元々、３３００万で物件を探していて、
あるとき、ふと、３００万、５００万の違いって何だろうと。
子無し。妻・資格により、食い倒れ無し。
妻が１年多く、正社員で勤めればよいのかと思いだし・・・
ライフシュミレーションなるものを受けても
３７００万までＯＫとでました。
でも、今、３８００万を越えそうで、なるべく、
押さえているのですが、
あと、１００万増えても、上記の妻が1年多く働けば
まかなえてしまうーーーなら、設備を重視した方がいいのか
という、考えもでてきて。
後々、後悔しないようにしたいです。
今、考えるべきことを教えてください。
ちなみに、ＨＭではなく工務店です。
[スレ作成日時]2008-07-26 23:43:00
注文住宅のオンライン相談
設備をに重点を入れるか、迷っています！
| No.2 |
by 入居済み住民さん 2008-07-27 02:49:00
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削除依頼
家ってあれこれ凝りだすと100〜200万円はすぐに飛んでいってしまいますよね。
上を見ればキリがないし、でも、そこそこのモノを使いたい・・・など 我が家は後付けできるモノは極力やめて（必要になった時につける） 後付けできないモノやこだわりたいモノに優先的にお金を回しました。 実際、住み始めてみると、どんどん新しい商品が登場し、 次、リフォームする時はあんな風にしたい、こんな風にしたいって 願望も出てきたので、抑えるところは抑えて良かったと思ってます。 そのオーバーする100万円がどうしても必要なモノか お二人でしっかり話し合ってくださいね。 ゆとりある生活は精神的に楽になりますよ。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
自分は、構造と断熱を重点置きましたから。。。
あと、出来るかぎりの自然素材を使用して・・・壁をすべて木にする等 だから設備にこだわる事を諦めました・・・消耗品に金掛けるのもったいなくて。 |
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| No.4 |
家の場合は、木造住宅の構造と材料にこだわったので設備らしい設備なし
エアコンが１台あるのみ ユニットバス、洋式水洗トイレ、流し台って感じ 正方形の総二階で、木材５００万円が自慢かなあ |
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| No.5 |
逆に設備にこだわって標準よりグレードを上げた人で後悔している人も少ないと思います。
結局はその人の価値観ですから答えは出ないですよ。 |
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| No.6 |
もっと突き詰めていくと、家なんかに金かけるの馬 鹿らしくなってくるかもしれませんし・・・他人にはなんとも言えませんよ。
逆に他人の発言に左右されるようだと、自分の住宅に対する価値観が定まっていない証拠です。 ＞今、考えるべきことを教えてください。 あるべき未来像を考えてください。 |
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| No.7 |
ＮＯ５さんに一票！
無理にグレード上げる必要もないけど、設備はしょっちゅう買い換えるものではないので、一番使い勝手がいい物がいいと思います。その分ちょっと値段が上がっても生活の快適さの方がいいとおもいます。うちはトイレは標準ですが、台所はグレードアップしました。 |
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| No.8 |
設備は消耗品とか後からでも変えられるとか言うけど
それでも10年以上下手すれば20年は使うんだよね。 構造はもちろん大事だし、両方バランスよく金かけないとね。 設備しょぼいと毎日目に入るものだから悲しい気持ちになるし 構造手を抜くとなんかあったときにしゃれにならないし。 |
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| No.9 |
現在建築申請中です。
私はいま住んでいる解体予定の家(40年選手)の生活で不便や不快を感じる設備や構造を改良する程度にしました。 別段不便を感じない設備は見送りました。 新しい便利な製品や機能は良いのでしょうけど、追求すると際限が無いと思ったので・・・ |
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| No.10 |
奥様が病気や妊娠で働けなくなった場合、一気に厳しくなりますよ。
今は100万でも金利を考えるとむちゃくちゃ高くなります。 家を建てるとメンテナンス、他に費用がかさみます。 無理のない金額でこだわる部分と割り切る部分にメリハリを。 現金で建てるのなら止めませんが。 |
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| No.11 |
奮発しましょう。
あとで後悔しますよ。 うちはこれからですが、標準プランより約300万グレードアップしました。 キッチン150万、化粧台20万、外壁100万、収納設備30万くらいのグレードアップです。 10番さんの言うように100万借りて200万返済になるかも知れないけど、月々に換算するとたかだか数千円の返済です。 こればっかりは人それぞれの価値観でしょうね。 |
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| No.12 |
うん。価値観でしょうね。
私はグレードを上げなくても満足してますから。 今でも夫婦で週末にくつろぎながら 「家造りに背伸びをしなくて良かったね。 ちょっとイイお酒と食事を楽しむ余裕があるから」 とお酒を飲んでます。 旅行や趣味、外構、将来のメンテ費用なども計画して出来るし。 教育資金や老後の生活も心配ない。 どこにお金を掛けるかは自由です。 |
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| No.13 |
価値観ですな。
うちはエコキュートじゃなくて電気温水器で十分だったとか窓シャッターは必要なかった、機能壁紙はいらなかったと後悔してます。 |
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| No.14 |
皆さんも言うようにやはり最後は自分たちがどこに重きを置くかという価値観ですね。
グレードの高い欲しい住設を諦めて後悔する方もいれば、その住設を選んだことによりローンが増えて後悔する方もいるでしょうから。 ちなみちうちは構造や断熱などの基本性能の部分はかなりこだわりましたが、風呂、キッチン、トイレなどの住設は同じ見積もり内で選択できるものから選びました。選べるのが複数メーカーあったので、その中での機能比べや色、保温力といった部分ではそれなりに拘りましたが。正直、一度上のグレードを使ってから下のグレードに戻ると差があるのかもしれませんが、それまで賃貸で使用していた住設からは格段にグレードアップなので、それだけで満足って感じです。それにキッチンやユニットバスなどは、特別なこだわりの機能を求めたりしなければ、機能的にはベーシックグレードでも足りると思います。あとは仕上げとかの質感の部分でどう考えるかでしょうね。 |
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| No.15 |
>>10番さんの言うように100万借りて200万返済になるかも知れないけど、月々に換算するとたかだか数千円の返済です。
こういう考えの人って一生貯蓄できないでしょうね。 クルマとかも身分不相応に高いの買ってローンで苦しむタイプ。 あくまで借金ということを忘れずに。 |
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| No.16 |
貯蓄できない人は家買えんよ。
自分が納得できるものでいいんじゃないのかぁ。設備投資はしておいた方が良いって考えと、そうじゃない考えと。両方あってスレ主が自分の考えまとめるんだろ。 |
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| No.17 |
携帯電話と選ぶときと似たような気がしました。
最新機種は機能満載で見た目もかっこよいが発売当初は高い、型落ちの携帯は０円とかで契約でき、携帯電話の機能としては申し分ないがどこか物足りなさを感じる。 機能としては問題ないけど満足度の違いでしょうか。 |
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| No.18 |
＞15さん
貯蓄してますよ。 結婚式や新婚旅行は二人でためた費用で、家も自分たちで貯めた頭金で予算内に収まりました。 車はこないだまで平成2年車を20万kmオーバーで乗ってました。 今は義兄から譲ってもらった14万kmの車ですけど。 家については後で改修する費用も捻出は難しいし、最初に納得するようにしたほうがいいと思います。 節約してよかったねでもいいし、グレードアップしてよかったねでもいいし。 あの時ああしておけば良かったって後悔がなければどちらでもＯＫ。 |
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| No.19 |
私も設備投資したほうです。もちろん青天井ではないですが。一生に一度の買い物後悔したくなかったので。人それぞれ価値観の違いや、物の考え方の違いはあると思いますよ。
奥様が働ける間に貯めるだけ貯めてお子さんが出来たときに繰り上げ返済して月々の支払いを減らすとか色々考えれると思います。 今後の事も考えつつ、後悔しない家作りを奥様と二人で考えていくのが一番と思います。 |
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| No.20 |
基本的には、構造・間取りを優先しましたが、住設にもそれなりに金をかけました。
といっても、建売＋α程度のランクの家ですので、金をかけたといっても高が知れてますが。 住設も、いずれ消耗交換するものとはいえ、最低10年程度は使うものがほとんどですから、 毎日目にする・使うものですし、あまりケチってもねぇ。悲しくなりそうで。 要は価値観とバランスシートですので、人それぞれ。参考になるようでなりませんね。 |
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| No.21 |
家には、
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| No.22 |
キャッシュで家買ったときと35年ローンで建てたとき、差額を投資にまわしたとすると、生涯資金に家1軒分以上の開きが出ることなんてザラ。
自分はそう考えて現金で建てました。 子供が独立したらもう一度建てるつもりで。 |
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| No.23 |
私はライフシュミレーションで３７００万と言っている時点でアウトだと思いますが。
確かに皆さんが言っているように、結局は個人の価値観の問題ですが、それはあくまでも総予算内の中での話でしょう。 ライフシュミレーションで３７００万、現在の総支出が２５００万で悩んでいるなら分かりますが、現状で設備のグレードを上げたいと思うのはどうかな。 見栄を張って、ローン返済に目を吊上げるのでは周りから見ればただの笑い者ですよ。 ローン返済は『支払える限度額』で考えるのではなく、『毎月貯蓄している金額（ボーナス別）』で考えるべきではないでしょうか。 そうでなければサブプライムローン被害者と変わらないと思います。 |
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| No.24 |
ライフシュミレーションぎりぎり・・・
ローンですよね・・・ 考え方が甘いですよ。もう一度冷静に考え直すことをお勧めします。 最終的には、ご自分の判断でしょうけど。 |
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| No.25 |
アドバイスをいろいろとありがとうございます。
難しいですね、本当に。 今、水道光熱費など節約を心がけてますが、 設備費プラスして建て、入居後も節約の日々ですと 設備の意味も薄くなりますよね １５年以内の完済予定で、 月々は、現在より数万下がる予定です。 （決して今、厳しくないです） だから、ローンは、変動かなと考えています。 |
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| No.26 |
>１５年以内の完済予定で、
>月々は、現在より数万下がる予定です。 なるほど、さほど無理をしているローン計画ではなさそうですね。 ただ、節約すれば、奥様がもう一年働けば、と考えて追加するのは、ちょっと考え方がおかしい気がしますよ。 節約分や奥様の副収入は早期完済の為の手段であり、追加設備分ではないと思います。 ローンで支払うのですから、追加設備分は完済する年（もしくはその前年）に支払うと考えるべきでしょう。 単純計算で、追加費用×１５年×年利が泡と消える金額です。 （正確にはローン残金に金利が掛かるので影響はもっと多いはず） その無駄金を支払ってでもグレードを上げたいと思うのであれば、変更するべきだと思います。 |
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| No.27 |
グレード上げるのが無駄金とは思わんがなぁ。
節約してその分自分の満足いく物を買うんだろう。節約してお金貯めるのだって同じことだろう。奥さんだって納得して働くんならいいんじゃないのかぁ。 それがおかしいとは思わないが。 スレ主が自分の予算の中で、ご夫婦でゆっくり話してみれば。 奥さん働いてもグレード上げたいっていうかもしれないよ。 |
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| No.28 |
グレードを上げるのは無駄金とは思いませんよ。
預貯金の残高を削ってグレードを上げるのであれば全く言うことは無いですが、グレードを上げる理由として『ローン返済額を上げられるから』と言うのはどうかと思うのです。 その分を、グレードではなく返済計画の見直しにまわしたら１５年が１３年になるかもしれない。 早期完済出来る余力をグレードに回すと言うことは、払わなくていい利子分がグレードを上げる事によって発生するということです。 それを無駄と思わないのであればグレードを上げれば良いのではないでしょうかと言いたかったのです。 ザックリですが、１００万のグレードアップで利子分が５０万増といったところでしょうかね。 |
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| No.29 |
誰もが悩むネタで、面白そうなので出しゃばりにきました。
設備のグレードアップは、考えてても楽しいですよね。 でも支払いが心配。バランスが大切でしょう。 一つ契約上のアドバイスをさせてもらうと、 多くのケースで、設備類は施主支給した方が、安く上級の設備をつけられます。 取り付けは、工務店に頼むか、別業者に頼むか分かれますけど。 施主支給の課題は、施主の発注手間と関連部材の調達、 延長保証の有無だと思います。 施主が発注する手間については、安くなる分頑張るとして、延長保証は販売会社によって マチマチです。 なので、ウチでは、わずかな掛金でメーカー延長保証のあるナショナルにしました。 システムキッチン・カップボード・システムバス・トイレ・エコキュートです。 エコキュートは補助金ももらえるし、ほぼ電気温水器の金額で買えました （４６０Ｌタイプで３０万チョイ） 大切なのは、見積もりをドンブリではなく、キチンと分けて提出してもらい 施主支給した方がお得なのか、見極めが必要です。 同じ支払い金額で、ワンランク上の設備を賢く導入しましょう！ |
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| No.30 |
ありがとうございます。
「ドンブリではなく、キチンと分けて提出してもらい」 すみません、具体的には、どんなことでしょう。 施主支給存じてます。 先払いの費用の工面がネックです。 |
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| No.31 |
Ｎｏ30レスにお答えします。
通常、請負側（ＨＭなり工務店さんです）は、家作りの全てを請け負います。 木造建築であれば具体的には、基礎工事・木工事・設備工事・電気工事・内装工事・照明工事とか。 これらの全てを直営で施工する事などありません。一部、下請けなどに外注となります。 全てを請け負う事が前提であれば、請負側が作成する見積書に厳密な根拠など必要なく、 ザックリ総額だけ合わせた形がよく見られます。 これでは施主支給のメリットが出ません。 例えば、トイレ工事の見積もりを見た場合に、１階トイレ工事一式 ○○万円とかでは駄目です。 便器代（取付費も）・給排水工事代・照明器具代（取付費も）・換気扇代（取付費も）・造作代 といった具合にキチンと分けて提出してもらいましょう。 そうすれば、定価○○万円の便器代は●●万円だから、施主支給した方が安くなる！とか、 同じ金額でタンク付きから、タンクレス便器にグレードアップ！みたいな計算が可能となります。 取り付けも、別に頼むか工務店に頼むかの判断もできるでしょう。 ここで、詳細な見積もりを拒む業者とか、法外に見積もり単価を下げて施主支給を拒む業者は お客の事を考えないプチ悪徳業者なので、建築請負契約を締結するのをやめましょう。 設備メーカーや卸業者からの品に、利益を乗せないでお客に渡す優良業者はなかなか居ません。 設計事務所が一括建築請負まで結ぶ場合などに限られます。 「こんなに業者の利益を削って大丈夫かな？手抜きされないかな？」って心配も一理あります。 相手も営利企業なので、どんな手に出るか素人には分かりません。 そこで、浮いたお金で是非とも外部監理をお願いしてみる事をお勧めします。 ＪＩＯとか民間の検査会社は、お客様の味方！のフリして、実は請負側の味方なので 頼んでも金をドブに捨てるようなもんです。信じてバカをみた人を知ってます。 ネットで探せば、早く見つかると思いますが、数万で安心できますよ。 次に、先払い費用の工面についてです。 なぜに先払いが大変なのか、詳細がないのでわかりませんが、 ウチは銀行からの借入金の内から、現金で購入し施主支給しました。 ＨＭに施主支給する分まで、ＨＭの作成する資金計画書に盛り込ませました。 ＨＭでも工務店でも、そこら辺はうまい事やらせてください。 カーテン・エアコンは難しいですけど、風呂・台所・便所は必需品なので 施主支給にしようと、しまいと銀行は貸してくれます。 原油価格高騰の折、設備関係の出荷価格も値上げが発表されております。 チリも積もれば・・・、我が家は照明器具・カーテン・シーリングファンの果てまで 施主支給です。ＨＭの見積もりから４０％オフで付けられましたので、当初は予算が オーバーして諦める設備を悩んでいましたが、施主支給で同じ物か上級品が結局全部つきました。 希望の設備を決めるまでの苦労や、最安値ショップを探す苦労がありますが 根気良く探して下さい。結構、探すのをやめた後に、一番良いものが見つかったりしますので 慎重に。 |
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| No.32 |
ご丁寧にありがとうございます。
施主支給の前払いの件なのですが、 竣工後にローン決済がありますよね。 施主支給で設備（浴槽、エコキュート等）を入れると、 竣工より、数週間？前に現金で施主支給をゲットしますよね。 それをローンにできるといいますのはーーー 私の知ってる施主支給は、金額を振り込んで、支給していただけるもので、 その現金は、銀行さんが、 竣工後決済時の住宅ローンの中の施主支給分のみ 先に現金を下さることなんてないですよね？ すみません、表現が下手で。私の文章わかります？ よろしくお願いします。 |
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| No.33 |
施主支給でも良いけど、まず細かい見積もり出してもらってから考えた方が良いよ、自分で取り付けられる物だったら良いけど、取り付けて貰う物だとそんなにトータル的には変わらないと思いますよ、よほどヒマじゃなければ。
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| No.34 |
その施主支給は、取り付け費込みなのです。
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| No.35 |
私の読解力の無さからか、うまく文章を読みきれませんでしたが、
想像を働かせながらお答えしていきたいと思います。 通常、工務店へは３段階で支払い義務が発生すると思います。 着工時、上棟時、竣工時だと思います。 銀行融資は、工務店の建築請負契約書の金額をベースに行われると思います。 ただ、融資金額は建築金額だけではなく、火災保険や登記費用などの工務店とは別に払う 金額も借りることが可能です。 こういう金額は、建築前に契約書がでないので、工務店が資金計画書を作成し、 銀行へ提出することで、その分の融資が実行されるものです。 この資金計画書に、施主支給分を明記してもらえると、話は早いですが、 無理なら、仮の見積書を工務店に作成してもらい、一旦銀行から工務店に 約束より多い金額を振り込みます。それから、多い分を返金してもらい 施主支給に当てます。 我が家も、この方法で多く送金しました。 工務店へは、うまい事やってもらって下さい。 フィナンシャルプランナーが近くにいるなら、ぜひ相談する事をお勧めします。 |
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| No.36 |
なんか、営業入ってるし、うさんくさいな。
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| No.37 |
浴室ＩＮＡＸの見積りは、見積書にカタログの金額がそのまま載るからといわれて
えっ３〜４割で仕入れるんじゃないの、という感じで、施主支給を考えてます。その他も。 ＞＞３５ ありがとうございます。 途中で、銀行から工務店へ支払ってくださるのはわかりました。 その支払いの発生は、いつから開始されるのでしょうか。 支払い後まもなくからでしょうか。それとも、引渡し決済時一緒にでしょうか。 建築依頼する工務店と施主支給業者が別でもＯＫなのですよね？ 我が家の工務店さんは、中々ないタイプのようで、 手付２００万以下、残金は、引渡し時なので、ピンときませんでした。すみません。 施主支給はもちろん、認めていただいてます。 |
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| No.38 |
３７さん
根本的な部分ですが、建築依頼する工務店は施主支給のＯＫと言っているのでしょうか？また、ＯＫになったとして、仙台で建築中さんのように、銀行から工務店に多く支払ってその分をバックしてもらうという対応までしてもらえるのでしょうか？ ＨＭ、工務店を問わず施主支給を認めない会社は少なからずありますし、まずはそこじゃないでしょうか。 別業界ではありますが、仕事では利益を分散させて乗せることはあります。もしかしたら工務店の住設が定価で表示という中には、取り付け費用だけではなく、他の部分の利益を減らし、その他の部分の利益が乗っているのかもしれません。（これは悪いという意味ではありません。） ３７さんは、そこの工務店の価格に納得して契約したのですよね。（工務店も慈善事業ではありませんから、その総額で損益を考えているはずです。そしてその段階で、設備費を減らして施主支給というのは会社の立場からするとそんなに単純ではない場合があります。）それとも契約はまだでしょうか？どの段階かによっても、施主支給の可否は分かれるかもしれませんね。 家を建てた立場と、仕事をしているときの立場から書いてみましたが、どんなに頑張っても工務店が施主支給をＮｏと言えばそれまでだし、３７さんの工務店の支払条件が一般的なものよりも有利であるように、仙台で建築中さんの方法がどこでも通用するわけではないので、まずは根本を確認した方がいいですよ。 |
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| No.39 |
＞37さんへ
施主支給業者ということは、ネット通販などで購入ではなく、メーカーから直接でもなく、そのほかの業者さんですか？ 別でもOKですが、工事中に入るとなるとタイミングが難しいと思います。 大工さんや電気・給排水設備業者さんの都合もあるだろうし、材料を購入して、工務店のおかかえの業者さんで施工したほうがいいような気がしました。 ちなみに３〜４掛けはなかなか無いと思います。 汎用品でよく出るタイプならあるかな？ |
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| No.40 |
37さんへ
銀行から工務店に払うのではありませんよ。 銀行は、あなたに融資するのです。あなたから工務店に支払います。 あなたの口座に全額融資されますので、当然に翌月から支払いが発生します。 （銀行によっては、必要分だけ分けて融資する所もあるようですが・・・） ＞建築依頼する工務店と施主支給業者が別でもＯＫなのですよね？ 銀行が、資金計画の中で許可を出しているなら、安心ですが、 そーじゃなければ、工務店に施主支給分も含めた見積もりを作成してもらい、 一旦工務店に振り込む形になるでしょうね。 ＞手付２００万以下、残金は、引渡し時なので、ピンときませんでした。すみません。 この条件で、資金を捻出するなら、中間払いを行って資金を捻出するしかなさそうです。 それか、一時的に親類から借金して、完成時に一括で返済するかですね。 39さんへ 施主支給の場合の現場施工タイミングですが、現場代理人(監督、番頭さん)が工程を 組み立ててますので、その人へ支給品を納入すべき日を聞けば良いだけです。 そんなコーディネートもできない会社は、施工もイマイチですから。 システムバスもシステムキッチンも、貧乏な工務店以外は設備メーカーから技術者が来て 取り付けして行きます。つまり、支給品販売店に施工の手配をしてもらっても 結果は同じです。 建築業界が厳しい経営環境に晒されている現在、買い手市場なのは明白であり、 施主の希望が通りやすいです。 何も遠慮することはありません。言いたい事を言って、希望の設備で家を建築して 下さい。他人を無駄に儲けさせる必要はないのです。 |
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| No.41 |
メーカーからは取り付けに来ませんけど、所詮シロート何かあっても知らないよ。
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| No.42 |
設備メーカーから取り付けにくるのは、ユニットバス、大型のキッチンなどだけでは？
洗面化粧台は設備やさんがつけますよ。 支給品販売業者が取り付けをするにしても、止水のタイプや接続の仕方などをきちんと打ち合わせしておいたほうがいいと思います。 レンジフードのダクトの大きさや位置なども事前に打ち合わせしてください。 いざ取り付けにきてスリーブ位置が違うとかスリーブが足りないなどといわれても、困ります。 とにかく、施主支給にするなら施主が責任を持つという点を承知の上、工務店とよく打ち合わせを。 |
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| No.43 |
スレ主さんから、システムバスの話がでてたので、メーカー取り付けだと書きましたが
正確には、メーカー手配です。 適当な設備屋が勝手に工事すると、防水性能の保証がなくなります。 洗面台やトイレは設備屋が取り付けしますね。 最初にも書きましたが、延長保証がないと厳しいので、ウチはナショナル製です。 ＨＭや工務店の言い値で高額に導入することになる設備とは、グレードも満足度も違います。 独自にＨＭで１０年保証でもやってるなら別ですが。 セキスイオリジナルとか特別仕様なんてものに憧れる必要もありません。 どうせメーカーのトップブランドには足元にも及ばない普及品です。 見栄えだけ良くしたものを、さぞ高級品の様に説明しているだけです。 ただ、水周りに床材には気を使いましょう。 耐水性に優れ、冷たくならないもの（あるいは暖房）が必要です。 キッチンやバスは、設備メーカーショールームで希望を伝えて図面を書いてもらうと、 工務店に仕様と図面が送られます。 それに従って、家の図面も仕上げてくれます。 設備メーカーの仕様書には、識別番号が書かれています。 それで、どこの販売店でも間違いの無い品物が届くというわけです。 安い所を探して買って下さい。 |
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| No.44 |
３７です。
見積りが未だなので、請負契約は未だです。 施主支給はＯＫといわれてます。 中間金もなしでＯＫといわれてます。 実際に建築をしている業者のセミナーで ３〜４割りで仕入れる話を聞きました。 そこは、ＮＰＯでもそこでも、施主支給を扱っています。 千葉銀ですと、施主支給分もＯＫそうな気がしまして、 今度、ローン相談に行こうと思ってます。。 |
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| No.45 |
>44＝37さんへ
ＮＰＯ？ 業者のセミナー？ 意味が良く分かりません。 非営利だから３〜４割で仕入れられるってこと？ ヘンなセミナーでだまされないように。 出資法違反とか。 第一定価の3割でお客さんに出すなら、その業者の取り分はいくらになるんですか？ 上手い話には・・・ですよ。それはそうとスレ主さんの件はどうなっちゃったんだろう？ |
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| No.46 |
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| No.47 |
４４です。
４６さんのとおりです。 |
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| No.48 |
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| No.50 |
最初の質問で、家作りにかける最初の予算があるとします。
個人的な見解ですがどんなに頑張っても、経済観念が大人であれば20％増しが最大予算かな。 これがぶれるようだったら使うお金のぶれが、年収の可処分所得を超える経済観念かなあと思います。 その範囲で住宅設備に金かけるのか、立地に金かけるのか、構造や基本性能に金かけるのか、自分の時間を住宅にかけるのか、自分の仕事を優先するのかで答えは違うと思います。 自分は仕事は犠牲にしないけど自分の土日うち12時間、そして平日の夜0時過ぎからの2時間×5日を犠牲にして土地のコストダウン、構造、間取り、デザイン、設備に奔走しました。 まあ、最初の金額によりけりですけど、三●不動産と大手HMの最初のプランの金額より15％以上は下がりました。 その分広さ、基礎や構造と設備、施主支給に回しました。立地は最初に決めましたからどうも出来ませんでしたが。 仕事に利益は必要ですが、利益だけでいい仕事をしてくれるわけではありません。 売り主や請負い先にいい仕事はして欲しいですが、儲けさせ過ぎる必要はないと思います。 |
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| No.51 |
うちの工務店も35さんのようにしてくれるそうです。
だから施主支給してもお金の工面はいらないです。 スレ主さんの悩み… まさにうちもです… 拘りだすとキリがないですよね。 床、壁、外壁、外観、窓、キッチン、タイル、洗面、トイレ… デザインや使い勝手重視したらやりたいことありすぎです(泣) とりあえずはタイルと洗面ボウル、トイレくらいは施主支給して安く良いランクの物を入れようと思っています。 頑張って拘った家を建ててローンを払っていくのか、程々にして余裕のある生活を送るのか… 悩みます。 |
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