住所:名古屋市天白区八事石坂302-1
交通:地下鉄名城線･鶴舞線 八事駅 徒歩2分
専有面積･間取り:70.47～83.02m2 3LDK
2013年12月完成予定 2014年1月下旬入居予定
建築主:近鉄不動産(株)名古屋支店
施工:(株)長谷工コーポレーション
管理:近鉄住宅管理(株)
情報お願いします。
[スレ作成日時]2011-11-02 13:19:56
ローレルコート八事石坂
| No.1 |
by 匿名さん 2011-11-02 13:23:33
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公式HPはまだのようですね。駅2分は魅力ですねぇ。
けどファミリーには狭いようですが、対象はどんな人たちなんでしょう? 高級路線なのかも気になるところです。 |
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| No.2 |
興味アリ♪
早くいろいろ知りたいです。 |
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| No.3 |
すいません、完成予定と入居予定が一年違いました。
完成予定は来年12月、入居予定は再来年１月です。 |
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| No.4 |
気になりますが、南側にすぐプラウド八事石坂15階建て、見晴らし悪くないですかねぇ。
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| No.5 |
このあたりは夜中に若者がギャーギャー騒ぐよ
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| No.6 |
憧れの八事石坂に住んでみたいけれど、相当高そうですね！いくらくらい？ |
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| No.7 |
駅から2分とは便利そうです。
電車の音とか治安とかはどうなんでしょう。 セキュリティーも気になります。 詳しく知りたいです。 |
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| No.8 |
ローレルコート・・・でしょう。
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| No.9 |
http://www.k-yagotoishizaka.com/
公式サイトができてました。 この辺りはマンション多いですね。南側のプラウドもそうですが 景色としては見えるのはマンションばかりなんでしょうねぇ。 南側にあるヤマナカはフランテですね、どちらかといえば 高級志向のスーパーです。イオン八事とはまた違った食材が 置いてあるので使い分けするのも楽しいかもしれませんね。 |
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| No.10 |
駅2分ならいいですね。
八事の駅から近いので、大学生がうるさいかもしれませんが、駅から近いのは良さそうです。 スーパーもフランテ、イオン、車で行けばタチヤもあるし困らなさそうなのもいいですね。 気になるのは他のマンションで陽射しが悪いかもと思うのでそれはチェックしたいです。 |
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| No.11 |
＞ローレルコート・・・でしょう。
それでも興味有！ 価格帯を早く知りたいです。 |
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| No.12 |
八事三兄弟との戦いか見物だね。俺ならここにするな。
低層がどうとか言ってる奴らが他のスレにいたが、あんな不便な立地で高級ぶるくらいなら一戸建てに住めよと言いたい。 ここは駅近だが一本入っているし、スーパー・コンビニ・駅など利便性は抜群だね。 普通の上物を作っても、高くても売れると思うよ。 |
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| No.14 |
ここって内廊下なんですか?? とあるサイトで間取りが出ていました。
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| No.15 |
内廊下いいですね。
八事石坂だし24邸だし上品で高級感のあるマンションになりそうですね。 間取り、私も気になります。>>14さんはどのサイトで見られたんでしょうか。 販売予定時期は1月下旬となってますがいつ頃になるのかご存知の方いますか？ |
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| No.16 |
http://mansion-db.com/tokai/23/area/636/8175/layout/66680/#DTAIL_HEAD
間取りもなかなか良いと思います。あとは眺望や設備がどんな感じになるかですね。 6000万円以上でもありだと思いました。 |
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| No.17 |
価格はまだわかりませんか？
どうしても価格によって購入できるか決まってしまうので、気になるところです！ |
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| No.18 |
＞6000万円以上でもあり
プラウド八事石坂 6,480万円3ＳＬＤＫ http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/91763084/ 普通にこっち買うわな、 83.02m2 3LDKで6000万以上とか何時の時代の話なんだよ |
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| No.19 |
案内状が送られてきました。やはり内廊下が売りになっていました。
3タイプ間取りが掲載されていましたが、どれもよく練られています。 特に中住戸がタワーマンションのようなワイドスパン設計でよかったです。 あとは価格ですね、けど24戸とのことであり、即日完売もあり得ると感じました。 久しぶりに楽しみな物件が登場しました。 |
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| No.20 |
2012年1月下旬販売開始予定とありますが少々遅れていますか？
内廊下＆ワイドスパン設計なのは気になります。 Cタイプ以外の間取りはどこかに公開されていませんでしょうか？ 八事石坂だと中古でも6,480万円ですか。こちらの物件も高値になるのかなぁ。 |
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| No.21 |
待ってましたこれぞ八事物件！
ワケのわからない事業主信仰、ブランド信仰など関係なし！ これは欲しいと思わせる物件です。 |
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| No.22 |
八事と言っても、昭和区＞瑞穂区＞天白区 って感覚が個人的にはあるんだけど、
みなさんに聞いて見たいのは、やはり「八事は八事だろっ！」って感じですか？ 勿論、天白であっても石坂・御幸山などなどいい場所であることはわかってるんです。 どーも、八事は八事でも・・・、って感覚は拭い切れないなぁ。 誤解しないで欲しいのは、優れてるとか劣ってるとかの問題ではなくこだわりだけなんですが。 スカイラインだったらやっぱりＧＴＲだろ、みたいな。 余り、煽るつもりは毛頭ありません、ビビリなんで余り虐めないでね。 ちょっと気になったので主観で書いてしまい、もし気分を害した人が居たら申し訳ありません。 |
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| No.23 |
私も昭和区にすんでますが よーくよく
お気持ちわかります。 また、マンションだと、なかなか難しいですが 南山がいいですね。 というと、荒れてしまいますかね?笑っ ただ、本当に22さんの意見はよくわかりますが GT-Rは今、スカイラインではなく 日産 GT-Rのはずです。 また、御幸山あたりまで昔は昭和区だったはずです。 天白区が出来るとき、イメージをよくしたいとの事で あのあたりまでそうしてしまったみたいです。 |
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| No.24 |
名古屋に詳しくない人「ねえ、あなたどこに住んでいるの？」
サ○ハ○ツ八事富士見の住人「や、八事だよ」 名古屋に詳しくない人「わあ、いいとこ住んでるのね！」 サ○ハ○ツ八事富士見の住人「ま、まあね」 |
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| No.25 |
名古屋に詳しくない人「あなたの住んでるマンション名教えて！」
Ａ氏「や、八事東サ○ハ○ツだよ」 名古屋に詳しくない人「まあ、八事に住んでるの！いいわねぇ！」 Ａ氏「ま、まあね」 |
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| No.26 | ||
| No.27 |
邸宅街の中でも八事は広いですからね。
天白区でもこの立地、二重床、ディスポーザー、平面地下駐車場だったら完璧ですね。 |
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| No.28 |
ここ、南側に15階建てのプラウドがあるんですけど、日当たりや眺望はどうなんでしょう。
いいな、と思ってた物件なんですがね。 |
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| No.30 |
戸建て用で駅2～3分の立地の土地が坪100万円以下で買えるんですか?
あったら教えてください。 |
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| No.32 |
不動産はクルマに比べりゃ資産価値あるだろ
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| No.33 |
内廊下はカッコいいですね。
内廊下の物件って池下のタワーマンションくらい？ 他にもあります？ |
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| No.34 |
>>33
ヴィークタワー名古屋東別院と一条タワー金山が内廊下ですね 名古屋だと内廊下の物件ってかなり珍しいと思います 高級感が出るし清潔感があるし使い勝手はいいと思うのですが 普及しないのはコスト面の問題なのでしょうね、やっぱり |
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| No.35 |
タワーは外廊下のほうが珍しいですが・・・
この物件については近鉄のやる気が感じられますね。 |
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| No.37 |
内廊下にすると、延床面積に含まれてしまうから
建ぺい率の関係上、難しい物件が多いと思う。 そーゆう意味でやはり、高額なマンションや割高なマンションじゃないと 難しいんじゃないかな?? |
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| No.38 |
間取りがホームページで公開されましたね。
狭い部屋が多いですが、間取りに工夫が見られますね。 あとは設備と仕様でしょうか。見学に行った方で情報があれば教えてください。 即日完売もありかな？ |
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| No.39 |
ここは、南にドッカーンとプラウドが建ってますが、日当りはいかがなものでしょうか？
西には、プレハブのアパート？残ってます。 |
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| No.40 |
ここは利便性と内廊下くらいですか？
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| No.41 |
関西では近鉄不動産ってだけで残念な感じが否めないですよ。
こちらでは人気あるんでしょうか？ 近鉄不動産のＭＳ買ったなんて恥ずかしくて言えないです… 不動産に限らず「近鉄」っていうだけで、アレです… (ちなみに関西では一応、阪急不動産のジオシリーズがブランド。まぁ、あんまり三井とか野村のＭＳが立たないもので。) |
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| No.42 |
名古屋でいうと名鉄不動産と同じような印象なのでしょうか。
個人的には物件が気に入ればどちらでも良いと思いますが。 間取り見ました。 場所的にしょうがないとは思いますが部屋が狭いですね… 3LDKでも四畳の部屋だと子供部屋にもならないからなあ。 和室を洋室に変えられるようなオプションってあるのでしょうか？ |
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| No.43 |
業界の方醜い書き込みが多いですな～!!
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| No.44 |
この八事の近鉄は、目の前建物がこれほどまでに・・・というくらいそびえたってますからね。
日当たりが厳しいのは否めないのでは。 |
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| No.45 |
モデルルームを見に行かれた方いますか？
私は、あの壁紙のデザイン(模様)が好きになれません。無料で変更できないものでしょうか？ |
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| No.46 |
間取り見ました。
Aタイプ、Cタイプともにリビングダイニング12畳くらいですね。 和室・洋室4畳とくっつけてもう少し広いリビングダイニングにしたいのですが、間取りの変更は不可なのでしょうか。 開放感のあるリビングにしたいです。 |
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| No.47 |
価格が決まったようです。
4640万～6640万円となったようです。私的にはかなり高額だと思いますが皆さんどう思いますか？ やはり立地が八事なんでこの位はいくんですね。 |
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| No.48 |
立地と利便性からはそんなところでしょうね。眺望は期待できませんが。
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| No.49 |
日当たりも期待できませんね。
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| No.50 |
八事でこの立地なら至極もっとも妥当な価格だね。
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| No.51 |
値段あまり高くないですよね??
近くのプラウドは割高な印象でしたが あっという間に売れていきましたしね。 |
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| No.52 |
今後、中グレード物件もこんな感じが標準になるのでは
かっこいい外観とエントランス、内廊下共用部に窓なし、中住戸はワイドスパン 今の２０代３０代が買う気にさせるものでなければ、売れない |
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| No.53 |
ご存知の方いたら教えてください。
ここの物件はすべての部屋のメインのバルコニーからはプラウドしか見えないと考えてよろしいですか？ それかメインのバルコニーは西にある道路側向きになるのでしょうか？ |
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| No.54 |
このマンション興味あります。このエリアの良さ教えて下さい。
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| No.55 |
駅に近いのと表山学区というだけだと思います。
眺望も期待できないでしょう。邸宅街の趣を求めるなら、瑞穂区や昭和区のほうがよいと思います。 |
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| No.56 |
駅にめちゃ近が最大の武器ですがね。
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| No.57 |
駅に近いだけなら八事に住む意味なし
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| No.58 |
どれくらい売れてるのかな？
一般のファミリー向けではない気はするが、合う人には合う物件なのかなとは思うけど。 |
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| No.59 |
2期分のモデルルーム案内会が始まってますね。
1期は完売したのでしょうか？ 八事でも駅に近いと八事独特の雰囲気って薄れてしまうのでしょうか。 イオンが近いのも周辺環境や車の混雑などのことで気になってしまいます。 使う方としては便利だと思いますが。 |
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| No.60 |
旦那さん、昼間の周辺環境よりも夜の周辺環境を見るべきですよ
学生街だしすぐ近くにカラオケ屋なんかもあって夜中はぎゃあぎゃあうるさいですよ 仕事から疲れて帰って来て寛ごうかと思ったらぎゃあぎゃあとうるさい たまったもんじゃあないですよ 住み始めてから後悔のないように |
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| No.61 |
窓を閉めていれば多少は静かになるものなんでしょうかね
人の騒いだ声って夜なんかドキッとしてしまうんです 精神安定にはよくないですよね |
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| No.62 |
夜の見学はなかなか行けなくて・・・。
昼間は落ち着いていて良い雰囲気です、イオンもそれほど混んでませんでした。セールの日じゃなかったからかも。 学生さんはいましたがこんなもんかなと思いました。 周辺に飲み屋は多いのでしょうか？ |
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| No.63 |
＞人の騒いだ声って夜なんかドキッとしてしまうんです
わかります。 騒ぐ声というか、女性の声？ 危険を察知するのでしょうかね。 |
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| No.64 |
柱がやたら多くて頑丈そう
値段は未定のままですね。 商談来ないとダメってこと？ なんかスイーツの商品券もらえる みたいです。 |
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| No.65 |
なかなかよさそうですね。
見学に行かれた方どうでした？ 私も予約してみようかな。 |
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| No.66 |
駅にめちゃ近が最大の武器ですがね。
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| No.67 |
駅近すぎが最大の難点、
八事の暮らし方の基本。 |
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| No.68 |
八事という街自体が立地として魅力なし。
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| No.69 |
近所は上場企業の役職者ばかり
常識的で良い人が多い印象。 |
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| No.70 |
東側は覆いがとれてレンガの外観が見えていますね。
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| No.71 |
長谷工ってところが最大の難点。
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| No.72 |
長谷工に何か問題点が？
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| No.73 |
坪単価220万円以上はどう見ても高すぎですよね。
けどもう残り数戸になっているらしいですね。 |
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| No.74 |
指標的に言うと、生活利便性でやや不便なことを除けば閑静な住宅街だな
歩いてるとねむくなるけど |
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| No.75 |
外観は凝っているね。でも日当たりが。
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| No.76 |
今日近くを通ったので見たけど、外観はイメージCGより
高級感あってかっこいいねぇ。 買わないけど。 もとい買えないけど。 |
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| No.78 |
八事って魅力ないだろうか？
静かで緑も多いし良いと思うが？ それにこの物件、ジャスコとフランテとドラックストアが徒歩１分だし、目の前にコンビニある 八事日赤近いし、町医者も揃っている 駅にしても２路線使えるから市内の移動がかなり楽 裏にカラオケ屋はあるし、美味しいケーキ屋も出来た 徒歩５分でスポーツクラブもある 利便性は物凄く良いと思うが・・・・ でも、買わない というか、買えない 宝くじよ！当たれ～～ |
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| No.79 |
八事広路町にもローレルコートができるみたいですね。
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| No.80 |
宝くじが当たったら、豪邸建てましょうよ!!
でも物件良いですね～。高くて買えませんが。 |
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| No.81 |
自然あり、買い物スポット有で
生活するのにとても楽しく便利に暮らせそうではありますよね。 その分お値段に反映されていますが（汗） 物件自体も凄く良さそうなんですよね・・・。 |
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| No.82 |
設備、立地もプラウドに負けてないのにね～。
なんで苦戦してるんだ? それに内廊下じゃなかった!? この物件って。 |
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| No.83 |
苦戦してるんですか？何戸くらい売れ残りなんでしょう？
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| No.84 |
＞83さん
本日『家具付き分譲中!!来場者にはギフト券2000円分贈呈』ってメール便がきました。 |
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| No.85 |
住友が絡むところは、どれもこんな感じだわな
実物を比較して、プラウドの中古選ぶ名古屋人のセンスもアレだが |
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| No.86 |
プラウドは悪くはないけど、、、
結局はイメージ戦略が重要なんでしょう。 ここも悪くなさそうですが。 ちなみに私はプラウドなら川名ガーデン以外は 全く興味全く興味ありません。 |
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| No.87 |
名古屋人は（自分も）見栄っ張りだからブランド好きだもんねぇ。
ここはローレルコート云々より住友の売り方の問題じゃない？！ |
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| No.88 |
無駄な廊下が少なくてスペース有効活用
された設計は好み、長谷工仕様でアウトポール ではない部分は気になる |
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| No.89 |
すごく狭くて（天井のせいか？）、
内装の素材がものすごく安っぽかったです。 売れてないのは、いくら立地がよいと言っても とても5千万円以上に見えないからでは？ |
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| No.90 |
値下げしたけどね。駅近で4000万円なら買う人いるよ。
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| No.91 |
今のマンショントレンド
狭い敷地にいかに多くの住戸を詰め込むか 1フロア3邸詰め込む苦肉の策としてこんな狭くて圧迫感のある内廊下（風？）にしてしまった まるで1960年代の団地の廊下のよう 内廊下は音がこもるから夜なんか通行音、エレベーター音、話し声が部屋の中まで聞こえてきそう 間取りも狭く、道路いっぱいに建ててるから１階なんかはカーテン開けたらすぐ外の通行人と目が合う感じ 学生街だしカラオケ屋がすぐ近くだから夜はうるさそう でも八事駅近ってことで大幅値下げを虎視眈々と窺っている人がいると思う |
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| No.92 |
値下げしたの？
さすがに３ＬＤＫは４０００まで下げないだろうから、 ２ＬＤＫかな？ だとしたら、まだ２ＬＤＫ残ってるのか？ |
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| No.93 |
広小路は完売する勢いだから、必死だよね。
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| No.94 |
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| No.95 |
まだ5～7部屋残ってるみたいだね。
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| No.96 |
ここが苦戦している理由って何だろ？。
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| No.97 |
単純に割高感が強いからじゃない？
名古屋はお値打ちなものを好む地域ですよ |
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| No.98 |
目の前にプラウドが建っているから眺望もほぼ期待できません。
せめて目玉価格としないとなかなか売れませんね。 |
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| No.99 |
マンションにおける眺望だけはどうしようもないですね
できた当初は最高の眺めでも数年経ったら他の新築マンションができて、 日照権トラブルになることもしばしば これは先に何年も住んで十分堪能したんだからあきらめなさいという他ないんだけど 近所、とくに南側に建たないことを祈るしかない |
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| No.100 |
いや、先にプラウドが建ってるから堪能も何もって感じですな…。
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| No.101 |
隣接したところのマンションってトラブルになりやすい
ローレルコート住民とプラウド住民の間で |
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| No.102 |
↑どんな？
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| No.103 |
私的意見ですが、ここの物件同士かはわからないけどただ単に
騒音とか駐車しては行けないところに置いているとトラブルになりやすいですね ただ他のマンションと仲が悪い理由ではないと思います。 |
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| No.104 |
家の中が丸見えなのでプライバシーの侵害も
陽当たりもトラブルになりやすい マンション密集地帯にはその種の配慮も必要 |
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| No.105 |
割高って言ってしまうと、価値に見合わない価格設定と聞こえてしまいますけど、
あの仕様と立地では5000～6000は妥当でしょう。 問題は5000～6000を払える人がいないだけ。 お金がある人は住めばいいし、 そうではない人は八事に住もうなどと考えないことです。 どうしても住みたいのであれば、 表山テラスのようなアクセスが悪い物件を狙っていくべき。 |
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| No.106 |
要はデベの価格設定ミスだよね。
プラウドの裏手で部屋も広くないんじゃあ…もう少し考えた方が良かったかな。 |
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| No.107 |
＞No.105
「まぁ～、こんなものか～、じゃあ、今買わなくても・・・」 という感覚の値段設定だから売れないのでは？ あえて、今、他のデメリットに目を瞑って買うだけの魅力がないんでしょう 「何時買うか？今でしょう！！」 という感覚を持てな人が多かったから売れ残ると思います デメリットは多々あれど、学区に問題はないし、抜群に利便性は良いのだから売れ残る理由を考えると他に思い当たるところがないです 個人的には、５０００万～６０００万あったら一戸建て立てた方がお得な感じがします 徒歩４分くらいの距離だったら、八事にもちらちら売地ありますしたしね |
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| No.108 |
まぁ１０００万安かったとして完売になっても
入居者の質は下がるでしょうから、 近隣住民にとっては良かったんじゃないですか？ |
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| No.109 |
5000〜6000万円で一戸建て建つか？土地代だけでいっちゃうぞ
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| No.110 |
すみません
確かに駅周辺じゃ無理でした でも徒歩6分位の土地なら可能ですよ |
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| No.111 |
>>107
今でしょ！みたいな人が買ったなら本当に選ばなくて良かったです |
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| No.112 |
駅近が必ずしも八事の場合は良いとは限りません。
八事の良さは奥に在ります、徒歩何分ばかりが能じゃないのが八事です。 ここではガチャガチャした八事の交差点に付近に住んでるというだけ、 決して良き八事に住んでるは言い難いと感じます。 その点に於いては隣のゴージャスなプラウドも同様に思います。 すみません、ちょっと生意気な私見をを言いました。 |
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| No.113 |
↑ 誤字脱字多かったです。読みにくい文面をご容赦ください。m(_ _)m
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| No.114 |
八事の奥の邸宅がすばらしいのは周知の事実で、
マンションとは次元が違いすぎますよね。 マンション掲示板などのぞいている層には 無縁の世界ですからいちいち取り上げなくて結構ですよ。 仮に八事高級住宅街のど真ん中にマンションがあっても、 周りから笑いものにされ肩身が狭くなるだけですよ。 |
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| No.115 |
いやいやいやwww
ここの売りは駅近で利便性が高く「八事」にあるマンションである事 八事の地域性を前面に出している物件じゃないです 公式のコンセプトにちゃんと書いてあるwww そこに共感を覚えない人は、はじめから対象外物件 |
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| No.116 |
補足
この場合の「八事」は、ネームバリューを拝借したもの 地域性を掲げたものではない |
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| No.117 |
気がつけば、残り1邸
どのタイプが残っているのでしょうか？ |
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| No.118 |
八事徒歩数分よりリハビリセンター徒歩数分の地域の方が住環境はよい
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| No.119 |
117>
まだ3戸残ってるみたいだよ。 Cの最上階 Aの4Fと6F |
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| No.120 |
>No119
あれ？残り増えてますねww 南西以外の部屋もあってよかったです それにしても南西の部屋に5,000万以上出す人いるんですね 価値観は人それぞれとは言えちょっとビックリします |
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| No.121 |
５、６千万のマンションは、
年収５００万の人にとっては、いくら気に入っても買えないが、 年収１０００万の人にとっては、かなり気に入れば買っちゃおうかなと思えるが、 年収１５００万以上の人にとっては、多少気に入らなくてもとりあえず買っとくかと思えるもの |
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| No.122 |
完売
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| No.123 |
築10年を越えますが、快適そのものですね。
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