スウェーデンハウスに違約金を没収された

[みなみ]

私は、スウェーデンハウスと締結した請負契約の解約を申し入れましたが、契約書に従って違約金、具体的には契約時に支払った100万円を没収されました。
以下の状況により、私は違約金を支払う必要はないと考え、その旨、折衝を行いましたが、返却はありませんでした。

・当契約は土地が決まっていない段階で締結され、契約書に記載の工事場所は私が購入予定のない土地でした（つまり架空の土地で、土地代金が確定されていませんでした）

・当契約は先方の期末に、値引き幅を最も大きくできるという説明により締結しました

・値引き幅を大きくするためには請負金額は高い方が有利で値引率を据え置いたまま仕様変更できる、との説明があり、最も高くなるように仮設計をして算出されました（つまり架空の設計で、建築代金が確定されていませんでした）

・万一キャンセルの場合は、契約時に支払う100万円は返却するという説明を受けていました

・その後、土地が決まり具体的な設計に入りましたが、結果として予算オーバーとなることが判明して解約を申し入れました

・未だ着工はおろか設計も終わっていないので、工事の中止による損害は何も発生していません

私も何も決まっていないことはわかっていて契約した訳ですが、値引き幅を最も大きくできるという話に誘導され、万一キャンセルの場合はお金は返却するという安心感を与えられて契約しましたので、納得できません。
皆さんはどう思われますか？

[22: 匿名さん]

私は去年、ある住宅公園の一角にあるＳＷＨを一番最初に見に行ったのですが、玄関先で営業に「三井と北州とセルコを先に見てから来て下さい。」と言われ？？？でしたが、その通り廻って最後に入りました。
「どうでしたか？うちが一番でしょう。」
と言われたが、そんな感じではなかったので心中、「これを言う為に人のこと廻らせたんだな。」の思いも手伝って、「三井の方が好みですね。」と言ったら三井の何処がいいのか、と悪口のオンパレード。しまいには、三井が好み、と言った私の前で「三井を選ぶお客のセンスを疑いますね。」と失言。
顔色悪くした私に気付いてフォローに入るがもう遅い。
「気分が悪いのでもういい」と言って帰ろうとしたら、手土産両手に抱え「これ持っていって下さい。」と。
勿論受け取りませんでした。

帰宅した実家に速攻TELが入って上司らしき方が謝罪してきたが、「私はセンスが良いのでＳＷＨは選びません」って断ったら、「良い悪いは関係ないでしょう」？訳がわかりません。キッパリ断りました。
他メーカーを悪く言う会社はまず良くない場合が多い。

[23: 匿名さん]

千葉・青葉の森では
スウェーデンと菊池が向かい合わせに建っています。
菊池を見てからスウェーデンに入ってください。
薬剤の匂いで気分が悪くなります・・・・健康に悪いんだろうな

ＰＳ
菊池の関係者ではありません
率直な感想です

[24: 匿名さん]

>23
やっぱり同じ事言ってるんだね。

[25: 購入検討中さん]

>23
さんは他を見て来いとは言われていないような．．

[26: 匿名さん]

施工不良があるのは設計手法が確立してない証拠。
スェーデンなんて所詮零細企業だからレベルが低いのは仕方がないこと。

うちは大手ゼネコンで建てたが施工不良は有り得ないと言ってた。実際施工写真が全部残ってて後から聞いても全部写真つきで見せてくれる。

スェーデンはレベル低そうだ。

[27: 匿名さん]

そう言うあなたも低レベル
あっ俺もか(笑)

[28: 匿名さん]

>うちは大手ゼネコンで建てたが施工不良は有り得ないと言ってた・・・・？

おめでたい人もいたもんだ

[29: 入居予定さん]

>おめでたい人もいたもんだ

そういう世界を知らない人は気の毒です。。。。
もっとも君らひ"んぼうにんにとっては法外な金額だから無縁な話だろうけど(笑）

[30: 匿名さん]

＞29

おめでとう・・・麻生くん

[31: 匿名さん]

大成パルコンだろ？
すぐ自慢話始まるんだよな。
来客の目ばかり気にして観てくれで建てるらしいよ。

[32: 匿名さん]

スェーデン　×

スウェーデン　○

＊＊＊のひとりごとです。。。

[33: 契約済みさん]

自慢話ではありません。メーカーとして当然の仕事ぶりの事例を紹介したまでで
不良施工でうんぬんなんて事故は普通はないのですよ・・と教えてあげてるだけ。

それと、やっぱりスエーデンとか書かれると嫌なんですかねぇ(笑）

[34: 匿名さん]

イヤというわけではありません。


スェーデン なんて書くと 頭悪そうに見えるかも
と教えてあげてあるだけです。


スエーデンでググってみ

「もしかしてスウェーデン？」って出るから

[35: 匿名さん]

大手だと施工不良がないのか〜
大手だと施工写真が残っているのか〜

スエーデンも
町の工務店も
あたりまえの施工はしてるんじゃないか？
み〜んな、写真だってあるらしいけどね！

コンクリート住宅で大満足のオツムだから
しょうがないか・・・

そんなにお金持ちでコンクリートが好きなら
大手財閥系不動産のマンションの方がおすすめだよ。

[36: 匿名さん]

>大手財閥系不動産のマンションの方がおすすめだよ。
俺ね、某鹿島施工の新築タワー買ったんだよね。嫁が実家の近くに住みたいっつうから仕方なく足立区に戻って戸建て建てて。
マンションの最大の差はサッシの気密性能かね？クレッセントかけるとギュッと密閉される。耳で気圧の変化を感じることができる。
何やらドイツ製の良いものだったよ。

戸建てのサッシ見て愕然としたよ(笑)

自慢ネタ止めようとして逆に助長しちゃったね。ひ"んぼうさん(笑)

[37: 匿名さん]

36
あんた心が寒すぎ〜

[38: 匿名さん]

№36
>某鹿島施工の新築タワー買ったんだよね。
笑 笑 笑
ビックマウス確定!
ばれてるぞ。。

[39: 匿名さん]

>>36さん
＞戸建てのサッシ見て愕然としたよ(笑)

同感です。
やっぱりマンションのサッシは、ショボイですよね。
戸建だと気密や断熱にすぐれたサッシを選べますからね。

[40: 匿名さん]

チョイ前からスェーデンが乱発してるが、国の呼び名変わったのか？

[41: 匿名さん]

＞36
コンクリート住宅に住んでると
精神がやられるってウワサは本当だったようだ