プラウド東中野ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

こちらの物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
住所：
東京都中野区東中野１丁目106番1他（地番）

交通：
総武中央線 「東中野」駅　徒歩2分
大江戸線 「東中野」駅　徒歩3分
東西線 「落合」駅　徒歩9分
丸ノ内線 「中野坂上」駅　徒歩12分

戸数：58戸

公式URL：http://www.proud-web.jp/higashinakano/index.html
売主：野村不動産
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[272: 匿名]

買うか検討中です。出遅れは否めないですが、昨日のモデルルームの混み具合をみると、部屋によっては2期も抽選になりそう
ネガレスが多いから不安だったけど、意外と人気物件なのでは？

[273: 匿名さん]

中野区の分譲マンションはずっと供給調整してるからね。
買いたい人はコスパ関係なく買います。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

[274: 匿名さん]

>>257

地権者は事業協力者なのですから、一般購入者とは違います。

＞本来は、公平を保つためにも、抽選をするべきだったと思います。

何を勘違いしているのでしょうか？
地権者さんを恨まないように、等価交換事業について少し勉強されたら良いのではないでしょうか。

[276: 匿名さん]

資産格差が広がると社会が不安定になりますから。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[277: 匿名]

＞276
東中野危険地帯ですね。
粗暴犯や空き巣が多いのは、小さなお子さん、女の子がいる家庭は心配ですね。

低所得者が多い地域なんですよね。大久保も近いし、中央線沿線は、外国人犯罪も多いです。

徒歩２分を選ぶか、安心を得られるか考えましょう。

[278: 購入検討中さん]

東中野エリア続々とマンション供給続くね。こんな割高物件あせって購入しなくてよかった。

[280: マンコミュファンさん]

Wikiに、ここのマンションはコの字型ですが、地震に弱くないのか心配です。
阪神淡路ではコの字型マンションやL字型マンションが倒壊激しかったので疑問に思います。

最近地震も多い首都圏、構造上大丈夫なんでしょうか？

契約会の時に、建物構造の話ありましたか？

[282: 匿名さん]

他にもある？

あったら是非おしえてください

[284: 匿名さん]

深川も親水公園沿いに桜がいっぱいあって綺麗ですよ。
中野区と違って都心部でもあります。

[286: 匿名さん]

川沿いなんて臭いし夏は蚊が多そうで嫌です･･･

[287: 匿名さん]

深川は海水だから蚊はいないんだろうね。

[290: 匿名さん]

プラウドも、中野坂上に施工会社竹中工務店で建設中。

http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/index.html

施工会社もしっかりしているし、地権者も居ないしし、地震に弱い凹字じゃないから良いんじゃないかな。

クーリングオフも出来る期間中ですから、じっくり考えてみましょう。

[291: 匿名さん]

高額の部屋しか、オーダーメイドも出来ないし。なんなんだよこのマンション。

[293: 物件比較中さん]

292さん

中野坂上の物件がお勧めなら、こちらに書き込むのはいかがなものでしょう？

しかも、第1期が完売した後で。

神田川沿いに「絶対的価値」を感じるのは、東中野に住んだことがない方ですね。（笑）

[294: 匿名さん]

一般論としては値段ほどの価値は無いと思うけど、ご近所さんはそれでも買いたいのでしょう。

[296: 匿名さん]

お金をドブに捨てるのはやっぱ我慢できないです。性格の問題でしょうか？

[300: 匿名さん]

>298
深川の桜並木の方がすごいと思うよ。
和船からも花見ができて江戸情緒も味わえるよ。

[301: 匿名]

売り切るでしょう。
ブランドブランドですから。

[303: 匿名さん]

神田川ですが高田馬場２丁目あたりは夏場は結構くさいですよ。

[304: 匿名]

僻み妬みのようなネガレスが連発してますね。寂しい限りです。中野坂上の方はスルーで良いと思います。
ちなみに私は第１期の抽選に漏れたましたが、第2期でも気になった間取りがあるので、申し込みをしようと思います。

[307: いつか買いたいさん]

第１期が完売した今もこれだけの書き込み。しかもネガレスばかり・・・。

よほど気になるうらやましい物件なんですね。

自分が購入する気がない場所の治安をわざわざ書き込むなんて。

この書き込みの多さに、ますます物件への関心がわいてきました。

[308: 匿名]

ネガレスが多い時は競合物件を調べると面白いですよ(笑)

[310: 匿名さん]

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[315: 匿名]

今後中央線総武線沿線で徒歩二分はそんな簡単に出てこないよ。

[316: 匿名]

東中野だけネガレスなのかな？
このマンションのどの部屋を買いたかったの？

[318: 匿名]

足立の方が全然悪いよ

[322: ご近所さん]

治安が悪いというより「狙う価値のある家が多い」から空き巣被害が多いんでしょう。

私が以前住んでいたこの地域のマンションでは、それなりのセキュリティ対策をとっているにもかかわらず

空き巣に２回入られたお宅がありました。

窓の鍵をかけずに出かけるお宅もあるのにわざわざ鍵を壊して入られています。

資産があるお宅でしたので狙われたのでしょうね。

そのお宅はこの地域に引っ越してくる前にも２回入られているそうです。

空き巣だってやみくもに入るわけじゃありませんよ。

治安の悪さとは違うでしょう。

[345: 契約済みさん]

購入するつもりのない方が荒らし目的で書き込みをされているようですね。
語り口や発想が似たような書き込みが多いので、繰り返し投稿されているようです。

都内はごく一部の地域を除いてどの地域にも富裕層と貧困層が混在しているものです。
どこが貧困だとか、どこは環境がよいなどと、十把一絡げに語れるほど単純ではありませんよ、東京は。
いい加減にしては？

[350: 匿名]

素敵な物件です

[351: 匿名]

貧困地域より利便性です。今一度現地を見てください。俗にいう高級住宅街。住み心地よいかは、購入者次第です

[352: 匿名]

ローンの本申し込み会に行ってきました。二期目も好調に売れて完売みたいです。

[356: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[358: 匿名さん]

>返す言葉

どこであろうと、「いいところに住んでますね」でいいんじゃない。
普通はそもそも聞かないけどね。「ところで、おたくは？」の答えに困るから。

[360: 匿名]

徒歩２分は、現実ですが。
散歩なら神田川にも、新宿にも歩ける距離ですよね

[362: 匿名さん]

歩けるのは5分くらいが限界かな。
それ以上だと、車に乗っちゃうよね。

[365: 匿名さん]

そんなに、治安心配なら、ここは選ばないでしょう。
余計な心配ありがとうございます。

[367: 匿名]

どこの地域でもあり得ること。
しかし、貧困地域で空き巣って何を取るんだろう？
それなりの住宅街だから、危険承知で空き巣に入るんだと思うけどね。

[368: 匿名]

野村の営業マンの態度、他に比べれば全然良かったよ。
何処も売れば、今までお客様だったのが入居者になり待遇のランクは落ちるけど。
ま～ぁ、住友不動産よりは全然まし

[370: 匿名さん]

そう思うのならなぜこのスレにいるのですか？
ライバル減らし、買いたいけど買えない僻み、ストレス発散、ライバル業者のどれです？

[371: 匿名]

治安は、駅から離れれば離れただけ帰宅時に遭遇するし、公園があればあるだけ、死角も多くなる。

結局のところ何処でも、十分とは言えない。
いちゃもん着けている人は、南麻布のフランス大使公邸の借地権物件なんてどう？ポリスボックスも近くにあるし、有栖川公園もあるし。