群馬のジョイホームってどうですか？その２

[匿名]

前スレが１０００件をこえたので新しくその２を作りました。
仲良く情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10079/

[569: 不動産業者さん]

正当にやってるところはこんなに色々言われたりはしないですよ。他の会社と比べてみると分かりますよ。

[572: 物件比較中さん]

けっこう色んなとこ行ったけどここほど金額設定が曖昧なとこはないかも。

[573: 匿名さん]

＞５７２

曖昧とは？？

同じ内容でも価格に違いが生じている時があるとかこういう意味でしょうかね。

材料費や人件費の変動で価格変動に影響があるケースは知っています。

極端な開きが無い限りはこれは許容しなければならないのでは。

[574: 購入検討中さん]

企画の建て売りではないため価格は決まってませんし変わりますよ。どこのハウスメーカーでも坪数や装備などの希望を伝えればだいたい金額は教えてくれます。細かい金額は使う素材や装備で変動しますから、曖昧になるのは仕方ないのでは。

[575: 匿名さん]

規模の割りに従業員数多いので仕方ないですかね。

[576: 物件比較中さん]

金額どうこうも大切ですけど構造を雨ざらしにするってのはよくないですよね。いくら内装できれいに見せてもモデルハウスじゃないんだからきちんとしなきゃね。実際に住んで暮らす家なわけですから。

[577: 入居済み住民さん]

ここで建てましたがいい加減な仕事しかしないという印象。
見た目だけこだわり過ぎて肝心なところが抜けてるっていうか全てにおいて詰めが甘い。
残念

[585: 管理担当]

いつもご利用いただきましてありがとうございます。

当方の手違いにより、当該レスが非表示されておりましたので、再掲載させていただきました。

ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。

今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

[587: 匿名さん]

ジョイホームは、リゾート感覚を目指すデザインを売りにしていますからね。
「リゾート感覚」家族のコミュニケーションがとれる開放的な間取り
「子育て」 子供がワクワクするような楽しいデザイン
「収納計画」 すっきりとした空間
「風水設計」風水に良いとされる
色・素材・空気環境・間取り・デザイン・照明などのこだわりなど。

もし設計図通りでない場合は
担当の人に不満を伝えて対処してもらったほうがいいと思います。

[594: 匿名さん]

佐波郡玉村町 「OPEN HOUSE」が好評につき4月12日(土)～5月24日(土)まで見学できるそうです。ただ予約しないと駄目みたいですね。サイトで見る限り内装など木を活かしたデザインでなかなか良いと感じました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[604: 物件比較中さん]

他の建てた方はどうでした？

[608: 匿名さん]

完成現場見学会を結構やっているみたいなので、雑なのかどうかはそこでも判断できるのでは？
施主さんとお話をする機会があればいいのですが
さすがにそこまでは難しいのかなぁ。
どこまでお願いできるのか、とかチェックポイントとかお聞きできるといいのだけど。

[609: 匿名さん]

完成見学会で雑だと感じるようだと相当ですよ。その時点でやめた方がいいです。隠れる前の構造見学会に足を運びましょう。

[619: 匿名さん]

ジョイホームのオーナーさんにお聞きしたいのですが、壁は、珪藻土しかないのでしょうか？壁紙だとどこのメーカーを使っているのですか?

[620: 壁]

ジョイホームの標準仕様の壁は水性ペイントです。
珪藻土は玄関のみ。もちろんオプション料金で全部珪藻土にもできます。
壁紙にする場合は水性ペイントとの差額分安くなります。
壁紙も使用メーカーあると思いますが使いたい物があれば大丈夫だと思います。物によっては高くなったりする可能性もアリ。

[640: 物件比較中さん [男性 30代]]

ジョイホーム最近どうなんです？

[645: 匿名さん]

契約前に依頼したことを全然してもらえなくて信頼関係を築くことができず、やめて他の会社で建てました。

[646: 物件比較中さん [男性 40代]]

同じデザインとリゾート系なら、渋沢スタイルの方が健全で金額的にも内装的にも立派な家が建つよ。
正当価格でやってるからね。

[647: 物件比較中さん [男性 40代]]

基本的にここは、物の割には非常に金額的に高すぎかな。それに、デザインもクオレのデザインを参考にしているのに独自の設計を謳っているのはいかがなものかと。どうせ建てるなら、値段と誠意のある会社にお願いした方がお施主さんにとっては良いと思う。

[648: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

親切さと親身さに欠けてる印象を受けた。最近は、雑誌やネットが充実してるので他社をよく見て回った方がいい。
単純にデザインだけ気に入ったのであればそれを他社に持っいって設計してもらえば、ジョイホームの構造的にも金額的にもはるかに立派な家が建つ。

[649: 購入検討中さん [男性 40代]]

いくら見た目がよくても、お客の意見が反映されない住宅は意味がないよ。
普通の生活にリゾートはもってこれない。現実的な生活にホテルのような暮らしはできない。
旅行に行ってたまに泊まるからよく思うのであって暮らしには向かないよ。

[650: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 20代]]

そりゃそうさ、ジョイホームは大手でもないのに、展示場増やすために全力さ。その資金獲得するために多少のお客さんの不満は関係ないのさ。利益重視の会社はお客さんを大事にしないし、意見も反映されない。だったら親身になり、お客さん目線で考えてくれる工務店や会社を選んだほうがいいよ。
その方が本当の意味で快適さと幸せを築くことができるよ。見た目重視はやめたほうがいい。

[651: サラリーマンさん [男性]]

ジョイホームの評判の悪さやここで良く書かれない理由が分かる気がする。やはり、噂通りだった。

[652: 住まいに詳しい人 [男性 50代]]

ジョイホームと同じ、リゾートデザインで他社で建てた場合、約７００万～１５００万くらい安く建てられますよ。
高崎市内だけでも数多く存在しますが、県内を幅広く候補に上げれば更にその可能性が広がります。
そのくらいの金額が浮けば、太陽光や外溝工事、積雪５０センチ対応のカーポートが付けられます。豪華に見える展示場や雰囲気に騙されずに、しっかりと見定めることが重要です。展示場等は８０００万～一億近い費用がかかりますので一般的な家庭では到底無理です。ジョイホームの基本仕様はかなりグレードが低いので、他者で同じように依頼すると、設備も最上級のものを備え付けることができるので、施主さんにとってもかなりのメリットがあるかと思います。
それでもジョイホームで依頼したい場合は、この材料にどれだけかかって、この設備がどれくらいで仕入れて値を出してるのかしっかりと確認すること。契約しないと見積もりが出ないようなところでは、後々、トラブルに発展するため、明確に出してもらった方がいいですよ。あくまでもこみこみ価格を鵜呑みにしてはいけません。坪単価システムのからくりにとらわれないようにしましょう。その上で、適正価格かどうかでしっかり判断し、住宅選びをしましょう。

[653: 匿名さん]

> ジョイホームと同じ、リゾートデザインで他社で建てた場合、約７００万～１５００万くらい安く建てられますよ。

いくらなんでも、これは無理。

35坪として、デザインコンセプトを残しながら
効率的に工事を進めても最低2000万、
ふつうにやっても2300万から2500万くらいはかかる仕様だと思います。
だいたい施工費700万といったら、坪単価20万くらいですよ！
ローコストメーカーの最安値でも難しい価格帯ですよ！！

[654: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

それが無理じゃないんですね。
ジョイホームの場合は単純に坪単価×坪数だけじゃ済まないんですよ。
そこに追加費用が500万以上のっかるんでる。建てた人にちゃんと聞いた方がいいですよ。
数万で済むものが平気で何十万しますからね。それが積み重なればおのずと金額はりますよ。

[655: 検討中の奥さま [女性 40代]]

全然予算内におさまらないですよー。
諸費用の他に追加費用が何百万から８００万前後かかって、そうしないとまともな設備とデザインにならないんですよ。
本当、話と違うので『えっ、こんなにかからないって言ったじゃないですか』って感じです。なので皆さん、気を付けてください。

[656: 匿名さん [男性]]

設計に資格のない人が窓口になって設計してるからボロが出てくるし、且つ意見を聞いてもらえない。
あくまでジョイホームらしい設計に拘る。そして変な間取りになり結局のところ設計者の責任になる。
大事なところはしっかりせず、余計なところばかりに拘りを入れるので済む家として使い勝手が悪く住みづらくなる。

[657: 匿名さん]

構造的に２×４は安価だし、使っている素材はＢ級品なのでそこまでしない価格ですね。見た目の豪華さに惑われやすいのですが、それ以外は大したことがなく無駄に費用がかかってしまいます。また、目に見えないところなどは材料費を抑えて作るのでそういったところなどを気にされる方はやめたほうがいいかもしれません。

[658: 匿名]

以前、建てた人の家を見学したが、壁の塗りムラや、ひびが入っていた。
それを見てやめたが、やめといて良かった。

[659: 匿名さん]

確かに粗いところもあるかもしれないけれど、大手ローコストベンダーに比べればしっかりつくってる方な気がするけどなぁ。

[660: 匿名]

やっぱりそうですか。
ジョイホーム、いい話しかしないので信用できないんですよね。。。
せっかく建てるなら安心できる会社で建てたいです。

[661: 匿名さん]

現場見学会などがあると本当にわかりやすいと思います。
もしそのチャンスがあるのなら、行ってみて、確認してみることが良いのかな。
掲示板の内容を頭に入れつつ自分の目で確かめてみるのも必要だと思います。
家の出来自体は、施工している、または下請けで入っている会社によって違ってくるのでしょうか。

[662: 匿名]

はい、おっしゃる通りですよね。
前にジョイホームの見学会に行ったとき、雨降っていたのですが、物凄い屋根からの音がうるさかったです。
大丈夫かなって不安になりましたね。
話を聞いてみても特別、屋根からの騒音対策されてるようではなかったし、断熱材がむしろ他者より薄かったです。
なので、個人的意見を述べるとデザインに集中しちゃって肝心な構造においては他社以下だと感じました。

[663: 購入検討中さん [ 20代]]

ジョイホーム頼んだことちゃんとやらないもんなぁ。若いからなめられてんのかなって感じるかくらい不愉快になるよ。
買いたくてもその気持ち失せちゃうよ。

[664: 検討中の奥さま]

家を建てたくて各メーカーや工務店を回っているところですが、ジョイホームで建てた友人が、すごく住みずらいと言っていました。付けたい装備もつけられないとのことを伺ったので他を検討中です。

[665: 匿名さん]

つけたい設備があるんだったら、プランの段階でジョイホームに伝えておけばよかったんじゃない？

[666: 匿名]

665さんはジョイホームで建てたんですか？

[667: 検討中の奥さま]

つけたい装備があっても契約した後にだいたいの金額が出て予算の見通しとれるからあとから、標準以外のものつけると金額がいっちゃうんで無理だと思いますよ。なので予算に収まらないので注意が必要ですね。

[668: 検討中さん]

誠実にやってるところはこんなふうに書かれることはないからしっかり色々な会社をみて検討したほうがいい。ぱっとみの雰囲気の良さだけで安易に決断するのは避けるべき。
雨ざらしにしてるとこは中身も適当なことが多いので注意すべき。
乾燥しっかりさせてるのでという業者の言い訳を聞いてはだめ。