工場跡地の土地について

[購入検討中さん]

近所でもともと印刷工場があった場所が売り地になりました。
場所・広さなど気に入り、不動産屋を通して価格交渉をしたところ
３４９０万円→２９８０万円まで下がり、購入を検討しています。
しかし、怪しい物件なのかと不安要素がでてきました。
●印刷工場跡地の為、土壌汚染はないか？
●工場は倒産したので抵当権がないのでは？
●５１０万円も価格が下がった
●契約を急ごうとする
●もともとは３９８０万円だったのがなかなか売れなかったので
３４９０万円に下がってた土地
やはり怪しいですかね？
他にも調べておいたらいい点がありましたら教えてください。
宜しくお願いいたします。