ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART3

[匿名さん]

ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.59平米～74.08平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発


※過去スレ一覧
(PART1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87058/
(PART2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159718/

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[597: 匿名]

うちはネットの一括見積もりで複数社出したんですが、サカイは上からな感じでおまけにブランズで幹事会社なの知らないようでした。とにかく対応悪しだったので料金以前にサカイにはしません。

[598: 匿名さん]

大阪市内の他のブランズの契約者です。
先日手続き会に行ってきたのですが、管理組合の理事の立候補が誰もいなくて
グループ分けされた中での抽選となりました。

こちらはどんな感じでしたか？
人のこと言えませんが誰も立候補がないなんて不安になってきました。

[599: 入居予定さん]

>598
こちらもグループ分けしての抽選でしたよ
一部立候補のあったグループもあるようでしたが

[600: 契約済みさん]

>>598
もめると逆に面倒なので、さくっと立候補しました。

・入居直後なので、深刻なトラブルが少ない
・あっても建設会社の補償範囲内の補修工事で済む場合が多い
・立ち上げ時期と総会の時期によっては、短い任期で済む
・いきなり顔見知りを20名程度作れる
・初年度なんで右も左も分かりません、という感じで管理会社にサポートしてもらえる
・マンション規模にもよるが、次の任期は20年程度あと

とまあ、初年度の役員は比較的楽ですよ。
経験上、2期、3期あたりがグダグダに・・・・。
10期ぐらいになると、逆に住民の意識が上がってくる感じですかね。

[601: 匿名さん]

ご意見ありがとうございました。

実はこちらでの手続き会の東急コミュニティがいま一つ信用できない感じでした。
担当者は目を合わさない変な人でしたし、ネット上の評判でもマンションをカモ扱いしてるというカキコミが多いです。
最初が肝心なので東急にナメられないようにと思ってるのですが、僕は初のマンション購入で力不足なので厳しい人がいてくれればと思ってます。
他人任せがよくないのは重々承知です…

[604: 入居予定さん]

誰か営業の人に放射能セメントの確認を取られた方いてますか？大丈夫だとは思うのですが一応確認をしとこうかと思いまして。やはり気にはなりますからね。

[605: 入居予定さん]

確認はしていませんが、セメント用の石材をわざわざ東北から運んで使うのは、
コスト的に見合わないようです。
それより、暗くなっても、明りを付けながら、外の工事をしています。やっぱり
２週間のロスの影響かな？他のブランズみたいに、後から、コンクリートなどの
ひび割れや不具合が出ないか心配です。

[606: 匿名]

お願いします。人任せですみませんが。

[607: 匿名さん]

どちらかと言うとイメージだけですけど、わざわざ北のほうからの材料より
南の方の材料を調達する方が価格が安く済むような気がします。
あくまでもイメージだけですけどね。
震災後は、交通の不便も北の方はあったでしょうからわざわざそこから材料を調達
する事はちょっと考えられないような気もします。

[608: 匿名さん]

うちはこの間別件で行った際に担当の営業に確認を取ったけど、
一枚の紙を見せられただけです。このマンションは全て関西圏内の資材を使っているようで、大丈夫との回答でした。それ以上の測定はしないらしい！

[609: 匿名]

そう言い切ってしまうところが怖いですね。
汚染コンクリートをつかったブロックが関西で作られてるかもしれません。
解らないが正解だと思うのですが。。

[610: 匿名さん]

心配なら自分たちで費用を調達して調査しなさいよ。
それか東京電力に請求します？
笑われますよ。

[611: 匿名さん]

汚染コンクリートって、生コンでしょ
東北から関西に流入してくるって・・ありえない
砂利や砕石が入ってくる場合はコスト合わないですし、ダンプが砂利積んで東名走ってくるなんて・・
考えられないと思いますが・・・　

[612: 匿名]

ガイガーカウンターのレンタルが出来るみたいですよ！
心配なら調べてみては？

[613: 匿名]

ところでガイガーカウンターってなんですか？

[614: 匿名さん]

うちは、アートの見積もりはサカイの倍でしたよ。
終始感じ悪かったし、サカイの見積もり見せたら
安いし、こんな金額ではうちは無理ですわーって
言われました。

楽エコボックスも、繁忙期は足りなくなるから
普通の段ボールになるって言ってました。

上記にサカイよりアートが安かったと
書かれている方がいらっしゃいますが
ビックリしました。

うちに来られたサカイの方は
凄く感じのよい方でしたよ。

高かったけどサカイでお任せすることにします。

[615: 匿名さん]

営業さんの態度で気分悪くなる事ありますね。
引越しの荷物の多い少ないで値引きも変わってくるのでしょうか？
どちらにしても、気分悪い思いをした会社に引越しは頼みたくないですね。
私もアートさんは高いイメージがあります。

[617: 匿名さん]

アートの見積もりは30万越えてました。
こんな金額で契約する方はたしているのか疑問です。

内覧会いよいよ、今月末ですね
楽しみです！

[618: 匿名]

アリさんも見積もり高かったです。
高くても引越しする人はいるので、あなたにしていただかなくても別に…みたいな事も言われました。
どこも営業の人によって、良かったり悪かったりですね。

[619: 匿名さん]

617さん
特別家族が多くて荷物が多いわけじゃないですよね。
30万超えって高いですね。
正直そのような価格で他の業者も皆価格がバラバラだったら
適正価格が分からなくって迷いますよね。
値段のばらつきってなんなんでしょう？
単に足元を見られているだけなんでしょうかね。
まぁ滞りなく引越しが終われば問題ないわけで、名前の通った業者が
価格が安いからといっておかしな仕事をするはずもないと思うので
やっぱり価格の安い業者さんにお願いするとは思います。
なんか、営業の人感じ悪かったら嫌ですね。
内覧会の時まだ寒いでしょうね、寒さ対策も必要ですね。
それなりに暖かくはしてくれているでしょうけど、足元冷えるでしょうね。