って落下防止ネットとかも付いていないので、何か物が落ちると直で地面にぶつかるので危ないですよね。


>>237さん
動物OKのマンションと理解してみなさん購入しているわけですし、多少の鳴き声なら大丈夫なのでないでしょうか。
規約では柴犬くらいまでの大きさならOKのようですね。

[239: 入居予定さん]

オプションはどんな物を利用されましたか？
ハウスコーティングやガラスフィルムなど検討中ですが、本当に必要なのかどうかわからなくなってきました。
これだけは、やっておいた方がいい！などアドバイスお願いします。

[240: 匿名さん]

え、ベランダに干しちゃいけないんですか？
それは知らなかった。。
それは困った。。

[241: 入居予定さん]

【入居者専用】スレを立てました。
ザ・パークハウス 葛西臨海公園について情報交換の場にしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259459/

[242: 物件比較中さん]

賃貸募集してますね
転勤だったらツイてないですね

[243: 匿名さん]

>>240さん
ベランダで布団を干せるじゃばら式のさおみたいなものがありますよ。
ホームセンターへ行けば売っているので手軽に手に入るかと思います。
現在家で使っているのは、４枚布団が干せる様になっています。
これなら落下の心配もいりません。

[244: 匿名]

今日もベランダの手摺りに布団をかけて干している家庭が何軒もありますね。
管理人が外から確認して注意すればいいのに。
(規則を知らずに干しているのであれば、なおさら規則を教えてあげなきゃ！)
せっかくのパークハウスブランドなのに、周りの都営住宅みたいな光景になっちゃって、もったいないですね。

[245: 匿名さん]

>244

そこまで言うなら写真でも撮って管理人に渡したら。
こんなところで都民住宅をバカにしてないでさ。ね。

[246: 住民ママさん]

>245さん
私も同感。
直接言えばいいのに。

干している方はみなさん気付いてないだけだと思います。

[247: 匿名さん]

同感。

もう終結した話かと思ってました。
入居予定だけど、ベランダにかけるのがダメと言われた覚えがないです。
本当にダメなことなら、管理人さんに言えば注意してくれますよね。

[248: 匿名さん]

管理人さんにいっても今日も外側に干してる家が何部屋かあるけど
落ちたら危ないって気づかないのかな。知ってて干しているならたちわるい

[249: 働くママさん]

今日は10部屋も干してるから、みんな干してるしと思ってやってるんじゃない？
外からみたら色とりどりで団地みたいだったよ

[250: 住民ママさん]

布団もだけど、粗大ごみの分別もしてない人いるみたいだし、規則は守って欲しいですよね。
何だか残念です。

[251: 入居済み住民さん]

挨拶出来ない人多いね。こちらから挨拶しても無視。
大人としていかがなんでしょう

[252: 匿名]

私も挨拶したら無視されてしまいました。
挨拶できない人やその他ルールを守れない人が何人かいるようで残念。

[253: 主婦さん]

駐輪場上段にして失敗しました。
今まで借りていた駐輪場の上段は簡単だったのに、このマンションのはすごく入れずらい。

[254: 匿名]

＞＞２５１さん。＞＞２５２さん。
そうですね。
あいさつはとても大事ですよね。

なんか、大人よりも子供のほうが元気よくあいさつをしてくれます。

そんな、子供の姿をみると感心します。

[255: 入居予定さん]

これから引っ越し業者を選ぶのですが、皆さんどこを使われましたか？
おすすめのところがあれば教えてください。
もしくはトラブルなどあって、やめたほうがいいかもというところがあれば、そういう情報も助かります。

よろしくお願いいたします。

[256: 入居予定さん]

みなさん、あいさつ回りは何軒ほど行かれましたか？
どの時間帯がいいのかなど考えてしまいます。

[259: 匿名さん]

>>255
うちは日通さんにお願いしました。今回の入居の幹事会社だったことが主な理由です。割引もありましたし。
当日はとても丁寧・迅速にやっていただきました。幹事会社なのでスタッフがとても多かったです。

今回はお願いしませんでしたが、アートさんも丁寧にやってくれました。


>>256
上下左右の4件行きました。
時間帯は、在宅の可能性が高いかなと予想した、土日の午前11時頃や午後16時頃に行きました。