勝手に私道を使われる

[ビギナーさん]

家の前の幅４ｍほどの道は、全て西側に建っている家がそれぞれ家の前の私道を持っていて、向かい（東側）の家々の持分は待ったくありません。

１５年程前、向かい側（東側）に建売がずらっと建ったときには、
車が通っては困ると、駐車場も作らせなかったそうです。

私は６年前に、この西側の土地に家を建てました。

ですが入居時から、向かいの家が、うちの私道に２、３時間駐車したり、
週に２回は介護車が来て１時間停車されます。

もともとお互いだまって会釈するぐらいでしたが、
最近は笑顔になれず、仏頂面で挨拶してしまいます。

今日も５０分駐車されたので、
「私道につき駐車ご遠慮願います」という貼紙をしようかと思ったのですが、
主人に止められました。

何かいい解決方法があればとご相談させていただきました。

ちなみに、駐輪や駐車のせいでうちの車が出しにくいということはありません。


[一部本文を削除しました。2018.7.12　管理担当]

[42: 匿名さん]

うちの近所ではこういう公道のような私道を
国に寄付して公道にして
道路整備されて使いやすくなってますよ。

[43: 匿名さん]

私道だけど、
完全に、渋滞時の抜け道としても使用できる道路じゃないですか。
思い切って、市に寄付して市道にしてもらったほうが、精神衛生上よいかもしれません。

[44: 匿名さん]

車が通らないことを望んでいる近隣が公道になることを許すわけがない。
そして公道になったところで道路の管理をしなくていいことと土地の価値が上がるというメリットはあるが、スレ主が望んでいることと真逆のデメリットが生まれるんじゃないか？

[45: 物件比較中さん]

お向かいさんは完全な違法建築です。

４M道路に２Mの接道義務があります。

[46: 匿名さん]

この章の規定が適用されるに至つた際現に建築物が立ち並んでいる幅員四メートル未満の道で、特定行政庁の指定したものは、前項の規定にかかわらず、同項の道路とみなし、その中心線からの水平距離二メートルの線をその道路の境界線とみなす。

昔から住民が利用していた道路でしょ？

[47: 匿名さん]

大変ですね。
ただ、狭いみちですし、少なくとも長時間の駐車は遠慮してくれませんか、程度は言って良いんじゃないですか？

[48: 物件比較中さん]

対面の家何故私道負担がない？

法律的には車停めてもOKですが、

自転車置いて様子見た方がよさそう。

[49: 匿名さん]

元々はきっと、風呂でもテレビでも醤油でも貸し借りする間柄だったんでしょ？

その下町情緒溢れて平穏だった場所に、突如和を乱す新参者登場！

同じ条件の土地を持つ両隣からも賛同を得られないなら、騒ぎ出して孤立するのは必至
戦うなら、いっそ焦土と化すまで戦い抜く覚悟も必要でしょう。

改善を図るなら、常に相手の立場も考えて事に挑みましょう
「家に入れないから、ちょっとどかして下さい」これは何度言ってもいい、事実なのだから
しかし「なんか目障りだからどかしてくんない」これは気持ちの問題だから軋轢が残る。

「なんか嫌、なんか目障り、アタシの土地なんだから！」この気持ちが見えて
いい事なんか何も生まれやしないよ。
相手にしてみれば「ウザイ、キモイ、あっち池！」みたいに言われてるのと一緒。

[50: 匿名さん]

近似参考
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/192080/all

[51: 土地勘無しさん]

>>「なんか嫌、なんか目障り、アタシの土地なんだから！」この気持ちが見えて

当たり前だろ自分の持ち物なんだから
向いが遠慮する気持ちでも見えればスレ主もここまで思わないはず

[52: 匿名さん]

私道に付き駐車お断りと目に付くところに設置し、それでダメなら次の一手を考える。
まず注意喚起を早急にすべきでしょ！

[53: ビギナーさん]

郷に従えという気持ちも忘れずに

[54: 匿名さん]

我が家は私道持ち分無しの土地を購入しました。
私道持ち主は法人で、土地売買に際し、私道使用承諾書がついてきました。
また、水道・ガス引き込み工事で私道採掘の折にも、ガス代理店から採掘承諾書を貰うよう要求されました。
ですから、お向かいさんは私道であることを認識していると思います。

主さんの土地を以前持っていた方が、私道使用承諾書を出している可能性はありませんか？

[55: 54]

↑すいません、日本語間違えました。
採掘×　掘削○　　　お恥ずかしい・・。

[56: 匿名さん]

私道とは、不特定多数の人が利用できる道の場合、維持・管理のみが「私」であるだけで、通行・使用は「公」というような解釈がされております。
不動産登記法では「公衆用道路」不特定多数の人が利用できる道である。従って、地方自治体に対して、道の部分の非課税の申請も可能。
法律論を振りかざして、他を排除させるよりも、速やかに公道にできるよう、所有権者の協力の基、努力すべき道なのですよ。
私の土地（私道）なのだから、車を停めるな、といった所有権に基づく排除請求権が認められると思いますか？

[57: ビギナーさん]

皆様本当にありがとうございます。
私のつたない文面を読んでご理解いただき、親切に回答してくださり、こちらの心情まで察してくださる方もいて、本当に感謝しております。厳しいご意見にも優しさを感じ嬉しく思っております。

家族の話し合いではいつも堂々巡りでしたが、皆様のご意見を読ませていただきとても勉強になりました。

>No.37さん、NO.39さん、No.54 さん
ありがとうございます。そこまで考えが及びませんでした。
車は通らせない（駐車場は作らせない）けど、人は通って良い
というルールを口約束でしたはずがありませんね。
きっと使用承諾書のようなものがある気がしてきました。
ということは新築で建売を買ったお向かいは、私道であることを知っているのだと確信しました。

>No.42さん、no.43さん、no44さん
ありがとうございます。
寄付についてネットで調べてみました。
建築時、建築士も公道にした方が土地の値打ちが上がるが誰もしたがらないと言っていました。
私もこんなトラブルをかかえながらも、自分の土地だと主張したいのだなと改めて思いました。

>No.49さん、No.51さん
ありがとうございます。家族に言われても反発するのに、他の方に言われると妙に納得できます。

>No.51さん
お察しいただきありがとうございます。本当に本当にそういう感情の部分だけなんです。

その他の皆様のご意見も本当に有り難く読ませていただきました。
全ての方にご返信できなくて申し訳ございません。

[58: ビギナーさん]

>No.56さん
ありがとうございます。
そういう解釈もあるのですね。

寄付について少し調べただけなのですが、
道幅が４ｍない部分があり、かどの２件は直角なので、
難しいのかも知れません。

主人なんかは、「税金も払ってないしここはもう市に返した道なんだよ」
と言いますが、
そういう気持ちでいる方が精神上良いのかも知れません。
自分の心の持ちようだという気がしてきました。

本当にありがとうございました。

[59: 匿名さん]

>>56
一発回答、蒙が啓かれるような話ですね。

[60: 匿名さん]

お向かいさんには囲繞地通行権がある、かな？

[61: 匿名さん]

あるでしょ？

問題は　私道に　車を置く　自転車を置く

これはＮＧってなこと

で　埋めている下水上水ガスなどの修理の時は
私道持ちからの承諾書が取れるかどうか？問題有りかも？

歩くだけなら　私道持ちから文句言われても　歯科とＯＫ