設備をに重点を入れるか、迷っています！

[匿名さん]

元々、３３００万で物件を探していて、
あるとき、ふと、３００万、５００万の違いって何だろうと。
子無し。妻・資格により、食い倒れ無し。
妻が１年多く、正社員で勤めればよいのかと思いだし・・・

ライフシュミレーションなるものを受けても
３７００万までＯＫとでました。

でも、今、３８００万を越えそうで、なるべく、
押さえているのですが、

あと、１００万増えても、上記の妻が1年多く働けば
まかなえてしまうーーーなら、設備を重視した方がいいのか
という、考えもでてきて。
後々、後悔しないようにしたいです。
今、考えるべきことを教えてください。

ちなみに、ＨＭではなく工務店です。

[35: 仙台で建築中]

私の読解力の無さからか、うまく文章を読みきれませんでしたが、
想像を働かせながらお答えしていきたいと思います。

通常、工務店へは３段階で支払い義務が発生すると思います。
着工時、上棟時、竣工時だと思います。

銀行融資は、工務店の建築請負契約書の金額をベースに行われると思います。
ただ、融資金額は建築金額だけではなく、火災保険や登記費用などの工務店とは別に払う
金額も借りることが可能です。
こういう金額は、建築前に契約書がでないので、工務店が資金計画書を作成し、
銀行へ提出することで、その分の融資が実行されるものです。
この資金計画書に、施主支給分を明記してもらえると、話は早いですが、
無理なら、仮の見積書を工務店に作成してもらい、一旦銀行から工務店に
約束より多い金額を振り込みます。それから、多い分を返金してもらい
施主支給に当てます。
我が家も、この方法で多く送金しました。

工務店へは、うまい事やってもらって下さい。
フィナンシャルプランナーが近くにいるなら、ぜひ相談する事をお勧めします。