グランドメゾン白金ってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区東京都港区白金2丁目25番2、25番19（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：54.13平米～97.52平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[648: マンション投資家さん]

　自分、地型そのものはそんなに気になりませんでしたが、
特に南側（オークウッド側）と、目黒通り沿いのへんなビルに
に迫りすぎなのが残念な感じでした。
 
　そのおかげで、隣地ぎりぎり部屋が比較的リーズナブルだった訳ですが。
 
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokane/roomplan/g_type.html
 
↑たとえばこの部屋。
 
間取り図を見る限りでは、どう見ても２LDKなのに、図面には、
２LDKという表記の隣に、１LDK＋Sという表記。
 
　部屋をぶち抜いたメニュープランがあるのかと思ったら、さにあらず。
寝室の１だか２だか忘れましたが、隣地と迫りすぎてるために、
建築法上、フロアによって、サービスルームという表記になってしまうとか。
 
いろいろマンション見てきましたが、こういうのは初めてでした。
 
　この場所で、敷地ゆったり、植栽たっぷりでやると、
トンでもない価格になってしまうということなんでしょう。
 
　廊下の無駄なスペースは無いし、部屋はちゃんと四角だし、
間取りはすごくいいんですが。
 
 
　最後の部屋の間取りもすごく良いですが、
まだ買い手がつきませんねえ。
坪単価４４４万円はさすがに高い。