■家の売却は何社に依頼？不動産屋の絞込みについて、アドバイスお願いします■

[まー買い換え検討中]

築浅で４年経過の家を売却査定中です。

大手ハウスメーカーの家で駐車場２台、最寄駅や小・中学校へは徒歩１０分、
スーパー、コンビニ、病院も近くで近隣トラブルも一切ありませんが、子供が産まれ家庭環境が変わったという理由で妻の実家周辺で買い替える為、売却を決めました。売却価格は貪欲になりすぎず、多少の値引きも視野に入れて、相場＋αで検討中です。

売却方法は、自分なりに検討した結果、一般で決めています。
売れるまでの期間は、出来れば遅くても半年くらいと考えております。

現在、査定に３社依頼中（次に住む予定地の中堅不動産屋に２社、次に住む予定地の個人不動産屋に１社）です。
現在住んでいる場所の不動産屋には、今のところ相談していません。
購入した土地やハウスメーカーには、今のところ相談していません。

今の悩みは・・・
①特に売却依頼中、売却された方に質問ですが、最終的に何社に絞り込んで売却依頼をすればベストと考えますか？

②その絞り込んだ不動産屋の種類はどういったところでしょうか？
（大手・小規模不動産屋？現在住んでいる地元不動産屋？）

③依頼する不動産屋さんには、販売戦略は事前に確認しておく必要はあるのでしょうか？合わせてインターネットにも乗せる事で効果はあるのでしょうか？

質問ばかりで申し訳御座いません。

仕事をしていますので、こまめにはなかなか難しいですが、
出来るだけ経過報告・返信をさせて頂きますので
アドバイスのほど、よろしくお願い致します。

有効な手段で短期勝負で行いたいと思います。