オハナ 平塚桃浜

[マンコミュファンさん]

野村不動産の新ブランド第2弾。北側は線路・西側はJT工場ですが、駅徒歩6分・JR社宅跡地。さてどうでしょう。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県平塚市桃浜町65-6
交通：東海道本線・湘南新宿ライン平塚駅から徒歩6分
総戸数：134戸
間取り：3LDKから4LDK
面積：69.11から90.02平米
価格：2200から4200万円台予定
入居：2012年12月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[817: 匿名さん]

東横自慢したいだけですよね？

[818: 物件比較中さん]

>>事実を書いただけですし、こういう情報だって検討している人には 参考の一つになりはしませんか？

たいした情報でもないし、みんなわかってるよ。

[819: 匿名さん]

私は前向きにオハナを検討してますが
批判されている方々を否定する気はないですし
むしろ↑の方の言っているように検討している人には
有益な情報だと判断してます。

私は欠点(安っぽさ、東海道線側→夜中までうるさい等)を理解した上で
ライフスタイルには合っているので検討しています。

[820: 匿名さん]

ここはそもそもプラウドなんて買えない所得層が
大半を占めてそう

[821: 匿名さん]

他のところでって言うのは、プラウドのどこでってことでは？
そこでオハナを野村の面汚し、と批判して欲しいんじゃないですか？
ここは冠に野村を付けただけの長谷工マンションですよ。

[822: 購入検討中さん]

オハナの値段でプラウドと同等の物買えるとは誰も思ってないでしょ。

分かってて買うんだからいいじゃん。

[823: 匿名]

平塚で家を探してる人にはプラウド云々の話は全く関係なし。
スペック目当てで平塚に住む必要なしなら、ここで議論も意味なし。
何を言ってもオハナのスペックは変わらないんだから？

見栄を張りたい気持ちはわかりますが、平塚でマンション購入を考える時に純粋にオハナが良いか悪いかの話にしましょう。

[824: 匿名さん]

批判するつもりは無いけど
ここ買う人は野村とか関係なく
価格につられて飛び付いた人達に思える。
住民板の馴れ合い具合が気持ち悪い。

[825: 匿名さん]

安けりゃいいんです。
価格の安さは色んなリスクをフォロー出来ますから。

[826: 匿名さん]

荒れてますね・・・。
とりあえずここのマンションを選ぶ人は平塚・茅ヶ崎周辺でマンション選びをしている人が多いみたいですね。
実家が地元だったりと、地元に根強い人たちです。そうゆう人達は、そもそもマンションブランドなどあまり
気にしていません。野村不動産の物件だから安心感があるのは確かですが、野村をもとめて探すというわけでは
ないでしょう。

[827: 購入検討中さん]

価格に飛びついて何が悪いの？

低所得の人でも買えるマンションの仕様なんだからいいでしょ。

[828: 匿名さん]

住民通し言い争いが耐えないマンションなんて
高くて手が届かない絢爛豪華なプラウドでも住みたくないですけどね。

家にかかるお金を下げて、その分いろいろな事に使える
ライフスタイルもあると思いますが…。

[829: 匿名]

住民スレ確かに気持ち悪いくらいだけど、スレが荒れてるマンションよりずっと住みたいけどな…
見栄張りながら暮らすより庶民的で好感もてる。

それは自分が庶民だからかな。
金持ちにオハナは理解できないだろう。

[830: 匿名さん]

価格が安くて若い世帯が増えるなら町にとってプラスに
なると思います。
いいことじゃないですか？

[831: 匿名さん]

価格に飛び付いて悪い、というよりは
安さにつられていて、物の質を理解出来ていない
とバカにしたいんだろうね。

でも高い建物に住むだけが人生じゃないのにな。
価値観なんてこのご時世、多様化してるのに。
自分の狭い了見だけで判断しているお金持ちこそ
知らないところで騙されちゃってるんじゃない？

御愁傷様です。

[833: 匿名さん]

価値観がいくら多様化していたって、いいものはいい、悪いものは悪いのはいつの時代も変わりません。


高いからいいとひとくちに述べているのではなく、仕様などが明らかにコストカットの物件だと
思われるので、その辺をよく見極めて判断したほうが良いのでは？ということではないですか？

安物買いの銭失いになっても困るでしょうしね。
ご愁傷様と言っている人の方が、了見が狭くて、そのような考えができない人だということで
ご愁傷様なのでは？

[834: 購入検討中さん]

余計なお世話。

[835: 匿名さん]

第2期35戸もあっという間に売れそうですね。

[836: 匿名さん]

住めない家ではないですし、仕様については納得してます。

線路の騒音についても二重サッシだから問題ないでしょうし、
何が気に入らないんですかね？


それともみんながみんなプラウドに住まないと問題？
いい加減迷惑ですよ？

[837: 物件比較中さん]

本当そうですよね。
別にプラウドと比べて買うわけではないんですから。

[838: 匿名さん]

庶民なんだから、ちょうどいいじゃないですか。

[839: 匿名さん]

批判的な意見（個人的には的を得てると思うけど）
がでると必死になって反論してるのが見てて面白い。

[840: 匿名]

大量生産の割にはかなり色々間取りも変えれるみたいですね。
さすがに構造そのものに係るところは無理でしょうけど、4→3LDKにできるってのはいいな。
80平米弱で4LDKだとちょっと狭く感じそうだったから、変更した間取りもらってみようと思います。

[841: 匿名]

もーどっちもどっちだから、どっちでもいいよ。
見てる人みんなが気分悪い書き込みやめよーよ。

[842: 匿名さん]

今週土曜の申込締切で、ほぼ完売ですかねー。

[844: 匿名さん]

競輪場潰して大規模マンションかショッピングモール
作れないですかね。

河川敷の駐車場そのまま使えて便利だと思うんですけど…。

[845: 購入検討中さん]

１期１次凄かったみたいですね。
私はなかなか踏ん切りつかなかったです。
2重サッシという事は電車の音がうるさくて
夏場窓をあけ寝れないじゃないか（エアコン派ではないので）という不安があるのですが
皆さんはそこらへんはあまり気になりませんか？

[846: 匿名さん]

電車というより道路でしょうね。
電車は駅近くで少なくとも出発したてならスピードそんなに出てないはずですし、そもそも郊外ですから本数自体多くないですよ。
西側道路は鉄道の下をくぐるんで、音は反響して上にあがりやすいとは思います。
ただ線路北側に抜ける道にしては交通量は多くないイメージです。

ただ、どれくらいの音なら我慢できるかとか、何階に住むかにもよると思いますので、現地行かれた方が間違いないと思います。

[847: 匿名さん]

まだ残ってる部屋あるんですかね？ほとんど倍率がついているのでしょうか？
二次の抽選もドキドキですね(>_<)

[848: 物件比較中さん]

電車のスピード出てなくても、駅付近てポイントがあってガタガタうるさくないですか？貨物は断然うるさいですし。

[849: 匿名さん]

貨物はうるさいですよね。通過だし。
夜中も当然走ります。
我慢できる範囲は個人差有りますしね。
私は平気ですが、妻は心配。
当たったわけではないので、捕らぬタヌキのなんとやらですが

[850: 入居予定さん]

うちは現在、線路沿い築10年のマンションに住んでいます。毎日、電車がひっきりなしに通ります。 でも気になりません。むしろ、音がある方が町が動いているのがわかり安心感すらあります。電車も通らぬ田舎にすんでいたことがあるからかもしれません。朝バタバタして一分一秒を争うときは、電車の音で時間がわかったりして便利なことも？そんな感じなのでうちは線路側を迷わず選択しました。
とは言っても、うちのように考える人はそんなにいないですよね。こういう考え方もできるよっていう参考になればと思い書き込みしました。

[851: 匿名]

プラウドとか、オハナとか関係ないし。

そこに自分が気に入った物件があるから買う。それだけです。

[852: 購入検討中さん]

そりゃそうですね。
立地・間取り・価格・設備では選びますが
いちいちブランド名を気にする人の気がしれませんね。
いてもせいぜい中途半端な小金持ちですね。
だとしたらがんばって都内の高級物件を買ってほしいものです。

[853: 検討中の奥さま]

カモノハシー

[854: 入居予定さん]

今、線路沿いに住んでいます。

個人差があると思いますが、夜の貨物列車の音は正直最悪です。。
ですので、私は南棟にしました。
二重窓がどこまで通用するかわかりませんが、夏に窓を開けられないのはつらいです。

[855: 匿名]

契約者の掲示板、なんだかとてもよさそうですね。

自分が気に入ること、住んでいる人が気に入っていること。どちらも実現できてるマンションは少なそうなので羨ましいです。

[856: 入居予定さん]

貨物列車ってそんなにうるさいんですね。

[857: 匿名さん]

貨物列車の難点は、長い車両のため、音が延々続くことですね。
15両程度であればいいんですけど。

[858: 匿名]

窓を開けられないのは、特に新築マンションには、厳しいですね。コンクリート完全に乾くまでには、数年かかるそうで、換気は大事だそうですから…。換気をする、しないで状態維持も全然違うと聞いた事がありますし…。日常生活する上で風通し＆日当たりは、外せません。

[859: 匿名さん]

>854
２重サッシは、かなり効果ありますよ。
窓以外からも音は漏れてくるから、２４時間換気扇の吸気口などの防音にも要注意です。
また、２重サッシは効きすぎるから、閉めていると上階からの騒音が大きく感じます。

[860: 購入検討中さん]

騒音や振動は
ボディブローのように効いてくる
歳取ればとるほど
なんともやるせなく
なんとも切なくなるもの

なんでこんなとこ
買っちゃったんだろ
なんて夫婦で寂しくうなだれて

家って
本当に長くを想って選ぶもの

出典:家選ぶならここだけははずせない 山永永嗣著

[861: 匿名さん]

プラウドなんてブランド意味がない。
オハナ最高！！

[862: 匿名さん]

節電で窓を開けるような時だってあるだろうけど、電車の音なんて気になりませんよ！
茅ヶ崎の工場街に住んでいる方がうるさくて嫌です。

[863: 匿名さん]

貨物電車なんて気になりません。
ガタゴト、ガタゴトと子守唄のようです！

まったく問題ありません」。

[864: 匿名さん]

オハナなんだからそんなこと気にしないでしょ。

[865: 匿名さん]

テレビのいいとこで電車が通ると結構切ないですけどね。
工場街のように一定間隔で鳴ると催眠効果とか幻聴とか起きそうだから、そっちよりはマシかも。

[866: 購入検討中さん]

みんなオハナいいって書いているし、平塚に住んでる人の話では茅ヶ崎より断然いいという事で検討していましたが、
ハザードステーションや平塚の地盤、液状化の資料を見た限りでは･･･ってなりました。
その辺は皆さん楽観視しているんでしょうか？

[868: 申込予定さん]

ハザードマップとは違いますよ。
防災科学技術研究所という文科省の外郭団体が出してる地震の予測マップです。
http://www.j-shis.bosai.go.jp/
これで不安を覚えるとなると平塚どうこうの前に関東全域で住めなくなりますｗ
私は地震（想定外の津波も）の直接被害、二次被害のことも過剰に過剰に考えて、一軒家をやめて“新築”のマンションにしました。
言えばボーリングのデータなども見せてくれるはずですよ。
素人のにわか知識ではよく分かりませんけどねｗ
知り合いの1級建築士に相談しましたが「問題があることはない」と言われましたよ。
回りくどい言い方でしたが、要は金さえつぎ込めば果てしなく調査、対処もできるがそこまでやる必要は無いということのようです。
大丈夫だと確約できるわけではないですから、それでも不安ならやめたらいいと思います。

[869: 購入検討中さん]

津波が来ても最悪直撃は避けたいので3階以上の部屋にしました。

まぁ想定外の震災だったらそれまでですけど。

[870: 購入検討中さん]

現時点で残り23戸でした。

gタイプは丸々二期分からの販売だそうで、
それ以外は低層会しか残っていませんでした。

[871: 購入検討中さん]

↑低層階です。

[873: 匿名さん]

意外に多いですね

[875: 匿名さん]

１期一次で８５、１期二次で３５、トータル１２０が来週月曜日で完売しそうな勢いのようです。
正直、すごいと思います。。

[877: 匿名さん]

空いてるのは低層階か、レジBの真ん中あたり、最上階は空き1,商談中2のみ、全体で分譲すみが7割、赤花2割、空きと商談中が1割。

[878: 匿名さん]

最上階の空きの部屋タイプ、教えて下さい！

[879: 匿名さん]

最上階の空きは、レジBの角部屋以外の何処かだった気がする。

[880: 匿名さん]

うーーーん！フンガァ！
まだまだ間に合うかっ？！

母ちゃんの保険金転がり込まないかなぁー

夜中にトイレ行ってヒートショック起こすよう沢山お茶飲まそー

フンガァ( *｀ω´)

[881: 匿名]

驚異的

[882: 匿名]

ここの掲示板は神奈川でいつも上にいますね。

1ヶ月で100戸以上売れる、この規模の物件は聞いたことがないです。
見に行きたい。

[883: 匿名さん]

多分Ｆだと思います。
角部屋だとＣの最上階が商談中になってましたね。
24戸残ってて、うち15戸は値段出てないから２期用に残してるのかも。

[884: 匿名]

契約者の方の書き込みスピードも桁外れに早いですね。

しかも和やかムードで羨ましい。

[885: 匿名さん]

決まった人は天国（契約者板）へ
決まっていない人はここで揉まれる。。。

登ってやるーーーっ

[886: 匿名さん]

いま申し込んでも駐車場の確保は難しいみたいですね。

[887: 匿名]

駐車場の確保より、部屋の確保。最悪、車売っても良いし。ここなら。

[888: 購入検討中さん]

オハナとオッパマどっちがいいかな～。

[889: 匿名さん]

888。。。

言ってることもおもしろいけど、
えらい番号背負っとりまんなー

やっぱ、オッパマでしょー

[890: 契約済みさん]

888

ホンマにオモロイわ～

[891: 匿名]

実際の駐車場の空き具合知りたいですね。

[892: 茅ヶ崎住民]

電車の音なんて気になりませんよ！
茅ヶ崎の工場街に住んでいる方がうるさくて嫌です。
工場街のように一定間隔で鳴ると催眠効果とか幻聴とか起きそうだから、そっちよりはマシかも。

あなたは、オハナのセールスマンの方ですか？
茅ヶ崎の事、悪く書かないでください。
茅ヶ崎住民が見たら、気分を害します。

[893: 匿名さん]

電車の音、聞こえるよー
聞こえないわけない。

気にならない人もいるー


でしょ？

[894: 匿名]

まあ茅ヶ崎は比較できる人は限られるでしょうからどうでもいいんですが、そもそも線路側はほとんど残ってないみたいですね。
気にしなくていいのかなと思いますけど。
それより低層でも南側も残ってることにビックリ！

[895: 匿名]

→892

これのどこがセールスマンだと思うの？

売れまくってて、そんな暇ないんじゃない？かわいそうに。

本当に茅ヶ崎住民なら、良い町に住んでるんだから、デンと構えてなさい。

[896: 申込予定さん]

えっ南側が！？

[897: 購入検討中さん]

今の価値観だと西側の高層階>南側の低層階かもしれませんね。
津波来た時の事を考えると。

[898: 匿名さん]

レジデンスCの低層階はいくつか空いてましたよ。
ただ、津波だけじゃなく、大雨で川が氾濫した場合、０．５ｍ～１ｍの浸水が見込まれてるので、
１階はそういう面も含めてどうかっていう判断が必要だから空いてるんでしょうね。

[899: ↑]

８９３　番だ

[901: 物件比較中さん]

子供が走り回りますけど最上階申込んでいいですか？
なるべく気をつけますが。

[902: 匿名さん]

アホな質問だ

釣りか？

[903: 主婦さん]

走り回る？
うちの上なら訴訟おこしてやる。

社会とはそういうものです。
最初から諦めず、しっかり躾なさい。

[904: 物件比較中さん]

はい！わかりました。

[905: 購入検討中さん]

>901
いいのではないでしょうか。
お子様のいる家族が多いですし、お互い様だと思います。
騒がしいのも数年ですしね。元気良く育てていきたいですね。

子供は宝です。温かい目で見守って行きましょう。

[906: 匿名さん]

このマンションの固定資産税は、どれくらいだろうね？
５年間は、1/2となるが、それでも８万前後を予想。
（各家庭で敷地の大きさが違うので、一概には言えないけど。）

[907: 躾教室]

嫌だ嫌だ
お互い様。。。

お互い様なんて思ってないわ。
躾もされてない子どもの騒音など。

子どもは宝。
これ本当。
躾もされてない子ども、
そして、躾しない親、これ国家の負債なり。

[908: 匿名さん]

二重床じゃないの？

[909: 匿名さん]

技術的に不可能です

[910: 物件比較中さん]

もうほとんど売れてますね。駐車場は確保できませんと言われました。

[911: 申込予定さん]

確約は1期1次のみではないでしょうか。
2次以降は入れない人が出てくるみたいですね。

[912: 匿名さん]

今日も大混雑なんでしょうか？
この場所だと車なくても生活できそうですよね。

[913: 匿名]

車はいいから、部屋が欲しい。

[914: 匿名]

車は毎日使うから、中途半端に機械式なら敷地の外でむしろ良いかな。

高望みできないし。

[915: 購入検討中さん]

２期でほぼ完売となるみたいです。モデルルームはすごい大盛況でした。でも、みなさんこんなに売れちゃってるんですか～とゆうような感じでした。

[916: 匿名]

固定資産税って、私の見積書には20万と記載ありましたが、8万のとこもあるんですか〜。

[917: 申込予定さん]

↑8万円は優遇措置込みの話でしょう？

[918: 匿名]

917さん、優遇措置込み額ですか。是非2012年も、その優遇措置があるといいな〜。

[919: 匿名]

固定資産税の優遇は、延長になったと聞きましたが。
聞き違いだったら、すみません。

[920: 匿名]

安い分だけ、住む方の品も問われますなあ、躾のできない親や、他市の住民を悪く言われる方が多いみたいです
なので駅近いはいいが物騒なのでキャンセルしました。

[921: 購入検討中さん]

2期募集ってどれくらい残るんだろう。
もう間に合わないのかな？

[922: 匿名]

平成26年3月31日までに新築された住宅は一定期間、固定資産税が1/2になるそうです。

[923: 匿名]

→921

一期一次は、ほぼキャンセルもなく、勧められる部屋はないとのこと。921さんが本当にキャンセルしたなら、もう埋まってしまったようですね。

二次も入ってないのはあと、3戸。最終期14戸も3月上〜中旬に行うようです。

早く見た方が良さそうですよ。

[924: 購入検討中さん]

>923
ありがとうございます。

920さん、話の流れだと昨日か今日キャンセルしたんですよね？
言い方からするとオハナの中でもかなり高い部屋だと思うんですが、もしかしてUrとかですか？
ぜひ申し込みたいです。

[925: 匿名さん]

Urは二桁倍率でしたから、キャンセルはないと思いますよ。万が一キャンセルになったとしても、
一期一次募集者から選出するでしよう。

[927: 匿名]

一期一次は、全部売れてましたよ。

もちろん、残念ながら、Urも売れてます。

[928: 購入検討中さん]

924です。
皆さんありがとうございます。

[929: 匿名]

最終期の売り出し見ると、西と南がほぼ同数ですね。
価格バランスが絶妙ですね。悩ましい。

[930: 匿名さん]

>920
見え透いたウソついて情けないですね。

[931: 匿名さん]

お花で舞い上がっているのもお恥ずかしいとは思いませんか？

[932: 物件比較中さん]

こっちは嫌な感じの方が多いですね。

多分、ホントに買いたい人じゃなくマンションも買えない様な方達なんですかね。

[933: 購入検討中さん]

>929
確かに西側は開けてていいなと思うし、やっぱり南側がいいのかなとも思うし悩みますね。
個人的には低層階なら、向かいにマンションの無い西側の方がいいかなと思ってます。

[934: 匿名さん]

いや、多分高級プラウド検討者で、冷やかし半分に見ているだけでは？
買えない人はわざわざ見ないでしょ。

[935: 匿名]

お金持ちがそんなに歪んでると思いたくないですけどね。

残念なコメントです。

[936: 匿名]

いよいよ、明日です。

今回は当たらせてください。

[937: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきましたが、ほとんど売約済みか検討中でしたね。

すごい売れ行きです。

[938: 契約済みさん]

明日も抽選なんですね。

[939: 匿名さん]

すごいね。デパートのバーゲンセールみたいだね。

[940: 匿名]

加速度がついてますね。

[941: 匿名さん]

野村はウハウハだね。

[942: 物件比較中さん]

金額も買い易いマンションですからね。

若いご夫婦が、多かった気がします。

[943: 購入検討中さん]

そうですね。
MRでもかなり若い夫婦が多かったです。
自分もそうですし。

[944: 匿名さん]

質実剛健とはまさにこのことかな。
高級マンションにあるような豪華な設備は一切なくとも、必要最低限はみたしているからね。
そういうものを望む世帯が増えてるのかな。マーケットをよくわかっている野村らしい企画だ。

[945: 匿名]

都心も郊外も野村ですか。ホームページ見ても、良く考えてるなって感じするもんね。

[946: 匿名さん]

微妙な企画・・・
http://www.proud-web.jp/proud-with-unitedarrows/

[947: 契約予定さん]

ユナイテッドアローズって若者向けな気がするんですが。。。
若い人にはプラウドなんて手が届かないからむしろオハナかってる層が
ユナイテッドアローズ行くんじゃないでしょうか…。

なんかズレてる感じがします。

[948: 購入検討中さん]

これはオハナ平塚桃浜には全く関係ないですね。

[950: 匿名さん]

確かに平塚でここまで売れるとは思ってませんでした。

[951: 匿名]

ペットを飼ってる方は結構いらっしゃるのでしょうか？

[952: 匿名]

私は飼っていないです。

[954: 匿名さん]

うちは小型犬が一匹います。吠えることはない静かな子
です。

[955: 匿名さん]

今日は2次の抽選かぁ。
やっぱドキドキしてる人がいるんでしょうね。

[957: 匿名さん]

キター！！

[958: 匿名さん]

南無妙法蓮華経

[959: 匿名さん]

958さん

どちらですか？
感謝。それとも。。。

[960: 匿名さん]

まだ来ませんが、何時ごろですかね？

[961: 匿名]

あとどのくらい残ってるのでしょうかね？2次は、あるのでしょうか。

[962: 匿名]

南向き線路側の棟は、日当たりどうですかね？前の棟と30ｍくらい離れてれば、日当たりはいいですかね？
線路の音は気にならないタイプなので…。

日当たりが気になります。

[963: 匿名]

まったく吠えない犬っていますか？
他のマンションのスレで、飼い主が留守の間、隣の家の犬がずっと吠えててうるさい。なんとかしてほしいという内容を見ました。
留守中だから飼い主も気付いてないのでは？という意見もでていて、犬って難しいのかな…って思いました。
犬もしつけなのかな？

それを見てから、もし飼うならフェレットにしようかなって思ってます。

[964: 匿名さん]

当たった!

[965: 匿名さん]

私も犬を飼いたいと思っていましたが、鳴き声に関するトラブルの口コミを他で見てあきらめました。
躾は大事ですが、自分が外泊中など限界がありますし、隣人とトラブルになる事は避けたいですから。
もし周りにずっと吠えている犬がいたら、自分でも迷惑だなと思いますしね。

[966: 契約済みさん]

昨日時点で14戸以外全部契約済みか契約中に
なってましたよ。

なので一期二次も完売ですね。凄い人気…。

[967: 匿名]

2期って、どのくらい残ってるんでしょう？まだ間に合いますかね。

[968: 匿名さん]

書き込みの通り14戸でしょ
もしくは今回のキャンセル分で
プラスアルファ

[969: 契約済みさん]

962

線路側の日当たり、営業さんに聞いてみるとよいと思います。
夏至や冬至に、何時ごろこの角度で日陰ができるっていう図を見せてくれますよ。

[970: 匿名]

962さん、日当たりの図とかあるんですか！
検討材料になります。ありがとうございます。

[971: 匿名さん]

>967
もう間に合わないですよ。

[972: 匿名]

あちゃー。遅かった。あとは西側のみですかね。明日はMR休みだし…。
もう、今週末には完売かも。

[973: 匿名]

残念です…

[974: 物件比較中さん]

一次で抽選はずれて、二次で当たった人いますか？
二次もあきらめずに申し込んだ方は
大丈夫だったのでしょうか？

[975: 匿名さん]

974

私が該当します。諦めずに落選後切り替えてすぐに行動しました。
因みに今後の2期はまだ締め切ってないですよ。
抽選覚悟で申し込むことは出来ます。
今の時点では募集中なんですから。

ただ2期までしばらく時間が空くので倍率は高いかもしれませんね

[977: 匿名]

スゴイ売れ行きですね。でも2期は間隔空けるんですか？

どうしてでしょう？早く売れたほうが良さそうですが…。

[978: 匿名]

977さん
ライオンズの営業の方ですか？アイランズ販売苦戦してるから早く終わってもらいたいんでしょ！

[979: 入居予定さん]

八坂荻山も順調な売れ行きみたいだし、平塚桃浜も驚異的な売れ行き。
オハナブランドの船出は大成功ですね。
入居者としても嬉しい限りです。

[980: 物件比較中さん]

あとは上下左右の人間関係だけですね。

[981: 匿名さん]

>976
この掲示板はみんな最初から売れるって書いてましたよ。

モデルルーム見学会の予約が取れないあたりで
察するべきだったかと…。

[982: 匿名さん]

ネット掲示板の情報は自分で精査していかないと失敗しますよ
とくにマンション掲示板は
同業他社、ライバル減らし、僻み、イタズラなどいろいろありますから…
>>981さんの言うとおりモデルルームの盛況ぶりと
このスレの反応見ると分かりましたね
またいい物件に会うといいですね

[983: 匿名]

>976
ネガティブな意見に引っ張られる気持ちはよくわかりますが、
八坂の方も当初は長谷工叩きがあったみたいですが、今では立地（最寄り駅、臭い）の話ばかりです。
それもある時期になると急に集中して出てきます。
平塚は八坂ほど立地でも叩きようがあまりないからでしょうか、非常に荒らし（主義主張の押しつけ）が少ないスレだと思います。
そうは言っても意図的な書き込みが無いわけではありませんから、書き込み一つ一つではなく全体的な流れを見るとどれが意図的な書き込みかある程度わかるようになります…と思ってます。

[984: 匿名さん]

977
自分でMRに聞いてみてはいかがですか？
その辺の販売計画の背景まで知っている人は
なかなかここには来ないのでは？

[985: 匿名さん]

976さん

自身の判断基準を明確にしておくべきですよ。
掲示板の内容よりも自分の意志がないと
後々公開します。人によって基準も予算も価値観も異なるんですから。

[986: 匿名さん]

気まぐれやノリで応募されて抽選にでもなったら
本気で欲しかった人にはツラいですよね。

[987: 匿名]

中古になって、4000万円が2000万円になることはあっても、2000万円が0円になることはないですね。

本当の資産性は、高いものを買うことではなくて、下がりづらいものを買うことかもしれない、と思わされる物件ではないかと。

中古より安いオハナは、下がる余地がなく見え、ここまで飛ぶように売れたと感じます。

[988: 匿名さん]

ここまで良い売れ行きだと、ハワイ旅行は販売員にも提供されるのかな？

[989: 匿名さん]

>986
そんな人はそもそも抽選申し込めないですよ。

[990: 匿名さん]

んなことないでしょ。話し方、交渉でいかようにもなるよ。
その証拠に当選したのに、すぐキャンセルして
次点の人が繰り上げ、なんてこともあったと聞いてるし。
それで泣いた人も当然いるでしょ。

[991: 匿名]

987 なるほど
明らかに安物マンションだと見えなければ、ありだな

[992: 匿名]

残り14戸、完売まちがいなしですね。

[993: 地元人]

正直言って、仰るような進学実績云々は偶然の産物でしかないと思います。公立学校ですから、浜岳中学に限らず教師陣は数年すれば全て入れ替わりますし、生徒もどんどん入れ替わりますから、長年進学実績の良さを維持し続ける事など有り得ないのです。実際問題この学校も荒れていた時期はあります。ただしこの校区は平塚市内でも比較的高所得層が済む地域であり、その地域の子供たちは総じて穏やかで恵まれている事は否定しません。一方で地付でない住人が増え、それが微妙な影響を与えているのも事実です。

[994: 匿名]

優良企業の社宅も多いですしね。

[995: 匿名]

→991

広告に使ってる外観は、なかなか絵になっているし、チープどころか、むしろ高級に見える。

[996: 匿名さん]

周辺も、大手で高いわりに、格好悪いというマンションが多くなりました。

[997: 匿名]

このエリアに限ったことでもないけどね。

[998: ビギナーさん]

確かに皆さんが言うように、余分な設備を省いてしっかりした作りなんでしょう。
だからこそ売れてるんだろうし正直私もそれなりにかっこいいマンションだと思います。

[999: 匿名さん]

しっかりした直床です。
一次所得者でなきゃ、選びません。

[1000: 匿名さん]

↑だから何？

[1001: サラリーマンさん]

デザインもそうですが、機能も身の丈に合った感じで野村の意図がとても反映されたブランドになりましたね。
今後の展開も非常に興味深いです。

[1002: 匿名さん]

直床、一次所得者。

つまりは安かろう●●かろう。ということです。
二次取得者なら、遠慮しますから。

[1003: 匿名さん]

いやいやこの値段ですし･･･
それよりプラウドと同等なんて
本気で思ってる人は正直どうかと思う

[1004: 匿名]

今やプラウドもピンキリですからね

同等のプラウドもあるでしょう

[1005: 匿名さん]

同等のプラウドもある、なんて言いすぎでは？笑
そんなにここを褒めたたえたいのか…必死すぎてちょっと痛い気が。

二重床が当たり前の仕様になっている今のマンションにあって直床。
将来のリフォーム時などに困りますよ！

しかも戸境壁にボードまで張ってる仕様になっていますね。
いいマンションは戸境にボードは貼りませんよ。
だって、太鼓現象が起きて音が響きやすくなってしまいますから。

こういう明らかにコストカットの低仕様だと、住んでから後悔すると思います。
その辺覚悟して安物を買うならいいですが。

[1006: 匿名]

普通のサラリーマンは、これくらいの価格帯が有り難いでしょ

[1007: 匿名]

オハナと一緒にされてはプラウドの住民も気分はよくないでしょう

[1008: 匿名]

新しいスレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216009/

持論押しつけの主義主張以外は↑で
マンション購入を考える人たちのコミュニティになってますので意見は結構ですが押しつけ意見にはご注意下さい。

[1009: 匿名さん]

いや、だからプラウドの話しはいいでしょ。

一次所得者が買うようたとこだったら二次所得者様はわざわざこの掲示板気にしなければいい。

[1010: 匿名さん]

1005さん

二重床じゃないマンションの掲示板全部にリフォームする時に後悔しますよ～て書いてあげたら？
いいマンションは戸境にボードは貼りませんよ！て。

[1011: 匿名]

1010ってただの負け惜しみでしょ。
事実なんだから、きちんと受け入れればいいのに。
そんな言い方は幼稚ですね(笑)

[1012: 匿名さん]

しょうがありませんね。幼稚なのは。
一次所得者ですから。

[1013: 匿名]

うわー
またここもイヤなやつばっかになってるー

[1014: 物件比較中さん]

別路線で探していたので、ここは最近知ったのですが、ここは、どう見ても、値段、立地、仕様などから見て、お買い得のいいマンションだと思いますけどね。
抽選に当たった方おめでとうございます。ネガレスなど気にせず、スルーした方がいいですよ。

[1016: マンコミュファンさん]

オハナ平塚桃浜ってどうですか？２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216009/

契約者専用版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214371/